******有限公司萬壽街二段75#(中山商場(chǎng)大自然茶樓二樓）房屋使用權(quán)出租項(xiàng)目（第三次）交易公告

一、項(xiàng)目基本情況

******有限公司萬壽街二段75#(中山商場(chǎng)大自然茶樓二樓）房屋使用權(quán)出租項(xiàng)目（第三次）

2.流轉(zhuǎn)方式：出租

3.項(xiàng)目地址：廣漢市雒城鎮(zhèn)萬壽街二段75號(hào)

4.房屋概況：建筑面積320㎡，室內(nèi)布局合理，采光通風(fēng)良好。室內(nèi)進(jìn)行了************居住環(huán)境舒適。

5.流轉(zhuǎn)價(jià)格：70153.20元/年

6.流轉(zhuǎn)期限：3年

7.使用要求：

（1）須符合廣漢市城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及其他有關(guān)規(guī)定，且只得在出租標(biāo)的所占面積范圍內(nèi)進(jìn)行使用，不得超越范圍或侵害第三方合法權(quán)益。

（2）可用于商業(yè)用途，不得用于國(guó)家禁止準(zhǔn)入行業(yè)企業(yè)（《市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單（2025年版）》規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)）、國(guó)家限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)（以******居民生活的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（3）受讓方需負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，不影響正常使用和安全。

（4）未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，受讓方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。

（5）該標(biāo)的不允許改建、重建、擴(kuò)建。受讓方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)當(dāng)征得轉(zhuǎn)讓方書面同意，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

（6）合同期內(nèi)，受讓方提前解除合同的，應(yīng)提前1個(gè)月書面通知轉(zhuǎn)讓方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除租賃合同，并按實(shí)際使用期限結(jié)算租金；

（7）合同到期時(shí)，受讓方除正常磨損外或按雙方約定狀態(tài)交還轉(zhuǎn)讓方。

8.上二樓樓梯需自行改造

9.標(biāo)的交付方式：合同簽訂后10日內(nèi)，現(xiàn)狀交付。

二、意向受讓方資格條件

1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；

2.經(jīng)公司交易信用評(píng)價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：******/

2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)

四、報(bào)名事項(xiàng)

1.報(bào)名時(shí)間：項(xiàng)目公告期內(nèi)均可報(bào)名

******辦公室）

3.報(bào)名資料：

（1）《國(guó)有資產(chǎn)交易申請(qǐng)書》

（2）踏勘確認(rèn)表

（3）主體資格證明材料

①法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；

②自然人提交身份證復(fù)印件；

4.報(bào)名方式：

（1）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名

（2）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

5.報(bào)名程序

意向受讓方打開******/（成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站)，在統(tǒng)一登錄中選擇統(tǒng)一認(rèn)證交易主體登錄按鈕進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)。注冊(cè)時(shí)，用戶名、單位名稱應(yīng)當(dāng)與申請(qǐng)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證上的名稱保持一致。

（1）自然人（個(gè)人）注冊(cè)：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競(jìng)買人——競(jìng)買人類型（產(chǎn)權(quán)自然人）

（2）單位注冊(cè)：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競(jìng)買人——競(jìng)買人類型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）

（3）所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。

（4）注冊(cè)成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報(bào)名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”按鈕，填寫報(bào)名信息，以附件形式上傳報(bào)名所需材料。

五、保證金事項(xiàng)

1.交易保證金

（1）保證金金額：13000.00元

******銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

（3）繳******銀行轉(zhuǎn)賬或二維碼掃碼方式交納。

（4）保證金退還：

①終止項(xiàng)目保證金退回

項(xiàng)目掛牌期內(nèi)終止的，終止公告發(fā)布后，系統(tǒng)當(dāng)日按交納路徑原路返還意向受讓方保證金。

②成交項(xiàng)目保證金退回

未競(jìng)得方保證金退回：未競(jìng)得方交納的保證金在成交公示時(shí)間結(jié)束后按原交納路徑無息退還。

競(jìng)得方的保證金退回：競(jìng)得方交納的保證金在項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算及合同上傳后5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至競(jìng)得方指定賬號(hào)。

******有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定的交易服務(wù)費(fèi)為限支付給公司后，剩余部分支付至流出方指定賬戶：

①受讓方成功受讓后無故不與流出方簽訂合同的；

②受讓方未在規(guī)定時(shí)間與流出方簽訂合同的；

③受讓方成功受讓后但拒絕與流出方簽訂合同的；

④受讓方提交虛假信息，給流出方造成損失的；

2.履約保證金

（1）保證金金額：30000.00元

（2）繳納時(shí)間：競(jìng)得方應(yīng)在《交易合同》簽訂之日起5日內(nèi)將履約保證金繳納至流出方指定賬戶。

（3）退還：流轉(zhuǎn)期限屆滿且受讓方無違約行為時(shí)，履約保證金在合同期滿5日內(nèi)原路原款退還。若受讓方在合同期間不履約或給流出方造成損失的，履約保證金轉(zhuǎn)為商務(wù)賠償后仍有余額的，流出方收到賠償后5日內(nèi)予以退還。

六、交易方式

1.掛牌期滿征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方則按掛牌條件成交；

2.掛牌期滿征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織交易，遵循價(jià)高者得的原則確定最終受讓方；

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為兩個(gè)階段，自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期，自由報(bào)價(jià)期以系統(tǒng)披露時(shí)間為準(zhǔn)，自由報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)60秒內(nèi)有人出價(jià),系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期;若無人出價(jià),競(jìng)價(jià)結(jié)束,報(bào)價(jià)最高者確定為受讓方。

限時(shí)報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)60秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)限時(shí)周期，以此循環(huán),單個(gè)限時(shí)期限不超過120秒,在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)若無人再次加價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為受讓方。????????????????????

七、交易服務(wù)費(fèi)

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的3%向受讓方收?。?/p>

2.以競(jìng)價(jià)方式成交，成交總金額在100萬及以******有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。

八、合同簽訂及價(jià)款支付

1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起15日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng)目重新掛網(wǎng)。

2.本項(xiàng)目?jī)r(jià)款支付方式為：一次性支付，具體支付時(shí)間以《交易合同》約定為準(zhǔn)。

九、其它披露事項(xiàng)

1.如涉及相關(guān)法律法規(guī)修訂完善，標(biāo)的物所有權(quán)人將與受讓方重新簽訂相關(guān)協(xié)議或做補(bǔ)充約定，以保障受讓方權(quán)利。

2.流出方負(fù)責(zé)對(duì)其設(shè)定的意向受讓方資格及受讓條件進(jìn)行解釋和說明，并接受意向受讓方咨詢。

3.在受讓方無違約的前提下，期滿后再次流轉(zhuǎn)時(shí)，同等條件下原受讓方享有優(yōu)先再次受讓的權(quán)利。

4.公告期間，意向受讓方可自行前往標(biāo)的所在地進(jìn)行實(shí)地踏勘，意向受讓方提交報(bào)名資料即視為已完成踏勘且接受標(biāo)的可能存在的全部瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)。

十、流出方聯(lián)系人及聯(lián)系方式

******有限公司

聯(lián) 系 人：胡明春

聯(lián)系方式：******

聯(lián)系地址：廣漢市金輪鎮(zhèn)興隆社區(qū)7社

十一、組織方聯(lián)系人及聯(lián)系方式

******有限公司

聯(lián) 系 人：黃均莉

聯(lián)系方式：******

******辦公室）