******街道塔北社區(qū)片老舊小區(qū)提質(zhì)改造建設(shè)項目（一期）工程總承包標(biāo)段工程總承包公開招標(biāo)公告

公告日期:2026年01月22日

******街道塔北社區(qū)片老舊小區(qū)提質(zhì)改造建設(shè)項目（招標(biāo)項目）******街道塔北社區(qū)片老舊小區(qū)提質(zhì)改造建設(shè)項目（一期）工程總承包標(biāo)段工程總承包招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

******街道塔北社區(qū)片老舊小區(qū)提質(zhì)改造建設(shè)項目已由邵陽******改革局（項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以關(guān)于對《邵陽市雙清區(qū)小江湖街道塔北社區(qū)片老舊小區(qū)提質(zhì)改造建設(shè)項目可行性研究報告》的批復(fù)，?雙發(fā)改投【2025】12******建設(shè)局，建設(shè)資金來自財政，項目出資比例為國有資金：******建設(shè)局，招******有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，?現(xiàn)對該項目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況

******街道塔北社區(qū)片老舊小區(qū)提質(zhì)改造建設(shè)項目；

2.2 建設(shè)地點：雙清區(qū)塔北社區(qū)、長嶺社區(qū)、晏家社區(qū)、棕樹嶺社區(qū)；

2.3?項目基本情況：本項目涉及塔北社區(qū)、長嶺社區(qū)、晏家社區(qū)、棕樹嶺社區(qū)的?27?個老舊小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施、便民公共服務(wù)設(shè)施改造工程，?主要建設(shè)內(nèi)容:(一)基礎(chǔ)設(shè)施:包括屋頂防水?39295㎡、立面整治?91000㎡、道路改造?******消防管道鋪設(shè)?2179?米、室外消火栓?43?組、無障礙設(shè)施改造?55?處，危墻及擋土墻修繕等。?(二)公益性便民服務(wù)設(shè)施:增設(shè)充電樁?69?個、增加健身器材?45?個，增設(shè)?1.5?米休閑座椅?85?個，完善適老設(shè)施，配建養(yǎng)老、托幼等服務(wù)設(shè)施，改造空置廠房一處為公共活動場地面積約?1000㎡、增設(shè)垃圾分類棚?25?個等。（由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項目具體情況，從下列資質(zhì)牽引項中分別勾選招標(biāo)項目的設(shè)計、施工所需要的指標(biāo)中對應(yīng)的最高資質(zhì)等級的指標(biāo)牽引項，由系統(tǒng)自動匹配生成所需要的最低資質(zhì)等級。）。

(施工指標(biāo))建筑工程:

?

總建筑面積91000㎡?;

?

單項合同額2877.50萬元;

?

(設(shè)計指標(biāo))建筑工程:

?

工程規(guī)模S（小）型?;

?

總建筑面積91000m2;

工程規(guī)模S（?。┬?/span>?;

2.4 標(biāo)段劃分：1個；

2.5 工期要求：150天（日歷日，下同），

計劃開工日期：2026-02-24，

計劃合同完（交、竣）工日期：2026-07-24。其中設(shè)計總工期30日歷天，施工總工期120日歷天；

2.6 質(zhì)量要求：設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工圖設(shè)計文件的內(nèi)容和深度并達(dá)到國家相關(guān)規(guī)范要求，且在合同約定限額設(shè)計指標(biāo)內(nèi)，確保通過施工圖審查，并滿足發(fā)包人要求。采購部分質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足發(fā)包人要求，以及國家、行業(yè)相關(guān)規(guī)定，設(shè)備及材料符合國家及行業(yè)最新標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)要求，并經(jīng)驗收合格。施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》要求，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。

3.招標(biāo)范圍

對本項目的設(shè)計、采購、施工、驗收、移交、保修及后續(xù)服務(wù)等實行全過程的承包，并對工程的質(zhì)量、安全、工期等全面負(fù)責(zé)。具體工作包括但不限于以下內(nèi)容：?（1）設(shè)計部分：本項目初步設(shè)計圖紙范圍內(nèi)的施工圖設(shè)計及施工現(xiàn)場設(shè)計服務(wù)、參與竣工驗收等與設(shè)計相關(guān)的全部后續(xù)服務(wù)工作；（2）施工部分：本項目經(jīng)評審?fù)ㄟ^后的設(shè)計施工圖范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容；（3）采購部分：工程總承包實施范圍內(nèi)設(shè)備工器具及生產(chǎn)用具和材料采購工作。（系統(tǒng)從招標(biāo)項目中填寫的信息自動獲取，僅可填寫招標(biāo)范圍及內(nèi)容，所填寫的招標(biāo)要求不作為評審依據(jù)。）

4.投標(biāo)人資格要求

4.1?本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備以下資格條件：

（1）具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

（2）須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

?

□企業(yè)資質(zhì)（施工部分）?：具備/資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

？企業(yè)資質(zhì)（施工部分）?：牽頭單位具有[施工總承包?·建筑工程?·建筑工程二級及以上]資質(zhì)且成員單位具備[施工總承包?·建筑工程?·建筑工程二級及以上]資質(zhì)，且資質(zhì)處于有效期，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。

設(shè)計資質(zhì)：具備[工程設(shè)計?·綜合資質(zhì)?·綜合資質(zhì)甲級]或者[工程設(shè)計?·建筑行業(yè)?·建筑行業(yè)乙級?及以上]或者[工程設(shè)計?·建筑行業(yè)?·建筑工程專業(yè)?·建筑工程專業(yè)丙級?及以上]資質(zhì)。

（3）?？不要求?□要求 ，具有/資質(zhì)要求。

?

總承包資質(zhì)滿足項目要求的，不能選擇相同工程類別的專業(yè)承包資質(zhì)；如工程類別的某項工程內(nèi)容的規(guī)模超出了總承包資質(zhì)的承包工程范圍，方可選擇相應(yīng)的專業(yè)承包資質(zhì)，否則

可能會導(dǎo)致招標(biāo)無效。

（4）主要人員要求：

擬任工程總承包項目負(fù)責(zé)人資格：

?

具有建筑工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書；

且須滿足第二章投標(biāo)人須知前附表第?10.5?款要求。

以聯(lián)合體投標(biāo)的，擬任工程總承包項目負(fù)責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員；

擬任設(shè)計負(fù)責(zé)人具備：

具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書

擬任施工負(fù)責(zé)人具備：

具有建筑工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書?并且?具有安全生產(chǎn)考核合格證(B證?)

4.2 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：□不接受聯(lián)合體投標(biāo)?？接受聯(lián)合體投標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表。

4.3 入圍業(yè)績要求：

4.3.1投標(biāo)人類似業(yè)績：□不要求類似工程業(yè)績?？要求類似工程業(yè)績

設(shè)計業(yè)績要求（獨立投標(biāo)人（設(shè)計資質(zhì)）或聯(lián)合體中設(shè)計單位類似工程業(yè)績）：?近3年內(nèi)，完成過一個建筑工程總建筑面積不少于45500m2的建筑工程的業(yè)績設(shè)計業(yè)績或工程總承包業(yè)績。

施工業(yè)績要求（獨立投標(biāo)人（施工資質(zhì)）或聯(lián)合體中施工單位類似工程業(yè)績）：近3年內(nèi)?,完成過一個建筑工程單項合同額不少于1438.75萬元的建筑工程的業(yè)績施工業(yè)績或工程總承包業(yè)績。

注：（?1 ）類似工程業(yè)績牽引指標(biāo)規(guī)模不高于招標(biāo)項目選擇指標(biāo)或最高投標(biāo)限價的50% ，年限要求一般為近3 年，軌道交通項目可放寬至5 年。

(2)上述設(shè)計或施工或工程總承包業(yè)績可由聯(lián)合體成員方中任意相應(yīng)一方具備。

類似工程業(yè)績具體要求詳見第二章投標(biāo)人須知前附表第6.4 款。

注：多資質(zhì)組合項目，可由招標(biāo)人根據(jù)項目情況依法依規(guī)設(shè)置相應(yīng)指標(biāo)或特征。

4.4?本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位：?？不得參加投標(biāo)

□允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件（設(shè)計圖紙可編輯）。

4.5 各投標(biāo)人均可就上述標(biāo)段中的（具體數(shù)量）1個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)（具體數(shù)量）?1個標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。

4.6?其他：

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5.招標(biāo)文件的獲取

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5.1 ?有投標(biāo)意愿者，請在??2026年1月22日至2026年1月27日23:59分?湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng) ??下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)文件包括圖紙、工程量清單（如有）、最高投標(biāo)限價、合同條款等。

5.2 招標(biāo)人對招標(biāo)文件、圖紙及工程量清單的修改、澄清答疑在??湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng) ????發(fā)布，投標(biāo)人自行下載。

6.投標(biāo)文件的遞交

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電子投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）及開標(biāo)時間：2026年2月12日09:00詳見外網(wǎng)招標(biāo)公告/澄清補(bǔ)充公告（如有）等公告內(nèi)容。請投標(biāo)人登錄?湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，?電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時間為投標(biāo)截止時間后30分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.資格審查方式

本項目采用資格后審方式。

8.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目采用：工程總承包綜合評估法1。

9.發(fā)布公告的媒介

?

本次招標(biāo)公告同時在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、湖南省公共資源交易服務(wù)平臺和??邵陽市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)、湖南省政府采購網(wǎng)上發(fā)布。

10.其他

本招標(biāo)項目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在??湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料。

請各投標(biāo)人及時下載安裝符合電子數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范正確版本的電子投標(biāo)文件制作軟件、造價軟件（如需），參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子投標(biāo)文件制作軟件制作投標(biāo)文件。

各投標(biāo)人須在湖南省公共資源交易平臺進(jìn)行注冊并辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA證書，含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。

注：本項目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)咨詢熱線咨詢，聯(lián)系方式：400-777-7016，0731-******。

11.聯(lián)系方式

?

（1）招?標(biāo)******建設(shè)局

地 ???址：雙清區(qū)邵水東路保寧三巷

聯(lián)?系人：陳正雄

電????話：?******

傳????真：/

電子郵件：******

（******有限公司

地 ???址：湖南省邵陽市雙清區(qū)邵陽大道與建設(shè)路口交叉口柏林國際寫字樓1409

項目負(fù)責(zé)人：陳健

項目組其他成員：宋楚、謝志杰

電 ???話：******

傳 ???真：******

電子郵件：******

（3）行政監(jiān)督部門：湖南省 ·邵陽市 ·市轄區(qū)?******建設(shè)局

地 ???址：湖南省邵陽市雙清區(qū)保寧一巷

電 ???話：******

此招標(biāo)公告的公告期限為5個工作日

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