******街道壽豐社區(qū)2組土地經(jīng)營權(quán)

流轉(zhuǎn)項目掛牌公告

******街道壽豐社區(qū)2組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)進(jìn)行公開征集流入方，具體事項公告如下：

一、???? 基本情況

二、???? 公示期：2026年1月23日至2026年1月29日16:00（5個工作日）；公示期內(nèi)任意工作時段均可報名。

三、???? 報名相關(guān)事宜

（一）報名要求

1.具有完全民事行為能力的自然人和在我國境內(nèi)依法設(shè)立的獨立法人或者其他組織均可報名；

2.經(jīng)本所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。

（二）所需資料?

1.個人：身份證明；法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、如需授權(quán)，還需提供授權(quán)委托書、受托人身份證等；

2.征信證明；

3.無拖欠租金證明（如有，則由已租地所在村開具）；

4.項目計劃書（包括人員配置、財務(wù)狀況材料、生產(chǎn)經(jīng)營證明材料等，自行擬定）

5.《工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批申請表》《交易申請表》；

6.優(yōu)先權(quán)人證明材料（如有，則由壽豐社區(qū)開具）。

（三）報名方式：

方式一：線上報名

登錄******/nccq/（四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺），注冊賬號，賬戶注冊驗證通過后方可報名。

1.自然人（個人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)自然人）

2.單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）

3.所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。

4.注冊成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。

方式二：線下報名

******服務(wù)中心）一樓011-012號窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報名。

（四）報名保證金：1萬元；流入方保證金在租賃合同交由本所備案后7個工作日內(nèi)原路無息退還至繳款人賬戶，未競得者保證金于成交公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)原路無息退還至繳款人賬戶。

四、交易須知及交易條件

（一）土地使用用途需遵守《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定，依法依規(guī)按現(xiàn)狀使用。

（二）抽水設(shè)施管理和維修、放水員工資、抽水電費等（包括但不限于修溝、淘堰等費用）費用全部由流入方另行承擔(dān)。

（三）流轉(zhuǎn)期間，若流入方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對土壤改良、建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬（配套）設(shè)施，流轉(zhuǎn)到期后，流入方對流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)原狀后交還流出方，如有破壞進(jìn)行相應(yīng)賠償。

五、定標(biāo)方式

******辦公室關(guān)于******街道）、村對流入方是否具有從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體資格、良好的征信記錄、農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，擬經(jīng)營項目是否符合本地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、風(fēng)險保障及環(huán)境保護(hù)措施等方面進(jìn)行分級資格審查審核；在同等條件下，壽豐社區(qū)集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員享有優(yōu)先權(quán)。

（二）公告期內(nèi)，若征集到一家符合條件的意向承租人，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價按價高者得的原則確定承租人。

網(wǎng)絡(luò)報價分為兩個階段，自由報價期和限時報價期，自由報價期倒計時60秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進(jìn)入限時報價期；若無人出價，競價結(jié)束，報價最高者確定為流入方。

限時報價期倒計時60秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進(jìn)入下一個限時周期，以此循環(huán)，單個限時期限不超過120秒，在一個限時報價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為流入方。

六、成交相關(guān)約定

（一）成交之日起15日內(nèi)交易雙方簽訂《流轉(zhuǎn)合同》；若因流入方原因未在約定時間支付價款、簽訂合同，流出方有權(quán)終止成交，對地塊進(jìn)行重新掛牌流轉(zhuǎn)，并扣除流入方報名保證金。

（二）交地時間：成交后5日內(nèi)，具體以《流轉(zhuǎn)合同》為準(zhǔn)。

?七、交易服務(wù)費：按德陽市《關(guān)于進(jìn)一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的意見》（德委辦﹝2022﹞3號）文件要求，免收承租人交易服務(wù)費。

八、報名聯(lián)系方式：鐘女士? ************服務(wù)中心）一樓011-012號農(nóng)交所窗口。

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