根據云南省國資委云南省財政廳關(guān)于印發(fā)《云南省省屬企業(yè)資產(chǎn)租賃管理暫行規定》的通知（云國資產(chǎn)權〔******有限公司將位于云南省澄江市陽(yáng)宗鎮山水湖畔住宅小區配套商業(yè)中心辦公樓公開(kāi)向社會(huì )招租，有關(guān)出租事宜公告如下：

一、招租配套商業(yè)中心辦公樓基本情況：

注：樓層為一、二、三、四層整租（詳圖紙），不包含地下停車(chē)場(chǎng)，地下停車(chē)場(chǎng)不屬于配套使用區域。

二、租賃經(jīng)營(yíng)管理要求及租賃用途

1.承租方依照國家法律法規，獨立開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨立承擔全部經(jīng)濟、法律責任。

******消防法》等國家有關(guān)規定，接受市場(chǎng)監督行政管理部門(mén)的檢查指導。

3.承租方在租用配套商業(yè)中心辦公樓期間，須嚴格遵守國家的法律法規和出租方的相關(guān)管理規定，服從出租方管理；按國家有關(guān)規定辦好各項經(jīng)營(yíng)證照，亮證經(jīng)營(yíng)，按所租配套商業(yè)中心辦公樓用途合法經(jīng)營(yíng)。

4.租賃用途為辦公，招租人暫不接受其他業(yè)態(tài)用途。

三、出租期限：最長(cháng)租賃期限為5年，以簽訂《租賃協(xié)議》為準。

四、招租底價(jià)：年租金底價(jià)為?95.00萬(wàn)元/年。（該租金為房屋資產(chǎn)租賃費用，不包括房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費用）。

五、招租方式：******有限公司）公開(kāi)招租現場(chǎng)競價(jià)的方式，對外披露信息，發(fā)布招租信息公告。以年租賃費用底價(jià)為基準價(jià)進(jìn)行現場(chǎng)報價(jià)（租賃費用底價(jià)?95.00萬(wàn)元/年）。采用現場(chǎng)喊價(jià)的方式，由現場(chǎng)工作人員對各競租單位（人）競價(jià)進(jìn)行記錄，價(jià)高者得，競租單位（人）對本人最終喊價(jià)現場(chǎng)簽字確認。

六、競租人資格要求

1、競租人應是在中華人民共和國依法注冊成立的企業(yè)法人或其他組織或自然人。

2、法人或其他組織競租：近三年內沒(méi)有相關(guān)不良誠信記錄（提供承諾書(shū)或相關(guān)證明資料）。

2、自然人競租：具有中華人民共和國國籍的自然人，無(wú)個(gè)人不良誠信記錄，無(wú)犯罪記錄（提供相關(guān)證明資料）。

3.信譽(yù)要求：競租單位（人）沒(méi)有處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結，破產(chǎn)狀態(tài)；近三年未出現經(jīng)營(yíng)異常、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違紀違法記錄或重大質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)因競租單位（人）違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄等情況（提供承諾書(shū)或相關(guān)證明資料）。

4、競租單位（人）參加公開(kāi)競價(jià)活動(dòng)前在中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)（******/）未被納入失信被執行人名單（以招租人或招租代理機構查詢(xún)記錄為準）。

5.不接受聯(lián)合體報名，不允許整體轉租。

七、競租人報名事宜

1.報名時(shí)間：2025年11月28日至2025年12月12日上午9:00-12:00，下午14:00-17:00（北京時(shí)間，節假日除外）。

2.報名方式：云南省昆明市五華區小康大道朗悅灣廣場(chǎng)17棟C座2718云南潤宇公司報名或通過(guò)電話(huà)聯(lián)系（王挺******）提供以下資料掃描件報名獲取招租文件。

3.報名方法：符合報名條件的競租人請攜帶以下資料前來(lái)報名：

自然人競租人：（1）本人身份證原件及復印件；（2）簽字并按手印的《承諾書(shū)》。

法人或其他組織報名：（1）營(yíng)業(yè)執照復印件加蓋公章；（2）法定代表人身份證明書(shū)；（3）授權委托書(shū)及委托代理人身份證復印件；(4)簽字蓋章的《承諾書(shū)》。

備注：報名時(shí)招租代理機構對競租人是否被納入失信被執行人名單進(jìn)行查詢(xún)。

4.報名費用：無(wú)。

5.報名時(shí)競租人須提供的《承諾書(shū)》按附件一格式提供。

6.競租人提供的所有資料須為真實(shí)有效的，如提供虛假材料報名，一旦發(fā)現自行承擔一切后果，并且招租人與招租代理機構將保留追究法律責任的權利。

八、競價(jià)要求

（一）競價(jià)總述

1.本次競價(jià)是價(jià)最高者為承租人，兩個(gè)或兩個(gè)以上競租人競價(jià)相同時(shí)，須再次進(jìn)行競價(jià)，出現價(jià)格最高者經(jīng)主持人宣布成交時(shí)，喊價(jià)最高者為承租人。

2.意向競租人一經(jīng)辦理競價(jià)報名手續，即視為對所競租配套商業(yè)中心辦公樓現狀無(wú)異議，并對存在或可能存在的瑕疵以及其可能造成的風(fēng)險表示認可。

3.配套商業(yè)中心辦公樓經(jīng)營(yíng)存在市場(chǎng)風(fēng)險，各競租人應充分考慮各項風(fēng)險因素后進(jìn)行報價(jià)，自行承擔所有風(fēng)險。

（二）現場(chǎng)競價(jià)要求

1、現場(chǎng)喊價(jià)，以年租賃費用底價(jià)為基準價(jià)進(jìn)行現場(chǎng)競價(jià)。

2、現場(chǎng)競價(jià)遵循公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用原則，價(jià)高者得。

3、競價(jià)不得低于競租底價(jià)，由現場(chǎng)工作人員對各競租人喊價(jià)進(jìn)行記錄，一旦喊出價(jià)格，不得更改，且競租人對本人喊價(jià)現場(chǎng)簽字確認。

4、競價(jià)：競租人每喊價(jià)一次，表示在招租底價(jià)（或當前最高出價(jià)）的基礎上增加1000.00元，未按照上述進(jìn)行競價(jià)，視為無(wú)效競價(jià)。

九、現場(chǎng)競價(jià)要求及時(shí)間地點(diǎn)

（一）現場(chǎng)競價(jià)要求

1、競價(jià)開(kāi)始前，請各競租人攜帶以下資料進(jìn)場(chǎng):

（1）法人或其他組織資格的競租人需攜帶：（1）法定代表人身份證明書(shū)、（2）授權委托書(shū)原件及代理人身份證原件及復印件、（3）營(yíng)業(yè)執照復印件（4）保證金繳納憑證。

（2）自然人競租需攜帶：本人身份證原件及復印件、保證金繳納憑證。

注：以上資料競價(jià)儀式開(kāi)始前請交至現場(chǎng)核驗，不齊全者將被視為無(wú)競價(jià)資格，禁止入場(chǎng)。

（二）現場(chǎng)競價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

1、現場(chǎng)競價(jià)時(shí)間：各競租人請于2025年12月15日09:30分-10:00分到達會(huì )議現場(chǎng)簽到并提交相關(guān)進(jìn)場(chǎng)資料，10:00后到達會(huì )場(chǎng)的競租人視為棄權，所提交的證件和資料將被拒絕接收，并禁止入場(chǎng)。2025年12月15日10：00分競價(jià)儀式正式開(kāi)始；每個(gè)競租人最多2人進(jìn)場(chǎng)。

2、現場(chǎng)競價(jià)地點(diǎn)：******有限公司（云南省昆明市五華區小康大道朗悅灣廣場(chǎng)17棟C座27樓2701室）。

3、各競租人須按照上述規定參與競價(jià)，未按上述要求參加的所產(chǎn)生的一切后果均由競租人自行承擔。

十、租金收繳辦法

按照先支付后使用原則，承租人在租賃協(xié)議簽訂之日起5日內繳納第1個(gè)年度的租金。

十一、競租保證金

1.保證金金額（人民幣）：100000.00元（壹拾萬(wàn)元）。

2.保證金的形式：銀行轉賬******銀行保函、保證保險，******銀行轉賬的信息如下：

******有限公司?

******銀行澄江支行?

賬 ???號：5300 1657 3360 5100 2011?

3.競價(jià)保證金繳納截止時(shí)間：2025年12月15日10時(shí)00分前（北京時(shí)間），逾期無(wú)效。

注：自然人報名的，只能以報名者本人的賬戶(hù)轉出；獨立法人資格報名的，必須從公司基本賬戶(hù)匯出；如未規定時(shí)間到賬的視為自動(dòng)放棄競價(jià)資格。

4.競價(jià)保證金退還：未成交人的競價(jià)保證金在競價(jià)結束后七個(gè)工作日內予以無(wú)息退還，成交人競價(jià)保證金在簽訂合同后轉為租金。

5.競租單位（人）有下列情況競價(jià)保證金將沒(méi)收：

1、競租單位（人）不按時(shí)前來(lái)參加競價(jià)儀式；

2、競租成交單位（人）未能在規定期限內簽合同；

3、競租單位（人）現場(chǎng)惡意喊價(jià)（舉牌后對競租喊價(jià)拒絕簽字確認等）；

4、有串標、圍標嫌疑或者其他法律法規不允許的情形的。

十二、招租服務(wù)費

1、競租單位（人）參加競價(jià)活動(dòng)發(fā)生的費用自理。

2、招租人根據《云南省建設工程招標代理服務(wù)收費指導意見(jiàn)（試行）》的通知，云建招協(xié)〔2023〕51號文的規定向招租代理機構支付招租服務(wù)費；競租成功后，招租代理機構向競租成交人出具《成交結果確認書(shū)》，競租成交人持確認書(shū)與招租人簽訂租賃合同。

十三、發(fā)布公告的媒介

本招租公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺（************有限公司網(wǎng)站（******/）、山水湖畔小區配套商業(yè)中心辦公樓公開(kāi)發(fā)布。

十四、聯(lián)系方式

******有限公司

地 ?址：云南省玉溪市澄江市陽(yáng)宗鎮山水湖畔住宅小區配套商業(yè)中心辦公樓三樓304號

聯(lián)系人：陳老師

聯(lián)系電話(huà)：******

?

******有限公司

聯(lián)系人：王老師

聯(lián)系電話(huà)：******

地 ?址：云南省昆明市五華區小康大道朗悅灣17棟C座2718室