| 1.?******有限公司?的?******有限公司新建******2102GB02535、******2207GB02534、******2207GX02536號地塊住宅用房及其配套用房項目?已經(jīng)由太倉市行政審批局批準建設。 “資金核定表”（資金核定表編號：0）已經(jīng)財政審核。 工程所需資金來(lái)源是?自籌，現已落實(shí)?，F******有限公司邀請合格的潛在投標人參加工程的投標。 | |||||||||||||||||||
| 2.?******有限公司?受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。 | |||||||||||||||||||
| 3.?工程概況： (1) 工程地點(diǎn)：太倉市高新區書(shū)院路東、人民新路南、文治路西?招標類(lèi)型： 工程?所屬地區：江蘇省·蘇州市·太倉市 (2) 工程規模：項目總投資290000萬(wàn)元，占地面積69624.5㎡，建設住宅用房及其配套用房，總建筑面積為159813.05㎡，計容建筑面積為99811.05㎡。?建筑面積：159813.05 平方米?項目投資總額：290000.0萬(wàn)元 (3) 計劃開(kāi)、竣工時(shí)間：2026年03月01日?至?2026年10月30日 |
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| 4.?本招標工程共分1個(gè)標段，標段劃分及相應招標內容如下： | |||||||||||||||||||
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| 企業(yè)允許申請標段數：1 注冊建造師(項目經(jīng)理)允許申請標段數：1 | |||||||||||||||||||
| 5.?投標申請人資格合格條件 | |||||||||||||||||||
| ??(一) 投標申請人資格合格條件： | |||||||||||||||||||
| ????（1）有獨立訂立合同的能力； ????（2）企業(yè)的資質(zhì)類(lèi)別、 等級和項目負責人注冊專(zhuān)業(yè)、 資格等級符合國家有關(guān)規定； ????（3）以聯(lián)合體形式投標的， 聯(lián)合體的資格（ 資質(zhì)） 條件必須符合資格預審文件或招標文件要求，并附有共同投標協(xié)議； ????（4）企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件， 并取得安全生產(chǎn)許可證（相關(guān)規定不作要求的除外）； ????（5）項目負責人必須滿(mǎn)足下列條件： ??????① 項目負責人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執業(yè)。 ???????1）同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì )保險； ???????2）將本人執（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位。 ??????② 項目負責人是非變更后無(wú)在建工程， 或項目負責人是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿(mǎn)且變更備案之日已滿(mǎn) 6 個(gè)月）， 或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開(kāi)工、 且已辦理了項目負責人解鎖手續， 或項目負責人有在建工程， 但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業(yè)范圍之內。 ??????③ 項目負責人無(wú)行賄犯罪行為記錄； 或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò) 5 年的。 ????（6）本次招標不接受聯(lián)合體投標。 |
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| ??(二) 資格審查必要合格可選條件： | |||||||||||||||||||
| ????投標人近三年內承建過(guò)單項合同金額1680萬(wàn)元（含）以上的市政景觀(guān)工程，質(zhì)量為合格（時(shí)效為2022年12月01日及以后竣工的項目，以竣工驗收證明時(shí)間為準，金額以中標通知書(shū)或直接發(fā)包通知書(shū)上的金額為準）。業(yè)績(jì)證明材料須提供中標通知書(shū)（適用于招標項目）或直接發(fā)包通知書(shū)、施工合同和竣工驗收證明材料，并須提供江蘇省建筑市場(chǎng)監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺相應查詢(xún)網(wǎng)頁(yè)截圖，業(yè)績(jì)證明材料必須清晰可見(jiàn)，如上述材料無(wú)法體現類(lèi)似業(yè)績(jì)相關(guān)指標要求的，則須提供其他相關(guān)證明材料掃描件。該業(yè)績(jì)必須為江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫入庫業(yè)績(jì)，資格審查申請書(shū)中須選定該業(yè)績(jì)鏈接，未經(jīng)入庫的業(yè)績(jì)或投標資格審查申請書(shū)中未選擇該入******委員會(huì )無(wú)法辨認的，則資格審查不通過(guò)。 | |||||||||||||||||||
| ??(三) 投標申請人有以下情形的，為資格審查不合格： | |||||||||||||||||||
| ????（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； ????（2）為本招標項目的監理人、 代建人、 項目管理人， 以及為本招標項目提供招標代理、設計服務(wù)的； ????（3）與本招標項目的監理人、 代建人、 招標代理機構同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的； ????（4）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的； ????（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位； ????（6）處于被責令停業(yè)、 財產(chǎn)被接管、 凍結和破產(chǎn)狀態(tài)， 以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內； ????（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門(mén)限制在招標項目所在地承接工程的； ????（8）投標人近 3 年內有行賄犯罪行為且被記錄， 或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的。 |
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| 6.?招標文件的獲取。 | |||||||||||||||||||
| ??（1） 凡有意參加投標者，請于下表對應時(shí)間在“太倉市公共資源交易平臺”下載招標文件。 | |||||||||||||||||||
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| ??（2） 潛在投標人應在截標時(shí)間十天前隨時(shí)查看“太倉市公共資源交易平臺”中有關(guān)該工程招標文件的答疑內容。否則，由此引起的投標損失自負。 | |||||||||||||||||||
| 7.?投標文件的遞交。 | |||||||||||||||||||
| ??（1）投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）如下表： | |||||||||||||||||||
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| ????投標文件的遞交是指使用“太倉市公共資源交易平臺”在投標截止時(shí)間前完成投標文件的上傳，如******街道萬(wàn)金北路88號4棟）。 | |||||||||||||||||||
| ??（2）逾期上傳的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予受理。 | |||||||||||||||||||
| 8.?評標方法。 | |||||||||||||||||||
| ??本次招標采用：?綜合評估法 ??經(jīng)評審的最低投標價(jià)法 ??合理低價(jià)法 ?，詳情見(jiàn)附件。 | |||||||||||||||||||
| ??是否采用評定分離：?是??否。 | |||||||||||||||||||
| 9.?招標人地址：太倉市文治路51號 | |||||||||||||||||||
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| 10.?招標代理機構地址：太倉市東亭北路22號 | |||||||||||||||||||
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| 11.?招標代理機構項目負責人信息： | |||||||||||||||||||
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| 12.?要求本公告發(fā)布日期為2025-12-15?至?2025-12-26 | |||||||||||||||||||
| 13.?******街道萬(wàn)金北路88號4棟）。投標人代表及擬派項目經(jīng)理（可以與投標人代表為同一人）須到現場(chǎng)參加開(kāi)標會(huì )。參加開(kāi)標的投標人代表及項目經(jīng)理須攜帶身份證明材料（身份證、授權委托書(shū)原件<需加蓋鮮章，非掃描件或復印件>、自2025年9月以來(lái)連續3個(gè)月社保繳費記錄證明、項目經(jīng)理建造師注冊證)、CA數字證書(shū)在投標截止時(shí)間前簽到，并在招標人按開(kāi)標程序解密投標文件時(shí)，向招標人提交身份證明材料核驗。未準時(shí)出席或未按要求出具身份證明材料的，則視為自動(dòng)放棄該項目的投標，其投標無(wú)效。（2）投標單位擬委派的項目負責人無(wú)在建工程且在省合同備案系統中未被鎖定，項目負責人不得同時(shí)在其他公司擔任法定代表人，不得是個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者，項目負責人不得同時(shí)在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統的變更備案信息為準。 并需在投標文件中上傳有效的《擬投標項目負責人“無(wú)在建”“無(wú)兼職”情況承諾書(shū)》，否則按投標文件無(wú)效處理。（3）請各投標單位自行踏勘現場(chǎng)，充分了解現場(chǎng)施工條件及本工程的技術(shù)、工期等要求，并在投標截止日前隨時(shí)通過(guò)蘇州市公共資源交易平臺太倉分中心板塊、投標工具軟件查看本工程可能發(fā)布的最高投標限價(jià)、招標答疑、補充通知等的相關(guān)信息；（4）投標人對開(kāi)標、評標結果持有異議的，異議及投訴處理程序按蘇建規字〔2016〕4號文《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動(dòng)異議和投訴處理實(shí)施辦法》規定執行；（5）根據太住建建〔2017〕118號文要求，中標企業(yè)須設立農民工工資專(zhuān)用賬戶(hù)，甲乙雙方按規定進(jìn)行工程款及農民工資劃撥及支付；另按照《建筑工人實(shí)名制管理辦法（試行）》，中標企業(yè)需至市建管處辦理實(shí)名制相關(guān)手續；（6）投標單位投標的資質(zhì)動(dòng)態(tài)監管核查不合格的資格審查不通過(guò)，以開(kāi)標當日江蘇省建筑市場(chǎng)監管與******建設局關(guān)于貫徹《江蘇省招標投標條例》的通知(蘇住建建〔2023〕8號)要求，本項目對最新公布的蘇州市建筑施工企業(yè)綜合考評結果【市政公用總承包】綜合考評等級為 A 的投標人免收投標保證金，綜合考評等級【市政公用總承包】為B的投標人減半收取投標保證金。符合減免條件(包括部分減免)的投標人須提供《投標保證承諾書(shū)》(格式詳見(jiàn)招標文件內容)，未提供的視為符合“未按招標文件要求提供投標保證金”情形，相應審查不通過(guò)。（8）本項目執行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動(dòng)中建立對失信被執行人聯(lián)合懲戒機制的實(shí)施意見(jiàn)》(蘇信用辦(2018)23號)。（9）本工程評標采用“合理低價(jià)法”，詳見(jiàn)招標文件。（10）近兩年內（從截標之日起倒算），投標企業(yè)和擬派項目負責人沒(méi)有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關(guān)部門(mén)行政處罰。 | |||||||||||||||||||
| 14.?保證金信息： | |||||||||||||||||||
| ??（1）戶(hù)名：蘇州市公共資源交易中心太倉分中心保證金專(zhuān)戶(hù) ??（2）開(kāi)戶(hù)行及保證金賬戶(hù)： ????******有限公司太倉支行(************233)] ******有限公司太倉分行(************009)] ??（3）保證金金額（元）：400000.00 ??（4）投標保證金允許遞交方式：******銀行匯票;轉帳支票;電匯;現金;其他 |
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