一、項(xiàng)目情況

1.項(xiàng)目名稱：******街道肉聯(lián)廠老舊廠區(qū)改造提升示范項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)采購(gòu)

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)黑石鋪片區(qū)及東瓜湖片區(qū)接壤處，京廣鐵路以東，肉聯(lián)廠地塊以西，朝暉路以北。

3.建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目屬于黑石鋪片區(qū)城市更新（舊城改建）項(xiàng)目立項(xiàng)（天發(fā)改【2021】192號(hào)）范疇?，F(xiàn)擬對(duì)天心區(qū)肉聯(lián)廠老舊廠區(qū)進(jìn)行改造，包括改造老舊廠房、建筑26644.00平方米；改造廠區(qū)內(nèi)廢棄車站及周邊區(qū)域400平方米；拆除危舊建筑約1500平方米；新建停車位******消防、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，配套其他全民健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等。最終建設(shè)內(nèi)容以審批部門批復(fù)為準(zhǔn)。

4.招標(biāo)范圍：完成項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)，包括但不限于建筑工程、土方工程、排水工程、照明工程、綠化工程、相關(guān)配套設(shè)施等，以及發(fā)包人書面委托的與本項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的設(shè)計(jì)內(nèi)容等。

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按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等執(zhí)行。

二、設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容

1.方案設(shè)計(jì)階段

（1）與發(fā)包人充分溝通，深入研究項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，完成總體規(guī)劃和方案設(shè)計(jì)，直至取得主管部門批復(fù)，提供滿足深度的方案設(shè)計(jì)圖紙，并制作符合政府部門要求的規(guī)劃意見書與設(shè)計(jì)方案報(bào)批文件，協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行報(bào)批工作；

（2）根據(jù)政府部門的審批意見在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和必要的調(diào)整，以通過政府部門審查批準(zhǔn)；

（3）方案設(shè)計(jì)內(nèi)容。按照業(yè)主提供的設(shè)計(jì)依據(jù)(造價(jià)、用地面積、指標(biāo)等)，完成滿足行業(yè)規(guī)范要求的方案設(shè)計(jì)，包含但不限于總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)計(jì)等，并應(yīng)達(dá)到方案設(shè)計(jì)評(píng)審文件編制要求。

3.初步設(shè)計(jì)階段

（1）按照資規(guī)部門批復(fù)的方案設(shè)計(jì)成果，完成滿足行業(yè)規(guī)范要求的初步設(shè)計(jì)，包含但不限于總圖設(shè)計(jì)、建筑單體設(shè)計(jì)、綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。設(shè)計(jì)內(nèi)容和深度應(yīng)滿足政府相關(guān)規(guī)定和發(fā)包人要求；

（2）完成報(bào)政府相關(guān)部門進(jìn)行初步設(shè)計(jì)評(píng)審的設(shè)計(jì)圖紙，配合發(fā)包人進(jìn)行交通、供電等各部門的報(bào)審工作，提供相關(guān)的工程用量參數(shù)，并負(fù)責(zé)有關(guān)解釋和修改；

（3）工程概算編制：依據(jù)造價(jià)管理部門發(fā)布的有關(guān)造價(jià)文件和項(xiàng)目有關(guān)資料，如項(xiàng)目批文、初步設(shè)計(jì)圖紙、市場(chǎng)價(jià)格信息和類似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。設(shè)計(jì)過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行限額設(shè)計(jì)，概算編制不得漏項(xiàng)。

三、方案設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)費(fèi)用

根據(jù)計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》、天城字[2025]11號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目其他費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上限值（試行）》等文件要求，暫按照總投資額9800萬元為計(jì)費(fèi)基數(shù)，綜合確定設(shè)計(jì)費(fèi)上限費(fèi)率為0.916%，上限金額約89.77萬元。

四、設(shè)計(jì)周期及付款要求

中標(biāo)通知書發(fā)放后20個(gè)日歷日內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)并配合審查，方案評(píng)審?fù)ㄟ^后30個(gè)日歷日內(nèi)提交初步設(shè)計(jì)文件(含概算)并配合初步設(shè)計(jì)評(píng)審。各階段進(jìn)度應(yīng)滿足招標(biāo)人建設(shè)進(jìn)度要求，具體實(shí)施中再根據(jù)招標(biāo)人批準(zhǔn)計(jì)劃調(diào)整。

合同簽訂后，十五個(gè)工作日內(nèi)，支付至設(shè)計(jì)費(fèi)暫定金額的20%，方案評(píng)審會(huì)通過后，支付至設(shè)計(jì)費(fèi)暫定金額的60%；初步設(shè)計(jì)取得批復(fù)后，按合同約定的最終設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算規(guī)則計(jì)取設(shè)計(jì)費(fèi)，并支付剩余設(shè)計(jì)費(fèi)。

五、服務(wù)要求

完成項(xiàng)目包括但不限于項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、概算編制工作，應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位完成相關(guān)報(bào)建手續(xù)，應(yīng)協(xié)助施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)問題，施工及驗(yàn)收階段配合招標(biāo)人完成技術(shù)答疑工作******設(shè)計(jì)院參加的各項(xiàng)會(huì)議，并打印好相關(guān)材料，不得無故缺席遲到;方案、初步設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)概算等工作，投標(biāo)人須負(fù)責(zé)在項(xiàng)目報(bào)批過程中無償按相關(guān)主管部門和招標(biāo)人要求進(jìn)行修改完善，配合招標(biāo)人完成審批;相關(guān)的評(píng)審會(huì)務(wù)費(fèi)用及材料打印費(fèi)用由設(shè)計(jì)人承擔(dān)，包括但不限于方案評(píng)審會(huì)、初步設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)等各項(xiàng)評(píng)審會(huì)。

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六、項(xiàng)目驗(yàn)收

1、項(xiàng)目驗(yàn)收國(guó)家有強(qiáng)制性規(guī)定的，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，驗(yàn)收費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為申請(qǐng)付款的憑證之一。

2、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)：包括本采購(gòu)項(xiàng)目的招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件、設(shè)計(jì)服務(wù)合同和有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與行業(yè)規(guī)范；

3、參照《關(guān)于加強(qiáng)長(zhǎng)沙市政府采購(gòu)項(xiàng)目履約驗(yàn)收工作的通知》（長(zhǎng)財(cái)采購(gòu)〔2024〕5號(hào)）的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。

4、項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，由中標(biāo)人返工直至合格，有關(guān)返工、再行驗(yàn)收，以及給采購(gòu)人造成的損失等費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。連續(xù)兩次項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，采購(gòu)人可終止合同，另行按規(guī)定選擇其他供應(yīng)商采購(gòu)，由此帶來的一切損失由中標(biāo)人承擔(dān)。

5、如驗(yàn)收過程中發(fā)生糾紛，將委托國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理部門或其認(rèn)定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。如為中標(biāo)人原因，一切費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。

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七、其他說明及要求

1.投標(biāo)報(bào)價(jià)的規(guī)定：本項(xiàng)目以設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)率進(jìn)行報(bào)價(jià)，不得超過項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)上限費(fèi)率。投標(biāo)報(bào)價(jià)的具體設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)率作為報(bào)價(jià)評(píng)審依據(jù)。最終結(jié)算服務(wù)費(fèi)用高于合同上限價(jià)的按合同上限價(jià)支付，低合同于上限價(jià)的按審定金額支付。

2.本項(xiàng)目報(bào)價(jià)費(fèi)用包含在服務(wù)實(shí)施過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)（含意外保險(xiǎn)）、工作人員差旅和食宿費(fèi)、財(cái)務(wù)、耗材等一切與該項(xiàng)目管理有關(guān)的費(fèi)用，投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)計(jì)算項(xiàng)目所需的各項(xiàng)費(fèi)用，如一旦中標(biāo)，在項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)任何遺漏，均由中標(biāo)人免費(fèi)提供，釆購(gòu)人不再支付任何費(fèi)用。

3.投標(biāo)人在投標(biāo)前，如需踏勘現(xiàn)場(chǎng)，有關(guān)費(fèi)用自理，踏勘期間發(fā)生的意外自負(fù)。

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注：1、對(duì)于上述項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容及要求，投標(biāo)人應(yīng)在響應(yīng)文件中進(jìn)行回應(yīng)、承諾及說明。

??2、本項(xiàng)目為國(guó)有企業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目的非政府采購(gòu)項(xiàng)目，現(xiàn)參照政府采購(gòu)程序進(jìn)行采購(gòu)，由采購(gòu)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)管及相關(guān)問題的處理，采購(gòu)人可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定商務(wù)條款、相關(guān)評(píng)審辦法等。

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