項目編碼：哈產(chǎn)委采﹝2026﹞第0033號
1.招標條件
******有限公司）進入哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所陽光采購服務(wù)平臺，對本招標項目（2026年度零星維修工程）采************有限責任公司）受招標人的委托現(xiàn)就該項目面向社會進行公開招標，歡迎參加。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：2026年度零星維修工程
2.2服務(wù)地點：南崗區(qū)永豐大街195-24號辦公樓（主樓及附樓）、陽光家園二期空置房屋、陽光家園二期商服、陽光家園二期地下車庫、西溪橡園空置房屋、西溪橡園商服、哈西接待中心************居家園308棟商服樓、南崗區(qū)中興大道1號哈西萬達停車場、道外區(qū)東方庭園項目等三家公司自有房產(chǎn)。
************有限公司南崗分公司三家公司名下房產(chǎn)及經(jīng)營場所工程維修、裝修改造、物資搬運、設(shè)施維護、垃圾清運等單項工程預算造價十萬元以內(nèi)事項。包括工程施工方案、施工圖紙、工程量清單和竣工驗收、維保等全部工作內(nèi)容。
************有限公司南崗分公司三家公司名下房產(chǎn)及經(jīng)營場所工程維修、裝修改造、物資搬運、設(shè)施維護、垃圾清運等單項工程預算造價十萬元以內(nèi)事項。包括工程施工方案、施工圖紙、工程量清單和竣工驗收、維保等全部工作內(nèi)容。
2.5服務(wù)時間：合同簽訂之日起至2026年12月31日止。（實際開工時間以招標人指令為準）
2.6質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方質(zhì)量驗收標準以及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準。
2.7 標段劃分：不劃分標段。
2.8 項目預算（最高投標限價）：無（具體內(nèi)容詳見招標文件）
2.9付款期限和方式：
（1）本工程無預付款。
（2）根據(jù)實際維修工程核算工程量，工程完工采購人及相關(guān)部門驗收合格，結(jié)算經(jīng)造價咨詢公司兩審審核確認后，付至審后結(jié)算總額的97%。
（3）余3%質(zhì)保金在工程質(zhì)量保修期滿無質(zhì)量問題后一次性無息支付。
（4）供應(yīng)商按照采購人要求開具增值稅專用發(fā)票作為采購人付款的必要條件，如果供應(yīng)商不能按照采購人要求提供增值稅專用發(fā)票，采購人可以延期支付，并且不承擔延期支付的違約責任。
2.10中標人數(shù)量：1家
3.投標人資格要求
??? 1、擬參加本項目的潛在投標人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人或非法人組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書復印件；
2、投標人須具備行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包叁級（含三級）資質(zhì)，有效的營業(yè)執(zhí)照和安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約能力。
3、本次招標要求投標人擬派項目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔任其他在施建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理；項目經(jīng)理須提供在本企業(yè)繳納連續(xù)3個月的職工基本養(yǎng)老保險證明（2025年10月至2025年12月份）。
4、擬派項目管理機構(gòu)人員應(yīng)符合黑建規(guī)【2023】2號《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場管理人員配備管理辦法》的要求,不得低于規(guī)定的配備標準。
5、擬參加本項目的潛在投標人未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單及企業(yè)經(jīng)營異常名錄；以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******/）查詢結(jié)果為準；
6、擬參加本項目的潛在投標人、法定代表人、項目負責人近三年（投標文件遞交截止之日起算前三年）均無行賄犯罪紀錄證明；以中國裁判文書網(wǎng)站（******/）查詢結(jié)果為準；
******法院在“信用中國”網(wǎng)站（******）中列入失信被執(zhí)行人名單（查詢?nèi)掌谧员卷椖空袠斯姘l(fā)布之后）。
8、與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
9、本項目不接受聯(lián)合體；
10、資格審查方式：資格后審
4.招標文件獲取
4.1文件獲取時間：2026年1月19日9時00分至2026年1月26日16時00分（北京時間，下同）
4.2凡有意參加的投標人/供應(yīng)商，請在文件獲取時間內(nèi)登錄******/，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點擊******/、******/，到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項目類型下載對應(yīng)操作手冊。
4.3投標人應(yīng)在注冊完賬號點擊“我要參與”后，按平臺內(nèi)容填寫相關(guān)信息，并將營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證復印件（加蓋公章）、授權(quán)委托書原件的掃描件、委托代理人身份證復印件（加蓋公章）上傳到對應(yīng)位置。（上傳材料以平臺要求為準）
投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責。
******有限責任公司陽光采購服務(wù)平臺交納賬號在線支付、下載文件。未按要求獲取招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標。投標人準備和參加投標活動發(fā)生的所有費用自理。
5.投標文件的遞交及開標時間
5.1投標文件遞交方式：現(xiàn)場遞交
5.2投標文件遞交截止時間：2026年1月28日14時00分（北京時間）
5.3投標文件遞交方式：根據(jù)標室排標需要，請各投標人代表在前款（5.2）規(guī)定的投標文件遞交截止時間的前半個小時內(nèi)遞交密封好的投標文件,逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕接受。文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標書受理處。聯(lián)系人：國世超，聯(lián)系方式******125。
6.開標時間及地點
6.1開標時間同投標文件遞交截止時間。
6.2開標地點：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號開標室
7.公告發(fā)布媒介
本次招標公告同時在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******/）、哈爾濱市公共資源交易中心（******/）發(fā)布。
8.踏勘現(xiàn)場和答疑安排
招標人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場，由潛在投標人自行前往踏勘。
9.其他
潛在投標人或者其他利害關(guān)系人對本招標公告有異議的，應(yīng)當在文件獲取受理期間以書面形式向招標人提出，書面異議材料應(yīng)由法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字（名章）并加蓋單位公章，招標人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復。潛在投標人或者其他利害關(guān)系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴格按照國家及省市有關(guān)規(guī)定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
10.聯(lián)系方式
******有限公司
聯(lián)系人：楊女士
地址：哈爾濱市南崗區(qū)
聯(lián)系電話：0451-******
******有限責任公司
聯(lián) 系 人：國世超
聯(lián)系電話：0451-******轉(zhuǎn)3101、******
電子郵箱：******
系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******

附件：2.電子稅務(wù)系統(tǒng)發(fā)票下載指引.docx 附件：1.陽光采購招投標類供應(yīng)商操作手冊-250825(1).pdf