******有限公司委托，本單位將對集散中心臨時(shí)換乘中心停車(chē)場(chǎng)充電站車(chē)位招租項目進(jìn)行公開(kāi)競價(jià)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號：YZ-CQFW(2025)- 218

二、標的概況：

????標的：停車(chē)場(chǎng)規劃充電站區域共計車(chē)位38個(gè)

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三、重大事項及其他披露內容

（1）禁止將標的用于下列經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：

A******居民生活秩序等其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

B******學(xué)校周邊開(kāi)設酒吧、歌舞廳、棋牌室、電子游戲室、網(wǎng)吧等娛樂(lè )場(chǎng)所；

C、違反浙委辦傳﹝2014﹞8號文件精神開(kāi)設會(huì )所；

D、非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營(yíng)易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)；

E、其他違法違紀行為。

（2）租賃期限：租賃期限5年，租賃期自合同簽訂之日起計算。

（3）支付方式：采用分期支付形式，租金為一年一付，先付后用。

（4）履約保證金（押金）金額：按成交價(jià)年租金的15%；承租方應在簽訂簽署租賃合同之日起5個(gè)工作日內將履約保證金支付至出租方指定賬戶(hù)。

（5）出租方僅提供租賃車(chē)位場(chǎng)地及相關(guān)配合工作，不涉及充電站的投資及運營(yíng)。由承租方自行投資、建設及運營(yíng)租賃區域內的充電站及配套設施，自負盈虧，并承擔相應安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)責任。

經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的日常消耗費用（包含但不限于水電費等）、設施設備日常維護管理費、裝修費等費用自租賃期開(kāi)始之日起由承租方承擔。競得人在競價(jià)中應充分考慮上述費用，不得以此為由拒簽合同或拖繳費用。如發(fā)生繳費拖欠事宜損害出租方利益的，出租方有權終止合同且履約保證金不予退還。

（6************消防應急等相關(guān)配套設施。

（7）承租方使用該場(chǎng)地投資建設新能源電動(dòng)汽車(chē)充換電站，為新能源車(chē)輛提供充換電服務(wù)，以及其他配套服務(wù)，除雙方另有約定外，承租方不得隨意改變資產(chǎn)用途。承租方須在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃期間所有安全、環(huán)保、治安等管理工作均由承租方負責，承租方的設施設備和運營(yíng)活動(dòng)必須符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、治安方面的法律法規要求，須保證所租標的整潔衛生。如發(fā)生違反以上法律法規等方面被行政處罰或刑事處罰，造成社會(huì )影響，均由承租方自行承擔責任，出租方有權解約。

（8）承租方擬定的裝修、改造、設備設施（包括但不限于充電樁、廣告牌、標識標牌等）方案須征得******城市管理）的規定要求，且不得改變車(chē)位的主體結構。在租賃期間須按國家、省、市、區的相關(guān)規定合法經(jīng)營(yíng)，如出現違法、違規行為的，出租方有權單方面終止合同且不承擔違約責任。

（9）新能源電動(dòng)汽車(chē)充換電站及其配套設施對外營(yíng)業(yè)時(shí)間：每周一至周日全天24小時(shí)營(yíng)業(yè)。

（10）充換電站與出租方共用出租方停車(chē)場(chǎng)地，充換電車(chē)輛每次充換電可享受2?小時(shí)免費停車(chē)。超時(shí)停車(chē)按停車(chē)場(chǎng)收費標準進(jìn)行收費，停車(chē)費歸出租方所有，出租方同意承租方對接使用出租方現有停車(chē)收統。

（11）運營(yíng)投訴處理：運營(yíng)中涉及消費者投訴的，由承租方自行處理和承擔賠償責任；因承租方原因產(chǎn)生的環(huán)保、工商、衛生等方面的罰金均由承租方承擔。

（12）標的交付，以移交時(shí)的標的現場(chǎng)現狀為準。展示圖片僅供參考，不作為交付時(shí)的依據，承租方不得以交付時(shí)標的現場(chǎng)現狀與展示照片不符等原因放棄成交或拒絕簽署《成交確認書(shū)》或《租賃合同》。標的的外觀(guān)、結構、實(shí)際面積、固定裝修及內在質(zhì)量以移交時(shí)的現狀為準，不包含可以搬遷的動(dòng)產(chǎn)。出租方及產(chǎn)權服務(wù)公司對標的外觀(guān)、質(zhì)量問(wèn)題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，申租方應自行考量，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響成交結果及成交價(jià)格。申租方繳納交易保證金并報名成功后，即表明已完全了解與認可標的的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受標的物的全部現狀和瑕疵，并愿意承擔一切責任與風(fēng)險。在租賃期間，如有標的結構發(fā)生改變的，須修復的相關(guān)費用由承租方承擔；相關(guān)安裝或維修（包括但不限于防水、管線(xiàn)、水電表、空調、漏水漏電維修、標的損耗維修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承擔費用。租賃期滿(mǎn)后，出租方對承租方在租賃期間的裝修裝潢、安裝、維修等不進(jìn)行任何形式的賠償或補償。

（13）未經(jīng)出租方同意承租方不得進(jìn)行整體轉租或部分轉租；不得將所租標的作任何形式的抵押或擔保；標的租賃期間必須保持標的整體結構不受破壞，擅自拆改結構或改變用途造成損失的由承租方賠償損失。

（14）公開(kāi)競價(jià)結束后，承租方應在公示屆滿(mǎn)后5個(gè)工作日內簽署《成交確認書(shū)》，并在約定時(shí)間內簽署合同。競得人未在規定時(shí)間內簽署的，產(chǎn)權服務(wù)公司有權不予退還交易保證金，產(chǎn)權服務(wù)公司扣除交易雙方應當支付的交易服務(wù)費后，剩余保證金歸產(chǎn)權單位所有。若交易保證金不足以彌補出租方和產(chǎn)權服務(wù)公司的經(jīng)濟損失（包括但不限于：本次競價(jià)中競得人及出租方應當支付的交易服務(wù)費等），出租方和產(chǎn)權服務(wù)公司有權進(jìn)一步追究競得人的責任，且不得參與本標的的后續競價(jià)活動(dòng)。

（15）申租方成為承租方后，不得以不了解標的狀況及標的質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的租賃合同或拒付價(jià)款，否則視為違約。意向申租方請務(wù)必現場(chǎng)看房了解實(shí)際情況，未看樣的申租方視為對該標的的全部現狀及瑕疵的確認，責任自負。成交后若承租方對此有異議，并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的，出租方概不接受，均視為承租方違約，并由承租方承擔違約責任。

（14）出租場(chǎng)地承租期屆滿(mǎn)時(shí)，承租方應在合理時(shí)間內將場(chǎng)地上可移動(dòng)物品自行騰空清退。自期滿(mǎn)或合同提前終止當日算起，若30個(gè)工作日后場(chǎng)地上仍有余物，經(jīng)出租方通知后，承租方仍不處理的，視為承租方放棄該物品的所有權，由出租方自行處理。出租場(chǎng)地承租期屆滿(mǎn)時(shí)，承租方出租場(chǎng)地設施設備新建、改造及臨時(shí)搭建建（構）筑物（不含可移動(dòng)設備）不予補償，承租方不得拆除所有不動(dòng)產(chǎn)部分（包括與場(chǎng)地建（構）筑物等預埋件焊接、鉚接、螺栓連接的部分）。

（16）其他約定詳見(jiàn)擬簽署合同，最終解釋權歸出租方所有。

（17）申租方在競價(jià)前須詳細閱讀《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》（試行）。參加本次競價(jià)活動(dòng)的申租方必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。最終解釋權歸產(chǎn)權服務(wù)公司所有。

四、評估信息

標的：東錢(qián)湖集散中心臨時(shí)換乘中心停車(chē)場(chǎng)租金評估

******有限公司

評估基準日：2025年6月3日

評估報告文號：浙信馳評報字（2025）第Z0031號

五、申租方資格要求

（1）在中華人民共和國境內依法成立并有效存續的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人。

（2）申租方未被“信用中國”（******)、中國政府采購網(wǎng)（******）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；（以發(fā)布結果公示之日在信用中國、中國政府采購網(wǎng)網(wǎng)站查詢(xún)結果為準，如相關(guān)失信記錄已失效，申租方須需在資格后審時(shí)提供相關(guān)證明資料；若查詢(xún)當天因不可抗力事件導致無(wú)法查詢(xún)且一時(shí)無(wú)法恢復的，可在簽署《成交確認書(shū)》前對成交人進(jìn)行查詢(xún)，如成交人不符合要求的，則交易終止，申租方交易保證金不予退還）；

（3）競買(mǎi)人未被列入最新鄞州區區屬企業(yè)租金欠租情況統計表（以鄞州區國資中心區屬企業(yè)租金欠租情況統計表為準）。

（4）不接受聯(lián)合體報名參與競價(jià)。

六、資格審查方式

本項目采用資格后審******有限公司【鄞州區蕙江路567?******服務(wù)中心五樓5041室】進(jìn)行資格審查。競買(mǎi)人須自行判斷是否符合受讓本項目資格，因不符合條件參加競買(mǎi)的，由競買(mǎi)人自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。資格審查未通過(guò)或未進(jìn)行資格審查的預成交人視為放棄成交，交易保證金不予退還。

資格審查資料：

（1）若為法人、非法人組織：資格審查申請函、營(yíng)業(yè)執照復印件（或其他組織證明材料）、法定代表人身份證明、授權委托書(shū)（委托人辦理時(shí)須提供）。

（2）若為自然人：申租方身份證復印件、授權委托書(shū)（委托人辦理時(shí)須提供）。

七、公告期限

本次交易公告時(shí)間：2025年?12月17日至2025年?12月?24日下午16:00（北京時(shí)間）。

八、交易方式

本次交易采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式，申租方應在公告期限內通過(guò)鄞州區國有產(chǎn)權交易服務(wù)平臺（******:8888/YZPRESystem/index.jsp）進(jìn)行報名登記，按公告要求交納交易保證金且報名成功后可參與公開(kāi)競價(jià)。

公開(kāi)競價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2025年?12月25日上午09:30（北京時(shí)間）。

在網(wǎng)絡(luò )競價(jià)開(kāi)始后，在自由競價(jià)時(shí)間（15分鐘）內，競價(jià)人應根據平臺頁(yè)面上顯示的當前價(jià)格進(jìn)行出價(jià)。系統提供固定的加價(jià)幅度按鈕，競價(jià)人可以選擇按鈕出價(jià)，也可以自行錄入價(jià)格，每次加價(jià)金額必須符合公告確定的加價(jià)幅度或加價(jià)幅度的整數倍，否則出價(jià)無(wú)效，系統不予記錄。在自由競價(jià)最后2分鐘無(wú)新最高價(jià)出現，網(wǎng)絡(luò )競價(jià)準時(shí)自動(dòng)結束，若有新最高價(jià)出現，網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統自新最高價(jià)出現時(shí)自動(dòng)繼續延續?2分鐘，以此類(lèi)推，直至無(wú)新最高價(jià)出現，網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統自動(dòng)關(guān)閉，最高價(jià)的競價(jià)人即為競得人，系統所記錄的信息將是網(wǎng)上競價(jià)人、競得人競價(jià)行為有效性的法律依據。

產(chǎn)權交易信息公告期滿(mǎn)后，產(chǎn)生2個(gè)及以上符合條件的申租方的，按照公告約定的交易方式組織實(shí)施公開(kāi)競價(jià)；只產(chǎn)生1個(gè)符合條件的申租方的，按公告交易底價(jià)與申租方報價(jià)孰高原則直接簽約，原設定的其他交易條件不得進(jìn)行調整。

九、交易保證金

（1）交易保證金：

交納截止時(shí)間：2025年12月?24日下午16:00（北京時(shí)間）。

******銀行轉賬。

******有限公司

收款賬號：******************553

開(kāi)?戶(hù)?******銀行寧波鄞州分行

******銀行轉賬的方式向指定賬戶(hù)交納足額的交易保證金。

（2）交易保證金退還遵循如下原則：

1、申租方未被確定為預競得人，在公開(kāi)競價(jià)結束后5個(gè)工作日內，將其已交納的交易保證金全額無(wú)息返還；

2、申租方在交納保證金后退出產(chǎn)權交易程序，在公開(kāi)競價(jià)或競價(jià)失敗后5個(gè)工作日內，將其已交納的交易保證金無(wú)息返還；

3、在作出中止（中止期限超過(guò)14天的）或終止決定之日起5個(gè)工作日內，將不涉及產(chǎn)權交易中止或終止事項的申租方交納的交易保證金無(wú)息返還。

4、競買(mǎi)人被確定為成交人，在雙方簽署合同并支付交易服務(wù)費和交易價(jià)款（或首期價(jià)款）后5個(gè)工作日內，將其已交納的交易保證金全額無(wú)息返還。

（3）當出現下列情形時(shí)，保證金不予退還，產(chǎn)權服務(wù)公司扣除交易雙方應當支付的交易服務(wù)費后，剩余保證金歸產(chǎn)權單位所有：

1、申租方提供虛假、失實(shí)材料造成相關(guān)方損失的；

2、申租方通過(guò)獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害轉讓方合法權益的；

3、申租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的；

4、申租方在公開(kāi)競價(jià)過(guò)程中違反約定公開(kāi)競價(jià)規則，擾亂公開(kāi)競價(jià)秩序的；

5、標的展示期間，不遵守規定的，擾亂展示活動(dòng)，破壞標的的；

6、申租方無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓的；

7、申租方違反法律法規或相關(guān)規定的其他情形。

十、標的展示時(shí)間及地點(diǎn)：2025年12月22日下午14:00至下午16:00（北京時(shí)間），詳見(jiàn)標的坐落位置（展示地點(diǎn)）。請提前一個(gè)工作日聯(lián)系產(chǎn)權公司進(jìn)行登記。

十一、交易服務(wù)費

成交人于簽署《成交確認書(shū)》之日起5******有限公司支付交易服務(wù)費：租賃期2年以上按首年月租金的一半收取（即成交價(jià)/24）；交易服務(wù)費超過(guò)15萬(wàn)元的，按15萬(wàn)元計。

交易服務(wù)費支付賬戶(hù)信息：

******銀行賬號：************4。

十二、聯(lián)系電話(huà)：0574-******

******有限公司

業(yè)務(wù)聯(lián)系人：?烏夢(mèng)婷、生鵬

監管單位：******有限公司

標的詳細信息及具體競價(jià)規定可來(lái)本產(chǎn)權服務(wù)公司咨詢(xún)或前往鄞州區基層小型平臺（******/web/home）、鄞州區國有產(chǎn)權交易服務(wù)平臺（******:8888/YZPRESystem/index.jsp）查閱。

附件：擬簽署合同&《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》（試行）