鳳陽(yáng)縣總鋪鎮馬廟村農業(yè)生產(chǎn)配套倉儲項目出租公告

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安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所

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附件1：

法定代表人授權委托書(shū)

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致：安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所

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本授權書(shū)聲明:注冊于????? ??????????(公司住所)的?????????????????????（公司名稱(chēng))的法定代表人????????(法定代表人姓名)代表本公司授權????????（代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“ ??????（項目編號：）”的意向承租人資格審查、項目登記、競價(jià)、領(lǐng)取成交確認書(shū)、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

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本授權書(shū)于????年????月????日簽字生效，特此聲明。

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意向承租人（蓋章）：??????????

法定代表人（簽字）：???????????????????

法定代表人身份證號碼：?????????????????

代理人姓名：????????性別：?年齡：?職務(wù)：???

身份證號碼：????????????

聯(lián)系方式：????? ?????????????

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附件2：

自然人授權委托書(shū)

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致：安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所

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本授權書(shū)聲明:?????????(競買(mǎi)人姓名)授權????????（代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“???????（項目編號：）”的意向承租人資格審查、項目登記、競價(jià)、領(lǐng)取成交確認書(shū)、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權書(shū)于????年????月????日簽字生效，特此聲明。

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競買(mǎi)人（簽字）：????????????????????????????????????????

身份證號碼：????????????????????????????????????

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代理人姓名：????????性別：????年齡：????

身份證號碼：?????????????????????????????

聯(lián)系方式：????????????????????????

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?注：競買(mǎi)人指定的收款賬戶(hù)須為競買(mǎi)人本單位（本人）賬戶(hù)。

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附件3：

退還保證金聲明函

致：安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所

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我方為“項目編號：”所提交保證金人民幣?????????元（大寫(xiě)：????????????????）已于????年???月???******銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶(hù)。附件為貴中心出具的往來(lái)結算收據（復印件加蓋意向承租人公章）。

退還保證金時(shí)請按以下賬戶(hù)退還我方。若由于內容不全、內容錯誤導致競買(mǎi)保證金未能及時(shí)退還或退還過(guò)程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。

繳款人/繳款單位全稱(chēng)：? ?????????

******銀行：???? ???? ?????

開(kāi)戶(hù)賬號：???????? ??

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意向承租人（蓋章）：?????????????????

法定代表人或委托代理人（簽字）：?????????

? ??聯(lián)系人：?????????????

電? 話(huà)：???????????

年??? 月??? 日

注：意向承租人指定的收款賬戶(hù)須為意向承租人本單位賬戶(hù)。

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附件4：

承?諾?函

致：安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所

?我方為對租賃公告表示完全響應，遵照租賃公告的要求，特此確認并承諾：

1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“??項目名稱(chēng)?（項目編號）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。

2、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規則。

3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任。

4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部?jì)热?，當我方被確認為意向承租人，自該項目《成交確認書(shū)》出具之日起5個(gè)工作日內與委托人簽訂合同。如因我方原因導致合同未在規定期限內簽訂，貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯(lián)系，在出租人帶領(lǐng)下進(jìn)行現場(chǎng)踏勘，我方已向其咨詢(xún)所有項目相關(guān)情況，并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預見(jiàn)的因素并認可本租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任；

特此承諾。

意向承租人（蓋章）：???????????

法定代表人或委托代理人（簽字）：?????????

地? 址：???????

聯(lián)系人：???? ???????

電? 話(huà)：?????????

年??? 月?? 日

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附件5：

鳳陽(yáng)縣總鋪鎮馬廟村生產(chǎn)配套倉儲項目租賃合同

甲方（出租方，村級集體經(jīng)濟組織）：?? ?????????????????????????????

?社會(huì )信用代碼:?????????????????????????????

法定代表人（負責人）：? ????????????????????

身份證號碼：??????????????????????????????????

聯(lián)系地址：? ???????????????聯(lián)系電話(huà)：? ???????????????

乙方（承租方）：? ?????????????????????????

□社會(huì )信用代碼：? ?????????????????????????

□身份證號碼:??????????? ?????????????????????????

法定代表人（負責人/農戶(hù)代表人）：? ?????????

身份證號碼：??? ???????????????

聯(lián)系地址：? ?????????????聯(lián)系電話(huà)：?? ????????????

經(jīng)營(yíng)主體類(lèi)型：?自然人 □農村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù) □農民專(zhuān)業(yè)合作社 □家庭農場(chǎng) □公司 □其他:????? ?????????????????????

根據《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃房屋達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

一、基本情況

甲方將其所有的位于? ????????????????的房屋出租給乙方，該房屋的面積為? ??????????，占地???????畝。

******消防栓、變壓器等）。

二、租賃期限

該房屋的租賃期為??年，從???年??月? ?日到??年???月??日。租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租的房屋及設備設施，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及押金

（一）租金

租金：租金以每年為￥???????元（大寫(xiě)：??），十年合計￥???????元（大寫(xiě)：??）租金先付后用，一年一付，自本合同簽訂之日起七日內支付第一年度租金，之后提前30天支付第二年度租金，以此類(lèi)推。

（二）押金

乙方另需交付? ????元押金給甲方，押金于本合同簽訂之日由乙方一次性支付給甲方。合同解除或終止后，乙方如無(wú)拖欠租金等違約行為的，甲方十天內一次性無(wú)息退還押金。

（三）付款方式

雙方當事人選擇第???種付款方式。

1.現金

******銀行匯款

甲方賬戶(hù)名稱(chēng)：????????????????????????????????

銀行賬號：? ???????????????????????????????????????????????

開(kāi)戶(hù)行：?????????????????????????????????????????????????

四、租賃用途

乙方租賃該房屋用途：?? ???，乙方在未征得甲方同意的情況下不得擅自改變用途。

五、雙方權利義務(wù)

（一）甲方的權利義務(wù)

1.要求乙方按合同約定支付租金及押金。

2.監督乙方按合同約定的用途依法合理使用房屋及設備設施，制止乙方損害房屋及設備設施的行為。

3.租賃期限屆滿(mǎn)后收回房屋及設備設施。

4.提供適租的房屋及設備設施，并按國家規定辦理好有關(guān)租賃手續。

******街道）主管部門(mén)備案。

6.不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（二）乙方的權利義務(wù)

1.要求甲方按照合同約定交付房屋及設備設施。

2.在合同約定的期限內依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益。

3.租賃期限屆滿(mǎn)，有權在同等條件下優(yōu)先承租。

4.按照合同約定及時(shí)接受房屋及設備設施并按照約定向甲方支付租金及押金。

5.乙方不得擅自將該房屋及設備設施轉租、轉借他人，不得從事違法犯罪活動(dòng)，否則由乙方自行承擔后果，并賠償因此給甲方造成的損失。

6.乙方應當在法律法規政策規定和合同約定的范圍內合理使用房屋及設備設施；如乙方因使用不當造成房屋及設備設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。??

7.乙方不得破壞房屋結構及設備設施，否則應賠償因此給甲方造成的損失。如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并自行承擔裝修改造的費用。

8.乙方使用房屋期間所產(chǎn)生的水、電、燃氣、污水處理以及因使用房屋產(chǎn)生的其他所有費用均由乙方負擔，乙方須按時(shí)交清費用，不得拖欠。租賃結束時(shí)，乙方須交清所欠費用。

9.租賃期內，乙方享有國家給予的優(yōu)惠政策。

10.乙方應當在同等條件下優(yōu)先吸納甲方村集體的農民就業(yè)。

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六、其他約定

1.甲乙雙方合作發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，可以?xún)?yōu)先委托村集體進(jìn)行管護，此事宜另行約定。

2.非因甲方原因發(fā)生安全事故，責任完全由乙方承擔，給甲方造成損失的由乙方負責賠償。

3.乙方不得干涉甲方在房屋上方搭設光伏設施及在墻體上搭設幕墻發(fā)電設施。

七、違約責任

（一）在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋及設備設施，乙方應向甲方支付合同總租金? ???%的違約金（不超過(guò)30%），若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方應負責賠償直至達到彌補全部損失為止，甲方有權從乙方支付的押金中予以扣除，不足部分可另行向乙方主張。

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋及設備設施轉租、轉借給他人使用的。

2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋及設備設施，且經(jīng)甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的。

3.擅自改變本合同約定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

4.未按合同約定交納各項費用，逾期超過(guò)一個(gè)月以上的。

5.拖欠租金超過(guò)三個(gè)月的。

（二）在租賃期內，甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，并有權要求甲方賠償損失。

1.甲方非法干預乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的應予賠償。

2.非因不可抗力，甲方逾期交付房屋及設備設施，每遲延一日按? ??元承擔違約金，直至交付之日止。

3.甲方合同期內將房屋及設備設施另租他人的，應向乙方支付合同總租金? ?%的違約金（不超過(guò)30%）。

（三）任何一方違約，在對方催告后? ?日內仍未全面履行的，守約方有權書(shū)面通知違約方解除合同，且有權要求違約方賠償租金總額? ?%違約金及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失以及為主張權利支出的訴訟費、保全費、保全擔保費、律師費、差旅費等全部損失）。

（四）因出現不可預見(jiàn)、不可避免、不可克服的不可抗力事件或政策變化，導致本合同無(wú)法履行的，雙方相互不承擔違約責任。但是，遭遇不可抗力、政策變化方應當立即通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、微信等方式通知對方，并在通知后的三日內將不可抗力、政策變化的書(shū)面有效證明及本合同無(wú)法繼續履行的書(shū)面理由提交給對方確認。否則應當承擔對方因此造成的損失。

八、合同的解除、終止和變更

1.合同期滿(mǎn)，乙方不再續約的，合同終止。

2.如乙方在合同期滿(mǎn)后需要續約的，必須在合同期滿(mǎn)前?? ??日內書(shū)面向甲方提出申請。如乙方不再繼續續約的，必須在合同期滿(mǎn)前? ?日內書(shū)面通知甲方，并在合同期滿(mǎn)后?? ??日內將房屋及設備設施交還給甲方。

3.因國家政策變化或不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同可以變更或解除，甲乙雙方互不承擔責任。

4.在合同履行期間，出現法定或約定合同解除情形的，任一方可以要求解除合同。

5.在合同期間，任何一方提出解除合同，需提前3個(gè)月書(shū)面通知對方（法定、約定解除的除外），經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂解除合同書(shū)，在解除合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。

6.雙方在協(xié)商一致的基礎上，可以對本合同進(jìn)行變更或解除。

7.合同終止或解除的，雙方按約定結算租賃費用，乙方應當于合同終止或解除? ?????日內返還甲方房屋及設備設施。

8.合同終止或者依法解除時(shí)，甲方依法收回房屋及設備設施，乙方依法投資建設的附屬、配套設施處置方式：

□由甲方無(wú)償處置；

□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評估后，由甲方支付價(jià)款購買(mǎi)；

□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價(jià)款購買(mǎi)；

?由乙方恢復原狀；

9.本合同履行期間，如遇政府建設征地拆遷，本合同自行解除。甲方根據乙方在該承租房屋投入不可移動(dòng)的設施費用，按乙方已使用的年限以及現狀，給予乙方適當補償（補償金雙方協(xié)商，如協(xié)商不成可經(jīng)相關(guān)部門(mén)評估確定）。

九、爭議解決方式

******法院起訴解決。

十、生效及其他

1.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補充規定，補充規定與本合同有同等效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)，應提供經(jīng)核實(shí)的身份證明和相應資質(zhì)證明文件的復印件作為合同附件。

3.合同載明的住所地（地址）、聯(lián)系人、電話(huà)號碼等聯(lián)絡(luò )方式變更的，變更方在變更后24小時(shí)內以書(shū)面通知對方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò )方式繼續有效。通知、訴訟文書(shū)等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按合同載明有效聯(lián)絡(luò )方式交給合法快遞公司郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達。

******街道）主管部門(mén)各執一份，農村集體經(jīng)濟組織財務(wù)留存一份。

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甲方（蓋章）：?????????????乙方（蓋章）：

代表人（簽名）：????????????代表人（簽名）：

年??????月?????日?????????年??????月?????日

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