我司有以下物業(yè)對外招租，現將有關(guān)事宜公告如下：
一、物業(yè)基本情況：
物業(yè)位于廣州市黃埔區黃埔東路3642、3644號6棟406、408、410房物業(yè)，有房產(chǎn)證,有公共洗手間用水，辦公區域內無(wú)獨立用水，帶精裝修交付。物業(yè)建筑面積為367.30平方米。
二、招租基本條件：
?。ㄒ唬┮晕飿I(yè)現狀公開(kāi)招租，參與競租者應自行勘察物業(yè)，交納保證金及參與競租報價(jià)則表明已充分了解并接受本物業(yè)的現狀******消防報建手續情況、水電狀況、裝飾裝修情況、現有設施設備等等）。
?。ǘ┏鲎庥猛荆恨k公。承租方應自行辦理租賃備案登記、工商營(yíng)業(yè)執照等注冊登記手續，費用由承租方自行負責，承租方必須遵守國家法律法規及相關(guān)規定，不得違法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)污染較大、不環(huán)保行業(yè)，不得存放危險化學(xué)品、易燃易爆物品，不得作為三合一、二合一場(chǎng)所，未經(jīng)招租單位同意，不得擅自整體轉租。
?。ㄈ┏鲎饷娣e：建筑面積367.30平方米。
?。ㄋ模┳饨鸬變r(jià)：起始月租金總價(jià)不低于12490.00元。
?。ㄎ澹┳饨疬f增率：每3年遞增6%。
?。┳赓U期限：6年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準)。
?。ㄆ撸┟庾馄冢簾o(wú)。
?。ò耍┳赓U保證金：3個(gè)月租金（以末期租金為計算基數）。
?。ň牛﹥?yōu)先權情況：
￡有優(yōu)先權人；
R無(wú)優(yōu)先權人或優(yōu)先權人明確放棄優(yōu)先權（優(yōu)先權人未提交報名資料或逾期未交納競租保證金的，視為放棄優(yōu)先權）。
?。▊渥ⅲ涸凶馊嗽诜媳敬胃傋鈼l件的前提下，在租金、支付方式、租期等核心條款構成同等條件時(shí)享有優(yōu)先權：若原承租人與其他競租人報價(jià)及核心條款相同且為最高，原承租人取得承租權；若其他競租人報價(jià)為最高，原承租人應當場(chǎng)確認是否接受該價(jià)格及核心條款，如確認的即取得承租權。）
?。ㄊ┙桓稐l件：以招租單位通知日期為準，按物業(yè)現狀及產(chǎn)權現狀交給競得者******消防安全、衛生檢疫等方面的安全管理職責。
************消防報建手續，并將裝修（或改造）方案、圖紙、申請文件報招租單************消防和******消防、水電設施、設備等均不得拆除，無(wú)償歸招租單位所有。
?。ㄊ└傋鈭竺麠l件：以單位（在中華人民共和國境內依法成立的公司或其他組織）名義或個(gè)人（須年滿(mǎn)18周歲）報名競租。不接受目前（或曾經(jīng)惡意）拖欠我司或我司關(guān)聯(lián)企業(yè)租金的單位（公司或其他組織）或個(gè)人報名。
?。ㄊ└傋夥绞剑捍舜握凶飧們r(jià)采用現場(chǎng)提交密封報價(jià)書(shū)以及現場(chǎng)組織競價(jià)的方式進(jìn)行。
?。ㄊ模└傋廪k法：參與競租者根據自己的實(shí)力確定競租報價(jià)書(shū)的起始月租金總價(jià)（該價(jià)格可以等于招租公告中設定的底價(jià)，但不得低于底價(jià)，否則視為無(wú)效報價(jià)書(shū)）。招租單位按有效報價(jià)書(shū)中價(jià)高者得（即起始月租金總價(jià)）的原則選定競得者，若出現競租價(jià)格相同時(shí)，采取抽簽的辦法確定競得者，抽簽的先后順序按報名表的先后順序確定。如競得者棄權的，其交納的競租保證金不予退還，由招租單位按有效報價(jià)書(shū)中價(jià)格第二高者為競得者，以此類(lèi)推。
?。ㄊ澹﹨⑴c競租者需依法合規參與公開(kāi)競投，如存在下列任一情形的，已交納的競租保證金不予退還，且我司有權將其列入黑名單，兩年內不得參與我司及我司關(guān)聯(lián)企業(yè)任何物業(yè)競租：1.有證據證明競租者使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的方式參與競價(jià)；2.有證據證明競租者存在干預其他意向方公平競投、違反法律法規、擾亂市場(chǎng)秩序的；3.競租者被確定為成交方后，未按照招租單位要求簽訂租賃合同的。
?。ㄊ﹨⑴c競租者如存在下列任一情形的，已交納的競租保證金予以暫扣（暫扣期限為一年，自競租結果公示期滿(mǎn)之日起計算，競租保證金于暫扣期屆滿(mǎn)后憑收據原件無(wú)息退回競租者）：1.競租者均未形成有效報價(jià)，導致本租賃物業(yè)未成交的；2.競價(jià)期間，在未有其他競租者參加競租或未產(chǎn)生有效報價(jià)的情況下，如存在優(yōu)先權人且該優(yōu)先權人參與競租，但拒絕以底價(jià)行權的。
?。ㄊ撸┪飿I(yè)管理費：6元/平方米/月，即6棟406、408、410房物業(yè)管理費為2204元/月。
?。ㄊ耍┮庀虺凶夥綀竺皯屑氶喿x本公告文件及相關(guān)附件，交納競租保證金即視為同意并確認與本次招租有關(guān)的所有事項。
三、競租程序：
?。ㄒ唬r(shí)間及地點(diǎn)
正式報名時(shí)需帶資料：
1.以單位（公司或其他組織）名義競租的，須提供營(yíng)業(yè)執照或主體資格證明文件原件及復印件，法定代表人（或負責人）身份證原件及復印件（所有復印件均須加蓋公章），法定代表人（或負責人）身份證明書(shū)，公司公章（現場(chǎng)需填寫(xiě)相關(guān)報名資料及加蓋公章）。
2.單位（公司或其他組織）委托代理人競租的，除上述資料外，尚須提供有法定代表人（或負責人）簽署并加蓋公章的委托書(shū)及受托人身份證原件及復印件（復印件須加蓋公章）。
3.以個(gè)人（須年滿(mǎn)18周歲）名義競租的，須提供本人身份證原件及復印件（復印件須簽名并摁捺指模），個(gè)人不得委托他人報名和競租。
?。ǘ└傋馊藬狄螅赫綀竺麜r(shí)間截止后，如僅征集到1家符合資格且已交納競租保證金的意向方的，采用協(xié)議方式交易，交易雙方以租金底價(jià)或雙方協(xié)商的價(jià)格（該價(jià)格不得低于租金底價(jià)）成交。如征集到符合資格且已交納競租保證金的意向方為2家或以上的則開(kāi)展現場(chǎng)競租。
******銀行繳費憑證提交招租單位，逾期未交納競租保證金的，喪失本次競租資格。競租結束后，競得者的競租保證金轉為租賃保證金（租賃保證金為三個(gè)月租金，以末期租金為計算基數），多退少補。喪失本次競租資格者或未競得者的競租保證金，如不存在本公告第二條第（十五）項、第（十六）******銀行賬戶(hù)信息）。
?。ㄋ模┱堉斏鲄⑴c報名。報名后應在現場(chǎng)競租時(shí)間開(kāi)始前將競租報價(jià)書(shū)密封，于現場(chǎng)簽到時(shí)一并提交。未按時(shí)提交競租報價(jià)書(shū)的競租方喪失本次競租資格。
?。ㄎ澹┍敬握凶饣顒?dòng)的最終解釋權和決定權歸招租單位所有。
附件：1.參與競租承諾書(shū)?????????
2.競租報價(jià)書(shū) ???
3.租賃合同樣本（以實(shí)際簽訂合同為準）
******有限公司
2025年12月12日
