金色錢(qián)塘家園經(jīng)營(yíng)性用房公開(kāi)招租公告

由于金色錢(qián)塘有部分經(jīng)營(yíng)性用房即將到期，經(jīng)金色錢(qián)塘******委員會(huì )充分討論決定，擬對此用房采取公開(kāi)投標方式進(jìn)行招租，現將有關(guān)事宜公告如下：

一、招租標的

注：******居民區附近經(jīng)營(yíng)有限制性規定的業(yè)務(wù)，需獲得相關(guān)行政許可后方能營(yíng)業(yè)。承租人在規定期限內未能獲得相關(guān)許可的，出租人有權提前解除房屋租賃合同，因此造成的損失由承租人自行承擔。支付使用時(shí)間以實(shí)際交房時(shí)間為準。

二、招租對象
????本次招租面向社會(huì )公開(kāi)進(jìn)行，凡具有完全民事行為能力、無(wú)不良記錄的境內企事業(yè)法人、自然人（法律另有規定的除外），均可參與投標競租。

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三、招租方式和租期

??本次公開(kāi)招租采用投標競價(jià)（暗標）和協(xié)議相結合的方式進(jìn)行。經(jīng)公開(kāi)報名產(chǎn)生2個(gè)及2個(gè)以上報名者的，通過(guò)公開(kāi)投標方式確定中標人。經(jīng)公開(kāi)報名只產(chǎn)生1個(gè)報名者的，采取協(xié)議租賃方式。
????投標底價(jià)和協(xié)議價(jià)均不得低于公告中規定的最低年租金。投標方式確定中標人的，以報價(jià)最高者為中標人（有相同最高報價(jià)的，根據優(yōu)先權順序為原租戶(hù)〉業(yè)主〉非業(yè)主，投標報價(jià)及條件相同時(shí)抽簽確定中標人）；以協(xié)議價(jià)確定中標人的，協(xié)議價(jià)不得低于最低年租金。
????各投標人一經(jīng)報名，即視為認可最低年出租價(jià)及本次規則所示內容。各投標人持保證金回執單原件及有關(guān)報名資料，在規定時(shí)間內投標競價(jià)，如不按時(shí)投標的，視為自動(dòng)放棄，投
標保證金不予退還。
????所有商鋪經(jīng)營(yíng)租期統一設定為三年，租賃合同期滿(mǎn)后，如原租戶(hù)無(wú)意續租，則收回商鋪重新公開(kāi)競價(jià)招租；如原租客有意續租，則在上一年年租金的基礎上上漲2%并簽訂新的租賃合同。

租金價(jià)格漲幅：租賃合同期內，起租第一年的價(jià)格按投標競得價(jià)確定，第二年度起年租金在上一年度的基礎上上漲5%，請各投標人自行考慮風(fēng)險。

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四、報名辦法

有意投標競租人應在2025年12月12日—— 12月18日向金色錢(qián)塘******委員會(huì )辦理報名手續（原承租人須在租賃關(guān)系終止且結清所有費用后，方可參與新一輪招租報名），并提供個(gè)人身份證和其他有效證件（已辦理法人營(yíng)業(yè)執照的同時(shí)提供營(yíng)業(yè)執照、法人身份證及其復印件），并繳納投標保證金（賬號：******************銀行蕭山支行）。?

投標人每交一份保證金只能投標一個(gè)標的物，如需投標其中兩個(gè)或兩個(gè)以上標的物的，須根據實(shí)際擬投標標的物的數量分別交納保證金。

投標人自行實(shí)地考察了解標的物基本情況，進(jìn)入開(kāi)標會(huì )后，則已表明完全了解標的物，并愿對自己參加報價(jià)的行為負全部責任。投標人不得對品質(zhì)、數量等有任何異議。

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五、投標規定

資格審查合格的投標人必須于2025年12月19日（ 星期五）上午10:00持報名時(shí)的相關(guān)證件及密封的投標報價(jià)單，到******委員會(huì )辦公室（商鋪10-17）參加投標會(huì )議。如遇假期，開(kāi)標日期順延至假期結束。未中標人，投標結束后5個(gè)工作日內，投標保證金予以無(wú)息退還；中標人，投標保證金自動(dòng)轉為房屋租賃定金，七天內簽訂租賃合同的，轉為房屋租賃保證金；七天內未簽訂租賃合同的不予返還，按違約金處理。

各投標人有如下行為之一時(shí)，將取消其參加投標資格或中標資格，保證金自動(dòng)轉為違約金，不予退還，同時(shí)出租人有權追償因此而造成的經(jīng)濟損失。

（1）擾亂公開(kāi)招租會(huì )現場(chǎng)秩序、干擾招租報價(jià)工作、操縱、壟斷、惡意串通、危害國家、集體或他人合法權益的。

（2）提供虛假證明資料、引起競價(jià)無(wú)效的、有效報價(jià)后又聲明撤銷(xiāo)的。

（3）被確定為中標人后，放棄的、未在規定的時(shí)間內簽訂《房屋租賃合同》的、逾期未繳納所需繳納全部款項的。

（4）投標價(jià)格低于最低年租金的。

（5）中標人七天內未與******委員會(huì )簽訂《房屋租賃合同》，在簽訂之日未繳納租金的。

六、簽約規定

承租人競租成功后，須在七天內到******委員會(huì )簽訂《金色錢(qián)塘家園小區經(jīng)營(yíng)用房租賃合同》，合同簽訂當場(chǎng)繳納房屋第一年租金、物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用。

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七、聲明

1.本次招租標的僅為門(mén)面租賃權，不包含室內可移動(dòng)物品，不得利用租賃門(mén)面從事違法犯罪活動(dòng)。

2.投標報價(jià)年租金為不含稅，如需開(kāi)具發(fā)票，稅金由中標人自行承擔。投標人在投標報價(jià)時(shí)自行考慮成本。

******消防設施均以展示現狀為準，招標人不承擔任何瑕疵擔保責任。若投標人在本次交易活動(dòng)中提供虛假資料而引起的法律糾紛，與招標人無(wú)關(guān)。

4.各意向承租人一經(jīng)報名，即視為認可最低年出租價(jià)及本次規則所示內容。

5.如以上公告內容與《商鋪招租補充調整規則》存在不一致的，以《商鋪招租補充調整規則》內容為準。

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八、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：小徐??聯(lián)系電話(huà)：0571-******

聯(lián)系地址：******街道風(fēng)情大道677號金色錢(qián)塘家園10-17

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九、附件一 ?投標報名確認表 ?

附件二??投標報價(jià)單

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?????******委員會(huì )

???? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2025年12月09日

附件：