黑龍江省牡丹江市東安區(qū)2026年老舊小區(qū)樓本體及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)

招標(biāo)公告

項(xiàng)目編號(hào)：FJ0300G******1001

1.招標(biāo)條件

?******改革局以牡東安區(qū)發(fā)改審批【2026】1號(hào)和牡東安區(qū)發(fā)改審批【2026】2號(hào)文件批準(zhǔn)，資金來源為申請(qǐng)中央預(yù)算內(nèi)投資、中央財(cái)政補(bǔ)助資金和政府一般債券和市區(qū)兩級(jí)財(cái)政配套資金，招標(biāo)人為******建設(shè)局，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為******有限公司。招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督及招標(biāo)投標(biāo)投訴受理單位為******建設(shè)局。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目黑龍江省牡丹江市東安區(qū)2026年老舊小區(qū)樓本體及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：黑龍江省牡丹江市東安區(qū)2026年老舊小區(qū)樓本體及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)

2.2建設(shè)地點(diǎn)：牡丹江市東安區(qū)。

2.3建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目涉及改造的小區(qū)包括：1 委 8#樓、1 委 7#樓、中行樓、熱力樓、商檢樓、司法 25#樓至 29#樓、天豪花園 5#樓、政協(xié)小區(qū)、政府二棟、報(bào)業(yè)小區(qū)-3#樓、報(bào)業(yè)小區(qū)-4#、報(bào)業(yè)小區(qū)-5#樓樓、婦兒小區(qū) 1#樓、婦兒小區(qū) 2#樓、10 委 12#樓、10 委 14#樓、 10 委 15#樓、10 委 16#樓、10 委 17#樓、10 委 13#樓、10 委 18#樓、清福一區(qū)小區(qū) 12 棟樓，共計(jì) 37 棟。改造小區(qū)總建筑面積254578.23平方米（具體詳見招標(biāo)文件）。

2.4服務(wù)期限：自合同簽訂后20日歷天內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)編制,至初步設(shè)計(jì)批復(fù)完成為止（本服務(wù)期限僅為招標(biāo)階段使用，實(shí)際以招標(biāo)單位需求為準(zhǔn)）。

2.******發(fā)改委報(bào)批初步設(shè)計(jì)文件、配合專家評(píng)審并取得初步設(shè)計(jì)的批復(fù)。

2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、行業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到規(guī)范要求的設(shè)計(jì)深度要求。

2.7最高投標(biāo)限價(jià)：105萬元。

2.8標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

3.投標(biāo)人資格要求??????

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照并滿足以下要求。

3.2 資質(zhì)條件：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)(建筑工程)乙級(jí)及其以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約能力。

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3.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格：

3.3.1 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人： 具備注冊(cè)建筑師或注冊(cè)結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)證書或建筑工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱證書，必須為投標(biāo)人單位在職人員，提供連續(xù)三個(gè)月（2025年10月至2025年12月）本企業(yè)為其繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)證明。

3.4設(shè)計(jì)項(xiàng)目班子其他人員最低要求：

①建筑工程師1人：具有建筑相關(guān)專業(yè)中級(jí)及以上職稱證書或注冊(cè)建筑師證書；

②結(jié)構(gòu)工程師1人：具有建筑相關(guān)專業(yè)中級(jí)及以上職稱證書或注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師證書；

③電氣工程師1人：具有電氣相關(guān)專業(yè)中級(jí)及以上職稱證書或注冊(cè)電氣工程師證書；
④暖通或給排水工程師1人：具有相關(guān)專業(yè)（暖通或給排水）中級(jí)及以上職稱證書或注冊(cè)公用設(shè)備（暖通或給排水）注冊(cè)證書。

3.5信譽(yù)要求

3.5.1 投標(biāo)人信用良好，企業(yè)、 企業(yè)法定代表人、擬投本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人沒有被列入失信被執(zhí)行人名單(以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”)查詢截圖為準(zhǔn)，查詢時(shí)間應(yīng)為招標(biāo)公告發(fā)布后至投標(biāo)截止之日前)。

3.5.2 投標(biāo)人須對(duì)本單位、單位法定代表人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近3年（查詢?nèi)掌诓坏迷缬诠姘l(fā)布之日）無行賄犯罪在"中國裁判文書網(wǎng)（******/）進(jìn)行查詢，如有違法違規(guī)記錄的，其投標(biāo)將被否決（以"中國裁判文書網(wǎng)"網(wǎng)站截圖為準(zhǔn)）。

3.6與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；違反本規(guī)定，相關(guān)投標(biāo)均將被否決；

3.7財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人（獨(dú)立或聯(lián)合體雙方）財(cái)務(wù)狀況良好，提供近3年（指2022年1月1日～2024年12月31日）財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或由投標(biāo)人出具的企業(yè)年度會(huì)計(jì)報(bào)表（投標(biāo)人出具的企業(yè)年度會(huì)計(jì)報(bào)表要求企業(yè)年度會(huì)計(jì)報(bào)表封皮有企業(yè)法人和會(huì)計(jì)人員簽字，并加蓋公司公章，會(huì)計(jì)報(bào)表必須包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、所有者權(quán)益變動(dòng)表、現(xiàn)金流量表等）。投標(biāo)人（獨(dú)立或聯(lián)合體雙方）的成立時(shí)間少于投標(biāo)人須知前附表規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或企業(yè)年度會(huì)計(jì)報(bào)表。

3.8本次招標(biāo)采取資格后審的方式。不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

潛在投標(biāo)人應(yīng)先在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”進(jìn)行用戶注冊(cè)、辦理數(shù)字證書。使用數(shù)字證書登錄“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”上的交易平臺(tái)，下載招標(biāo)文件等材料。下載時(shí)間為2026年01月16日18時(shí)00分至2026年01月23日18時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）。

有關(guān)手續(xù)請(qǐng)查看“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”中的?《黑龍江省公共資源交易平臺(tái)(不見面交易)-操作手冊(cè)》。投標(biāo)人需在發(fā)售截止時(shí)間內(nèi)至少下載一次招標(biāo)文件，下載一次后可不受時(shí)間限制進(jìn)行下載招標(biāo)文件或答疑文件，否決導(dǎo)致的無法下載招標(biāo)文件或答疑文件，后果自負(fù)。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交方式為網(wǎng)上遞交，網(wǎng)上遞交電子投標(biāo)文件截止時(shí)間為2026年02月06日09時(shí)00分，網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間后遞交的電子投標(biāo)文件，系統(tǒng)不予接收，招標(biāo)人不予受理。

5.2電子投標(biāo)工具請(qǐng)?jiān)凇昂邶埥操Y源交易網(wǎng)”中的《服務(wù)指南》下載。

6.踏勘現(xiàn)場和答疑安排

6.1招標(biāo)人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場，由潛在投標(biāo)人自行前往踏勘。

6.2投標(biāo)人提問、質(zhì)疑以及招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的澄清均通過網(wǎng)上進(jìn)行。

7.開標(biāo)方式

7.1該項(xiàng)目為線上開標(biāo)，投標(biāo)人無需在開標(biāo)現(xiàn)場解密（各投標(biāo)人開標(biāo)時(shí)間起在單位遠(yuǎn)程解密即可）。各投標(biāo)人在開標(biāo)時(shí)間前，安裝好數(shù)字證書驅(qū)動(dòng)程序，提前登錄黑龍江公共資源交易網(wǎng)交易平臺(tái)，按照遠(yuǎn)程開標(biāo)操作手冊(cè)完成開標(biāo)程序。

7.2開標(biāo)時(shí)間：2026年02月06日09時(shí)00分。

7.3開標(biāo)地點(diǎn)為牡丹江市公共資源交易中心（牡丹江市東長安街70號(hào)）

8.定標(biāo)方式

依據(jù)《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招投標(biāo)評(píng)定分離工作指引》黑建建（2021）5號(hào)、牡丹江市《采用評(píng)定分離方式招標(biāo)的項(xiàng)目定標(biāo)操作流程》（修訂）通知》牡建政發(fā)（2023）64號(hào)文件，參照《哈爾濱市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目評(píng)定分離招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（試行）通知》哈住建發(fā)（2021）298號(hào)文件，本項(xiàng)目采用評(píng)定分離方式招標(biāo)，定標(biāo)方法為：直接票決定標(biāo)法，具體定標(biāo)規(guī)則詳見招標(biāo)文件。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在黑龍江公共資源交易網(wǎng)（******/）上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督與受理投訴單位：******建設(shè)局

地址：黑龍江省牡丹江市西安區(qū)西南市街47號(hào)

電話：******

郵箱：******

招 標(biāo) 人：******建設(shè)局

地 ???址：牡丹江市東安區(qū)福民街155號(hào)

聯(lián) 系 人：許女士

電 ???話：******

******有限公司

聯(lián) ??系 ??人：招標(biāo)部

電 ???????話：******

地 ???????址：牡丹江市西安區(qū)西七條路共民街新泰錦繡城二期18號(hào)樓104號(hào)門市

*投標(biāo)保證金

電子保函方式：

投標(biāo)人登錄后在招標(biāo)公告中選擇要投標(biāo)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊投標(biāo)準(zhǔn)備，填寫相關(guān)信息進(jìn)行確認(rèn)投標(biāo)。然后在我的項(xiàng)目中選擇相應(yīng)的項(xiàng)目選擇項(xiàng)目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進(jìn)行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。

現(xiàn)金方式：

******銀行，獲取參與本次投標(biāo)的隨機(jī)子賬戶，******銀行中（須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出）。

投標(biāo)保證金的退還：

中標(biāo)公示結(jié)束后，如未收到投標(biāo)人或行政主管部門關(guān)于項(xiàng)目存在投訴的書面通知，由招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在交易平臺(tái)點(diǎn)擊保證金退回申請(qǐng)。如收到書面通知，應(yīng)當(dāng)暫停投標(biāo)保證金退還。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后，應(yīng)于5日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時(shí)退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。保證金繳納及退還時(shí)發(fā)生的跨行手續(xù)費(fèi)，由投標(biāo)人承擔(dān)。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網(wǎng)''中的《服務(wù)指南》黑龍江省公共資源交易平臺(tái)電子保函-操作手冊(cè)、黑龍江省公共資源交易平臺(tái)工程建設(shè)-工作臺(tái)-投標(biāo)人操作手冊(cè)及設(shè)投標(biāo)人操作視頻。