1.招標條件

寧波市東部新城核心區以東片區A6#區塊A6-3#、A6-4/5#地塊項目（明湖半島小區）已經(jīng)批準建設，建設單位為******有限公司?。根據《中華人民共和國招標投標法》、《寧波市住宅小區物業(yè)管理條例》、《寧波市物業(yè)服務(wù)招標投標管理辦法（試行）》甬建發(fā)[2019]121號及相關(guān)法律法規，項目已具備選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)對項目進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)的招標條件?，F對該項目的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱(chēng)：寧波市東部新城核心區以東片區A6#區塊A6-3#、A6-4/5#地塊項目（明湖半島小區）前期物業(yè)服務(wù)；

2.2項目類(lèi)型：住宅及配套；

2.3招標單位：******有限公司；

2.4項目概況：總用地面積52961㎡，總建筑面積207277.82㎡；

2.5項目地址：位于東部新城核心區以東片區，明湖西北側，寧東路以南、盛莫路以東、明湖西岸線(xiàn)以西;

2.6標段劃分：1個(gè)。

3.投標人資格要求 ?

3.1 本次招標要求投標人須具有獨立法人資格，營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)。

3.2 投標人擬派項目經(jīng)理要求：應當具有專(zhuān)科及以上學(xué)歷；投標人為擬派項目經(jīng)理繳納2025年9月至2025年11月連續三月的社保繳費證明（加蓋繳費證明專(zhuān)用章或社保機構單位章。社保機構出具的繳費單位名稱(chēng)須與投標人名稱(chēng)一致，或繳費單位為投標人的分公司）；投標人擬派項目經(jīng)理不存在以下情況：目前仍在其他前期物業(yè)管理服務(wù)項目中擔任項目經(jīng)理的，不得再擬任本項目的項目經(jīng)理。

3.3 投標人及其法定代表人、擬派項目經(jīng)理不得為失信被執行人。（具體以“信用中國”網(wǎng)站******），若為失信被執行人的，則否決其投標。若在開(kāi)標當天因不可抗力事件導致無(wú)法查詢(xún)且一時(shí)無(wú)法恢復的，可在中標公示期間對中標候選人進(jìn)行事后查詢(xún)，如中標候選人為失信被執行人的，則取消中標候選人資格。

4.本項目不接受聯(lián)合體報名。

5.資格審查方式：資格后審。

6.公告期限及招標文件的獲?。?/span>

6.1招標公告公告期限：2025年12月19日至2025年12月26日（北京時(shí)間，下同）。

6.2凡有意參加投標者，請在“寧波市鄞州區基層小型平臺******/web/home”進(jìn)行企業(yè)注冊，然后登陸該系統參與下載招標文件等業(yè)務(wù)操作。

6.3請投標人于2025年12月26日16:30前在“寧波市鄞州區基層小型平臺******/web/home”中下載本標段對應的招標文件等相關(guān)資料。未下載招標文件的投標人，其投標文件將被否決。（備注：投標人可根據系統中的招標公告及招標文件下方的“招標文件下載記錄”來(lái)確認招標文件是否下載成功）

6.4招標文件每套售價(jià)300元，售后不退。該費用須在招標文件下載截止時(shí)間前在鄞州區工程建設交易平臺完成支付，否則，招標（代理）人將拒絕其投標。

6.5如有補充的招標文件請關(guān)注本網(wǎng)站，自行下載，不另行提供紙質(zhì)版補充文件。

7.投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時(shí)間：2026年1月8日9時(shí)00分（北京時(shí)間）。

7.2 開(kāi)標地點(diǎn)：******服務(wù)中心5樓（寧波市鄞州區惠江路567號，詳見(jiàn)當日電子公告欄）。

7.3 逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予受理。

8.公告發(fā)布

本項目招標公告在寧波市鄞州區基層小型平臺******/web/home上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標人：******有限公司?

地 ?址：浙江省寧波市鄞州區邱隘鎮蒲葦路460號

聯(lián)系人：唐經(jīng)理??電話(huà)：******

?

******有限公司

地址：浙江省寧波市海曙區聯(lián)豐路79號5232室

聯(lián)系人：馬工??電話(huà)：******

?

******管理中心

地址：浙江省寧波市鄞州區惠風(fēng)東路278號309室

? ? 聯(lián)系人：周老師???電話(huà)：0574-******