宣恩縣伍家臺貢茶產(chǎn)業(yè)園項目（EPC）駐地臨建工程談判公告

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項目編號：（IFB2025-09-******）包件編號：（BJ2025-09-******）

????1.談判條件

?本談判項目宣恩縣伍家臺貢茶產(chǎn)業(yè)園項目（******有限公司作為聯(lián)合體牽頭人中標，建設資金來(lái)源已落實(shí)，該項目由******有限公司牽頭承建。項目己具備談判條件，現對該項目駐地臨建工程進(jìn)行競爭性談判。

????2.工程概況、本項目談判范圍、工期要求、質(zhì)量要求

2.1工程概況

本項目位于恩施土家族苗族自治州宣恩縣椒園鎮，項目地塊臨近既有市政道路玉泉街緊挨在建G209國道(繞城道)，西南側為自然山體，地塊東北面為湖北中耀藥業(yè)廠(chǎng)房及生活區。整個(gè)地塊呈現西南高東北低的地勢，最高點(diǎn)和最低點(diǎn)的高差約10米。

本工程的主要建設內容為：項目占地面積約 28447 平方米，包含兩棟茶葉精加工廠(chǎng)房 16192 平方米，茶葉倉儲用房2100 平方米，綜合服務(wù)用房 981 平方米，設備用房417.74平方米，新建停車(chē)位183個(gè)，充電樁 36個(gè)，廣告牌及廣告燈箱等，配套建設道路、給排水、供電等基礎設施。

開(kāi)挖土石方643711立方米，幾乎全為石方。石方邊坡挖方最高約70米。根據現場(chǎng)踏勘，出露巖體為石灰巖******居試點(diǎn)170米，爆破施工對周邊產(chǎn)生影響的可能性很大，高邊坡開(kāi)挖及防護工程施工難度大，安全風(fēng)險高。黑色化面積6662平方米；綠化面積4706平方米；新建停車(chē)場(chǎng)4500 平方米（停車(chē)位180個(gè)），充電樁36個(gè)；配套（給水管581米、雨水管1203 米、污水管483米、路燈47盞、電力管溝382米）。

2.2本項目招標范圍

宣恩縣伍家臺貢茶產(chǎn)業(yè)園項目（EPC）駐地臨建工程。本工程招標范圍包括場(chǎng)地平整、硬化；辦公區及施工區臨時(shí)工程；具體工作內容詳見(jiàn)工程量清單。??????? ? ? ?

2.3工期要求

計劃工期2個(gè)月，60日歷天，計劃開(kāi)工日期2025年11月1日，計劃竣工日期2025年12月30日。(具體開(kāi)工、竣工時(shí)間以業(yè)主及甲方要求為準，投標時(shí)請綜合考慮現場(chǎng)施工作業(yè)環(huán)境，相關(guān)增加費用不另行考慮)。

3.質(zhì)量要求

3.1工程質(zhì)量標準：工程質(zhì)量應符合建筑工程施工驗收統一標準和相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗收規范的規定，并達到合格標準。

3.2工程質(zhì)量的特殊標準或要求：??/??。

3.3.工程質(zhì)量保修期：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

建設工程的保修期，自工程竣工驗收合格之日起計算。

3.4.缺陷責任期：：缺陷責任期為兩年。

******消防設施工程質(zhì)量滿(mǎn)足使用要求。

3.6開(kāi)通驗收滿(mǎn)足設計要求。

3.7杜絕工程質(zhì)量等級事故，遏制質(zhì)量問(wèn)題。??????????????????????????????????????????????????

4.投標人資格要求

4.1******集團勞務(wù)企業(yè)準入證******有限公司列入黑名單及《不合格分包企業(yè)名錄》的企業(yè)。

4.2本項目招標要求投標人必須具備地方政府主管部門(mén)頒發(fā)的在有效期內的營(yíng)業(yè)執照、施工勞務(wù)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證（地方行政部門(mén)規定取消的證照從其規定）等各類(lèi)證照及相關(guān)委托手續，提供法定代表人身份證、委托代理人身份證、法人授權委托書(shū)以及委托代理人在分包企業(yè)不低于3個(gè)月的社保繳納記錄。近三年具有同類(lèi)施工合同額/萬(wàn)元或類(lèi)似的?房建 工程業(yè)績(jì)（開(kāi)標時(shí)攜帶原件備查），并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

4.2.1投標人擬派的委托代理人須具備本單位社保，并附在授權委托書(shū)后。

4.2.2投標人擬派項目負責人須具備5年工作經(jīng)驗，具備類(lèi)似項目施工負責人經(jīng)歷，或具有相應的業(yè)績(jì)須提供本單位社保證明。

4.2.3投標人擬派項目技術(shù)負責人須具備5年工作經(jīng)驗，具備類(lèi)似項目技術(shù)負責人經(jīng)歷，或具有相應證書(shū)。

4.2.4投標人擬派項安全員負責人須具備5年工作經(jīng)驗，具備類(lèi)似項目安全負責人經(jīng)歷，或具有相應證書(shū)，須提供本單位社保證明。

4.3本次招標：R不接受聯(lián)合體參加投標。 √??

￡接受聯(lián)合體參加投標。

4.4投標人有足夠資金及專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力保障有效地履行合同，在近三年內無(wú)騙取合同有關(guān)的犯罪或嚴重違法行為而引起的訴訟和仲裁。未被國家或行業(yè)主管部門(mén)通報責令停止投標且未在停標處罰期內；無(wú)行政監管部門(mén)取消資質(zhì)或停業(yè)整頓等通知或通報，未發(fā)生過(guò)安全質(zhì)量事故，無(wú)經(jīng)濟合同訴訟等情況，財產(chǎn)未被接管或凍結。

4.4（其他要求如有）

5.信譽(yù)要求

5.1 談判人需出具30******銀行存款證明。 ??

5.2談判人談判企業(yè)及企業(yè)法定代表人、股東、擬派項目負責人未被列入失信被執行人及高風(fēng)險企業(yè)，對失信被執行人高風(fēng)險企業(yè)采用否決性懲戒方式廢標處理。

6.談判文件的獲取

6.1談判文件獲?。?/span>

談判文件發(fā)售時(shí)間：2025年10月22日10:00:00

R?線(xiàn)上發(fā)售：潛在談判人須在中鐵魯班商務(wù)網(wǎng)（******/）談判文件發(fā)售時(shí)間內響應后自行下載。

￡?線(xiàn)下發(fā)售：潛在談判人請于****年****月****日****時(shí) ****分前將購買(mǎi)談判文件款足額轉入談判人指定帳號，潛在談判人也可選擇郵寄或前往********獲取談判文件。

談判文件售價(jià)人民幣500元（大寫(xiě)：伍佰整），足額轉入談判人指定賬戶(hù)如下：

開(kāi) 戶(hù) 人：中鐵七局武漢公司宣恩縣產(chǎn)業(yè)園項目部

賬 ???號：************0001

******有限公司總行營(yíng)業(yè)部(非轉匯行)

聯(lián)行行號：******0018

匯入地點(diǎn)：北京市

注：匯款單須注明：（宣恩縣產(chǎn)業(yè)園施工談判）+（招標編號：IFB2025-09-******）+標段編號：（BJ2025-09-******）匯款單位與談判人名稱(chēng)須完全一致，不接受個(gè)人匯款。談判文件售后不退,不提供標書(shū)款收據；不接受個(gè)人匯款。談判人在仔細閱讀談判文件后，應在中鐵魯班商務(wù)網(wǎng)（******/）上完成“響應、澄清提問(wèn)（如有）、澄清補遺確認（如有）、上傳談判文件”等工作。

7.現場(chǎng)踏勘

談判人不統一組織談判人現場(chǎng)踏勘。談判人自行前往現場(chǎng)踏勘的，談判人將予以協(xié)助 ?。

8.談判文件的遞交

談判文件遞交采用線(xiàn)上線(xiàn)下同時(shí)遞交，如電子版與紙質(zhì)版文件不一致時(shí)以紙質(zhì)版文件為準。

R線(xiàn)上

本次談判，在中鐵魯班商務(wù)網(wǎng)（******/線(xiàn)上上傳談判文件及附件。屆時(shí)請談判人法定代表人或其授權委托代理人在電腦登錄中鐵魯班商務(wù)網(wǎng)（******/）開(kāi)標大廳”查看線(xiàn)上開(kāi)標記錄，并及時(shí)用手機微信掃碼橫屏簽字確認，如未在開(kāi)標后簽字確認的，視為對本次開(kāi)標無(wú)異議。

￡線(xiàn)下

凡有效獲取談判文件并足額繳納談判保證金的談判人，方可遞交談判文件。談判文件遞交截止時(shí)間（同談判截止時(shí)間）為****年****月****日****時(shí)，

地點(diǎn)為：************。

逾期送達的談判文件，談判人不予受理。

????9.開(kāi)標

9.1開(kāi)標時(shí)間：2025年10月29日 10:00

9.2開(kāi)標地點(diǎn)：******有限公司宣恩縣伍家臺貢茶產(chǎn)業(yè)園建設項目（EPC）總承包項目經(jīng)理部。

10.談判保證金

10.1談判人須向談判人繳納人民幣10000元（大寫(xiě)壹萬(wàn)元整），于開(kāi)標截止時(shí)間前3天以公對公轉賬形式交至談判人指定賬戶(hù)，（賬戶(hù)同談判文件費轉入賬戶(hù)）作為本項目談判保證金。如談判人在規定時(shí)間未收到談判人本項目的談判保證金，將不開(kāi)啟談判人談判文件。

10.2未中標單位的談判保證金在定標后十五個(gè)工作日內無(wú)息退還，中標單位的談判保證金在雙方簽訂合同時(shí)轉為履約保證金（不足部分在簽訂合同前補繳），返還時(shí)間詳見(jiàn)合同內容（無(wú)息）。

????11.其它

11.1談判人如有下列情況之一的，談判人將取消談判人侯選資格：

（1）談判人在有效期內撤出；

（2）談判人之間存在串標、惡意圍標的行為；

（3）談判小組認定的其他情形；

（4）確定的談判人未能在談判人規定的期限內簽署合同;

11.2其他補充情況（如有）/

????13.聯(lián)系方式

招 標 人：******有限公司宣恩縣伍家臺貢茶產(chǎn)業(yè)園建設項目（EPC）總承包項目經(jīng)理部?????

地 ???址：湖北恩施市宣恩縣椒園鎮

聯(lián) 系 人： 陳女士???????電 ???話(huà)：******

電子郵箱：******?

招 標 人：******有限公司宣恩縣伍家臺貢茶產(chǎn)業(yè)園建設項目（EPC）總承包項目經(jīng)理部? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??

?2025年10月

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