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交建公司-建筑公司-五峰山景區及配套民宿改造提升工程總承包（EPC）項目-屋面及防水、外墻保溫、外裝飾工程-施工專(zhuān)業(yè)分包采購-標段包02談判公告

（采購編號：******HXCGFA******1）

1.采購條件

五峰山景區及配套民宿改造提升工程總承包（EPC）項目建設資金已落實(shí)，項目所需屋面及防水、外墻保溫、外裝飾工程-施工專(zhuān)業(yè)分包采購-標段包02已具備談判采購條件（采購編號******HXCGFA******1）。******有限公司，現進(jìn)行公開(kāi)談判采購。

2.項目概況與采購內容

2.1 項目概況與采購內容：

標段包編號：******HXCGFA******1

標段包名稱(chēng)：交建公司-建筑公司-五峰山景區及配套民宿改造提升工程總承包（EPC）項目-屋面及防水、外墻保溫、外裝飾工程-施工專(zhuān)業(yè)分包采購-標段包02

采購內容及范圍：項目位于濟南市長(cháng)清區五峰山景區。本項目擬對五峰山景前區進(jìn)行改造提升，其中11棟閑置別墅建筑面積約2554.84㎡，民宿配套設施約1789.80㎡，其他景區配套建筑面積約2207.31㎡，改造完成后業(yè)態(tài)涵蓋民宿客房、山野餐廳、游客中心等，同時(shí)對酒店景觀(guān)及景區配套景觀(guān)進(jìn)行改造提升，共計約37157.0㎡，對現有1#-7#、13#-16#、18#-22#單體建筑屋面及防水、外墻保溫、外裝飾工程進(jìn)行施工，具體工程內容詳見(jiàn)工程量清單。

2.2 計劃工期：計劃完工日期2026年2月13日，具體開(kāi)工時(shí)間由甲方通知。

2.3 建設地點(diǎn)：濟南市長(cháng)清區五峰山景區。

2.4 施工質(zhì)量安全要求：

質(zhì)量目標：合格；符合現行的國家、省、市、法律、法規及規范要求。

安全目標：零事故、零傷害、零污染。

文明施工目標：做到現場(chǎng)布局合理，施工組織有序，材料堆碼整齊，設備停放有序，標識標志醒目，環(huán)境整潔干凈，實(shí)現施工現場(chǎng)標準化、規范化管理。

職業(yè)健康目標：杜絕急性、大范圍、群體性職業(yè)中毒事件；加強作業(yè)場(chǎng)所粉塵、噪聲的檢測和治理，達到國家和行業(yè)衛生標準。

3.申請人資格要求

3.1申請人資格要求

3.1.1 本次采購要求申請人須是中國化學(xué)電子招標投標交易平臺已注冊單位；

3.1.2 申請人具有獨立法人資格，持有經(jīng)年檢合格的營(yíng)業(yè)執照、安全生產(chǎn)許可證、須同時(shí)具備防水防腐保溫工程專(zhuān)業(yè)承包一級、建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，企業(yè)信譽(yù)良好；

3.1.3 擬投入的項目經(jīng)理和技術(shù)負責人、其他人員要求：擬派項目經(jīng)理須具有建筑工程專(zhuān)業(yè)貳級及以上注冊建造師證書(shū)和安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B類(lèi)），項目技術(shù)負責人具有初級及以上職稱(chēng)或與初級同等職業(yè)資格及以上資格，安全員具有建筑行業(yè)主管部門(mén)頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)C證。投入的管理人員須滿(mǎn)足施工管理配置需求，具備足夠的管理經(jīng)驗，具有良好的安全意識，其雇傭的作業(yè)人員按照法律規定繳納社會(huì )保險，同時(shí)申請單位必須遵守投標書(shū)承諾，配置人員履約期間一直在崗。

3.1.4 業(yè)績(jì)要求:2023年1月1日至今至少有一項類(lèi)似施工業(yè)績(jì)（以合同簽訂時(shí)間為準）。

3.1.5 經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù) 3 年以上，且具有良好的社會(huì )信譽(yù)和財務(wù)狀況；

3.1.6 具有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)方不得同時(shí)參與本項目投標。利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)方是指：對數家公司存在著(zhù)控股或參股關(guān)系的母子公司，或者雖然沒(méi)有股權關(guān)系，但是法定代表人為同一人的公司，或者數家公司雖然沒(méi)有股權關(guān)系，法定代表人也不為同一人，但是通過(guò)合同安排能夠對相關(guān)公司存在控制關(guān)系的情況。

3.1.7 申請人需是一般納稅人或小規模納稅人，可開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票；

3.1.8 本項目不接受聯(lián)合體投標；

3.1.9 同一申請人參加本次招標的多個(gè)包件時(shí)，最多只能中標一個(gè)包件，如出現兩個(gè)或多個(gè)包件排名第一時(shí)，申請人選擇一個(gè)包件，其他包件根據排名由采購人確定。

3.1.10 ******有限公司和所屬公司列入“限制交易分包商名單”、“不合格分包商名單”、“不良企業(yè)（個(gè)人）名錄”或“分包商黑名單”中，不得參與投標。

3.2申請人不得存在下列情形之一

（1）與本項目其他申請人的單位負責人為同一人。

（2）與本項目其他申請人存在直接控股關(guān)系。

（3）與本項目其他申請人存在管理關(guān)系。

（4）近三年內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在以下嚴重不良情形：

①被本項目所在地省級以上行業(yè)主管部門(mén)依法暫停、取消投標或禁止參加招標活動(dòng)的。

②處于被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)執照、暫扣、或者吊銷(xiāo)許可證、吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)狀態(tài)。

③進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。

④根據公司申請人管理要求，被禁止參與招標活動(dòng)且處于有效期內的。

3.3本次項目是否接受聯(lián)合體：不接受。
4.注冊、登錄

化學(xué)云采網(wǎng)|電子招標投標交易平臺提供申請人注冊、購買(mǎi)談判文件、下載談判文件、遞交響應文件、澄清說(shuō)明和補正等功能；

申請人須訪(fǎng)問(wèn)化學(xué)云采網(wǎng)|電子招標投標交易平臺標投標交易平臺完成注冊、交費、下載等有關(guān)操作，

平臺注冊地址：******/tpbidder/huiyuaninfomis2/pages/huiyuanregister/register

平臺登錄地址：******/tpbidder

5.采購報名

是否需要采購報名：否

6.采購文件的獲取

6.1 獲取時(shí)間

請于2025年12月15日16時(shí)00分至2025年12月18日16時(shí)00分前止（北京時(shí)間）

6.2 購標

采購文件出售方式：按標段出售

文件售價(jià)：文件售價(jià)300元，談判文件售后不退。購買(mǎi)標書(shū)的費用不提供發(fā)票，匯款單上注明所投項目的采購編號和標段（包)名稱(chēng)，以便財務(wù)及時(shí)查賬。

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******有限公司合肥高新開(kāi)發(fā)區支行

開(kāi)戶(hù)賬號：************1538

備注：交建公司-建筑公司-五峰山景區及配套民宿改造提升工程總承包（EPC）項目-屋面及防水、外墻保溫、外裝飾工程-施工專(zhuān)業(yè)分包采購-標段包02標書(shū)費

6.3 獲取方式

在化學(xué)云采網(wǎng)|電子招標投標交易平臺購買(mǎi)談判文件，購買(mǎi)路徑：【中國化學(xué)電子招標投標交易平臺】-【我的項目】-【購買(mǎi)文件】。

在化學(xué)云采網(wǎng)|電子招標投標交易平臺下載談判文件，下載路徑：【中國化學(xué)電子招標投標交易平臺】-【我的項目】-【文件下載】。

7.談判保證金

是否需要談判保證金：否

8.響應文件的遞交

8.1 遞交響應文件截止時(shí)間

2025年12月23日16時(shí)00分(北京時(shí)間)

8.2 遞交方式

是否線(xiàn)上遞交：是

遞交路徑：登錄【中國化學(xué)電子招標投標交易平臺】-【我的項目】-【項目工作臺】-【遞交響應文件/報價(jià)】。

8.3 CA證書(shū)

是否需要CA證書(shū)：否

8.4 注意事項

（1）申請人請于響應標文件遞交截止時(shí)間前登錄化學(xué)云采網(wǎng)|電子招標投標交易平臺進(jìn)入響應文件遞交頁(yè)面。

（2）電子響應文件逾期上傳或上傳未成功，采購人拒收響應文件（平臺自動(dòng)關(guān)閉上傳端口）。

（3）采購人溫馨提醒，為避免近響應文件遞交截止時(shí)間網(wǎng)絡(luò )擁堵，建議申請人適當提前上傳時(shí)間。

（4）屆時(shí)請申請人法定代表人或其委托代理人密切關(guān)注中國化學(xué)電子招標投標交易平臺。上述安排如有變化，采購人將通過(guò)發(fā)布公告的媒介發(fā)布通知。

9.談判文件澄清與答疑

9.1 申請人提問(wèn)截止時(shí)間

澄清問(wèn)題提交截止時(shí)間：2025年12月20日16時(shí)00分（北京時(shí)間）

9.2 提問(wèn)與澄清方式

提問(wèn)與澄清均通過(guò)化學(xué)云采網(wǎng)|電子招標投標交易平臺在線(xiàn)進(jìn)行，申請人可登錄【中國化學(xué)電子招標投標交易平臺】-【我的項目】-【項目工作臺】-【采購文件澄清】進(jìn)行提問(wèn)與澄清文件的查看

10.開(kāi)啟報價(jià)

開(kāi)啟時(shí)間：2025年12月23日16時(shí)00分（北京時(shí)間）

開(kāi)啟地點(diǎn)：中國化學(xué)電子招標投標交易平臺

11.發(fā)布公告的媒介

本項目采購公告在化學(xué)云采網(wǎng)|電子招標投標交易平臺******/tpbidder上發(fā)布。

12.其他

無(wú)

13.聯(lián)系方式

采購人：******有限公司五峰山景區及配套民宿改造提升項目工程總承包（EPC）項目經(jīng)理部

地 址：山東省濟南市長(cháng)清區五峰山

郵 編：250000

聯(lián)系人：李經(jīng)理

電 話(huà)：******

郵 箱：******

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2025年12月14日