第一章 招標公告/投標邀請書
第一章 招標公告
1. 招標條件
本招標項目 廈門市湖里區(qū)2025P16地塊商品房項目（施工“評定分離”） （項目名稱）已由 ******改革局 （項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以 廈門市企業(yè)投資項目備案證明（內(nèi)資）,廈湖發(fā)改備[2025]393號 （批文名稱及編號）批準建設(shè)，建設(shè)單位為 ******有限公司 ，建設(shè)資金來源 國有 ，招標人為 ******有限公司 ，委托的招標代理機構(gòu)為******有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的施工采用“評定分離”辦法進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍????
2.1項目概況
2.1.1建設(shè)地點：廈門市湖里區(qū)。
2.1.2建設(shè)規(guī)模：本工程總建筑面積約77412.73㎡,地上建筑面積約56829.05㎡，地下建筑面積約20583.68㎡，地下1層，地上建筑最高層數(shù)為16層，地上建筑高度最高為51.3米。主要建設(shè)內(nèi)容為小高層建筑、洋房及相關(guān)配套用房，其中2#-S1#樓地上建筑面積為8248㎡(采用混凝土裝配式建筑)。最大單體建筑面積為28831.68㎡（地下室建筑面積加上與之結(jié)構(gòu)相連的2#-S1#樓建筑面積）。總建安工程費約53690.99萬元。
2.1.3最高投標報價限價，招標人按以下第（2）項方式發(fā)布：
（2）投標截止時間10日前發(fā)布。招標項目應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)的，BIM技術(shù)應(yīng)用費在最高投標報價限價中發(fā)布。
2.1.4計劃工期：總工期為1122日歷天，定額工期839日歷天；其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為 滿足合同附件3《關(guān)鍵節(jié)點工期及獎罰明細表》。
2.1.5質(zhì)量要求：合格
2.2招標范圍與內(nèi)容
2.2.1工程類別：房屋建筑工程
2.2.2招標類型：施工總承包
2.2.3招標范圍：包括①基礎(chǔ)工程及土石方工程（含土方回填）；②地下室及上部主體工程：地下室及上部主體結(jié)構(gòu)工程（包含人防工程、柴油發(fā)電機采購等）；地下室及上部建筑粗裝修工程（包含鋁合金門窗、防火門、欄桿、外立面裝飾工程、公共樓梯間粗裝修等）；建筑屋面工程等土建工程；建筑給水、排水工程；建筑電氣工程；配電箱；有線電視預(yù)埋、通信預(yù)埋工程等安裝預(yù)埋工程等。③專業(yè)工程：批量精裝［含公共區(qū)域******消防工程（含通風(fēng)工程，含公共配套用房）；永久供電工程；智能化工程；電梯工程；公共配套用房工程。④承擔(dān)總承包配合管理（包括但不限于市政配套及管網(wǎng)、智慧工地系統(tǒng)等）。具體詳見施工圖紙及工程量清單。
2.2.4招標內(nèi)容：具體詳見施工圖紙和工程量清單。 其中，本招標項目不應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)。
2.2.5標段劃分：/
3. 投標人資格要求
3.1本招標項目要求投標人須具備有效的不低于 二級建筑工程施工總承包 資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
3.2投標人擬擔(dān)任本招標項目的項目負責(zé)人（即項目經(jīng)理，下同）須具備有效的不低于 二級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格 ，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。
3.3投標人類似工程業(yè)績要求： 1 個；“類似工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗收合格的 實際造價 3億元及以上的民用建筑工程且該單項合同中同時具備單體建筑面積5000 平方米及以上的裝配式混凝土建筑工程，具體要求詳見招標文件 。
3.4聯(lián)合體投標
3.4******建設(shè)局關(guān)于建筑業(yè)招商引進企業(yè)營收和業(yè)績促進措施的通知》（廈建筑[2021]138號）規(guī)定，本招標項目允許非本市注冊的建筑業(yè)企業(yè)與其在廈注冊的子公司【由******集團（公司）控股（控股指持股比例大于50%）的企業(yè)】的其中一家，組成承擔(dān)相同承包內(nèi)容的聯(lián)合體參與投標，承擔(dān)相同承包內(nèi)容的單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。其中：
（1）聯(lián)合體協(xié)議書應(yīng)明確由上述在廈注冊的子公司或在廈注冊的關(guān)聯(lián)企業(yè)作為聯(lián)合體牽頭人。
（2）聯(lián)合體協(xié)議書應(yīng)明確聯(lián)合體投標人的業(yè)績以聯(lián)合體牽頭人或聯(lián)合體其余成員的業(yè)績?yōu)闇?。前述業(yè)績指投標人須知前附表附錄1第2項所要求的類似工程業(yè)績。
（3）聯(lián)合體協(xié)議書應(yīng)明確聯(lián)合體投標人的信用以聯(lián)合體牽頭人或聯(lián)合體其余成員的信用為準。前述信用指投標人須知前附表條款號第9.2.1項所要求的廈門市建筑施工企業(yè)信用綜合評價結(jié)果（包括信用等級和綜合得分）和投標人須知前附表附錄1第4項第2條所要求的福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值。
（4）聯(lián)合體投標人應(yīng)在投標文件中提交聯(lián)合體各方之間的母子公司或關(guān)聯(lián)企業(yè)關(guān)系的證明資料。
3.4.2本招標項目 不接受 除3.4.1項情形以外的聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由 / 為牽頭人，聯(lián)合體投標人成員數(shù)量不得超過 / 家，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標項目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。
3.5各投標人均可就本招標項目中所有標段投標，但最多允許中標 / （具體數(shù)量）個標段。
3.6其他資格要求詳見招標文件，本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。
3.7本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
3.8本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。
4. 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于 2026-01-14 09:00:00 至 2026-02-03 10:15:00 通過 廈門市建設(shè)工程電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：******:9101/xmjy/） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用 電子簽名系統(tǒng) （版本：V3.6.4及以上） 打開。投標人獲取招標文件后，應(yīng)檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應(yīng)具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。
5. 投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）： 2026-02-03 10:15:00 ，投標人應(yīng)在截止時間前通過廈門市建設(shè)工程電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：******:9101/xmjy/） 遞交電子投標文件。
5.2逾期送達的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
6. 評標辦法
本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法
7. 定標方法
本招標項目采用的定標方法：高分低價法
8. 投標保證金的遞交
8.1 投標保證金遞交的時間： 投標人應(yīng)在截標前自行辦妥投標擔(dān)保手續(xù) 。
8.2 投標保證金遞交的金額： 50萬元 。
8.3 投標保證金遞交的方式： ******銀行保函、電子擔(dān)保保函、電子投標保證保險其中之一的形式提交，具體詳見投標須知前附表 。
9. 發(fā)布招標公告的媒介
本次招標公告同時在 福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（******）、中國招標投標公共服務(wù)平臺（******/）和廈門市公共資源交易網(wǎng)（******/） 發(fā)布。
10. 聯(lián)系方式
招標人： ******有限公司
地址： 廈門市思明區(qū)建發(fā)國際大廈34樓
郵編： 361004
聯(lián)系人： 崔依迪
電話： ******
傳真： 無
電子郵箱: ******
招標代理機構(gòu)： ******有限公司
地址： 廈門市湖濱西路9號億力大廈15A
郵編： 361004
聯(lián)系人： 陳德燦
電話： ******
傳真： 無
電子郵箱: ******
公共資源電子交易平臺名稱： 廈門市建設(shè)工程電子招投標交易平臺
網(wǎng)址： ******:9101/xmjy/
聯(lián)系電話： ******01
招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱： ******建設(shè)局
地址： 廈門市湖里區(qū)枋湖路 29 號二層
聯(lián)系電話： ******
公共資源交易中心名稱： 廈門市公共資源交易中心
地址： ******服務(wù)中心4層）
聯(lián)系電話： 0592-******、?******
