征求《金牛區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干措施（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)建議
為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展，滿足群眾剛性和改善性購(gòu)房需求，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，特制訂《金牛區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干措施（征求意見(jiàn)稿）》，現(xiàn)面向公眾征求意見(jiàn)。
一、征集時(shí)間
2026年1月22日至2026年1月28日。
二、參與方式
1、電子郵件：******。（郵件請(qǐng)注明：對(duì)《金牛區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干措施（征求意見(jiàn)稿）》的意見(jiàn)建議）
2、信件郵寄：成都市金牛區(qū)金科南二路77號(hào)金牛區(qū)住建和交通局，郵編:610037。（來(lái)信請(qǐng)注明：對(duì)《金牛區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干措施（征求意見(jiàn)稿）》的意見(jiàn)建議）
三、其他事項(xiàng)
1．請(qǐng)注明作者姓名、單位及聯(lián)系方式。
2．有關(guān)事項(xiàng)及相關(guān)問(wèn)題的解釋權(quán)屬于成都市金牛區(qū)住房建設(shè)和交通運(yùn)輸局所有。
3．如有咨詢事宜，歡迎致電028—******。
附件：金牛區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干措施（征求意見(jiàn)稿）
成都市金牛區(qū)住房建設(shè)和交通運(yùn)輸局
2026年1月21日
附件
金牛區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干措施
（征求意見(jiàn)稿）
******居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，特制訂以下措施。
第一條人才購(gòu)房支持
1.支持各地人才來(lái)金******大學(xué)生，在金牛區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅，單套面積140平方米以下的每套給予2萬(wàn)元消費(fèi)補(bǔ)貼券，140平方米及以上的每套給予3萬(wàn)元消費(fèi)補(bǔ)貼券，160平方米以上的每套給予5萬(wàn)元消費(fèi)補(bǔ)貼券。
2.鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將上述人員納入團(tuán)購(gòu)范圍，預(yù)售前明確購(gòu)房?jī)?yōu)惠。
第二條商業(yè)、車(chē)位銷(xiāo)售支持
1.在金牛區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商業(yè)房產(chǎn)面積累計(jì)超過(guò)200平方米的，給予每平方米300元的一次性現(xiàn)金補(bǔ)貼，最高不超過(guò)100萬(wàn)元。
2.在金牛區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建車(chē)位的，購(gòu)買(mǎi)第一個(gè)按照網(wǎng)簽備案成交價(jià)格的3%給予消費(fèi)補(bǔ)貼券；1年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)第二個(gè)及以上的按照網(wǎng)簽備案成交價(jià)格的6%給予消費(fèi)補(bǔ)貼券。同時(shí)購(gòu)買(mǎi)2個(gè)及以上車(chē)位的，按照網(wǎng)簽備案成交價(jià)的6%給予消費(fèi)補(bǔ)貼券。
第三條有孩家庭購(gòu)房支持
******學(xué)校名單。對(duì)完成網(wǎng)簽備案的新建商品住宅購(gòu)房者，若其子女有************小學(xué)、初中入學(xué)。
2.對(duì)符合生育政策的多子女（二孩及以上）家庭在金牛區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，單套面積140平方米以下的每套給予2萬(wàn)元消費(fèi)補(bǔ)貼券，140平方米及以上的每套給予3萬(wàn)元消費(fèi)補(bǔ)貼券，單套面積160平方米以上的每套給予5萬(wàn)元消費(fèi)補(bǔ)貼券。
第四條企業(yè)開(kāi)發(fā)支持
1.實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目“金幫辦”服務(wù)制度，對(duì)社會(huì)投資項(xiàng)目開(kāi)通綠色審批服務(wù)，落實(shí)一項(xiàng)目一專員服務(wù)機(jī)制。支持企業(yè)辦理預(yù)售及現(xiàn)售，內(nèi)部實(shí)行并聯(lián)審批制度，現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)、裝修備案等流程時(shí)間縮短至5個(gè)工作日內(nèi)。
2.對(duì)開(kāi)工6個(gè)月內(nèi)取得首批次預(yù)售許可，且首次正式開(kāi)盤(pán)15天內(nèi)去化80%以上的項(xiàng)目，按照預(yù)售面積給予開(kāi)發(fā)企業(yè)最高50萬(wàn)元一次性激勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)。
3.對(duì)開(kāi)工12個(gè)月內(nèi)取得整個(gè)項(xiàng)目預(yù)售許可，并在預(yù)售后7個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)85%去化，按照預(yù)售面積給予開(kāi)發(fā)企業(yè)最高150萬(wàn)元一次性激勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)。
第五條優(yōu)化資金監(jiān)管
指導(dǎo)企業(yè)準(zhǔn)備預(yù)售資金提取材料、企業(yè)可在達(dá)到預(yù)售資金提取條件前一周，提交申報(bào)材料進(jìn)行預(yù)審核，在達(dá)到條件且資料齊備后，承諾2個(gè)工作日之內(nèi)完成相應(yīng)退款審批。
第六條尾盤(pán)銷(xiāo)售支持
同一宗出讓地塊銷(xiāo)售面積（包括商業(yè)、住宅、車(chē)位）達(dá)80%以上或取得全部預(yù)售許可且銷(xiāo)售面積（包括商業(yè)、住宅、車(chē)位）達(dá)75%以上的項(xiàng)目，經(jīng)企業(yè)申請(qǐng)，可認(rèn)定為金牛尾盤(pán)項(xiàng)目。
1.購(gòu)買(mǎi)尾盤(pán)項(xiàng)目住宅的人才或多子女家庭，單套面積140平方米及以上的每套給予4萬(wàn)元消費(fèi)補(bǔ)貼券，單套面積160平方米以上的每套給予6萬(wàn)元消費(fèi)補(bǔ)貼券。
2.鼓勵(lì)國(guó)有公司和社會(huì)資本購(gòu)買(mǎi)商業(yè)尾盤(pán)（包括自持商業(yè)轉(zhuǎn)銷(xiāo)售等）作為保障性租賃住房。給予每套1萬(wàn)元的一次性現(xiàn)金補(bǔ)貼，每個(gè)項(xiàng)目最高不超過(guò)300萬(wàn)元。
3.支持業(yè)主、車(chē)位運(yùn)營(yíng)商依法依規(guī)購(gòu)買(mǎi)尾盤(pán)未出售車(chē)位，對(duì)一次性購(gòu)買(mǎi)30個(gè)及以上車(chē)位的，按照成交價(jià)格的15%給予最高300萬(wàn)元一次性獎(jiǎng)勵(lì)。
第七條附則
1.本措施中購(gòu)買(mǎi)同一房源按照就高不重復(fù)原則享受。措施與我區(qū)其他同類(lèi)型購(gòu)房支持政策按就高原則享受。本措施實(shí)施過(guò)程中，如遇國(guó)家、省、市相關(guān)政策規(guī)定調(diào)整，本措施將及時(shí)修訂，并按修訂后措施執(zhí)行。對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)有重大配套支撐作用的項(xiàng)目或城市更新項(xiàng)目，經(jīng)企業(yè)申請(qǐng)，政府審核通過(guò)后，可參考尾盤(pán)銷(xiāo)售政策執(zhí)行。
2.本措施有效期自2026年1月1日至2026年12月31日。本措施由金牛區(qū)住建和交通局會(huì)同相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。