報價(jià)分

序號

評審因素

得分

評分標準

備注

1

報價(jià)

?

?

?

10分

各磋商供應商的磋商報價(jià)中，控制在政府預算價(jià)以下為有效報價(jià)。

價(jià)格分應當采用低價(jià)優(yōu)先法計算，即滿(mǎn)足磋商文件要求且最后報價(jià)最低的供應商的價(jià)格為磋商基準價(jià)，其價(jià)格分為滿(mǎn)分其他供應商的價(jià)格分統一按照下列公式計算：磋商報價(jià)得分=（磋商基準價(jià)/最后磋商報價(jià)）×10（小數點(diǎn)后保留二位小數，第三位四舍五入）。

?

評審得分

序號

評審因素

得分

評分標準

備注

2

地理位置及交通情況

?

20分

一.根據供應商提供的租賃場(chǎng)地地理位置及交通的優(yōu)勢方面進(jìn)行評審：

1.供應商提供的租賃場(chǎng)地處于縣城地理優(yōu)越位置，交通情況便利，周邊配套齊全、生活便利，滿(mǎn)足采購人需求，實(shí)用性強的得20分；

2.供應商提供的租賃場(chǎng)地地理位置處于縣城核心區域，交通情況便利，周邊配套相對齊全、生活便利，實(shí)用性較強的得18分；

3.供應商提供的租賃場(chǎng)地地理位置處于縣城非核心區域，交通情況較便利，周邊配套相對齊全、生活便利，實(shí)用性較強的得16分；

4.供應商提供的租賃場(chǎng)地地理位置處于縣城非核心區域，交通情況便利度較差，周邊配套存在不完善的得12分。

5.缺項得0分。

?

3

房屋結構布局、空間合理性

?

20分

1.現有房屋布局合理、基礎裝修完好，取暖制冷等設施完善得20分；

2.現有房屋布局較合理、基礎裝修較好，取暖制冷等設施較完善，得18分；

3.現有房屋布局一般，基礎裝修及取暖制冷等設施情況一般的得16分；

4.現有房屋布局基本滿(mǎn)足需求，基礎裝修及取暖制冷等設施情況一般得12分；

5.缺項或不合理不得分。

?

4

日常管理方案

?

20分

1.方案合理、考慮全面，用戶(hù)體驗滿(mǎn)意優(yōu)秀，得20分；

2.方案較合理、考慮較全面，用戶(hù)體驗較滿(mǎn)意，得18分；

3.方案可行，滿(mǎn)足用戶(hù)正常使用要求得16分；

4.方案一般，有可能影響用戶(hù)正常使用的得12分；

5.缺項或不合理不得分。

?

5

應急處理方案

?

20分

1.應急處理方案詳細，考慮周全，切實(shí)可行的，得20分；

2.應急處理方案較為詳細，考慮較為周全，可行性較強，得18分；

3.應急處理方案一般，基本可行得16分；

4.應急處理方案考慮不足或欠缺，可行性較低的，得12分；

5.缺項或不合理不得分。

?

6

售后服務(wù)及維保

?

10分

根據該房屋及其附屬設施在租賃期間安排的服務(wù)方案、維保情況進(jìn)行打分，包括非人為損壞的供暖管道、排水管道、水井和水泵房、供電設施內容：

1.科學(xué)合理、完全有保障得10分；

2.科學(xué)合理、較有保障得9分；

3.較科學(xué)合理，相對有保障得8分；

4.基本有保障得6分；

5.缺項或不合理不得分。

?

更正為：

?

?

報價(jià)分

序號

評審因素

得分

評分標準

備注

1

報價(jià)

?

?

?

10分

各磋商供應商的磋商報價(jià)中，控制在政府預算價(jià)以下為有效報價(jià)。

價(jià)格分應當采用低價(jià)優(yōu)先法計算，即滿(mǎn)足磋商文件要求且最后報價(jià)最低的供應商的價(jià)格為磋商基準價(jià)，其價(jià)格分為滿(mǎn)分其他供應商的價(jià)格分統一按照下列公式計算：磋商報價(jià)得分=（磋商基準價(jià)/最后磋商報價(jià)）×10（小數點(diǎn)后保留二位小數，第三位四舍五入）。

?

評審得分

序號

評審因素

得分

評分標準

備注

2

地理位置及交通情況

?

20分

一.根據供應商提供的租賃場(chǎng)地地理位置及交通的優(yōu)勢方面進(jìn)行評審：

1.供應商提供的租賃場(chǎng)地滿(mǎn)足項目具體標準需求，交通情況便利，周邊配套齊全、生活便利，滿(mǎn)足采購人需求，實(shí)用性強的得20分；

2.供應商提供的租賃場(chǎng)地滿(mǎn)足項目具體標準需求，交通情況便利，周邊配套相對齊全、生活便利，實(shí)用性較強的得18分；

3.供應商提供的租賃場(chǎng)地滿(mǎn)足項目具體標準需求，交通情況較便利，周邊配套相對齊全、生活便利，實(shí)用性較強的得16分；

4.供應商提供的租賃場(chǎng)地滿(mǎn)足項目具體標準需求，交通情況便利度較差，周邊配套存在不完善的得12分；?

5.不滿(mǎn)足或缺項得0分。

?

3

房屋結構布局、空間合理性

?

20分

1.現有房屋布局合理、基礎裝修完好，取暖制冷等設施完善得20分；

2.現有房屋布局較合理、基礎裝修較好，取暖制冷等設施較完善，得18分；

3.現有房屋布局一般，基礎裝修及取暖制冷等設施情況一般的得16分；

4.現有房屋布局基本滿(mǎn)足需求，基礎裝修及取暖制冷等設施情況一般得12分；

5.缺項或不合理不得分。

?

4

日常管理方案

?

20分

1.方案合理、考慮全面，滿(mǎn)足用戶(hù)正常使用得20分；

2.方案較合理、考慮較全面，滿(mǎn)足用戶(hù)正常使用得18分；

3.方案可行，較滿(mǎn)足用戶(hù)正常使用要求得16分；

4.方案一般，有可能影響用戶(hù)正常使用的得12分；

5.缺項或不合理不得分。

?

5

應急處理方案

?

20分

1.應急處理方案詳細，考慮周全，切實(shí)可行的，得20分；

2.應急處理方案較為詳細，考慮較為周全，可行性較強，得18分；

3.應急處理方案一般，基本可行得16分；

4.應急處理方案考慮不足或欠缺，可行性較低的，得12分；

5.缺項或不合理不得分。

?

6

售后服務(wù)及維保

?

10分

根據該房屋及其附屬設施在租賃期間安排的服務(wù)方案、維保情況進(jìn)行打分，包括非人為損壞的供暖管道、排水管道、水井和水泵房、供電設施內容：

1.科學(xué)合理、完全有保障得10分；

2.科學(xué)合理、較有保障得9分；

3.較科學(xué)合理，相對有保障得8分；

4.基本有保障得6分；

5.缺項或不合理不得分。

?