1

現狀分析與研判

為7個(gè)鄉集鎮區范圍，具體面積與在編鄉國土空間總體規劃確定面積保持一致。

總結集鎮區現狀特征及存在的主要問(wèn)題，明確需要在詳細規劃中傳導落實(shí)的底線(xiàn)管控、指標傳導、功能布局、規劃分區、設施布局、城市設計、資源保護與利用等內容。

按合同簽訂要求執行

符合《中華人民共和國城鄉規劃法》《西藏自治區鄉鎮國土空間總體規劃編制指南（試行）》《西藏自治區城鎮開(kāi)發(fā)邊界內詳細規劃編制指南（試行）》等相關(guān)技術(shù)指南和規范要求相關(guān)技術(shù)規程

2

目標定位與規?？刂?/span>

明確發(fā)展目標、功能定位、指標體系及管控要求、常住人口和服務(wù)人口規模、總建設用地規模等。

3

用地布局規劃

包括空間結構、用地布局方案、開(kāi)發(fā)時(shí)序等。

4

土地使用和建筑控制

包括地塊劃分與編碼、地塊合并與細分規定、土地開(kāi)發(fā)強度、土地投資強度、土地使用兼容性、土地產(chǎn)出率、建筑高度、建筑后退、建筑間距、私人住宅建設、農村宅基地建設、小宗地建設等控制性要求。

5

居住空間控制

******居住空間分類(lèi)、服務(wù)人口、分類(lèi)引導要求等。

6

綜合交通規劃

包括區域交通、道路交通、公共交通、慢行交通、交通設施的布局及管控要求等。

7

公共服務(wù)設施規劃

包括行政、衛生、醫療、養老、教育、文化、體育及其他公共管理與公共服務(wù)設施布局及管控要求等。

8

綠地與開(kāi)敞空間規劃

包括綠地系統、廣場(chǎng)等空間布局及管控要求等。

9

歷史文化保護規劃

包括保護名錄、歷史文化保護線(xiàn)、保護與利用要求等。

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市政公用設施規劃

包括給水工程規劃、排水工程規劃、供電工程規劃、燃氣工程規劃、通信工程規劃、環(huán)衛設施規劃、管線(xiàn)綜合規劃等。

11

綜合防災規劃

包括防護標準、防災減災布局及管控要求等。

12

地下空間規劃

包括地下空間布局方案及相關(guān)管控要求等。

13

豎向規劃

包括道路坡度、控制點(diǎn)標高及管控要求等。

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“四線(xiàn)”管控

包括藍線(xiàn)、綠線(xiàn)、黃線(xiàn)、紫線(xiàn)的空間布局及管控要求等。

15

城市更新規劃

包括更新對象識別、更新單元空間劃定、更新方式及具體措施等。

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城市設計

包括城市設計總體結構、景觀(guān)結構、特色風(fēng)貌分區、公共空間、建筑形態(tài)、天際線(xiàn)、建筑風(fēng)格、色彩、第五立面等管控要求。

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實(shí)施措施

包括組織保障、實(shí)施計劃、政策配套及監督評估等。

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成果提交

滿(mǎn)足《西藏自治區鄉鎮國土空間總體規劃編制指南(試行)》《西藏自治區城鎮開(kāi)發(fā)邊界內詳細規劃編制指南(試行)》等相關(guān)技術(shù)指南和規范要求，形成7個(gè)鄉集鎮控制性詳細規劃編制成果。