招標備案號：JS************ 招標項目編號：I******050001C4003 監理招標公告 1、招標條件 本招標項目北辰區天穆片區城市更新老舊小區改造項目************有限公司。 資金來(lái)源為地方政府專(zhuān)項債及自籌59420.80萬(wàn)元， 建設規模為 ******平方米 。 項目已具備招標條件， ******有限公司受******有限公司的委托，現對該項目的監理進(jìn)行公開(kāi)招標。 2、項目概況與招標范圍2.1 ******居委會(huì )、順通社區、佳園新里社區、井田公寓社區、佳寧里社區、人民家園社區等11個(gè)社區24個(gè)老舊小區，改造總建筑面積130.64萬(wàn)平方米，改造內容包括老舊小區建筑改造、給排水管網(wǎng)改造、公共服務(wù)及社區配套設施改造。2.2 工程建設地點(diǎn)：本次老舊小區改造項目位于北辰區天穆片區城市更新范圍內，分屬天穆片區和劉房子片區。天穆片區東至高峰路，南至文******大學(xué)，西至辰達路，北至佳寧道，總用地面積約102.21公頃。2.3 標段劃分與招標范圍：共分 1 個(gè)標段。
本次招標標段為：
一標段：標段名稱(chēng)：北辰區天穆片區城市更新老舊小區改造項目——井田公寓1-5監理 招標范圍: 本次招標規模建筑面積22200.27平方米；其中地上最大單體建筑面積：7943.16㎡，最高高度：20.16m，地上最高6層。施工范圍涉及：建筑工程：建筑外檐：建筑修繕、屋面防水（不包括現狀金屬屋面）雨水管及雨水斗修復、散水修復、勒腳修復、陽(yáng)臺欄桿粉刷、樓號牌。單元門(mén)牌號等的修復或更換、外立面弱電、架空線(xiàn)規整等。建筑內檐：樓道公共區域墻面及頂面粉刷、修復樓道內首層地面、強弱電設備及管線(xiàn)的規整、建筑內公共區域照明的修復或更換等；景觀(guān)工程：室外鋪裝、地面劃線(xiàn)、圍墻鐵藝拆改、宣傳欄、座椅安裝、新建自行車(chē)棚等；雨污水工程：雨水管道清掏、修復化糞池、修復檢查井等；電氣工程：充電樁、配電箱及庭院燈等設備。施工全過(guò)程的四控、兩管、一協(xié)調；服務(wù)范圍：對本工程的施工階段及保修階段的全過(guò)程監理。本次招標投資額 13.5 萬(wàn)元 2.4 計劃工期要求： 2026年01月22日 至 2027年08月20日 2.5 工程質(zhì)量要求：國家驗收規范合格標準 3、投標人資格要求3.1 本次招標要求投標人具有： 一標段:
資質(zhì):工程監理綜合資質(zhì)無(wú)等級 或 工程監理房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)乙級及以上，資格: 1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執照副本在有效期內；2、資質(zhì)等級證書(shū)副本在有效期內；3、本項目應配備人員：(1)配備總監理工程師、總監駐場(chǎng)代表各1名，均為本單位職工；若總監兼任駐場(chǎng)代表（總監不得有“在施工程”記錄并加以承諾）。（2）總監理工程師應具有國家注冊的監理工程師崗位證書(shū)，具有本科及以上學(xué)歷；專(zhuān)業(yè)為房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)（3）總監駐場(chǎng)代表應具有工程類(lèi)注冊執業(yè)資格或具有中級及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)、具備 3 年及以上工程實(shí)踐經(jīng)驗并經(jīng)監理業(yè)務(wù)培訓的人員；專(zhuān)業(yè)為房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)。（4）總監理工程師、總監駐場(chǎng)代表均應具有投標資格，并由投標單位出具任命書(shū)。5、其他資質(zhì)要求:（1）為全面貫徹落實(shí)九部門(mén)聯(lián)合印發(fā)了 《關(guān)于在招標投標活動(dòng)中對失信被執行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法〔2016〕285 號）和 《住房城鄉建設部辦公廳關(guān)于印發(fā)失信被執行人信用監督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》，本項目將在開(kāi)標當日由招標代理單位在“信************委員會(huì )審核為失信被執行人的單位，取消投標資格，本標段 不接受 聯(lián)合體投標。3.2 各投標人均可對上述標段進(jìn)行投標確認 4、獲取招標文件的時(shí)間和方式（北京時(shí)間） 4.1招標文件的獲取時(shí)間：2025年12月11日09時(shí)00分00秒至2025年12月17日16時(shí)00分00秒 4.2招標文件的獲取方法：通過(guò)天津市公共資源交易-投標服務(wù)平臺 ******:8052網(wǎng)址處獲取電子招標文件 5、投標文件的遞交5.1 遞交投標文件方式： 網(wǎng)上遞交5.2 投標文件遞交的截止時(shí)間為：2025年12月31日09時(shí)00分00秒，投標人應于當日09時(shí)00分前將電子投標文件上傳至天津市公共資源交易-投標服務(wù)平臺 ******:8052。 招標人：******有限公司
法定代表人：唐琳
辦公地址：天津市北辰區北倉鎮北辰大廈C座14層
郵政編碼：300400
聯(lián)系人：強曉冬
電話(huà)：******
傳真：******
招標代理機構：******有限公司
法定代表人：劉建軍
辦公地址：天津市北辰區中關(guān)村可信產(chǎn)業(yè)園B-19-2
郵政編碼：300400
聯(lián)系人：李工
電話(huà)：******
傳真：****** 日期：2025年12月11日 違法違規舉報： 招標人或其招標代理機構應當對其提供的招標 公告 的真實(shí)性、準確性、合法性負責。 在招標投標活動(dòng)中采取明招暗定、虛假招標、圍標、陪標、串標和借照或掛靠等不正當手段獲取工程的，將取消其中標資格，同時(shí)依據《中華人民共和國招標投標法》、《天津市建筑市場(chǎng)管理條例》等法律法規進(jìn)行處理。 投標人在招標過(guò)程中如有異議請******委員會(huì ) 實(shí)名投訴。 舉報及投訴受理單位：******有限公司
受理負責人：唐琳
電話(huà)：******
傳真：******
受理單位地點(diǎn)：天津市北辰區北倉鎮北辰大廈C座14層
******委員會(huì )
受理負責人： 張傲、葉興麗
電話(huà)： ******
傳真： ******
電子郵箱： ******
受理單位地點(diǎn)： 天津市北辰區京津公路350號
天津市公共資源交易網(wǎng)招投標投訴專(zhuān)區： ******/ztbts/index.jhtml
本次招標標段為：
一標段：標段名稱(chēng)：北辰區天穆片區城市更新老舊小區改造項目——井田公寓1-5監理 招標范圍: 本次招標規模建筑面積22200.27平方米；其中地上最大單體建筑面積：7943.16㎡，最高高度：20.16m，地上最高6層。施工范圍涉及：建筑工程：建筑外檐：建筑修繕、屋面防水（不包括現狀金屬屋面）雨水管及雨水斗修復、散水修復、勒腳修復、陽(yáng)臺欄桿粉刷、樓號牌。單元門(mén)牌號等的修復或更換、外立面弱電、架空線(xiàn)規整等。建筑內檐：樓道公共區域墻面及頂面粉刷、修復樓道內首層地面、強弱電設備及管線(xiàn)的規整、建筑內公共區域照明的修復或更換等；景觀(guān)工程：室外鋪裝、地面劃線(xiàn)、圍墻鐵藝拆改、宣傳欄、座椅安裝、新建自行車(chē)棚等；雨污水工程：雨水管道清掏、修復化糞池、修復檢查井等；電氣工程：充電樁、配電箱及庭院燈等設備。施工全過(guò)程的四控、兩管、一協(xié)調；服務(wù)范圍：對本工程的施工階段及保修階段的全過(guò)程監理。本次招標投資額 13.5 萬(wàn)元 2.4 計劃工期要求： 2026年01月22日 至 2027年08月20日 2.5 工程質(zhì)量要求：國家驗收規范合格標準 3、投標人資格要求3.1 本次招標要求投標人具有： 一標段:
資質(zhì):工程監理綜合資質(zhì)無(wú)等級 或 工程監理房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)乙級及以上，資格: 1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執照副本在有效期內；2、資質(zhì)等級證書(shū)副本在有效期內；3、本項目應配備人員：(1)配備總監理工程師、總監駐場(chǎng)代表各1名，均為本單位職工；若總監兼任駐場(chǎng)代表（總監不得有“在施工程”記錄并加以承諾）。（2）總監理工程師應具有國家注冊的監理工程師崗位證書(shū)，具有本科及以上學(xué)歷；專(zhuān)業(yè)為房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)（3）總監駐場(chǎng)代表應具有工程類(lèi)注冊執業(yè)資格或具有中級及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)、具備 3 年及以上工程實(shí)踐經(jīng)驗并經(jīng)監理業(yè)務(wù)培訓的人員；專(zhuān)業(yè)為房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)。（4）總監理工程師、總監駐場(chǎng)代表均應具有投標資格，并由投標單位出具任命書(shū)。5、其他資質(zhì)要求:（1）為全面貫徹落實(shí)九部門(mén)聯(lián)合印發(fā)了 《關(guān)于在招標投標活動(dòng)中對失信被執行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法〔2016〕285 號）和 《住房城鄉建設部辦公廳關(guān)于印發(fā)失信被執行人信用監督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》，本項目將在開(kāi)標當日由招標代理單位在“信************委員會(huì )審核為失信被執行人的單位，取消投標資格，本標段 不接受 聯(lián)合體投標。3.2 各投標人均可對上述標段進(jìn)行投標確認 4、獲取招標文件的時(shí)間和方式（北京時(shí)間） 4.1招標文件的獲取時(shí)間：2025年12月11日09時(shí)00分00秒至2025年12月17日16時(shí)00分00秒 4.2招標文件的獲取方法：通過(guò)天津市公共資源交易-投標服務(wù)平臺 ******:8052網(wǎng)址處獲取電子招標文件 5、投標文件的遞交5.1 遞交投標文件方式： 網(wǎng)上遞交5.2 投標文件遞交的截止時(shí)間為：2025年12月31日09時(shí)00分00秒，投標人應于當日09時(shí)00分前將電子投標文件上傳至天津市公共資源交易-投標服務(wù)平臺 ******:8052。 招標人：******有限公司
法定代表人：唐琳
辦公地址：天津市北辰區北倉鎮北辰大廈C座14層
郵政編碼：300400
聯(lián)系人：強曉冬
電話(huà)：******
傳真：******
招標代理機構：******有限公司
法定代表人：劉建軍
辦公地址：天津市北辰區中關(guān)村可信產(chǎn)業(yè)園B-19-2
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聯(lián)系人：李工
電話(huà)：******
傳真：****** 日期：2025年12月11日 違法違規舉報： 招標人或其招標代理機構應當對其提供的招標 公告 的真實(shí)性、準確性、合法性負責。 在招標投標活動(dòng)中采取明招暗定、虛假招標、圍標、陪標、串標和借照或掛靠等不正當手段獲取工程的，將取消其中標資格，同時(shí)依據《中華人民共和國招標投標法》、《天津市建筑市場(chǎng)管理條例》等法律法規進(jìn)行處理。 投標人在招標過(guò)程中如有異議請******委員會(huì ) 實(shí)名投訴。 舉報及投訴受理單位：******有限公司
受理負責人：唐琳
電話(huà)：******
傳真：******
受理單位地點(diǎn)：天津市北辰區北倉鎮北辰大廈C座14層
******委員會(huì )
受理負責人： 張傲、葉興麗
電話(huà)： ******
傳真： ******
電子郵箱： ******
受理單位地點(diǎn)： 天津市北辰區京津公路350號
天津市公共資源交易網(wǎng)招投標投訴專(zhuān)區： ******/ztbts/index.jhtml
