1．遴選條件

本遴選項(xiàng)目為普安車輛基地及其周邊片區(qū)TOD前期策劃及概念規(guī)劃咨詢服務(wù)，項(xiàng)目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金來(lái)自國(guó)家投資-非政府投資，項(xiàng)目出資比例為100%，遴選人為******有限公司。項(xiàng)目已具備遴選條件，現(xiàn)進(jìn)行公開遴選。

2．項(xiàng)目概況與遴選范圍

2.1項(xiàng)目名稱：普安車輛基地及其周邊片區(qū)TOD前期策劃及概念規(guī)劃咨詢服務(wù)

2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：成都市

2.3服務(wù)范圍：普安車輛基地及其周邊片區(qū)。資金預(yù)算95萬(wàn)元

2.4服務(wù)內(nèi)容：具體工作內(nèi)容包括但不限于以下各方面：

2.4.1前期定位策劃

片區(qū)上位規(guī)劃研究

片區(qū)市場(chǎng)研究

片區(qū)內(nèi)場(chǎng)站競(jìng)合研究

片區(qū)目標(biāo)客群分析

案例借鑒

項(xiàng)目總體定位

分業(yè)態(tài)產(chǎn)品定位

商業(yè)住宅配比建議

商業(yè)功能及業(yè)態(tài)配比建議

業(yè)態(tài)布局建議(含地下商業(yè))

項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)建議

2.4.2整體概念規(guī)劃及初步實(shí)施路徑

整體發(fā)展理念

空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)

公共空間系統(tǒng)

分區(qū)打造策略

用地指標(biāo)建議

開發(fā)分期建議

遴選人有權(quán)根據(jù)委托任務(wù)實(shí)際情況作出工作內(nèi)容調(diào)整，對(duì)應(yīng)階段成果文件詳見(jiàn)合同文件或按后期甲方要求執(zhí)行。

2.5質(zhì)量要求：符合國(guó)家、地方及現(xiàn)行的法律法規(guī)，滿足遴選人的要求。

2.6服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至委托的工作完成為止。

2.7標(biāo)段劃分：共?1?個(gè)標(biāo)段。

3．參選人資格要求

3.1本次遴選要求參選人：

3.1.1資質(zhì)要求：

（1）前期策劃資質(zhì)：須具有獨(dú)立法人資格和有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（2）概念規(guī)劃資質(zhì)：

①參選人為境內(nèi)注冊(cè)機(jī)構(gòu)的，須具有國(guó)家行政主管部門頒發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位乙級(jí)及以上資質(zhì)。

②參選人為境外注冊(cè)機(jī)構(gòu)或港、澳、臺(tái)注冊(cè)機(jī)構(gòu)的，須在注冊(cè)地具有合法營(yíng)業(yè)許可。

③參選人為境外或港、澳、臺(tái)注冊(cè)機(jī)構(gòu)投資控股（全資或合資）的境內(nèi)機(jī)構(gòu)的，該境外或港、澳、臺(tái)注冊(cè)機(jī)構(gòu)須為在注冊(cè)地具有合法營(yíng)業(yè)許可。

3.1.2信譽(yù)要求：不存在參選人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的限制參選的情形；

3.1.3財(cái)務(wù)要求：無(wú)財(cái)務(wù)要求；

3.1.4業(yè)績(jī)要求：

近5年（2021年3月1?日至參選截止時(shí)間）已完成或正在服務(wù)或新承接的類似業(yè)績(jī)不少于2個(gè)。

類似業(yè)績(jī)是指：

（1）類似前期策劃項(xiàng)目：具有城市軌道交通停車場(chǎng)或車輛基地綜合開發(fā)項(xiàng)目或地鐵站點(diǎn)綜合開發(fā)項(xiàng)目或交通樞紐項(xiàng)目的前期定位策劃咨詢服務(wù)業(yè)績(jī)（綜合開發(fā)項(xiàng)目至少應(yīng)含住宅、商業(yè)等兩種及以上業(yè)態(tài)）。

（2）類似概念規(guī)劃項(xiàng)目：具有城市軌道交通停車場(chǎng)或車輛基地綜合開發(fā)項(xiàng)目或地鐵站點(diǎn)綜合開發(fā)項(xiàng)目或交通樞紐項(xiàng)目的概念規(guī)劃業(yè)績(jī)（綜合開發(fā)項(xiàng)目至少應(yīng)含住宅、商業(yè)等兩種及以上業(yè)態(tài)）。

注： 1、若為聯(lián)合體參選人，成員單位所提供的業(yè)績(jī)與在本次公開遴選中所承擔(dān)工作不一致的不予認(rèn)可；

2、若提供的業(yè)績(jī)證明為聯(lián)合體業(yè)績(jī)，則參選人或聯(lián)合體成員單位在該聯(lián)合體業(yè)績(jī)中所承擔(dān)的工作內(nèi)容應(yīng)與本次公開遴選中所承擔(dān)工作一致，否則不予認(rèn)可；

3、1個(gè)類似業(yè)績(jī)應(yīng)同時(shí)包含1個(gè)上述（1）、（2）類型業(yè)績(jī)，缺失任何一種或多種類型業(yè)績(jī)，都不成為1個(gè)類似業(yè)績(jī)，不予認(rèn)可，參選人提供的（1）、（2）類型業(yè)績(jī)不要求由同一合同體現(xiàn)；

4、類似業(yè)績(jī)①已完成的類似項(xiàng)目需提供通過(guò)審查的證明資料或發(fā)包人出具項(xiàng)目已完成證明文件或設(shè)計(jì)成果被發(fā)包人簽收時(shí)間或項(xiàng)目結(jié)算資料；正在服務(wù)的類似項(xiàng)目及新承接的類似項(xiàng)目應(yīng)附合同協(xié)議書等證明材料，原件備查。②業(yè)績(jī)認(rèn)定時(shí)間是指：已完成的類似項(xiàng)目以通過(guò)審查的證明資料上注明的過(guò)審時(shí)間或發(fā)包人出具項(xiàng)目已完成證明文件載明的完成時(shí)間或設(shè)計(jì)成果被發(fā)包人簽收時(shí)間或項(xiàng)目結(jié)算時(shí)間為準(zhǔn)（若提供多個(gè)證明材料，認(rèn)定時(shí)間以最先的材料中載明的時(shí)間為準(zhǔn)）；正在服務(wù)的類似項(xiàng)目及新承接的類似項(xiàng)目以合同協(xié)議書上載明簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。③若證明材料不能體現(xiàn)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目類型、項(xiàng)目時(shí)間的，需提供項(xiàng)目業(yè)主加蓋公章的相關(guān)證明。

3.1.5 人員要求

（1）前期策劃負(fù)責(zé)人：應(yīng)具有8年以上定位策劃咨詢行業(yè)工作經(jīng)歷。(若為聯(lián)合體參與參選，須為聯(lián)合體中承擔(dān)前期策劃的單位人員)。

（2）概念規(guī)劃負(fù)責(zé)人：①若參選人為概念規(guī)劃資質(zhì)要求為3.1（2）①，應(yīng)具備中華人民共和國(guó)的注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師證書或一級(jí)注冊(cè)建筑師資格，且至少擔(dān)任過(guò)2個(gè)類似概念規(guī)劃項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人。

②若參選人為概念規(guī)劃資質(zhì)要求為3.1（2）②，應(yīng)具有相應(yīng)規(guī)劃師或建筑師資格，且至少擔(dān)任過(guò)2個(gè)類似概念規(guī)劃項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人。

③若參選人為概念規(guī)劃資質(zhì)要求為3.1（2）③，應(yīng)具有中華人民共和國(guó)的注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師證書或一級(jí)注冊(cè)建筑師資格或具有相應(yīng)規(guī)劃師或相應(yīng)建筑師資格（即概念規(guī)劃負(fù)責(zé)人可由參選人或其實(shí)際控股公司的人員擔(dān)任），至少擔(dān)任過(guò)2個(gè)類似概念規(guī)劃項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人。

④若為聯(lián)合體參與遴選，須為聯(lián)合體中牽頭單位人員擔(dān)任。

（3）其他人員要求：除前期策劃負(fù)責(zé)人、概念規(guī)劃負(fù)責(zé)人以外，還應(yīng)配備策劃經(jīng)理1名、策劃助理2名、城市規(guī)劃專業(yè)負(fù)責(zé)人1名（不得兼任），且工作年限不少于5年。

注：參選文件中提供相應(yīng)證書、合同掃描件及參選單位為其繳納的社保繳費(fèi)證明，原件備查。工作年限證明材料應(yīng)提供本人畢業(yè)證、勞動(dòng)合同及工作經(jīng)歷自證材料并加蓋公司公章。

社保繳費(fèi)證明是指，由社保部門出具的主要人員在該參選人單位最近6個(gè)月連續(xù)繳費(fèi)證明，從遴選文件開始下載時(shí)間的上一個(gè)月或上上個(gè)月起算，往前推6個(gè)月的連續(xù)、不間斷的繳費(fèi)證明，企業(yè)設(shè)立不足6個(gè)月的可少于6個(gè)月；退休人員提供退休證明材料，無(wú)需提供社保繳費(fèi)證明；新聘人員提供至少1個(gè)月在該參選人單位的社保繳費(fèi)證明并提供聘用合同。若參選人無(wú)法提供社保繳費(fèi)證明，則須提供相關(guān)負(fù)責(zé)人在參選單位任職的相關(guān)證明材料加蓋參選人公章。

3.2其他要求：

本次遴選接受聯(lián)合體申請(qǐng)。

1）組成聯(lián)合體的聯(lián)合體成員（含聯(lián)合體牽頭人）單位須不超過(guò)?2 家；

2）聯(lián)合體牽頭人需具有獨(dú)立法人資格，為概念規(guī)劃單位并滿足概念規(guī)劃資質(zhì)單位；

3）聯(lián)合體需符合有關(guān)聯(lián)合體參選的規(guī)定和要求，并提交聯(lián)合體協(xié)議，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體參選同一標(biāo)段。

3.3各參選人均可就上述?1?個(gè)標(biāo)段申請(qǐng)，可中選的標(biāo)段數(shù)量為?1?個(gè)。

4．發(fā)布公告的媒介及遴選文件的獲取

4.1凡有意參選者，請(qǐng)于2026?年1月24******集團(tuán)電子商務(wù)采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：******:1443）免費(fèi)下載遴選資料。

4.2遴選人不提供郵購(gòu)遴選文件服務(wù)。

5．參選文件的遞交

5.1 參選文件遞交的截止時(shí)間（參選截止時(shí)間，下同）為2026年2月3日9時(shí)30分，地點(diǎn)為?******管理中心（成都市雙流區(qū)梓州大道6699號(hào)成都地鐵1號(hào)線紅星路停車場(chǎng)綜合樓4樓本項(xiàng)目開標(biāo)室。

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的參選文件，遴選人不予受理。

特別提醒：該中心位于地鐵停車場(chǎng)內(nèi)，可驅(qū)車或出地鐵1號(hào)線五根松C口后步行前往（步行約需20分鐘），請(qǐng)應(yīng)征人合理安排時(shí)間，并攜帶征集公告或征集文件以便門崗核驗(yàn)。

?

6.發(fā)布公告的媒介

本次遴選公告在******服務(wù)中心（網(wǎng)址：******:1443、******）上發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

遴選人：?******有限公司???

地 ?址：??成都市天府大道中段396號(hào)地鐵大廈 A棟 ?

聯(lián)系人： ?譚女士??（技術(shù)）， ?袁女士?（商務(wù)）

電 ?話： ?028-****** （技術(shù)）， ?028-****** （商務(wù)）

8.監(jiān)督投訴渠道

監(jiān)督投訴部門******有限公司