項(xiàng)目名稱

天地和誠(chéng)物業(yè)代管項(xiàng)目?jī)?nèi)公共區(qū)域公開(kāi)招租公告

資產(chǎn)明細(xì)

見(jiàn)附件1：公開(kāi)招租標(biāo)的清單

產(chǎn)權(quán)人

見(jiàn)附件1：公開(kāi)招租標(biāo)的清單

招租人

******有限公司

招租方式

在微信小程序“天地資產(chǎn)競(jìng)租”上，采用“公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)競(jìng)價(jià)——價(jià)高者得”方式

公告時(shí)間

及公告平臺(tái)

2025年12月31日至2026年1月14日

湖里區(qū)政府網(wǎng)站：******/

******集團(tuán)官網(wǎng)：******/

******集團(tuán)”“天地和誠(chéng)”

看樣時(shí)間

不安排統(tǒng)一看樣時(shí)間，需要看樣的，自行現(xiàn)場(chǎng)查看或預(yù)約工作人員帶看。

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至2026年1月14日17:30前，均可報(bào)名，不含節(jié)假日，超過(guò)規(guī)定時(shí)間報(bào)名的，不予收件。

上午 8：30-11：30

下午 14：30-17：30

報(bào)名資格及

提交材料

1.競(jìng)租申請(qǐng)人為企業(yè)法人：須是中華人民共和國(guó)合法企業(yè)法人；無(wú)不良信用記錄，不得為失信被執(zhí)行人，法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得為失信被執(zhí)行人；與我司無(wú)租賃合同違約記錄。應(yīng)提交的材料：①競(jìng)租申請(qǐng)書(shū)；②企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；③法定代表人身份證復(fù)印件；④企業(yè)信用信息報(bào)告（查詢時(shí)間必須在本公告發(fā)布日之后，信用中國(guó)網(wǎng)址：******/）；⑤競(jìng)租保證金繳交憑證；⑥承諾函；⑦若委托，應(yīng)提交完整的委托資料（委托書(shū)、受托人身份證復(fù)印件）；

2.競(jìng)租申請(qǐng)人為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者：須是中華人民共和國(guó)合法個(gè)體經(jīng)營(yíng)者；無(wú)不良信用記錄，不得為失信被執(zhí)行人；與我司無(wú)租賃合同違約記錄。應(yīng)提交的資料：①競(jìng)租申請(qǐng)書(shū)；②個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照；③經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件；④企業(yè)信用信息報(bào)告（查詢時(shí)間必須在本公告發(fā)布日之后，信用廈門(mén)網(wǎng)址：******/)；⑤競(jìng)租保證金繳交憑證；⑥承諾函；⑦若委托，應(yīng)提交完整的委托資料（委托書(shū)、受托人身份證復(fù)印件）；

3.競(jìng)租申請(qǐng)人為自然人：須是中華人民共和國(guó)有民事行為能力，且無(wú)不良信用記錄，不得為失信被執(zhí)行人；與我司無(wú)租賃合同違約記錄；競(jìng)租申請(qǐng)人為自然人的，不得委托。應(yīng)提交的資料：①競(jìng)租申請(qǐng)書(shū)；②身份證復(fù)印件；③競(jìng)租保證金繳交憑證；④承諾函；

4.提交以上材料均需攜帶各個(gè)證照的原件進(jìn)行核驗(yàn)；

******集團(tuán)經(jīng)營(yíng)發(fā)展部）提交競(jìng)租申請(qǐng)，一旦遞交，不得撤回，若需要修改或補(bǔ)充材料，應(yīng)在報(bào)名申請(qǐng)截止時(shí)間之前遞交。

競(jìng)租保證金

1.競(jìng)租申請(qǐng)人必須于2026年1月14日下午17:30前以轉(zhuǎn)賬的方式（只能以轉(zhuǎn)賬方式，并在進(jìn)賬單上注明“（標(biāo)的坐落）的競(jìng)租保證金”字樣，如：湖里區(qū)臺(tái)灣街207號(hào)天地花園12樓競(jìng)租保證金）******銀行賬戶，超過(guò)規(guī)定時(shí)間繳交，不予收件；

2.在《競(jìng)租申請(qǐng)書(shū)》中標(biāo)注有裝修需求的，中標(biāo)人的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為裝修保證金；在《競(jìng)租申請(qǐng)書(shū)》中標(biāo)注無(wú)裝修需求的，競(jìng)租保證金可用于抵扣租賃合同中規(guī)定的應(yīng)支付的費(fèi)用，如履約保證金、首期租金等；

3.競(jìng)租申請(qǐng)被確認(rèn)無(wú)效者或未競(jìng)得者的競(jìng)租保證金，將于中標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)，按原渠道退還到競(jìng)租申請(qǐng)人的賬戶中（不計(jì)息）。

資質(zhì)審核

招租人將于2026年1月14日對(duì)競(jìng)租申請(qǐng)人提供的資料進(jìn)行審核，凡資質(zhì)審核通過(guò)的競(jìng)租申請(qǐng)人，才有資格參與競(jìng)租；有下列情形之一者，將認(rèn)定為審核不通過(guò)，不得參與競(jìng)租。①競(jìng)租申請(qǐng)人不具備相應(yīng)主體資格的；②在競(jìng)租申請(qǐng)受理期屆滿后提交申請(qǐng)文件的；③申請(qǐng)文件不齊備或不符合規(guī)定或未提供原件核驗(yàn)的；④委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；⑤沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)繳交競(jìng)租保證金的；⑥申請(qǐng)文件經(jīng)核查為虛假文件的。

競(jìng)租時(shí)間

2026年1月15日下午14:30-16:30

競(jìng)租平臺(tái)及

注意事項(xiàng)

一、線上競(jìng)租平臺(tái)

1.報(bào)名申請(qǐng)：競(jìng)租申請(qǐng)人按招租公告內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向招租人提交報(bào)名材料；

2.報(bào)名審核:競(jìng)租申請(qǐng)人提交所需材料，經(jīng)招租人審核通過(guò)的，獲得競(jìng)租資格，否則，無(wú)競(jìng)租資格；

3.登錄網(wǎng)上競(jìng)租管理系統(tǒng)：微信搜索小程序“天地資產(chǎn)競(jìng)租”，獲得競(jìng)租資格的，招租人將通過(guò)短信方式發(fā)送競(jìng)租賬號(hào)和密碼，競(jìng)租申請(qǐng)人憑賬號(hào)和密碼登錄“天地資產(chǎn)競(jìng)租”系統(tǒng)競(jìng)租大廳，進(jìn)行報(bào)價(jià)。

二、公示

中標(biāo)候選人及競(jìng)租結(jié)果公示3天，若無(wú)異議，中標(biāo)候選人確定為中標(biāo)人，獲得標(biāo)的承租權(quán)，招租人將通知中標(biāo)人簽訂租賃合同。

三、注意事項(xiàng)

1.競(jìng)租人應(yīng)妥善保管所分配的賬號(hào)和密碼；

2.為避免報(bào)價(jià)過(guò)程操作錯(cuò)誤，建議競(jìng)租申請(qǐng)人提前進(jìn)入系統(tǒng)熟悉操作界面和報(bào)價(jià)規(guī)則；

3.設(shè)定競(jìng)租起始價(jià)及加價(jià)幅度，競(jìng)租人第一次以起始價(jià)應(yīng)價(jià)后，以后每次報(bào)價(jià)均須不低于1個(gè)加價(jià)幅度；

4.優(yōu)先承租權(quán)競(jìng)租人可不加價(jià)報(bào)價(jià)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)人未在最高價(jià)報(bào)價(jià)的，視作放棄優(yōu)先權(quán)；

5.競(jìng)租活動(dòng)開(kāi)始后，競(jìng)租人進(jìn)入競(jìng)租大廳報(bào)價(jià)，競(jìng)租人一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得反悔；

6.只有一個(gè)符合條件競(jìng)租申請(qǐng)人報(bào)名的，可以按實(shí)際報(bào)價(jià)但不能低于招租底價(jià)中標(biāo)。

交付時(shí)間

與狀態(tài)

標(biāo)的交付時(shí)間與狀態(tài)以招租人通知為準(zhǔn)。

******銀行賬戶

競(jìng)標(biāo)保證金轉(zhuǎn)入以下賬號(hào)：

******有限公司

******有限公司廈門(mén)湖里支行

賬號(hào)：3510 1568 0010 5252 2261

租賃要求

1.承租人對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，確認(rèn)租賃房屋符合需求并同意按租賃房屋交接時(shí)現(xiàn)狀及合同約定承租；

2.承租人不得在租賃房屋內(nèi)從事易燒、易爆等危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)；不得從事廢品回收經(jīng)營(yíng)；不得在禁設(shè)或不適宜經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)區(qū)域內(nèi)從事餐飲經(jīng)營(yíng)；

3.有裝修需求的，必須遵守不損壞主體結(jié)構(gòu)（包括墻體、梁、柱、板等受力支持物）的原則；裝修方案及施工圖紙（含水電、排煙、排污等全套圖紙）必須報(bào)出租方核準(zhǔn)同意、備案后方可實(shí)施；裝修完成后，需邀出租方共同驗(yàn)收，相關(guān)竣工資料報(bào)甲方備案后方可投入經(jīng)營(yíng)、使用；

4.租期內(nèi)，承租人應(yīng)服從物業(yè)管理方的管理，按標(biāo)準(zhǔn)繳交各類因使用租賃房屋所產(chǎn)生的全部費(fèi)用；

************消防安全規(guī)定、治安規(guī)定所產(chǎn)生的任何損失及對(duì)第三人產(chǎn)生的任何損失，均由承租人自行承擔(dān)，與出租方和招租方無(wú)關(guān)；

6.合同期內(nèi)，標(biāo)的物用途須與承租人競(jìng)租時(shí)所申報(bào)的經(jīng)營(yíng)范圍一致，且須由承租人自行經(jīng)營(yíng)使用，不得擅自變更用途、不得以任何形式擅自轉(zhuǎn)租或以合作經(jīng)營(yíng)的方式變相轉(zhuǎn)租，若承租人不再使用該租賃房屋，需將房屋交還出租方。

7.承租人若由于自身經(jīng)營(yíng)損失嚴(yán)重等原因，無(wú)法繼續(xù)租賃房屋的，可向出租房申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓房屋繼承權(quán)，且須經(jīng)出租方審議批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租行為按以下方式執(zhí)行：①出租人與承租人提前終止租賃關(guān)系，并簽訂《提前終止租賃關(guān)系協(xié)議》；②承租人申請(qǐng)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，出租方有權(quán)對(duì)引薦的次承租人進(jìn)行資格審查。出租方與此承租人按照原合同條件（包括租期、租金標(biāo)準(zhǔn)等）簽署新的房屋租賃合同，新合同租期起始日為原合同終止日的次日，承租人須按申請(qǐng)當(dāng)年1個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租賃行為變更管理費(fèi)，該費(fèi)用從承租人已支付的履約保證金中扣除。承租人與任何第三方自行簽訂的任何轉(zhuǎn)租協(xié)議，出租方均不予以認(rèn)可；③若承租人因自身原因須提前終止租賃關(guān)系且不能引薦符合出租方資格審查標(biāo)準(zhǔn)的次承租人，視承租人違約，承租人需按違約行為當(dāng)年度3個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)（租賃用途為住宅的，按當(dāng)年度2個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)）向出租方支付違約金。

租金、裝修

保證金及

履約保證金

1.競(jìng)租房屋在承租期間起始年的月租金標(biāo)準(zhǔn)為本次競(jìng)租定價(jià)；

2.租金按期繳交，每3個(gè)月租金為一期，第一期租金應(yīng)于租賃合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)一次性支付，第二期及以后各期租金應(yīng)于每一期開(kāi)始至少提前5日內(nèi)繳清，本合同所述租金均為含稅租金；

3.裝修保證金：有裝修需求的，中標(biāo)人在簽訂租賃合同后，競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為裝修保證金，首期租金等，保證金不計(jì)息。裝修保證金一次性返還，承租人裝修完成，通過(guò)各項(xiàng)驗(yàn)收合格，并按要求報(bào)備各項(xiàng)資料后，承租人向出租方書(shū)面申請(qǐng)退還，出租方受理后的10個(gè)工作日內(nèi)完成退款；

4.履約保證金：履約保證金按合同期末年1個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，保證金不計(jì)息。乙方不得以已交付保證金為由，拒絕或延期繳付本合同約定之租金及乙方應(yīng)付的其他費(fèi)用。租賃合同期滿且履行完租賃合同義務(wù)后，承租人向出租方書(shū)面申請(qǐng)退還，出租方受理后的10個(gè)工作日內(nèi)完成退款。

是否有優(yōu)先

承租權(quán)人

各標(biāo)的是否有優(yōu)先承租權(quán)人見(jiàn)附表

報(bào)名聯(lián)系方式

聯(lián)系人和聯(lián)系電話：0592-******（何女士）

******有限公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展部）

補(bǔ)充說(shuō)明

1.若對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)有要求的，應(yīng)向招租方咨詢確認(rèn)，一旦遞交競(jìng)租申請(qǐng)，即表示對(duì)所競(jìng)租房屋現(xiàn)狀、房產(chǎn)性質(zhì)、權(quán)屬狀況等無(wú)異議；

2.競(jìng)租申請(qǐng)人若參與多個(gè)標(biāo)的競(jìng)租，須分別提交報(bào)名材料和繳交競(jìng)租保證金；

3.本公告與附件具有不可分割的完整性，本公告未涉及的內(nèi)容以附件四《房屋租賃合同》為準(zhǔn)，本合同為范本合同，除留空位置及特別約定，其他均不得修改；

4.若出現(xiàn)流標(biāo)，我司將另行安排時(shí)間組織公開(kāi)招租；

5.中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)公示后的10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂的，視為放棄中標(biāo)資格，我司將沒(méi)收競(jìng)租保證金，并將其列入承租信用體系負(fù)面清單；

******集團(tuán)”微信公眾號(hào)、“天地和誠(chéng)”微信公眾號(hào)上進(jìn)行公告；

7.競(jìng)租分為自由報(bào)價(jià)和限時(shí)報(bào)價(jià)兩個(gè)階段，自由報(bào)價(jià)期間，不受時(shí)間限制；限時(shí)報(bào)價(jià)期間，若未在3分鐘內(nèi)完成加價(jià)，競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；

8.租期內(nèi)若有租金減免政策，將按政策執(zhí)行，與免租金裝修期時(shí)間有重疊的，不再重復(fù)減免。

9.我司負(fù)責(zé)本次招租全部工作，未委托其他單位、個(gè)人******銀行賬號(hào)。

附件

附件一：公開(kāi)招租標(biāo)的清單

附件二：競(jìng)租申請(qǐng)書(shū)

附件三：承諾函

附件四：租賃合同（適用于住宅與非住宅）