根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定：“建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)?！毙略鼋ㄔO用地報批手續(xù)即為辦理土地征收、農(nóng)用地轉用審批等。本次就計劃開展湘江東岸蘇蓼垸（天鵝咀至夾河段）防洪整治一期工程用地報批服務商進行采購，完成本項目用地批復、論證分析專章報告編制及專家評審等。本次采購包含以上內(nèi)容，但不限于以上內(nèi)容。
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二、相關標準：執(zhí)行國家或地方標準。
三、技術規(guī)格：無
四、交付時間和地點：1.自簽訂合同之日起180日歷天完成。
2.服務地點：長沙市望城區(qū)
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五、服務標準：1、區(qū)級用地預審 (不含規(guī)劃方案審查) 辦理
同甲方、設計單位根據(jù)用地預審的管理要求確定預審紅線，劃分功能分區(qū)并測算數(shù)據(jù)；按照建設項目用地預審與選址管理辦法，辦理資規(guī)主管部門預審與選址工作，提交預審與選址申請表、用地預審申請以及相關附件，最終獲取資規(guī)主管部門關于項目的預審與選址意見書。
2、節(jié)地專章
節(jié)地專章相關資料的收集，編制節(jié)地專章報告，通過論證。
3、征地前程序協(xié)助辦理
協(xié)助開展征收土地現(xiàn)狀情況調(diào)查，摸清現(xiàn)場實際利用情況；協(xié)助開展擬征收公告、征地補償安置公告，協(xié)助擬定各類調(diào)查材料、協(xié)議文件等，并協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土部門及建設單位完成征地前程序，形成符合上報要求的征地前材料。
4、增減掛鉤實施方案
確定拆舊地塊，現(xiàn)場實地踏勘。編制增減掛鉤實施方案，主要包括專項規(guī)劃實施情況、增減掛鉤復墾項目的驗收及使用情況、增減掛鉤項目區(qū)實施方案、土地權屬調(diào)整方案、資金保障方案、規(guī)劃實施保障措施，實施規(guī)劃成果錄入。
5、區(qū)、市、省級用地報批
5.1.主要包括項目用地“一方案三信息”的編制；土地利用總體規(guī)劃圖、土地利用現(xiàn)狀圖的制作；征地費用、土地規(guī)費測算；項目報批匯總表及審核意見表編制；土地分類面積編制及匯總；建設項目立項文件等相關支撐性材料的整合；用地報批電子報盤的制作等。
5.2.用地報批組卷及流轉工作，辦理審查，最終獲得主管部門對相應工程的建設用地批復文件。
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六、驗收標準：本項目按《關于加強長沙市政府采購項目履約驗收工作的通知》長財采購[2024]5號文件規(guī)定進行驗收。
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七、其他要求：一、付款要求
付款人：長沙市望城區(qū)水利工程建設中心（通過國庫集中支付）
付款方式：合同簽訂后適時支付至合同金額的10%，成果文件出來并通過相關部門審批取得批復后適時支付至合同金額的50%，剩余款項在成果文件通過相關部門的審批后一次性付清（具體金額以雙方簽訂的合同為準）。
二、其它要求:
1、成交單位應在合同簽訂后2個日歷日內(nèi)安排人員與采購人就相關工作進行安排、部署。
2、若未能在服務期限內(nèi)完成合同規(guī)定的義務，由此對采購人造成的延誤和一切損失，由成交單位承擔和賠償。
3、本項目為包干制，應根據(jù)項目要求和現(xiàn)場情況，詳細列明項目所需的設備、材料以及所有人工、管理、財務等所有費用，采購人不再支付任何費用。
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采購需求僅供參考，相關內(nèi)容以采購文件為準。
