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晉江市永佳智能裝備產(chǎn)業(yè)園項目（三期、四期）修改通知

致各投標人：

******有限公司的晉江市永佳智能裝備產(chǎn)業(yè)園項目（三期、四期）（招標項目編號：晉建施招******003），現(xiàn)發(fā)布修改通知如下：

一、關于招標文件的補充修改：

1.《招標文件》專用本?第3章 第2節(jié)“附件3-2：技術(shù)文件評分標準表（適用綜合評估法）”已做修改，具體詳見本修改通知“附件一”。

2.刪除《招標文件》專用本第4章第3節(jié)“專用合同條款”第3.1 條款“（10）承包人應履行的其他義務”中第？條款內(nèi)容，其余內(nèi)容不變。

3.《招標文件》專用本第4章第3節(jié)“專用合同條款”第3.7條款中的“履約擔保形式”修改為“履約擔保形式：******銀行保函或建設工程保證保險形式或工程擔保（具體形式由發(fā)包人和承包人協(xié)商確定）。”，其余內(nèi)容不變。

4.《招標文件》專用本第4章第3節(jié)“專用合同條款”第12.2.1條款中的“預付款支付期限”內(nèi)容修改為：“預付款支付期限：本工程合同簽訂后一個月內(nèi)發(fā)包人支付預付款至共管賬戶（其中將按照規(guī)定首期比例，同步把對應人工費用撥付至項目農(nóng)民工工資專用賬戶）。承包人不得將預付款用于與本工程無關的支出或轉(zhuǎn)移到本項目工程以外，發(fā)包人和監(jiān)理人有權(quán)監(jiān)督承包人對該項費用的使用，如經(jīng)查實承包人濫用預付款，發(fā)包人有權(quán)立即從履約擔保中扣回，并有權(quán)要求承包人支付預付款總額的20%作為違約金。

承包人應于簽訂合同前與發(fā)包人在工程所在地設立共管賬戶，作為本項目工程款項專款賬戶。該賬戶中的款項支出須經(jīng)發(fā)包人及承包人共同確認。所有款項支付前承包人必須配合發(fā)包人要求出具同等金額的增值稅專用發(fā)票。”，其余內(nèi)容不變。

5.《招標文件》專用本第4章“合同條款及格式”第3節(jié)專用合同條款第“12.4.1付款周期”條款修改為：

“12.4.1付款周期

關于付款周期的約定：（1）按月支付工程進度款，即按照當月單價子目已完成合格工程量相應金額的85%支付進度款（價格調(diào)整、設計變更、簽證等原因調(diào)整部分，按結(jié)算節(jié)點計入相應的過程結(jié)算或竣工結(jié)算中），直至工程完成完工驗收后發(fā)包人支付至完成合格工程量相應金額的85%；工程完成竣工驗收并經(jīng)有關部門進行驗收符合驗收規(guī)范合格標準，且完成竣工結(jié)算及完成工程移交、檔案資料移交后，發(fā)包人支付至經(jīng)批準的結(jié)算金額總價97%的工程款，剩余3%作為工程******銀行轉(zhuǎn)賬支付，所有款項支付前承包人必須配合發(fā)包人要求出具同等金額的增值稅專用發(fā)票。

（2）承包人應于簽訂合同前與發(fā)包人在工程所在地設立共管賬戶，用于本項目工程款項?？钯~戶。該賬戶中的款項支出須經(jīng)發(fā)包人及承包人共同確認。”。

二、關于投標人提問的回復

問題1：技術(shù)文件評分標準表中的bim技術(shù)，是需要提供bim演示視頻嗎，還是提供相關技術(shù)措施就可以了。

回答：詳見本修改通知“一、關于招標文件的補充修改”第1條。

問題2：請問本項目的“類似工程業(yè)績”之前我司是以聯(lián)合體方完成的項目。項目有達到業(yè)績要求，我司是否可以使用這個業(yè)績作為本次的業(yè)績要求？請代理明確業(yè)績是否符合。

回答：類似工程業(yè)績屬建筑工程施工總承包的，應為依法獨立（非聯(lián)合體）承接；類似工程業(yè)績屬建筑工程工程總承包（EPC）的，應為依法獨立承接或聯(lián)合體承接，若為聯(lián)合體承接的，應在類似工程業(yè)績證明材料中能體現(xiàn)投標人且同時滿足以下兩個要求，否則，其業(yè)績不計：1.投標人為聯(lián)合體成員之一；2.投標人應承擔滿足本招標項目設置的類似工程業(yè)績要求的工程施工任務。

問題3：請問本項目的“類似工程業(yè)績”屬建筑工程工程總承包（EPC），我司是以聯(lián)合體成員之一完成的項目且承擔主體結(jié)構(gòu)工程施工工作；且項目有達到業(yè)績指標要求，我司是否可以使用這個業(yè)績作為本次的業(yè)績要求？請代理明確業(yè)績是否符合。

回答：同問題2回答。

問題4：招標文件中約定 “投標人提供的類似工程業(yè)績，需以全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺（省外業(yè)績）或福建省建設行業(yè)信息公開平臺（省內(nèi)業(yè)績）查詢到的‘工程用途’為判定依據(jù)，未符合者業(yè)績不計” 的條款，存在設置不合理門檻、排斥潛在投標人的情形。部分早期竣工的類似工程業(yè)績，在平臺備案階段，全國及福建省建筑市場監(jiān)管平臺的數(shù)據(jù)錄入規(guī)范尚未完全統(tǒng)一，“工程用途” 并非強制填報字段，導致大量實際符合民用建筑工程類別的業(yè)績，在平臺公示信息中未標注該字段。該現(xiàn)象是行業(yè)發(fā)展過程中的歷史客觀問題，并非投標人自身原因造成。類似工程業(yè)績的核心屬性是工程實際用途及功能，而非平臺備案信息的字段完整性。僅因平臺未標注字段即否定業(yè)績效力，屬于舍本逐末，偏離了業(yè)績評審的核心目的。此舉將導致一批擁有真實、合規(guī)、有效類似業(yè)績，但受限于歷史數(shù)據(jù)錄入問題的投標人被排除在外，既不利于招標人擇優(yōu)選擇中標人，也違背了《中華人民共和國招標投標法》中 “公平、公正、公開和誠實信用” 的基本原則。請求貴單位對本條款進行修正，謝謝。

回答：投標人問題中的“投標人提供的類似工程業(yè)績，需以全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺（省外業(yè)績）或福建省建設行業(yè)信息公開平臺（省內(nèi)業(yè)績）查詢到的‘工程用途’為判定依據(jù)，未符合者業(yè)績不計” 的條款，非本項目招標文件約定內(nèi)容，請投標人仔細研讀本項目招標文件。本項目類似工程業(yè)績查詢要求嚴格執(zhí)行《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程標準施工招標文件(2022年版)》要求及《關于施工招標工程特殊性認定和類似工程業(yè)績設置事項的通知》（閩建筑[2017]39號）等規(guī)范性文件要求。項目面向全國潛在投標人公開招標，具有充分競爭性。具體按招標文件執(zhí)行。

問題5：我單位作為潛在投標人，在仔細研讀貴方發(fā)布的《晉江市永佳智能裝備產(chǎn)業(yè)園項目（三期、四期）施工招標文件》后，對其中關于“類似工程業(yè)績”的要求存在問題，特提請澄清，以期促進本項目招標的充分、公平競爭。

問題內(nèi)容：招標文件第7頁、第16頁及第32頁等處明確規(guī)定，投標人（及擬派項目負責人）的“類似工程業(yè)績”要求為：“自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)完成的并經(jīng)竣工驗收合格的單體建筑面積4.56萬平方米及以上的工業(yè)建筑工程?！痹摋l款將“類似工程業(yè)績”嚴格限定于“工業(yè)建筑工程”。本項目建設內(nèi)容雖包含高層廠房，但同時也包括高層公建（A1#樓）、單層公建（F1#、F2#樓）、地下車庫及廣泛的配套設施（如裝飾、幕墻、安裝、景觀等），實為功能復合的產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目，其施工技術(shù)、管理復雜性與大型公共建筑或綜合性建筑群有諸多共通之處。?

提請澄清/建議：為吸引更多具備大型工程項目綜合施工能力、管理經(jīng)驗和良好履約記錄的優(yōu)秀建筑企業(yè)參與競爭，確保通過充分競爭擇優(yōu)選定中標人，建議招標人考慮對“類似工程業(yè)績”的工程類型予以適當放寬。

可將“工業(yè)建筑工程”調(diào)整為單體4.56萬平方米的“建筑工程”業(yè)績均可予以認可”。

理由如下： ?

1.促進充分競爭： 放寬業(yè)績類型限制，可使更多具備相應資質(zhì)和實力、成功承建類似規(guī)模（如大型公建、綜合體、大型廠房等）的施工企業(yè)參與投標，形成更充分的競爭局面，有利于招標人擇優(yōu)選擇。 ?

2.保證工程質(zhì)量與進度： 大型公共建筑或復雜綜合體在施工技術(shù)、項目管理、資源配置等方面的要求往往不低于甚至高于某些工業(yè)建筑。具備此類業(yè)績的企業(yè)完全有能力勝任本項目。 ?

3.公平性原則： 現(xiàn)行規(guī)定可能將使一批綜合實力強但近期恰好缺乏“工業(yè)建筑”業(yè)績的優(yōu)秀企業(yè)被排除在外，未能完全體現(xiàn)招標的公平性。 ?

4.項目實質(zhì)需求匹配： 本項目涵蓋多種建筑類型和復雜工程系統(tǒng)，需要的是具備大型項目綜合管理能力和綜合施工技術(shù)的承包商，而非僅限于某一特定建筑類型的經(jīng)驗。

回答：本項目依據(jù)《關于施工招標工程特殊性認定和類似工程業(yè)績設置事項的通知》（閩建筑[2017]39號）規(guī)定，并根據(jù)項目實際建設規(guī)?！居糜诖_定本項目類似工程業(yè)績的相關數(shù)據(jù)為“D1#樓為高層廠房最大單體建筑面積為68499.91㎡”】設置類似工程業(yè)績及指標值。項目面向全國潛在投標人公開招標，具有充分競爭性。具體按招標文件執(zhí)行。

問題6：請代理提供項目效果圖作為技術(shù)文件編制參考。

回答：本項目效果圖具體詳見附件二，文件上傳至泉州市公告資源交易信息網(wǎng)，投標人可自行下載。

問題7：招標文件中的投標人“類似工程業(yè)績”及投標人擬派項目負責人的“類似工程業(yè)績”要求：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗收合格的單體建筑面積4.56萬平方米及以上的工業(yè)建筑工程。問題：單體建筑面積4.56萬平方米及以上的工業(yè)建筑工程是否為新建項目還是改、擴建項目也可以符合要求?

回答：改、擴建項目可以作為本次投標的“類似工程業(yè)績”使用，具體按招標文件執(zhí)行。

問題8：招標文件中的投標人“類似工程業(yè)績”及投標人擬派項目負責人的“類似工程業(yè)績”要求：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗收合格的單體建筑面積4.56萬平方米及以上的工業(yè)建筑工程。問題：工業(yè)建筑工程是否可以為：磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)或是部分采用鋼結(jié)構(gòu)或是各種形式的結(jié)構(gòu)與鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)相結(jié)合的混合結(jié)構(gòu)？

回答：可以，包含各類結(jié)構(gòu)形式的工業(yè)建筑工程。

問題9：招標文件中的投標人“類似工程業(yè)績”及投標人擬派項目負責人的“類似工程業(yè)績”要求單體建筑面積4.56萬平方米及以上的工業(yè)建筑工程。其中，群體建筑工程業(yè)績參與投標的，群體建筑中某一單體的地下室與其他單體相連且為整體基礎的，其地下建筑面積可與其上的某一單體建筑面積合并后的總面積作為單體建筑面積，但投標文件中應提交能恰當說明上述特征“群體建筑中某一單體的地下室與其他單體相連且為整體基礎”的證明材料，否則其業(yè)績不計。問題：設業(yè)績的單幢D1#樓為不帶地下室的單體建筑，類似業(yè)績設置地下建筑面積可與其上的某一單體建筑面積合并后的總面積作為單體建筑面積是否合理？

回答：本項目關于“單體建筑面積”的約定依據(jù)《關于招投標領域相關文件釋義的通知》（閩建辦筑函[2024]19號）執(zhí)行，類似工程業(yè)績設置合理,具體按招標文件執(zhí)行。

問題10：請?zhí)峁┤诨又ёo圖紙

回答：本招標項目三期無基坑支護工程。

問題11：本項目招標文件第“35”頁中評分點顯示本項目涉及“綠色建筑等級要求”，根據(jù)招標資料、施工圖紙、控制價清單等了解，本項目未發(fā)現(xiàn)“綠色建筑等級”，請明確“綠色建筑等級”。

回答：招標文件專用本第2章第1節(jié)投標須知前附表第12項明確“綠色建筑等級要求：三期無星級、四期一星級；”，詳見發(fā)布圖紙中的綠色建筑設計專篇。

問題12：本項目招標文件第36頁中評分點備注顯示本項目“技術(shù)文件頁數(shù)原則上不超過100頁”，本項目涉及9個評分點，內(nèi)容眾多，不超過100頁會導致內(nèi)容深度不足，技術(shù)文件頁數(shù)建議修改為“不超過200頁”。請明確。

回答：詳見本修改通知“一、關于招標文件的補充修改”第1條。

問題12：請?zhí)峁┤?、四期施工臨時圍擋范圍線。

回答：具體位置以進場后現(xiàn)場對接為準。

問題13：本項目招標資料中未發(fā)現(xiàn)“本項目效果圖”，為了更好地了解本項目，請?zhí)峁氨卷椖啃Ч麍D”。

回答：同問題6回答。

問題14：為了標書的美觀性，表格樣式是否可像上圖那樣自行填充？請明確。

回答：為避免被認為廢標的情形，請投標人按照本項目招標文件（含《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程標準施工招標文件(2022 年版)通用本》）要求，同時結(jié)合標書軟件進行編制。

問題15：請明確臨時水電接駁口位置及容量

回答：臨時用水：接駁點位于四期項目南側(cè)綠化帶內(nèi)，管徑DN100。臨時用電：接駁位置為永佳一期（四期項目東側(cè)）的配電房，容量為2臺800kVA。上述具體位置以進場后現(xiàn)場對接為準。

問題16：本項目招標資料中未發(fā)現(xiàn)“計劃開工日期”，請?zhí)峁坝媱濋_工日期”。

回答：本項目計劃開工日期為2026年03月07日，具體時間在合同簽訂時由發(fā)包人在合同協(xié)議書中約定。

問題17：招標文件對技術(shù)文件格式無具體要求，請明確是否有字號，行間距等格式要求）。

回答：技術(shù)文件根據(jù)本項目招標文件（含《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程標準施工招標文件(2022年版)通用本》）要求，同時結(jié)合標書軟件進行編制。

問題18：本項目是否屬于國家或福建省對工期有規(guī)定的項目

回答：本項目定額工期執(zhí)行《中華人民共和國住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)<建筑安裝工程工期定額>》（建標[2016]161號）。

問題19：清單編碼******3001~******3005的電纜溝、地溝、明暗溝中項目特征描述具體詳見圖紙，但圖紙中未找到具體的電纜溝做法；但是在該條清單后緊接著有電纜溝其他細部做法，請問該項清單描述的內(nèi)容是否與后續(xù)清單內(nèi)容重復？

回答：無重復，具體詳見電力深化圖紙。

問題20：消控室清單編碼******6024，******6025平面砂漿找平層項目特征描述“C30mm厚1：3防靜水泥砂漿找平層”，“C20mm厚防靜電水泥漿一道”；圖紙說明中為“C30，30mm厚1：3防靜水泥砂漿找平層”，“C30，20mm厚防靜電水泥漿一道”，請問清單描述是否有誤？

******消防控制室裝修做法表。

三、本修改通知是招標文件的組成部分，對所有投標人具有約束力；修改通知內(nèi)容若與招標文件內(nèi)容有不一致之處，以本修改通知內(nèi)容為準；招標文件的澄清、修改不同時間對同一內(nèi)容存在不同約定時，以最后約定的內(nèi)容為準。

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招標人：??******有限公司??（蓋章）

法定代表人或項目負責人：????????（簽字或蓋章）

??招標代理機構(gòu)：******有限公司（蓋章）

??????????法定代表人或項目負責人：????????（簽字或蓋章）

??????????????????????????????日???期：2026年01月23日

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附件說明：

附件一、附件3-2：技術(shù)文件評分標準表（適用綜合評估法）

附件二、項目效果圖

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附件一、 ???????

附件3-2： 技術(shù)文件評分標準表（適用綜合評估法）

技術(shù)文件評分標準表

說明：招標人或其委托招標代******委員會進行評審的依據(jù)。

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