******街道大塘社區（原大塘村）村公所184號、186號、188號門(mén)面使用權出租項目交易公告
一、項目基本情況
1.******街道大塘社區（原大塘村）村公所184號、186號、188號門(mén)面使用權出租項目
2.項目編號：成農交德資掛（2025）GH-145號
3.項目地址：廣漢市南昌路三段184號、186號、188號
4.項目概況：該樓棟共4層，本次出租門(mén)牌號184號、186號和188號門(mén)面，占地面積約164.7㎡，建筑面積約164.7㎡
5.流轉方式：出租
6.流轉價(jià)格：37552元/年
7.流轉期限：3年
8.使用要求：
（1******街道產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃及其他有關(guān)規定，且只得在出租標的所占面積范圍內進(jìn)行使用，不得超越范圍或侵害第三方合法權益。不得擅自改變標的主體結構和用途，確保不影響標的的整體安全、使用功能及周邊環(huán)境。
（2）可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于國家禁止準入行業(yè)企業(yè)（《市場(chǎng)準入負面清單（2025年版）》規定為標準）、國家限制類(lèi)和淘汰類(lèi)產(chǎn)業(yè)企業(yè)（以《產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（2024年本）》規定為標準）建設；不得從事污染環(huán)境、黃賭毒及其它非法經(jīng)營(yíng)項目。
（3）流入方需負責標的的日常維護與安全，確保標的處于良好狀態(tài)，使用期間安全責任由流入方負責。
（4）該標的不允許轉租。
（5）該標的不允許改建、重建、擴建。
（6）合同期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，流入方裝修標的或增加設備除可拆除及搬離（不得影響標的主體結構和使用安全）的以外，均無(wú)償歸屬于流出方所有。未經(jīng)流出方書(shū)面同意，流入方裝修標的、增加設備，或因使用不當使標的和設備損壞的，流出方可以要求流入方給予修復，并賠償相應損失。
（7）該項目整體出租。
9.標的交付方式：合同簽訂后5日內，現狀交付。
二、意向流入方資格條件
1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；
2.根據政策規定和本項目實(shí)際，本項目原承租方王在芳在同等條件下享有優(yōu)先權，行權方式為過(guò)程行權。
3.其他與項目相關(guān)的資格條件；
4.經(jīng)公司交易信用評價(jià)存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：******:2002/和全國公共資源交易平臺（四川省·德陽(yáng)市）(******）發(fā)布項目公告。
2.公告期限：2025-10-24 00:00:00 至 2025-10-30 17:00:00（以系統載明的公告期限為準）
四、報名事項
1.報名時(shí)間：2025-10-24 00:00:00 至 2025-10-30 17:00:00（項目公告期內均可報名）
2.******辦公室）
3.報名資料：
（1）《農村產(chǎn)權流轉交易申請書(shū)》
（2）主體資格證明材料
①法人提交營(yíng)業(yè)執照復印件、法人代表身份證復印件，經(jīng)辦人員授權委托書(shū)及經(jīng)辦人員身份證復印件；
②自然人提交身份證復印件；
（3）意向流入方為優(yōu)先權人的，還需提交優(yōu)先權人證明材料，如集體經(jīng)濟組織成員身份證明、原承租方交易合同等。
4.報名方式：
（1）網(wǎng)絡(luò )報名
（2）現場(chǎng)報名
5.報名程序
（1）意向流入方打開(kāi)******:18080?（成都農村產(chǎn)權交易所網(wǎng)站），在統一登錄中選擇統一認證交易主體登錄按鈕進(jìn)行免費注冊。注冊時(shí)，用戶(hù)名、單位名稱(chēng)應當與申請人身份證、營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證上的名稱(chēng)保持一致。意向流入方為自然人的，用戶(hù)類(lèi)型選擇“資產(chǎn)資源自然人”，意向流入方為法人或其他組織的，用戶(hù)類(lèi)型選擇“資產(chǎn)資源法人或其他組織”，意向流入方為政府機關(guān)及事業(yè)單位的，用戶(hù)類(lèi)型選擇“資產(chǎn)資源政府機關(guān)及事業(yè)單位”。完善基本資料時(shí)，自然人應提交自然人身份證復印件，政府機關(guān)、事業(yè)單位、法人或其他組織應提交營(yíng)業(yè)執照或組織機構代碼證復印件及法人代表或主要負責人身份證復印件，并加蓋公章。
（2）通過(guò)交易主體注冊審核的交易主體，返回統一認證交易主體登錄界面進(jìn)行登錄，點(diǎn)擊資產(chǎn)資源主體按鈕，選擇擬報名項目，點(diǎn)擊“立即報名”按鈕，按照網(wǎng)頁(yè)提示填寫(xiě)報名信息，并提交審核。采用網(wǎng)絡(luò )報名方式的交易主體還需將報名資料以附件形式上傳至交易系統。采用現場(chǎng)報名方式的交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點(diǎn)，由工作人員輔助完成報名。
五、保證金事項
1.交易保證金
（1）保證金金額：2000.00元
（2******銀行到賬時(shí)間為準）
（3）繳納方式：意向流入方完成報名審核后，通過(guò)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站進(jìn)入“用戶(hù)中心”，點(diǎn)擊“繳費管理”，打開(kāi)二維碼掃碼繳費，或者通過(guò)頁(yè)面上提供的“價(jià)款劃入賬戶(hù)”，完成交易保證金繳納，公告期最后1個(gè)工作日不支持掃碼。
（4）保證金退還：
①未競得方的交易保證金，在成交結果公示期滿(mǎn)且通過(guò)成交審核后2個(gè)工作日內發(fā)起退還；
②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后2個(gè)工作日內一次性原路、無(wú)息退還；
（5）流入方存在以下情形的，報名保證金不予退還：
①流入方未在規定時(shí)間內簽訂交易合同、繳清成交款項、交易服務(wù)費，則視為放棄權利；組織方有權不退還其報名保證金。
②意向流入方報名后不參與本項目交易活動(dòng)的，報名保證金將不予退還。
六、交易方式
1.掛牌期滿(mǎn)征集到一個(gè)符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交；
2.掛牌期滿(mǎn)征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式組織交易，遵循價(jià)高者得的原則確定最終流入方；
3.網(wǎng)絡(luò )競價(jià)分為兩個(gè)階段，自由報價(jià)期和延時(shí)報價(jià)期，自由報價(jià)期以系統披露時(shí)間為準，自由報價(jià)期倒計時(shí)60秒內有人出價(jià)，系統自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報價(jià)期；若無(wú)人出價(jià)，競價(jià)結束，報價(jià)最高者確定為受讓方。
延時(shí)報價(jià)期倒計時(shí)60秒內有人出價(jià)，系統自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)延時(shí)周期，以此循環(huán)，單個(gè)延時(shí)期限不超過(guò)120秒，在一個(gè)延時(shí)報價(jià)期內若無(wú)人再次加價(jià)，競價(jià)結束，報價(jià)最高者確定為受讓方。
七、交易服務(wù)費
1.以?huà)炫茥l件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收??；
2.以競價(jià)方式成交，成交總金額在100萬(wàn)元及以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在100******有限公司交易服務(wù)費收費管理辦法》執行。
3.成交結果公示期滿(mǎn)后領(lǐng)取成交通知書(shū)之前繳納交易服務(wù)費。
八、合同簽訂及價(jià)款支付
1.交易雙方自成交結果公示結束次日起30日內簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。
2.本項目?jì)r(jià)款支付方式為：分期支付，具體支付時(shí)間以《交易合同》約定為準。
九、其他披露事項
1.如涉及相關(guān)法律法規修訂完善，標的物所有權人將與流入方重新簽訂相關(guān)協(xié)議或做補充約定，以保障流入方權利。
2.流出方負責對其設定的意向流入方資格及受讓條件進(jìn)行解釋和說(shuō)明，并接受意向流入方咨詢(xún)。
3.在流入方無(wú)違約的前提下，期滿(mǎn)后再次流轉時(shí)，同等條件下原流入方享有優(yōu)先再次受讓的權利。
4.公告期間，意向流入方可自行前往標的所在地進(jìn)行實(shí)地踏勘，意向流入方提交報名資料即視為已完成踏勘且接受標的可能存在的全部瑕疵和風(fēng)險。
5.交易公告中的未盡事宜在合同中約定或簽訂補充協(xié)議。
十、流出方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
委 托 ******委員會(huì )
聯(lián) 系 人：江敦照
聯(lián)系方式：******
聯(lián)系地址：廣漢市南昌路三段182號
十一、組織方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
組 織 ******有限公司
聯(lián) 系 人：黃均莉
聯(lián)系方式：******
******辦公室）
