東渡智聯(lián)云城產(chǎn)業(yè)園項目東渡智聯(lián)云城產(chǎn)業(yè)園一期工程方案及施工圖設計勘察設計招標公告
1.招標條件
本招標項目東渡智聯(lián)云城產(chǎn)業(yè)園項目已由******人民政府以江蘇省投資項目備案證張塘行審投備〔2025〕59號批準建設，項目業(yè)主為******有限公司 ，招標人為******有限公司，招標代理機構為******有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目東渡智聯(lián)云城產(chǎn)業(yè)園一期工程方案及施工圖設計的設計進(jìn)行公開(kāi)招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1本次招標項目的建設地點(diǎn)：本項目建設地點(diǎn)位于張家港市高新區，項目東至雙豐路，南至云奚路，西至鐵路，北至經(jīng)成路。
2.2建設規模：本項目建設內容主要包括產(chǎn)業(yè)園、產(chǎn)業(yè)園配套道路活動(dòng)空間、東站房配套用房及地下空間，其中產(chǎn)業(yè)園總占地189.15畝，總建筑面積29.00萬(wàn)平方米；產(chǎn)業(yè)園配套道路活動(dòng)空間12.54萬(wàn)平方米；東站房配套用房共3棟，總建筑面積58000平方米，地下空間主要為地下車(chē)庫，總建筑面積66500平方米，同時(shí)預留地下空間1800平方米。
2.3標段劃分：
| 標段編號 | 標段名稱(chēng) | 招標范圍 | 設計費指導價(jià)（萬(wàn)元） | 工期（日歷天） |
| E************001002 | 東渡智聯(lián)云城產(chǎn)業(yè)園一期工程方案及施工圖設計 | 用地面積為65210平方米(約98畝)，地塊內擬建生產(chǎn)用房、半地下車(chē)庫、食堂、宿舍以及相關(guān)配套設施用房，總建筑面積約16.4萬(wàn)平方米，最大單體建筑面積大于20000 平方米。******消防、幕墻、景觀(guān)、綠色建筑、智能化、裝飾、泛光照明、裝配式建筑、弱電、供配電、園區LOGO等有關(guān)本項目的全部方案、初步設計及施工圖設計、設計配合服務(wù)工作。 | 180.0 | 60 |
2.4其他：/
3.投標人資格要求
3.1資質(zhì)條件：投標人須具備工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設計甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)設計甲級。
3.2項目負責人要求：
投標人擬派項目負責人須具備國家一級注冊建筑師；
投標人擬派設計各專(zhuān)業(yè)負責人應具備/。
3.3業(yè)績(jì)要求：
是否有此類(lèi)要求： ? 是 □ 否
□投標人?項目負責人 承擔過(guò)類(lèi)似業(yè)績(jì)：
2020年12月10日 至今（執行施工圖審查制度的項目以施工圖審查通過(guò)時(shí)間為準，未執行施工圖審查制度的以合同簽訂時(shí)間或業(yè)主證明等其他輔助證明文件為準）承擔過(guò) 單項合同建筑面積不小于80000平方米的工業(yè)建筑工程設計。建筑面積以設計合同或施工圖審查合格書(shū)為準。以上業(yè)績(jì)必須是項目負責人在本投標企業(yè)完成的業(yè)績(jì)，業(yè)績(jì)以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫中業(yè)績(jì)?yōu)闇省?。
類(lèi)似業(yè)績(jì)認定標準：
? 類(lèi)似工程業(yè)績(jì)證明材料，需提供中標通知書(shū)（或直接發(fā)包通知書(shū)）、勘察設計合同和施工圖審查通過(guò)單（根據項目類(lèi)型、招標內容確定所需材料）的原件掃描件，勘察設計合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場(chǎng)監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺相應查詢(xún)網(wǎng)頁(yè)截圖，未按規定提供的視為資格審查不合格。
3.4財務(wù)要求： /
3.5信譽(yù)要求： /
3.6其他要求： /
3.7本次招標 □接受?不接受 聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的應滿(mǎn)足下列要求：見(jiàn)招標文件第二章投標人須知第1.5.2項的規定。
4.招標文件的獲取
4.1招標文件獲取時(shí)間為：2025年12月16日8時(shí)30分至2025年12月25日23時(shí)59分；
4.2招標文件獲取方式：潛在投標人使用“CA數字證書(shū)”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取。
4.3招標文件每套售價(jià)0.0元。
5.投標文件的遞交
5.1投標截止時(shí)間為：2026年01月05日9時(shí)00分。
5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。
6.其他需要明確的事項
本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指： 蘇州市公共資源交易平臺-張家港頻道******/TPBidder/bidderLogin 。
7.評標方法
本次招標采用?綜合評估法 □記名投票法。
是否采用評定分離： □是 ?否 。
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時(shí)在江蘇建設工程招標網(wǎng)（******）、蘇州市公共資源交易平臺上發(fā)布。
9.招標人信用承諾書(shū)
本次招標項目招標人信用承諾詳見(jiàn)附件。
10.招投標監督管理部門(mén)及電話(huà)
張家港市建設工程招標投標管理處 0512-******
11.聯(lián)系方式（異議）
招 標 人：******有限公司 |
招標代理機構：******有限公司 |
地 址：張家港市高新區管委會(huì )1112室 |
地 址：張家港市楊舍鎮公園新村16幢4樓（公園路195號） |
郵 編：215600 |
郵 編：215600 |
聯(lián) 系 人：顧琴芬 |
聯(lián) 系 人：張慧 |
電 話(huà)：******3977 |
電 話(huà)：****** |
傳 真： |
傳 真： |
電子郵箱：****** |
電子郵箱：****** |
網(wǎng) 址： |
網(wǎng) 址： |
******銀行： |
******銀行：******銀行楊舍支行 |
賬 號： |
賬 號：************ |
2025年12月16日
(1)商務(wù)分評分標準(20.00?分)
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評?分?項?目 |
評?審?內?容 |
分值 (分) |
? ? 評分標準 |
得分( 分) |
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企業(yè)信用 |
6.0 |
根據投標人上年度蘇州市工程勘察設計企業(yè)信用（建筑工程）考評得分進(jìn)行比例折算，信用得分=企業(yè)信用考評得分*6%?？荚u得分為 100 分的，信用分得滿(mǎn)分?6?分，未參加考評的按 C 類(lèi)基準分（70 分）處理。 |
? |
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投標價(jià)格 |
7.0 |
投標報價(jià)浮動(dòng)率為基準價(jià)的-20%～ 20%，超出范圍得 0 分；浮動(dòng)率為-10%得滿(mǎn)分?7?分，浮動(dòng)率為 20%得?0?分，浮動(dòng)率為-20%?得?0 分，浮動(dòng)率在-20%～-10%之間、-10%～ 20%之間均按插入法計算。 |
? |
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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 項目 組成 員 |
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 6 . 0 |
1.項目負責人具有一級注冊建筑師的得1分，具有高級職稱(chēng)的得1分。 2.項目負責人獲評市級及以上設計人才的得?1?分。 3.建、結、水、電、暖專(zhuān)業(yè)負責人具有國家注冊資格或高級工程師及以上職稱(chēng)的，?有一個(gè)得?0.2?分，最高得?1?分。 4.項目負責人近五年主持過(guò)一項類(lèi)似工程項目業(yè)績(jì)的得基本分?0.5?分，主持過(guò)二項及以上的，加?0.5?分，最高得?1?分。 5.項目負責人近五年主持過(guò)的類(lèi)似工程項目獲得過(guò)市級優(yōu)秀工程設計獎項的得?0.5?分，獲得省級及以上優(yōu)秀工程設計獎項的得?1?分，最高得?1?分。?（同一項目按最高獎項等級計分，不重復計分）。 備注：1.近五年主持過(guò)的類(lèi)似工程指“2020年12月10日至今（執行施工圖審查制度的項目以施工圖審查通過(guò)時(shí)間為準，未執行施工圖審查制度的以合同簽訂時(shí)間或業(yè)主證明等其他輔助證明文件為準）承接過(guò)的單項合同建筑面積不少于80000平方米的工業(yè)建筑工程設計，建筑面積以設計合同或施工圖審查合格書(shū)為準。業(yè)績(jì)證明材料：需提供中標通知書(shū)（或直接發(fā)包通知書(shū)）、勘察設計合同和施工圖審查通過(guò)單（根據項目類(lèi)型、招標內容確定所需材料）的原件掃描件，勘察設計合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場(chǎng)監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺相應查詢(xún)網(wǎng)頁(yè)截圖，未按規定提供的視為資格審查不合格。以上業(yè)績(jì)必須是項目負責人在本投標企業(yè)完成的業(yè)績(jì)，業(yè)績(jì)以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫中業(yè)績(jì)?yōu)闇?。未按規定提供的不予認可。獲獎證明還須提供獲獎證書(shū)或發(fā)文，獲獎時(shí)間以獲獎證書(shū)或發(fā)文為準，發(fā)文與證書(shū)時(shí)間不一致的，以發(fā)文時(shí)間為準。 2.根據蘇住建蘇住建設〔2022〕2 號《關(guān)于明確建設工程勘察設計招投標工作有關(guān)事項的通知》“市級及以上設計人才”指：設區市級及以上政府或建設主管部門(mén)認定的設計人才或大師。 |
? |
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服務(wù)承諾 |
1.0 |
?投標人提供《勘察設計項目組人員到位承諾書(shū)》?(范本格式)的得?1?分。 |
? |
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投標行為扣分 |
0.0 |
?按評標時(shí)考評扣分時(shí)效內的扣分值執行 |
? |
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得分合計 |
? |
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評 委 |
? |
日期 |
? |
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?
(2)技術(shù)分評分標準(80.00?分)
2、建筑工程實(shí)施性方案設計投標技術(shù)文件得分表
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序號 |
? 評分項目 |
分 值 ( 分 ) |
? ? 評分標準 |
得 分 ( 分 ) |
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? ? ? 1 |
? 規劃設計指標 符合度 |
? ? 15 .0 |
1、符合規劃設計意見(jiàn)書(shū)要求，滿(mǎn)分。前三條每違反一條扣?2?分，其他 條款每違反一條扣?1?分，扣完為止。?(具體包括：容積率、建筑風(fēng)貌、 建筑高度、綠地率、退線(xiàn)、出入口設置、建筑密度、配套設施、停車(chē)位 要求等)（10?分） 2、符合標書(shū)提出的其他指標要求，每違反一條扣0.5?分，扣完為止。 （5?分） |
? |
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? ? ? 2 |
? ? 建筑構 思與創(chuàng ) 意 |
? ? ? 25 .0 |
1、構思嚴謹、創(chuàng )意新穎（6?分） 2、建筑風(fēng)格突出（3?分） 3、建筑與周邊及城市設計協(xié)調（3?分） 4、建筑對低碳、環(huán)保、綠色建筑有設想（3?分） 5、建筑方案經(jīng)濟性較好，維護方便（3?分） 6、建筑空間處理合理（4?分） 7、建筑與景觀(guān)設計協(xié)調（3?分） |
? |
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? ? ? ? ? 3 |
? ? ? 總平面 及平面布局功 能配置 |
? ? ? ? 24 .0 |
1、布局合理（6?分） 2、功能分區明確（2?分） 3、各功能分區面積配置合理（2?分） 4、合理利用土地（2?分） 5、與周邊環(huán)境協(xié)調，合理利用既有地形、既有建筑和保留樹(shù)木等。 （3分） 6、滿(mǎn)足交通流線(xiàn)、人車(chē)組織體系及出入口要求（3?分） 7、豎向設計合理（2?分） 8、符合擬定使用要求(參照設計方案需求書(shū))（3?分） 9、滿(mǎn)足日照間距要求（1分） |
? |
|
? 4 |
結構及 機電設 計 |
? 8. 0 |
1、結構、機電設計與建筑符合性強（3?分） 2、水、電、暖設備用房布局合理（2?分） 3、系統先進(jìn)（1?分） 4、結構布置合理，造價(jià)經(jīng)濟（2?分） |
? |
|
? 5 |
? 相關(guān)要求 |
? 4. 0 |
1、人防設計符合國家及地方規范要求（1分） 2、節能設計符合國家及地方規范要求（1分） 3、環(huán)境保護設計符合國家及地方規范要求（1分） ******消防設計滿(mǎn)足國家及地方規范要求（1分） |
? |
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6 |
造價(jià)估算 |
4. 0 |
估算資料齊全，總造價(jià)滿(mǎn)足標書(shū)要求，計算正確 |
? |
(3)總得分
商務(wù)分和技術(shù)分之和為投標人的總得分。
