江蘇省盱眙縣農村產(chǎn)權交易公告

項目編號：******2Q******

根據盱眙縣農村產(chǎn)權交易管理辦法規定，受江蘇省淮安市盱眙縣******委員會(huì )委托，******服務(wù)中心決定對******街道太和社區鄰里中心3號樓租賃項目進(jìn)行交易，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

本項目共1個(gè)標段，標段位置投標人自行勘查現場(chǎng)。

******街道太和社區鄰里中心3號樓租賃項目由太和社區出資，在******居民代表商議并達成一致意見(jiàn)，由太和社區為招標主體負責項目對外公開(kāi)招標事宜。權屬：權屬歸太和社區集體所有。項目概況：太和社區鄰里中心******街道太和社區二區東側，二層建筑毛坯房，建筑面積約2327平方米。四至界限：東至：葵花大道，南至：甘泉東路，西至:太和小區一區二區中心路，北至：太和小區二區。發(fā)包期限：3年（起止日期以中標后簽訂合同日期為準），合同到期后，社區集體收回再次進(jìn)行公開(kāi)招租。交易方式：交易采用線(xiàn)上自由競價(jià)，起拍價(jià)為35萬(wàn)元/年，加價(jià)幅度為5000元/年的整倍數，價(jià)高者成交。其他費用：報名時(shí)競標保證金7000元，履約保證金3.5萬(wàn)元。租賃用途：辦公、連鎖商超、體育健身等行業(yè)場(chǎng)所使用。付款方式：首年租金為中標價(jià)，后續兩年每年在上一年租金基礎上上浮3%，按年支付，首年租金在合同簽訂后7日內支付，次年起，租金需在上一年到期前一個(gè)月內支付至甲方指定賬戶(hù)，如未繳納視同放棄承租權，終止此合同。

二、時(shí)間地點(diǎn)

1、報名時(shí)間及地點(diǎn)： 2025 ??年 12 ?月 15 ?日 ?8 時(shí)30 ?分－ 2025 ??年 ?12 ?月 22 日16 ?時(shí) ?30分在江蘇省農村產(chǎn)權交易信息服務(wù)平臺報名，現場(chǎng)報名咨詢(xún)地點(diǎn)盱眙縣農村產(chǎn)權交易中心（盱眙縣金鵬大道2號院內公共資源交易大廳）。 (節假日除外）

2、交易時(shí)間及地點(diǎn)： ?2025 ??年 12 月 23 日 10 時(shí)30 ?分在江蘇省農村產(chǎn)權交易信息服務(wù)平臺，現場(chǎng)開(kāi)標咨詢(xún)地點(diǎn)盱眙縣農村產(chǎn)權交易中心（盱眙縣金鵬大道2號院內公共資源交易大廳）交易。

3、報名條件與資格審核：報名人須具備完全民事行為能力，具有相應的經(jīng)營(yíng)能力和資質(zhì)的組織或個(gè)人，本項目在前期招標過(guò)程中中標人悔拍的不得參與本項目后續投標。招標人負責組織資格預審或資格后審，失信行為人不予報名（舉報人需提供有力證據）。

4、報名流程：線(xiàn)上承諾制報名。同時(shí)為了確保投標人具備履行合同的能力，本次招標采用資格后審，資格后審小組成員由太和社區兩委成員組成，報名人應對自身情況充分評估。在資格后審中，因不符合條件被取消中標資格或投標資格的，一切損失由報名人自行承擔。

5、意向受讓方在報名截止時(shí)間前，按照會(huì )員中心提示的流程完成報名費和投標保證金繳款，并注明繳款事由，報名費和投************銀行柜臺辦理電子匯款的方式進(jìn)行繳款。

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三、標的咨詢(xún)

即日起接受咨詢(xún)，自行看樣。聯(lián)系人：韓先生，聯(lián)系電話(huà)：******。競標人應當自行勘察項目現場(chǎng)，掌握項目實(shí)際情況，所有風(fēng)險競標人應充分考慮，對本公告中的報名方式、交易方式、交易規則、評標方式等一切疑問(wèn)，請在報名前咨詢(xún)招標單位，否則視為默認招標方的意思表示，中標后不得以任何理由向招標方提出不合理要求。

四、交易方式及規則

1、本項目采用在線(xiàn)正向自由競價(jià)方式確定中標人，意向受讓方需正向遞增報價(jià)，起拍價(jià)為350000元/年，加價(jià)幅度為5000元/年的整數倍數。

2、競價(jià)規則:

（1）第一階段自由競價(jià)期（10分鐘），在此期間所有意向受讓方可以對標的進(jìn)行多次報價(jià)，每次報價(jià)不得低于當前最高有效報價(jià)。

（2）自由競價(jià)期結束后，進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期（30秒），限時(shí)競價(jià)可由多個(gè)限時(shí)競價(jià)周期組成。即限時(shí)競價(jià)期內如果出現新的有效報價(jià)，則進(jìn)入新一輪限時(shí)競價(jià)期，依次循環(huán)，直至不再出現新的有效報價(jià)為止，競價(jià)結束。最高報價(jià)者即為成交人，如果有兩個(gè)以上相同的報價(jià)，則系統會(huì )采取抽簽的方式確定第一、第二、第三中標候選人，默認第一中標候選人成交，如果第一中標候選人悔拍，則第二、第三中標候選人是否成交由太和社區商議決定。若最終所有中標候選人都選擇悔拍，或者成交人簽訂成交確認書(shū)并完成公示后放棄，則項目流標。

（3）競價(jià)過(guò)程中，系統實(shí)時(shí)展示當前標的各意向受讓方的最新報價(jià)、競價(jià)倒計時(shí)、報價(jià)次數、報價(jià)記錄等信息。

（4）競價(jià)結束后，最高報價(jià)者獲得成交資格，中標人需在3日內聯(lián)系招標人到盱眙縣農村產(chǎn)權交易中心簽訂成交確認書(shū)，否則視為放棄中標。競價(jià)結果公示期（公示期為3日）結束后如無(wú)異議，7個(gè)工作日內成交雙方簽訂合同。如未按規定時(shí)間簽訂合同，視為放棄中標資格。

（5）系統管理員會(huì )對交易全程進(jìn)行監控，監控內容包括競價(jià)主體、競價(jià)過(guò)程和競價(jià)結果，如出現異常，系統管理員可以隨時(shí)終止競價(jià)，及時(shí)通知相關(guān)參與方。

（6）有效報名人在2人（含）以上，否則流標。

五、注意事項

首次參與線(xiàn)上交易的注意事項：

（1）本項目采用線(xiàn)上自由競價(jià)，意向受讓方須確認已經(jīng)辦理并成功注冊了農村產(chǎn)權交易平臺會(huì )員，且完成實(shí)名備案。

（2）根據公告要求盡早繳納報名費和投標保證金，以免影響后續操作。交易開(kāi)始后,方可根據公告中的交易規則進(jìn)行報價(jià)。

（3）投標保證金的退還與罰沒(méi)：在項目交易過(guò)程中，如發(fā)現圍標、串標等違規行為,違規者的投標保證金將不予退還，予以罰沒(méi)；中標人中標后放棄中標資格的也將對投標保證金予以罰沒(méi)。如果投標人未中標，則在一定時(shí)間內沿原路徑將投標保證金返還給投標人;中標人的投標保證金在簽訂合同后7個(gè)工作日內退還。

（4******銀行方面系統承載能力受限，不能及時(shí)退款，正常在15個(gè)工作日內可以返還，敬請諒解。

（5）特別提醒：意向受讓方可以通過(guò)手機APP或PC端（電腦）按時(shí)進(jìn)行線(xiàn)上交易，保證網(wǎng)絡(luò )環(huán)境良好。因網(wǎng)絡(luò )環(huán)境或交易系統問(wèn)題造成的損失，由投標人自行承擔。

（6）本次項目招標相關(guān)解釋權歸盱眙縣******委員會(huì )所有。

（7）本公告在盱眙縣農村產(chǎn)權交易中心網(wǎng)站（******）、淮安市公共資源交易網(wǎng)（******/）同時(shí)發(fā)布。

（8）報名聯(lián)系人：陸女士、李先生，聯(lián)系電話(huà)： 0517-******。

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????盱眙縣******委員會(huì )（蓋章）

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盱眙縣農村產(chǎn)權交易中心（蓋章）

2025年?12 月?15 日