?
結合國土空間規劃、村莊規劃編制指南等上位規劃、技術(shù)規范等要求，我縣組織編制了《印江土家族苗族自治縣纏溪鎮湄坨村“多規合一”實(shí)用性村莊規劃（2024-2035年）》。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》的要求，現將規劃草案予以公告，征求公眾意見(jiàn)，公告時(shí)間：2025年10月16日—11月14日，共30日。
******人民政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站，湄坨村公告欄。
******資源局，我局將充分予以考慮。
反饋方式：
郵箱地址：******
? 聯(lián)系人：吳旭林
? 聯(lián)系電話(huà)：******
?
?
******資源局
2025年10月16日
?
?
?
?
?
?
湄坨村村莊規劃主要內容
?
一、規劃范圍及期限
村莊規劃范圍為村域全部國土空間范圍，總面積為356.3687公頃，其中規劃建設用地面積為24.2590公頃。
規劃期限原則上與上位國土空間規劃保持一致。本輪規劃期限為2025年至2035年，近期至2030年。
二、規劃重點(diǎn)
1.穩固集體經(jīng)濟、提高收入水平。目前村民收入來(lái)源以種植業(yè)為主，可供村集體利用的資產(chǎn)資源有限。村民希望通過(guò)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)發(fā)展，利用交通優(yōu)勢積極發(fā)展新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，穩固發(fā)展種植業(yè)，發(fā)展產(chǎn)品加工，盤(pán)活旅游資源，壯大集體經(jīng)濟，適當解決就業(yè)問(wèn)題，提高村民的收入水平。
2.解決村民分戶(hù)后新建宅基地困難及集體經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展預留用地空間等需求。
************************居環(huán)境的同時(shí)，保護村落整體風(fēng)貌。對現有空閑設施活化利用，完善村莊的公共服務(wù)設施。
三、村莊發(fā)展目標
1.村莊定位
依據印江縣國土空間總體規劃，以及村莊分類(lèi)與鄉村振興策略研究。湄坨村屬于特色保護類(lèi)村莊。
依托湄坨水庫自然資源，以茶產(chǎn)業(yè)資******居宜游的特色村寨。產(chǎn)業(yè)規劃形成“一核一環(huán)三區”的產(chǎn)業(yè)布局。
“一核”以茶產(chǎn)業(yè)為核心，升級茶園種植與加工，打造集生產(chǎn)、研學(xué)、品鑒于一體的茶旅綜合體。
“一環(huán)”沿湄坨水庫打造生態(tài)休閑帶，發(fā)展垂釣，水上運動(dòng)，濱水民宿。庫區生態(tài)農業(yè)帶，培育有機果蔬，生態(tài)水產(chǎn)。
“三區”：劃分文化體驗區，展示民俗、傳統手藝?？叼B度假區，依托山林與水庫生態(tài)發(fā)展森林康養。電商物流區，通過(guò)村播農產(chǎn)品線(xiàn)上銷(xiāo)售，實(shí)現“茶、水、文、旅”多產(chǎn)融合。
2.人口規模
根據根據上位規劃對村莊分類(lèi)的指引，湄坨村屬于集聚提升類(lèi)村莊，村域現狀戶(hù)籍人口共有112戶(hù)389人，湄坨村常住人口比例較低，村民在外流動(dòng)性大。根據增長(cháng)率計算預測至2035年總人口控制為119戶(hù)413人。
3.規劃指標表?
|
指標 |
規劃現狀 |
規劃目標 |
變化量 |
屬性 |
|
戶(hù)籍人口規模（人） |
389 |
413 |
6.17% |
預期性 |
|
常住人口數量（人） |
350 |
390 |
11.43% |
預期性 |
|
生態(tài)保護紅線(xiàn)面積（公頃） |
63.5322 |
63.5322 |
0.00% |
約束性 |
|
永久基本農田面積（公頃） |
45.0522 |
45.0522 |
0.00% |
約束性 |
|
耕地保有量（公頃） |
46.4996 |
46.4996 |
0.00% |
約束性 |
|
村莊建設用地規模（公頃） |
11.02164 |
24.2590 |
120.10% |
約束性 |
|
村莊經(jīng)營(yíng)性建設用地（公頃） |
0.1479 |
12.6254 |
0.00% |
約束性 |
|
******居住用地規模（公頃） |
5.7659 |
7.7429 |
34.29% |
預期性 |
|
新增宅基地面積控制（平方米/戶(hù)） |
—— |
200 |
—— |
約束性 |
|
農村生活垃圾收運處置體系覆蓋率（%） |
100% |
100% |
—— |
預期性 |
?
4.規劃圖紙
?
?
?
?
?
?
?
?
