采購單位

******銀行廣東省分行廣東省分行

采購項目名稱

廣州智數(shù)區(qū)支行廣州天河工業(yè)園支行物業(yè)管理服務(wù)項目

采購內(nèi)容

提供物業(yè)管理服務(wù)，做好天河工業(yè)園支行物業(yè)管理服務(wù)項目。

項目類型

服務(wù)類

采用單一來源采購方式的原因

基于該網(wǎng)點的物業(yè)現(xiàn)狀和園區(qū)管理的最新格局，申請采用單一來源采購方式向潤禾公司采購物業(yè)管理服務(wù)，具有充分的必要性和合理性，具體理由如下：

1.******集團與潤禾公司簽訂的合同，潤禾公司已被物業(yè)建設(shè)單位獨家授權(quán)，對廣州信息港園區(qū)實行全權(quán)、統(tǒng)一的物業(yè)管理，期限長達20年。這意味著園區(qū)的公共區(qū)域維護、安保、清潔、設(shè)施設(shè)備運行等均處于潤禾公司的統(tǒng)一管控之下。支行網(wǎng)點雖部分自有，但物理上完全嵌入園區(qū)整體環(huán)境，無法脫離園區(qū)的統(tǒng)一管理體系而獨立存在。

2.避免管理割裂，保障網(wǎng)點運營安全與形象：該網(wǎng)點包含73.36平方米的租賃面積，這部分與自有面積在物理空間上是連通的、不可分割的整體，此部分物業(yè)管理服務(wù)公司為潤禾公司。如果支行引入第三方物業(yè)公司，將導(dǎo)致同一物理空間內(nèi)出現(xiàn)“兩套管理體系”的混亂局面。這不僅在實際操作中無法實現(xiàn)，更會嚴重割裂網(wǎng)點的整體運營，帶來安全隱患，影響支行對外服務(wù)形象。

3.統(tǒng)一服務(wù)標準******消防系統(tǒng)等）。這些設(shè)施的維護標準和費用分攤，必須由園區(qū)統(tǒng)一管理者（潤禾公司）來制定和執(zhí)行。只有與潤禾公司建立直接的合同關(guān)系，支行才能在統(tǒng)一的服務(wù)標準框架下，就我支行應(yīng)承擔(dān)的費用進行透明、合規(guī)的核算與支付，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

4.******集團已將園區(qū)管理權(quán)獨家授予潤禾公司，支行作為園區(qū)的物業(yè)使用人（部分業(yè)主），其物業(yè)管理服務(wù)的采購必須順應(yīng)產(chǎn)權(quán)方的整體授權(quán)安排，與園區(qū)管理方對接，才能確保支行在園區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營活動的合法性和合規(guī)性。

擬定的唯一供應(yīng)商名稱

******有限公司

擬定的唯一供應(yīng)商地址

廣州市天河區(qū)科韻路16號自編1棟101A房

公示截止時間

2026年3月30日

聯(lián)系方式

聯(lián)系人姓名：劉經(jīng)理

聯(lián)系電話：020-******

電子郵箱：******

異議受理

采前公示期間，供應(yīng)商或其他利害關(guān)系人如有異議的，請以書面形式（加蓋單位公章）向聯(lián)系人電子郵箱提出，其他形式不予受理，郵件標題為《關(guān)于廣州智數(shù)區(qū)支行廣州天河工業(yè)園支行物業(yè)管理服務(wù)項目采用單一來源采購方式的異議》。