杭州市蕭山區順發(fā)康莊小區物業(yè)服務(wù)公開(kāi)選聘公告

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根據《中華人民共和國民法典》、《杭州市物業(yè)管理條例》和《順發(fā)康莊小區物業(yè)選聘方案》等有關(guān)規定，******委員會(huì )******有限公司協(xié)助組織本小區物業(yè)公開(kāi)選聘工作。歡迎符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來(lái)報名競聘。

一、選聘項目編號：SFKZ******

采購類(lèi)型：非政府采購

二、項目概況：

項目概況：坐落于杭州市******街道蕭錢(qián)線(xiàn)，東至二橋村村道，南至規劃道路，西至利群河，北至蕭錢(qián)線(xiàn)。占地面積42007平方米，總建筑面積：156305平方米，本次選聘的物業(yè)管理服務(wù)期限為三年。

三、競聘人資格（須同時(shí)具有）：

1、注冊資金在1000萬(wàn)元及以上人民幣，實(shí)繳資金1000萬(wàn)元及以上，成立滿(mǎn)五年；

2、杭州有在管住宅物業(yè)項目3個(gè)（含）以上，且在管住宅單個(gè)項目建筑物總面積15萬(wàn)方以上的不少于1個(gè)；

3、擬派項目物業(yè)經(jīng)理在本單位工作滿(mǎn)24個(gè)月；

4、承諾競聘人項目人員不得少于28人；

5、競聘單位自企業(yè)開(kāi)辦以來(lái)無(wú)欺詐及弄虛作假行為，未列入杭州市行業(yè)主管部門(mén)黑名單；

6、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；

7、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競聘。單位負責人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得參加競聘；

8、需承諾承擔物業(yè)選聘服務(wù)費用和承接查驗費用；

9、需承諾每年承擔小區高層電梯保險費用的不少于玖萬(wàn)元；

10、不接受聯(lián)合體競聘、不接受掛靠企業(yè)競聘。

四、選聘文件的發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等：

1、選聘文件發(fā)售時(shí)間：即日至12月24日17時(shí)止（來(lái)前請電話(huà)確認）

2、獲取選聘文件地點(diǎn)：聯(lián)系選聘服務(wù)機構（電話(huà)聯(lián)系、在線(xiàn)售賣(mài)、發(fā)送郵件）

3、選聘文件售價(jià)（元）：1000（售后不退）

五、競聘截止時(shí)間：2026年1月3日13時(shí)30分北京時(shí)間）

六、競聘文件提交與評審地點(diǎn)：順發(fā)康莊小區******服務(wù)中心

七、評審時(shí)間：2026年1月3日13時(shí)30分北京時(shí)間）

八、競聘保證金及交付方式：

競聘保證金：人民幣拾伍萬(wàn)元整（須在2025年12月30日17時(shí)前向選聘服務(wù)機構繳納保證金，繳款憑證須附在競聘文件內）

交付方式：網(wǎng)銀、匯票、電匯、轉賬支票方式（不接受以現金支票、現金及個(gè)人轉賬方式交納的保證金）

收 款 ******有限公司

******銀行杭州拱墅支行

賬 ???戶(hù)：3302 0070 2010 0000 3523

九、其他事項：

1、購買(mǎi)選聘文件時(shí)須提交的資料：

1）介紹信或法人授權書(shū)（原件）、授權代表身份證原件及復印件；

2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本復印件；

3）業(yè)績(jì)證明材料（合同原件及復印件）；

4）以上資料提供復印件的，復印件加蓋公章。

2、本項目采用資格后審方式。

3、本次公開(kāi)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用公開(kāi)報名方式，并按照下列方式產(chǎn)生最終中選企業(yè)：

（1）物業(yè)選聘資格審查小組按照選聘文件的要求，僅對各競聘企業(yè)的報名資格性和符合性進(jìn)行審查，審查通過(guò)后，由各競聘企業(yè)保證金先后順序決定評審投票排序先后，并提交業(yè)主評審。

（2）審查通過(guò)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照規定制作宣傳物料，統一放置于小區內進(jìn)行宣傳。

（3）由業(yè)主按照審查通過(guò)的名單投票評審的方式，以實(shí)際投票情況（不少于三分之二的業(yè)主參與）產(chǎn)生候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)，業(yè)主可以至多勾選同意兩家物業(yè)服務(wù)企業(yè)。投票結束時(shí)，同意票較多的兩家成為候選物業(yè)服務(wù)企******委員會(huì )提交業(yè)主大會(huì )表決。

4、本項目相關(guān)公告（含選聘更正公告、候選入圍公告等）在小區公示欄、浙江省政府采購網(wǎng)等媒介進(jìn)行發(fā)布。

十、聯(lián)系方式?

******委員會(huì )聯(lián)系人：詹江峰????????????????聯(lián)系電話(huà)：******

選聘服務(wù)機構：******有限公司???地點(diǎn)：杭州市杭行路1499號潤城置地中心1806室

聯(lián)系人及電話(huà)：陳工 ******???????????郵箱：****** ??

特此公告。

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????????????????????????????????????????????????????????????????2025年12月17日

附件：