******街道秋桐村小林場(chǎng)約135畝土地經(jīng)營(yíng)權流轉項目公告
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項目名 稱(chēng) |
******街道秋桐村小林場(chǎng)約135畝土地經(jīng)營(yíng)權流轉 |
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項目編 號 |
2025HDWNA01902 |
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委托方 |
******街道秋桐村股份經(jīng)濟合作社 |
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委托方承諾 |
委托方承諾本次流轉行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實(shí)性、完整性和準確性負責。 |
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公告及競價(jià)期限 |
1.公告期：2025年12月11日19:00始至2025年12月24日17:00止。 2.網(wǎng)絡(luò )連續競價(jià)自由報價(jià)期：2025年12月11日19:00始至2025年12月25日10:00止，自由報價(jià)期滿(mǎn)進(jìn)入限時(shí)報價(jià)期，限時(shí)報價(jià)周期為180秒。 |
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一、流轉標的基本情況 |
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流轉標的 |
土地位置 |
面積（畝） |
用途 |
流轉期限 |
流轉底價(jià)（萬(wàn)元/年） |
交易保證金（萬(wàn)元） |
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******街道秋桐村小林場(chǎng)約135畝土地經(jīng)營(yíng)權 |
******街道秋桐村 |
約135 |
農作物種植 |
9年 |
4.05 |
2 |
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1、實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準。流轉標的無(wú)權屬糾紛，流出方將提供該處標的的相關(guān)證明，方便流入方辦理相關(guān)證照。 2、意向流入方須自行了解當地有關(guān)政策法規，如因上述原因導致無(wú)法簽訂合同及履約的，自行承擔責任。 |
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標的使用要求 |
1、符合國家相關(guān)法律法規政策規定且不得改變現有土地使用性質(zhì)。不得給該土地造成永久性損壞，不得破壞原有田埂等。不得擅自改變原有面貌（不得隨意挖溝塘建路等）。 2、土地規劃用途：農作物種植。 |
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流轉價(jià)款及履約保證金支 付 |
1、首期三年流轉價(jià)款于合同簽訂之日支付，剩余周期流轉價(jià)款應于下一周期開(kāi)始前1個(gè)月支付。 2、本項目不收取履約保證金。 |
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二、對意向方資格的要求 |
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1.凡依法設立、有效存續的境內企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參與競價(jià)。 2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價(jià)。 |
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三、對意向方的特別要求 |
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（一）意向方應在本公告期截止前現場(chǎng)踏勘流轉標的，就流轉標的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún)，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規及政策規定；完成登記的意向方都視同已實(shí)地踏勘流轉標的，確認了標的范圍、面積并認可流轉要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 （二）本次流轉以列示的標的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現狀為準。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準。流轉面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)）均不在流轉范圍內，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 （三）流轉期內，流入方不得以任何理由要求減免流轉價(jià)款。如因法律法規及相關(guān)規定需要改變土地使用性質(zhì)而導致合同解除的，流轉價(jià)款按照實(shí)際流轉時(shí)間計算，不足整月的按實(shí)際天數計算，多退少補。 ?? （四）《土地流轉合同》期滿(mǎn)或終結時(shí)，流入方投入的土地平整部分及地上設施等不可拆除部分無(wú)償歸流出方所有和使用，在合同期滿(mǎn)或終結前由流入方將地上作物自行處置完畢，并將流轉土地整平后在合同期滿(mǎn)或終結后10日內交還流出方，且不得提出任何補償要求。 （五）交易雙方自成交確認書(shū)發(fā)出起5個(gè)工作日內簽訂流轉合同，逾期不簽合同的將移交交易監督管理部門(mén)處理。 （六）其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《土地流轉合同》。 |
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四、流入方確定方式 |
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本項目采取網(wǎng)絡(luò )連續競價(jià)，最高報價(jià)者得的方式確定流入方，最終成交結果以成交公告為準。 注： 最高報價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報價(jià)，由于系統故障或競價(jià)系統信息與公告信息不符或委托方要求中止(終結)項目造成競價(jià)中止(終結)時(shí)的最高報價(jià)不作為本項目最高報價(jià)。 |
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五、意向方參與方式 |
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交易主體庫登記 |
意向承租人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下： 1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：CA）直接登錄安徽（區域）公共資源交易電子服務(wù)系統（網(wǎng)址：******）。 2.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊安徽（區域）公共資源交易電子服務(wù)系統（網(wǎng)址：******）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統一認證中心登錄?”。（本項目不接受聯(lián)合體登記及競價(jià)。）具體流程參見(jiàn)安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：******）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標人）》。 |
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項目登記 |
1.登錄：完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽（區域************集團電子交易系統(******)。 ******集團電子交易系統后，點(diǎn)擊左上角的“農村產(chǎn)權”欄目，在列表中選擇有意向的標的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項目登記”提交登記申請，意向******銀行賬戶(hù)一致。 |
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交納交易保證金 |
意向方登記成功后，須通過(guò)項目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號以轉賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。不得通過(guò)現金匯款方式繳納交易保證金。 保證金賬號如下：
******集團電子交易系統點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”查看保證金支付狀態(tài)。點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢(xún)按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話(huà)咨詢(xún)（0512-******）進(jìn)行反饋。 注意事項：保證金支付以到賬時(shí)間為準，意向方須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統將在到達公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時(shí)間內到賬、現金繳款等原因造成未能登記及競價(jià)成功，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。 |
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項目競價(jià) |
保證金狀態(tài)為“已支付”的意向方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價(jià)系統”參與競價(jià)活動(dòng)。 競價(jià)規則詳見(jiàn)本公告附件網(wǎng)絡(luò )連續競價(jià)須知。 本項目競價(jià)階梯：200元或其整數倍。 重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價(jià)系統，否則可能導致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向方應盡量在自由報價(jià)期內充分報價(jià)，在延時(shí)競價(jià)期內及時(shí)報價(jià)。 |
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注：意向方須在公告期內完成注冊、登記及保證金繳納手續，因未在規定時(shí)間完成上述手續造成無(wú)法參與競價(jià)的，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價(jià)等具體操作流程請參見(jiàn)本公告電子附件《農村產(chǎn)權交易操作手冊》。 |
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??????????????????????????六、競價(jià)結束后相關(guān)程序 |
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成交公告及《成交確認書(shū)》 |
1.競價(jià)結束且無(wú)異常情況，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布結果公告。 2.結果公告發(fā)布后，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所將通過(guò)電子交易系統向成交人發(fā)出成交確認書(shū)，成交確認書(shū)發(fā)出即視為送達；成交人請登錄電子交易系統領(lǐng)取成交確認書(shū)。 |
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交易保證金處置 |
1.合同簽訂生效后，流入方繳納的交易保證金可轉為部分流轉價(jià)款和履約保證金，其他意向方繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內原額原途徑返還（不計利息）。 2.保證金只退還至意向方繳款賬戶(hù)。因收款人與意向方名稱(chēng)不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。 3.經(jīng)監督部門(mén)調查認定出現下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，余款轉至委托方指定的賬戶(hù)。 （1）流入方提供虛假材料，騙取成交資格或實(shí)現其他非法目的； （2）意向方之間相互串通的； （3）意向方采取不正當手段影響和干擾其他意向方參與交易活動(dòng)的； （4）流入方無(wú)正當理由放棄成交資格的； （5）流入方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《土地流轉合同》的。 |
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異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起************服務(wù)中心1416室，聯(lián)系電話(huà)：0550-******。? （一）異議應以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應當包括以下內容： 1.異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項目名稱(chēng)、項目編號、標的號（如有）； 3.被異議人名稱(chēng)/姓名； 4.具體的異議事項、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5.明確的請求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書(shū)）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項目競價(jià)人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項含有主觀(guān)猜測等內容且未提供有效線(xiàn)索、難以查證的； 4.異議事項已進(jìn)入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復期滿(mǎn)后7個(gè)工作日內以書(shū)面形式向交易監督部門(mén)提出投訴。 |
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交易服務(wù)費收取 |
無(wú) |
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七、其他說(shuō)明 |
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1.意向方可在公告截止之前工作時(shí)間內至安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所項目負責人處查閱委托方向安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構成安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所對流轉標的的任何擔保責任。 2.任何要求澄清公告的意向方，均應于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)向安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 3.安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：******/、******/），該公告內容為本公告的組成部分，對意向方具有約束力。意向方應主動(dòng)上網(wǎng)查詢(xún)。安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所不承擔意向方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責任。 4.在公告截止時(shí)間前，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所可以視具體情況，延長(cháng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 5.免責聲明 省主體庫會(huì )盡量完善和提升平臺服務(wù)，但不保證服務(wù)一定滿(mǎn)足用戶(hù)的要求，不保證服務(wù)不會(huì )中斷，不保證服務(wù)的及時(shí)性、安全性、真實(shí)性，服務(wù)不會(huì )發(fā)生出錯等。對于用戶(hù)因使用省主體庫服務(wù)而造成直接或間接損失（包括但不限于因使用服務(wù)而造成的用戶(hù)利潤、商業(yè)信譽(yù)、資料損失或其他有形或無(wú)形損失）省主體庫不承擔賠償責任。 為了更好地提升服務(wù)，省主體庫需要進(jìn)行服務(wù)器配置、系統維護升級。在此期間發(fā)生的服務(wù)暫?，F象，或者由于網(wǎng)絡(luò )通路的偶然阻塞造成服務(wù)供應故障，應屬正常情況，不可視為省主體庫違約。 |
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八、聯(lián)系方式 |
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現場(chǎng)踏勘 |
聯(lián)系人：陳主任，聯(lián)系電話(huà)：****** |
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企業(yè)庫注冊 |
聯(lián)系電話(huà)：0551-****** |
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項目負責人 |
聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話(huà)： 0551-66223297、66223679（合肥市濱湖區徽州大道******辦公室）。 |
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項目咨詢(xún) |
聯(lián)系人：黃主任，聯(lián)系電話(huà)：******，詳細地址;******服務(wù)中心1416室 |
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技術(shù)咨詢(xún)電話(huà) |
0512-****** |
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本項目意向方如需咨詢(xún)，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢(xún)。 本公告為本項目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所。 |
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安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所
附件：
合同編號：???????
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安徽省農村集體經(jīng)濟組織土地經(jīng)營(yíng)權出租合同
示范文本（試行）
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???市???******農村局
???年??月
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根據《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規，本著(zhù)平等、自愿、公平、誠信、有償的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就集體土地經(jīng)營(yíng)權出租事宜，簽訂本合同。
一、當事人?
甲方（出租方）：?????????????????????????
社會(huì )信用代碼：???????????????????????????
法定代表人（負責人/農戶(hù)代表人）：????????????????????????????
身份證號碼：????????????????????????????
聯(lián)系地址：???????????????????????????????
聯(lián)系電話(huà)：??????????????????????????????
乙方（承租方）：??????????????????????????
□社會(huì )信用代碼： ????????????????????????
□身份證號碼：????????????????????????????
法定代表人（負責人/農戶(hù)代表人）：?????????????????????????
身份證號碼：?????????????????????????
聯(lián)系地址：??????????????????????????
聯(lián)系電話(huà)：???????????????????????????
經(jīng)營(yíng)主體類(lèi)型：□自然人 □農村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù) □農民專(zhuān)業(yè)合作社 □家庭農場(chǎng) □公司?□其他：??????????????????
二、租賃物
（一）經(jīng)自愿協(xié)商，甲方將???畝土地經(jīng)營(yíng)權（具體見(jiàn)下表及附圖）出租給乙方。
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序號 |
地塊 名稱(chēng) |
地塊代碼 |
坐落位置 |
面積（畝） |
土地類(lèi)型 |
備注 |
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東 |
南 |
西 |
北 |
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（二）出租土地上的附屬建筑和資產(chǎn)情況現狀描述：???????????????????????。出租土地上的附屬建筑和資產(chǎn)的處置方式描述（可另附件）：???????????????。
三、出租土地用途
出租土地用途為???????????????????????????????。??
四、租賃期限
租賃期限自???年??月??日起至???年???月???日止。
五、出租土地交付時(shí)間?
甲方應于????年????月????日前完成土地交付。
六、租金及支付方式
（一）租金標準
雙方當事人選擇第????種租金標準。
1.貨幣資金。即每畝每年人民幣????元（大寫(xiě)：????????）。
2.實(shí)物或實(shí)物折資計價(jià)。即每畝每年?????公斤（大寫(xiě)：??????）?□小麥 □玉米 □稻谷 □其他：?或者同等實(shí)物按照□市場(chǎng)價(jià) □國家最低收購價(jià) 為標準折合成貨幣。
3.其他：???????????。
租金變動(dòng)：根據當地土地流轉價(jià)格水平，每???年調整一次租金。?具體調整方式：????????????????????。
（二）租金支付
雙方當事人選擇第??????種方式支付租金。
1.一次性支付。乙方須于?????年???月???日前支付租金?????元?（大寫(xiě)：???????）。
2.分期支付。乙方須于每年??月??日前支付（□當 □后一） 年租金????元（大寫(xiě)：??????）。
3.其他：??????????????????。
（三）付款方式
雙方當事人選擇第????種付款方式。
1.現金
******銀行匯款
甲方賬戶(hù)名稱(chēng)：??????????????????????????
銀行賬號：??????????????????????????????
開(kāi)戶(hù)行：?????????????????????????????????
3.其他：????????????????????????????????。
七、甲方的權利和義務(wù)
（一）甲方的權利
1.要求乙方按合同約定支付租金；
2.監督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護出租土地；
3.制止乙方損害出租土地和農業(yè)資源的行為；
4.租賃期限屆滿(mǎn)后收回土地經(jīng)營(yíng)權；
5.其他：??????????????????????????。
（二）甲方的義務(wù)
1.按照合同約定交付出租土地；
2.不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行的農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
3.其他：??????????????????????????????????????。
八、乙方的權利和義務(wù)
（一）乙方的權利
1.要求甲方按照合同約定交付出租土地；
2.在合同約定的期限內占有農村土地，自主開(kāi)展農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益；
3.經(jīng)甲方同意，乙方依法投資改良土壤，建設農業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設施，并有權按照合同約定對其投資部分獲得合理補償；
4.租賃期限屆滿(mǎn)，有權在同等條件下優(yōu)先承租；
5.其他：?????????????????????????????????。
（二）乙方的義務(wù)
1.按照合同約定及時(shí)接受出租土地并按照約定向甲方支付租金；
2.在法律法規政策規定和合同約定允許范圍內合理利用出租土地，確保農地農用，符合當地糧食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農業(yè)生態(tài)環(huán)境；
3.依據有關(guān)法律法規保護出租土地，禁止改變出租土地的農業(yè)用途，禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養魚(yú)；
4.其他：??????????????????????????????????????。
九、其他約定
（一）甲方同意乙方依法
□投資改良土壤 □建設農業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設施
□以土地經(jīng)營(yíng)權融資擔保 □再流轉土地經(jīng)營(yíng)權
□其他：????????????????????????????????????。
（二）該出租土地的財政補貼等歸屬：????????????。
（三）本合同期限內，出租土地被依法征收、征用、占用時(shí)，有關(guān)地上附著(zhù)物及青苗補償費的歸屬：????????????。
（四）其他事項：??????????????????????????????。
十、合同變更、解除和終止
（一）合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止，甲方將合同終止日至租賃到期日的期限內已收取的租金退還給乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分繼續履行，租金可以作相應調整。
（二）如乙方在合同期滿(mǎn)后需要繼續經(jīng)營(yíng)該出租土地，必須在合同期滿(mǎn)前?????日內書(shū)面向甲方提出申請。如乙方不再繼續經(jīng)營(yíng)的，必須在合同期滿(mǎn)前????日內書(shū)面通知甲方，并在合同期滿(mǎn)后?????日內將原出租的土地交還給甲方。
（三）合同到期或者未到期由甲方依法提前收回出租土地時(shí)，乙方依法投資建設的農業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設施處置方式：
□由甲方無(wú)償處置；
□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評估后，由甲方支付價(jià)款購買(mǎi)；
□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價(jià)款購買(mǎi)；
□由乙方恢復原狀；
□其他：??????????????????。
十一、違約責任
（一）任何一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。
（二）甲方應按合同規定按時(shí)向乙方交付土地，逾期一日應向乙方支付年租金的萬(wàn)分之????（大寫(xiě)：????）作為違約金。逾期超過(guò)?????日，乙方有權解除合同，甲方應當賠償損失。
（三）甲方出租的土地存在權屬糾紛或經(jīng)濟糾紛，致使合同全部或部分不能履行的，甲方應當賠償損失。
（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權解除合同，甲方應當賠償損失。
（五）乙方應按照合同規定按時(shí)足額向甲方支付租金，逾期一日，乙方應向甲方支付年租金的萬(wàn)分之???（大寫(xiě)：??????）作為違約金。?逾期超過(guò)????日，甲方有權解除合同，乙方應當賠償損失。
（六）乙方擅自改變出租土地的農業(yè)用途、棄耕拋荒連續兩年以上、給出租土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境的，甲方有權解除合同、收回該土地經(jīng)營(yíng)權，并要求乙方賠償損失。
（七）合同期限屆滿(mǎn)的，乙方應當按照合同約定將原出租土地交還給甲方，逾期一日應向甲方支付年租金的萬(wàn)分之????（大寫(xiě)：???????）?作為違約金。
十二、合同爭議解決方式
******************法院起訴。
十三、附則
（一）本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
補充條款（可另附件）：??????????????????????????。
（二）本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式???????******街道）農村集體“三資”管理部門(mén)、????????????，各執一份。
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甲方：?????????????????????? ????乙方：
法定代表人簽字：????????????法定代表人（負責人/農戶(hù)
??????????????????????????? ????????代表人）簽字：
簽訂時(shí)間：???年?月?日???????簽訂時(shí)間：???年?月?日
簽訂地點(diǎn)：?????????????????? ???簽訂地點(diǎn)：
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