? ? ?? 根據《中華******有限公司受諸暨市鴻盛銘邸小區臨時(shí)工作組委托，就諸暨市鴻盛銘邸小區臨時(shí)物業(yè)服務(wù)項目（非政府采購）進(jìn)行選聘，歡迎具有獨立法人資格且符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來(lái)報名競聘。
一、選聘項目編號：HSMDWYXP-2025-10-27
序號 | 項目名稱(chēng)（內容） | 數量 | 單位 | 備注 |
1 | 諸暨市鴻盛銘邸小區物業(yè)服務(wù)項目 | 1 | 項 | 服務(wù)期限1年 |
二、項目概況：
項目名稱(chēng)：諸暨市鴻盛銘邸臨時(shí)物業(yè)服務(wù)
座落位置：東至艮塔東路輔路；南至浣浦路；西至浣浦路 38 弄；北至祥安路南側空地
物業(yè)類(lèi)型：高層、商鋪
建筑面積：小區高層共 6 幢 10 個(gè)單元，住宅戶(hù) 336 戶(hù)，總占地面積 28361 平方米、 總建筑面積 69323.83 平方米。地上部分總建筑面積 52124.75 ㎡2，地下總建筑 17199.08m 2；住宅 49558.511m2，產(chǎn)權車(chē)位 282 個(gè)，88 個(gè)人防車(chē)位。
備注：實(shí)際面積如有出入，以實(shí)際為準，競聘人應充分考慮此風(fēng)險。
三、競聘人資格與條件（須同時(shí)具有）：
由臨時(shí)工作組負責物業(yè)選聘的組織實(shí)施工作，并委托第三方機構來(lái)協(xié)助臨時(shí)工作組完成選聘工作，競聘企業(yè)應同時(shí)具備以下條件：
1、營(yíng)業(yè)執照具有物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍，不允許掛靠，不接受聯(lián)合體參加競聘；
2、公司注冊時(shí)間不少于2年，且注冊資金不低于200萬(wàn)元；
3、未被“信用中國”(******)、中國政府采購網(wǎng)(******)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；（報名提供下載文件加蓋公章）；
4、擬派的項目經(jīng)理必須符合下列要求：
年齡30-50周歲，大專(zhuān)及以上學(xué)歷，具備三年以上同類(lèi)項目物業(yè)管理經(jīng)驗，持有《物業(yè)行業(yè)項目經(jīng)理崗位證書(shū)》，公司在職6個(gè)月以上（提供社保證明）；
5、在選聘過(guò)程中有勸退其他物業(yè)公司行為的立即取消資格；
6、承諾若中標后繳納5萬(wàn)元履約保證金；
7、能承諾繳納競聘保證金人民幣5萬(wàn)元（違反選聘規則、拉票、串標、陪標行為、中標成功后拒簽合同的，罰沒(méi)競聘保證金），并承諾支付物業(yè)選聘過(guò)程中的所有費用（含第三方承接查驗費用）；
以上資格和條件，除1、2以外，其他需競聘單位有書(shū)面承諾書(shū)作為競聘文件的一部分遞交選聘人。
四、競聘報名須知、 選聘文件發(fā)售時(shí)間及地址等：
1、選聘文件發(fā)售時(shí)間：2025年10月27日至2025年11月7日16:00止（來(lái)前請電話(huà)確認）。
******街道越都社區。
3、聯(lián)系人：張工 聯(lián)系電話(huà)：****** 郵箱：******
4、競聘文件提交截止時(shí)間：2025年11月9日13:00止。（北京時(shí)間）
******街道越都社區。
6、評審時(shí)間 ：2025年11月9日13:00。（北京時(shí)間）
******街道越都社區。
五、競聘保證金及交付方式
1、競聘保證金：人民幣5萬(wàn)元整（可退）。
2、競聘保證金須在：2025年11月7日16:00前向選聘代理機構繳納。
3、競聘保證金交付方式：網(wǎng)銀、匯票、電匯、轉帳支票方式（不接受以現金支票、現金及個(gè)人轉賬方式交納的保證金）
******有限公司
******銀行諸暨支行
賬號：******3034
六、相關(guān)事項
1、獲取選聘文件須提交的文件資料：
（1）介紹信或法定代表人授權委托書(shū)（原件）、法定代表人身份證（復印件）、授權代表身份證原件及復印件；
（2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本原件及復印件；
（3）業(yè)績(jì)證明材料合同原件及復印件；
（4）書(shū)面承諾：承諾在此時(shí)間開(kāi)始至業(yè)主大會(huì )期間不干擾業(yè)主投票，公平公正，不發(fā)生打電話(huà)或上門(mén)拉票行為；如出現拉票行為，同意由選聘人沒(méi)收其競選保證金并自動(dòng)取消競聘資格。
2、本項目采用資格后審制的方式。
七、聯(lián)系方式
選 聘 人：諸暨市鴻盛銘邸小區臨時(shí)工作組
聯(lián)系人： 顧女士 0575-******
******有限公司
聯(lián)系人：張工
聯(lián)系電話(huà)：******
郵箱：******?
