什邡市禾豐鎮(zhèn)和平村6組集體資源出租項目交易公告

******服務中心受什邡市禾豐鎮(zhèn)和平村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社委托，擬對什邡市禾豐鎮(zhèn)和平村6組集體資源出租項目公開流轉，現(xiàn)面向社會征集意向流入方，具體事項公告如下：

一、項目概況

（一）項目業(yè)主：什邡市禾豐鎮(zhèn)和平村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

（二）項目地址：什邡市禾豐鎮(zhèn)和平村6組。

（三）項目基本情況：水面7.8畝、土地5.53畝

二、流轉方式、金額、期限及支付方式

（一）流轉方式：出租

（二）掛牌價格：水面1800元/畝·年，土地800元/畝·年（2029年使用期限不足一年，租金按實際使用月份計算，若最后一月使用期限不足一月，租金按整月計收。）

（三）流轉期限：合同簽訂之日至2029年8月31日止。

（四）價款支付：分期付款，價款具體支付時間以交易雙方簽訂的《交易合同》約定的時間為準。

三、使用要求

土地：

（1）符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，嚴禁“非農(nóng)化”，防止“非糧化”；

（2）流入方將流轉取得的土地經(jīng)營權再************人民政府(******辦事處)農(nóng)村承包地管理部門。

（3）合同期內(nèi)，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應提前書面通知流出方，并按合同約定承擔相應的違約責任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉合同，并按實際使用期限結算流轉費用；

（4）流入方有權收割并處理合同到期時地面上已成熟或可收獲的農(nóng)作物，對于尚未成熟或無法即時收獲的農(nóng)作物，流入方應與流出方協(xié)商確定處置方式。

（5）流轉合同到期后，地面上的附屬設施，除非雙方另有約定，否則應由流入方恢復原狀或按照流出方的要求進行拆除，確保土地恢復到適宜再次流轉或耕種的狀態(tài)。如有損害土地或影響后續(xù)使用的行為，流入方應承擔修復或賠償責任。

水面：

（1）養(yǎng)殖

（2）在流轉期限內(nèi)，不得在水面投放違禁藥物，影響水域生態(tài)平衡。不得蓄養(yǎng)污染水源的物種，不得進行肥水養(yǎng)殖，水質(zhì)須符合相關要求，不得利用流轉的水面從事與規(guī)定經(jīng)營范圍無關的經(jīng)營活動。必須服從流出方統(tǒng)一用水調(diào)度，確保周邊農(nóng)田用水和防汛抗旱需要。妥善管理該標的區(qū)域內(nèi)未列入合同的道路建構筑物等設施，若需使用或變動，須征得流出方書面同意。

（3）不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得造成永久性損害，因流入方違規(guī)違法而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由流入方自行承擔。

（4）流入方應合理使用標的，若因使用不當造成損失的或發(fā)生安全事故的由流入方自行承擔相關責任，給流出方造成損失的，流出方有權要求流入方對其損失進行賠償。

（5）流入方因生產(chǎn)經(jīng)營需新增設施設備的，須符合所在地的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及相關要求，并依法履行相關部門的審批審核程序。

（6）合同期滿后，流入方新增設施設備及生物資產(chǎn)除可拆除、搬離及可打撈的以外，均無償歸流出方所有。

（7）未經(jīng)流出方書面同意，流入方不得擅自轉租水域灘涂經(jīng)營權。若需轉租，流入方需提前向流出方提交書面申請，經(jīng)流出方審核并書面同意后，方可進行轉租。且轉租期限不得超過原流轉期限。

（8）流入方應在合同到期前，將水域灘涂上的養(yǎng)殖設施設備進行清理，確保不遺留廢棄物或污染物。對于造成水面環(huán)境破壞的，流入方應承擔修復責任，并恢復原狀。

（9）在處置養(yǎng)殖動植物和清理養(yǎng)殖設施的過程中，流入方應嚴格遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，不得對水體及周邊環(huán)境造成污染，如有違反，流出方有權要求流入方承擔相應的法律責任。

（10）合同到期后，流入方與流出方應進行現(xiàn)場交接，對水域灘涂及附屬設施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)損壞或污染情況，流入方應按照合同約定承擔修復或賠償責任。

（11）詳細細則以合同簽訂為準。

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四、流入方基本資格條件

1.誠信守法的中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人或其他具有獨立民事主體資格的組織，均可申請單獨參加受讓。

2.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。

3.根據(jù)政策規(guī)定和本項目實際，本項目集體經(jīng)濟內(nèi)部成員在同等條件下享有優(yōu)先權。

五、信息發(fā)布渠道

1.公告發(fā)布：******/nccq/ ?（四川省農(nóng)村產(chǎn)權綜合交易平臺）上以公告形式發(fā)布。

六、報名事項

報名方式：現(xiàn)場報名

報名時間：以掛網(wǎng)時間為準

******服務中心3樓B1

報名資料：

1.流入方主體資格證明材料（法人提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證、授權委托書；自然人提供身份證）

2.流入方申請書

3.針對本項目提出的優(yōu)先權證明材料，集體經(jīng)濟內(nèi)部成員提供集體經(jīng)濟內(nèi)部成員證明，原租賃方提供原租賃合同。

4.其他針對本項目提出的主體資格、經(jīng)營能力等證明材料。

七、交易服務費收取

按照德陽市《關于進一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進鄉(xiāng)村振興的意見》德委辦﹝2022﹞3號文件要求執(zhí)行。

八、合同簽訂及其他事項

1.自成交結果公示期結束次日起15日內(nèi)簽訂合同。

2.其他未盡事宜由交易雙方在合同中另行約定。

九、交易方式

如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動按掛牌價格成交;如產(chǎn)生兩個及兩個以上符合條件的意向受讓方,******服務中心組織網(wǎng)絡競價交易確定受讓方。

網(wǎng)絡報價分為兩個階段，自由報價期和限時報價期，自由報價期以系統(tǒng)披露時間為準，自由報價期倒計時60秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進入限時報價期;若無人出價,競價結束,報價最高者確定為受讓方。

限時報價期倒計時60秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入下一個限時周期，以此循環(huán),單個限時報價不超過120秒,在一個限時報價期內(nèi)若無人再次加價，競價結束，報價最高者確定為受讓方。

十、保證金事項

項目繳納交易保證金：1300元

(1******銀行到賬時間為準）

(2******銀行轉賬或掃碼支付

(3）保證金退還：①未競得方的交易保證金，在成交結果公示期滿且通過成交審核后的2個工作日內(nèi)一次性原路、無息退還；②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后的2個工作日內(nèi)一次性原路、無息退還。

十一、項目方聯(lián)系人及聯(lián)系方式

名????******有限公司

聯(lián)?系?人：林先生??鐘先生

聯(lián)系電話：******???****** ??

地????******服務中心3樓B1

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注意：本公告項目信息由流出方提供，意向流入方需自行了解并確認本項目的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風險，并自愿承擔由此引發(fā)的一切損失以及不能獲得預期利益的后果。