桐城市新渡鎮羅潭村股份經(jīng)濟合作社老村部房屋租賃權拍賣(mài)公告
項目編號：H1QT25Z050343
受桐城市新渡鎮羅潭村股份經(jīng)濟合作社委托，我公司于2025年12月26日9時(shí)30分在桐城市公共資源交易中心二號開(kāi)標室對桐城市新渡鎮羅潭村股份經(jīng)濟合作社老村部房屋租賃權進(jìn)行拍賣(mài)。具體公告內容如下：
一、項目名稱(chēng)：桐城市新渡鎮羅潭村股份經(jīng)濟合作社老村部房屋租賃權拍租
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序號 |
名稱(chēng) |
經(jīng)營(yíng)權 流轉年限 |
評估價(jià)格 （元/年） |
起拍價(jià) （元/年） |
總租金（元） |
競拍保證金 （元） |
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1 |
新渡鎮羅潭村老村部房屋 |
3年 |
38580 |
38580 |
115740 |
10000 |
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二、租賃標的基本情況：
1、標的坐落位置：桐城市新渡鎮羅潭村老村部
2、權屬情況：產(chǎn)權屬于桐城市新渡鎮羅潭村委會(huì )。租賃房屋無(wú)權屬糾紛，出租方將提供相關(guān)證明，方便承租人辦理相關(guān)證件照。
3、租賃期限：三年，下一輪租賃原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權。
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三、競買(mǎi)人資格：
1、競租人為自然人須提供有效期內身份證；競租人為法人須具有獨立法人資格，具備有效的營(yíng)業(yè)執照和經(jīng)營(yíng)范圍。
2、競租人為自然人未被“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”（******/）列入失信執行人員名單，競租人為法人未被“信用中國”網(wǎng)站（******）中列入“嚴重失信主體名單”。
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四、交易方式
（一）本次采取公開(kāi)拍賣(mài)，最高報價(jià)者得的方式確定買(mǎi)受人。
（二）本次拍賣(mài)定于2025年12月26日9時(shí)30分在桐城市公共資源交易中心二號開(kāi)標廳舉行。
五、競買(mǎi)人登記及資格認定
（一）2025年12月26日9時(shí)30分前在桐城市公共資源交易中心二號開(kāi)標廳現場(chǎng)報名、現場(chǎng)確認競買(mǎi)人資格。
（二）競買(mǎi)人為企業(yè)的：須攜帶公章并提供營(yíng)業(yè)執照、法定代表人身份證明、繳納競買(mǎi)保證金的票據復印件各一份（原件備查）。如不是法人參加現場(chǎng)競標的，須提供法人授權委托書(shū)原件（格式見(jiàn)公告附件）和被委托人的身份證明。
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六、競拍起始價(jià)、競買(mǎi)保證金、成交價(jià)款的支付
（一）競拍起始價(jià)為人民幣：115740元。
（二）競買(mǎi)保證金繳納的方式：競買(mǎi)人應于?2025年12月26日9時(shí)30分前（以實(shí)際到賬時(shí)間為準）將競拍保證金繳入桐城市公共資源交易中心賬戶(hù)。競買(mǎi)人是公司及其他組織的，繳納保證金時(shí)應注明單位名稱(chēng)，其他單位或個(gè)人不得代競買(mǎi)人繳納競買(mǎi)保證金。不得以現金形式繳入指定賬戶(hù),否則將取消競買(mǎi)資格。
競買(mǎi)保證金賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)單位：桐城市公共資源交易中心
開(kāi)戶(hù)行：******有限公司商城支行
賬 ?戶(hù)： ?******************
（三）成交價(jià)款支付：買(mǎi)受人須于成交公示結束后3個(gè)工作日內，將成交價(jià)款及拍賣(mài)傭金打入指定賬戶(hù)。
（四）保證金的退還：若競買(mǎi)人未能競得拍賣(mài)標的， 競買(mǎi)保證金5個(gè)工作日內無(wú)息退還；若買(mǎi)受人競得拍賣(mài)標的，競買(mǎi)保證金轉成履約保證金，憑成交確認書(shū)辦理（履約保證金在該項目完成后退還）。
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七、風(fēng)險提示及特別約定
（一）本次競拍標的為桐城市新渡鎮羅潭村股份經(jīng)濟合作社老村部房屋租賃權，第三方機構出具的《評估報告》中的數據僅供參考，轉讓方不保證拍賣(mài)標的實(shí)際數量和利用價(jià)值，轉讓標的物均以現場(chǎng)實(shí)物現狀為準。
（二）租賃期內，承租方負責租賃標的的日常安全管理工作并承擔租賃標的發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò )）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費用。
（三）本次拍賣(mài)涉及的相關(guān)批復、評估等資料由競買(mǎi)人主動(dòng)向轉讓方了解查詢(xún)，一旦報名或競得此次拍賣(mài)標的，自動(dòng)視為了解此次拍賣(mài)標的涉及的相關(guān)資料，對標的現狀無(wú)異議，并接受屬地政府有關(guān)單位監管。
（四）因買(mǎi)受人違約而導致的相關(guān)糾紛與轉讓方及項目所在地政府、部門(mén)和單位無(wú)關(guān)，買(mǎi)受人自行承擔相關(guān)責任和費用。如買(mǎi)受人不履行此次拍賣(mài)項目相關(guān)約定義務(wù)，包括但不限于未按約定繳納成交價(jià)款、自愿放棄中標資格等，導致此次拍賣(mài)項目進(jìn)行二次拍賣(mài)的，買(mǎi)受人繳納的履約保證金、成交價(jià)款、拍賣(mài)傭金等相關(guān)費用不予退還。此次拍賣(mài)項目再行拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人應當支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)成交價(jià)款的，原買(mǎi)受人應當補足原拍賣(mài)成交價(jià)款的差額。
（五）買(mǎi)受人應于成交公示結束后5日內簽訂租賃合同，買(mǎi)受人未在規定的時(shí)間履約，委托方可以沒(méi)收履約保證金，并重新公開(kāi)拍賣(mài)。
（六）本項目按拍賣(mài)公告和租賃合同執行，項目履約完畢以后，由委托方開(kāi)具同意退還履約保證金說(shuō)明到桐城市公共資源交易中心辦理退還手續。
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八、服務(wù)傭金
本次拍賣(mài)項目傭金服務(wù)費須于拍賣(mài)成交公示結束后3個(gè)工作日內支付到拍賣(mài)公司指定賬戶(hù)。服務(wù)費按下表計算。以成交年租金為計算基數，按拍賣(mài)服務(wù)收費標準的20%收費：
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檔次 |
計費額度(萬(wàn)元) |
差額計費率% |
計算額度% |
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1 |
200萬(wàn)元（含）及以下部分 |
5 |
20 |
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2 |
200-1000萬(wàn)元（含） |
4 |
20 |
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3 |
1000—5000萬(wàn)元（含） |
3 |
20 |
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4 |
5000—10000萬(wàn)元（含） |
1.2 |
20 |
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5 |
10000—50000萬(wàn)元以上部分 |
0.6 |
20 |
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6 |
50000萬(wàn)元以上部分 |
0.3 |
20 |
注：拍賣(mài)服務(wù)費按照折扣費率計算后，不足1000元的按1000元計算。
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九、聯(lián)系方式
拍賣(mài)單位：桐城市新渡鎮羅潭村股份經(jīng)濟合作社
聯(lián) 系 人：程主任 ?咨詢(xún)電話(huà)： ******
交易機構：桐城市公共資源交易中心
聯(lián)系人：陸先生 ????聯(lián)系電話(huà)：******
******有限公司 ?
聯(lián)系人：朱先生 ????聯(lián)系電話(huà)：******
十、踏勘現場(chǎng)和查看標的
競買(mǎi)人可在公告期限內自行踏勘現場(chǎng)。 ??
聯(lián) 系 人：程主任 ?咨詢(xún)電話(huà)： ******
十一、本次拍賣(mài)活動(dòng)由安徽省桐城市公證處全程公證。
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******有限公司
2025年12月12日
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