招標公告

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招標項目編號：GMGITC-JL-251102

1.招標條件

本招標項目潤德配售型保障房項目錦程大街地塊已由吉林省企業(yè)投資項目備案信息登記表（項目代碼：2405-220174-04-05-471465）批準建設，招標人為******有限公司，建設資金為企業(yè)自籌和貸款。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱(chēng)：潤德配售型保障房項目錦程大街地塊總承包。

2.2建設規模及主要建設內容：用地面積19433㎡，總建筑面積50377㎡。其中保障房建筑面積35837㎡，配套公共服務(wù)設施建筑面積3027㎡，地下建筑面積11513.㎡

2.3建設地點(diǎn)：吉******中學(xué)以西，中國一汽公用動(dòng)力廠(chǎng)動(dòng)能分公司燃氣管理所以南，錦程大街以北。

2.4計劃工期：（1）設計周期：自簽訂合同之日起65日內完成；

（2）施工工期：2026年1月10日至2027年12月31日（具體以甲方實(shí)際要求為準）。

2.5招標范圍：本項目采用工程總承包，工程總承包的全部工程內容(包含方案、初步設計、施工圖設計、概預算、后續設計服務(wù)等,并按發(fā)包人合同要求完成全部施工、設備采購安裝等全部?jì)热?/span>)。包括但不限于建筑方案、初步設計、施工圖設計；景觀(guān)方案、初步設計、施工圖設計；室內裝飾裝修方案、初步設計、施工圖設計；BIM設計（地下部分）；新建人防工程、主體工程、精裝修工程******消防工程等；各專(zhuān)業(yè)工程（室內環(huán)境檢測、單樁豎向抗壓承載力檢測、樁身完整性、土壤氡濃度檢測、建筑防雷檢測、基坑監測、主體沉降觀(guān)測除外）的檢測，工程總承包施工工作內容為設計施工圖紙涉及到的所有內容，包括但不限于以上內容 。

2.6質(zhì)量標準要求：

（1）工程設計質(zhì)量標準：符合國家及省市關(guān)于設計相關(guān)規范、標準，并滿(mǎn)足本工程目標要求；

（2）材料設備標準：符合國家、行業(yè)及地方技術(shù)標準。

（3）工程施工質(zhì)量標準：符合國家及省市現行工程施工質(zhì)量驗收規范標準的合格工程。

2.7最高投標限價(jià)：20758.796萬(wàn)元。

3.投標人資格要求

3.1投標人應為中國境內依法注冊的獨立法人且須具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)的有效資質(zhì)，并在人員、設備、資金等方面具有相應的承攬能力，并同時(shí)具備以下①②條件；

①設計單位：須具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)的工程設計綜合資質(zhì)，或具備建筑行業(yè)乙級及以上工程設計資質(zhì)，或具備建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)乙級及以上工程設計資質(zhì)

②施工單位：須具備建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)并具備有效的安全生產(chǎn)許可證；

注：①根據《吉林省住房和城鄉建設廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)延續有關(guān)事宜的通知》(吉建管〔2023]23號)文件要求，吉林省住建廳核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)三級總承包、三級專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)，自2024年7月1日起，原資質(zhì)許可機關(guān)不再受理資質(zhì)換證申請，相應證書(shū)逾期自動(dòng)作廢。②其他?。ㄊ校┖税l(fā)的資質(zhì)涉及有效期屆滿(mǎn)有效期延續、換證問(wèn)題的，按照當地建設行政主管部門(mén)文件執行。投標文件內須提供當地住房和城鄉建設部門(mén)官方網(wǎng)站發(fā)布的準予延期的文件截圖及網(wǎng)址，否則不予認定。

3.2投標人擬投入的工程總承包項目經(jīng)理應具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)的工程建設類(lèi)注冊執業(yè)資格，（包括一級注冊建筑師執業(yè)資格或建筑工程專(zhuān)業(yè)二級及以上注冊建造師等）；建造師需提供安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，擔任過(guò)與擬建項目相類(lèi)似的工程總承包項目經(jīng)理或設計項目負責人或施工項目負責人，應熟悉工程建設相關(guān)法律法規和標準。（工程總承包項目經(jīng)理應無(wú)在建工程，不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理或施工項目負責人。）近年（2022年1月1日起至今）擬投入的工程總承包項目經(jīng)理?yè)芜^(guò)與擬建項目相類(lèi)似的工程總承包項目經(jīng)理、設計項目負責人或施工項目負責人，熟悉工程建設相關(guān)法律法規和標準。

注：（業(yè)績(jì)認定：本省行政區域內的業(yè)績(jì)認定，應當采用“吉林省建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺”工程項目信息中的業(yè)績(jì)。在省域外的業(yè)績(jì)認定，必須是通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)且不需要任何權限即可在工程所在地的省級建筑市場(chǎng)監管一體化工作平臺查詢(xún)的到，而且查詢(xún)到的數據應能滿(mǎn)足招標項目的要求，其他網(wǎng)站查詢(xún)的業(yè)績(jì)不予認定。評標過(guò)程中，評標專(zhuān)家在現場(chǎng)監督人員的監督下對投標人的業(yè)績(jì)通過(guò)“吉林省建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺”或工程所在地的省級建筑市場(chǎng)監管一體化工作平臺核查，未查詢(xún)到的業(yè)績(jì)不予認定。）

3.3投標人在近三年內（指完成時(shí)間在2022年1月1日至投標截止時(shí)間），應至少完成過(guò)一項與本項目相類(lèi)似的設計或施工或者工程總承包項目業(yè)績(jì)（投標人類(lèi)似項目業(yè)績(jì)認定：本省行政區域內的業(yè)績(jì)認定，應當采用“吉林省建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺”工程項目信息中的業(yè)績(jì)。在省域外的業(yè)績(jì)認定，必須是通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)且不需要任何權限即可在工程所在地的省級建筑市場(chǎng)監管一體化工作平臺查詢(xún)的到，而且查詢(xún)到的數據應能滿(mǎn)足招標項目的要求，其他網(wǎng)站查詢(xún)的業(yè)績(jì)不予認定。評標過(guò)程中，評標專(zhuān)家在現場(chǎng)監督人員的監督下對投標人的業(yè)績(jì)通過(guò)“吉林省建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺”或工程所在地的省級建筑市場(chǎng)監管一體化工作平臺核查，未查詢(xún)到的業(yè)績(jì)不予認定。）。（設計業(yè)績(jì)以完成時(shí)間為準，施工、工程總承包業(yè)績(jì)以完成時(shí)間為準。）

3.4財務(wù)要求：投標人近三年（2022年-至今）財務(wù)狀況良好。同時(shí)提供以下①②材料：

******事務(wù)所或審計機構審計的財務(wù)******事務(wù)所或審計機構審計的財務(wù)審計報告；②2025年1月1日至今的財務(wù)狀況良好承諾。注：1.如投標人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的財務(wù)狀況良好承諾即可（聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各方均須提供）；

3.5本次招標接受聯(lián)合體投標。(1)聯(lián)合體投標應滿(mǎn)足下列要求：聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確牽頭人及聯(lián)合體成員分工，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨參與或參加其他聯(lián)合體在本項目中的投標，聯(lián)合體必須滿(mǎn)足投標人資格條件的全部規定。(2)聯(lián)合體中有同類(lèi)資質(zhì)的企業(yè)按照聯(lián)合體協(xié)議書(shū)分工承擔相同工作的，應當按照資質(zhì)等級較低的企業(yè)確定聯(lián)合體資質(zhì)等級。注：若為聯(lián)合體投標，僅需聯(lián)合體牽頭人在規定時(shí)間內獲取招標文件，聯(lián)合體各成員必須在獲取招標文件的截止時(shí)間前，通過(guò)吉林省公共資源交易一體化平臺完成聯(lián)合體身份信息關(guān)聯(lián)。

3.6其他主要人員應滿(mǎn)足招標文件中《人員強制性標準附表》的要求。人員強制性標準為現場(chǎng)所需最低人員標準，根據實(shí)際現場(chǎng)施工情況，如有需要可調增，中標人須無(wú)償予以配合。

3.7信譽(yù)要求：（1）拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業(yè)或個(gè)人投標。（2）未被市場(chǎng)監督管理部門(mén)在國家企業(yè)信用信息公示系統（******）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單。（3）未被“信用中國”網(wǎng)站（******）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。（4）在近三年（2022年01月01日至投標截止之日）內投標人或其法定代表人、擬委任的項目經(jīng)理未在“中國裁判文書(shū)網(wǎng)”(wenshu.court.gov.cn)上有行賄犯罪行為。以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體全部成員均須滿(mǎn)足以上要求。

3.8與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反上述規定的，相關(guān)投標均無(wú)效。

3.9投標人擬派的管理團隊須為本單位在職或退休返聘人員，并繳納社會(huì )保險，須提供2025年1月1日至投標截止日之間任意一個(gè)月的“基本養老保險單位參保人員繳費證明”，退休返聘人員提供退休證及返聘證明，以社保官網(wǎng)查詢(xún)?yōu)闇?，否則其投標將被否決。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2025年12月3日至2025年12月10日，到吉林省公共資源交易一體化平臺******/EpointSSO/memberLogin網(wǎng)站下載招標文件，否則投標無(wú)效。

4.2已在省級、長(cháng)春市平臺辦理過(guò)CA的交易主體，CA未到期限的，在辦理一體化平臺業(yè)務(wù)時(shí)，無(wú)需重新辦理，只需在一體化平臺上進(jìn)行綁定激活即可使用。擬新辦CA的交易主體，可在任一試運行平臺及場(chǎng)所辦理一體化平臺CA，使用方式同上。如有疑問(wèn)請撥打咨詢(xún)服務(wù)電話(huà)：0431-******。招投標交易主體及有關(guān)方面登錄（公共資源交易公共服務(wù)平臺：******/EpointSSO/memberLogin）完善主體信息后再登錄（吉林省公共資源交易一體化平臺系統：******/EpointSSO/memberLogin）開(kāi)展交易活動(dòng)。

4.3本工程招標文件的質(zhì)疑、澄清、修改、補充等內容在吉林省公共資源交易一體化平臺（******/EpointSSO/memberLogin）上發(fā)布信息向所有投標人公布。

4.4招標文件的澄清文件、答疑文件、補遺文件一經(jīng)發(fā)布即視為已告知了所有已獲取招標文件的投標人，且投標人也已經(jīng)收到并明確了該澄清文件的內容。投標人須主動(dòng)閱知，以免錯過(guò)信息影響投標。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交截止時(shí)間（開(kāi)標時(shí)間）：2025年12月25日09時(shí)00分；投標人應在投標文件遞交截止時(shí)間前通過(guò)吉林省公共資源交易一體化平臺（******/EpointSSO/memberLogin）上傳電子投標文件。逾期上傳的電子投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

5.2開(kāi)標地點(diǎn)為：長(cháng)春市公共資源交易中心（長(cháng)春市南關(guān)區華新街700號）207開(kāi)標室。

5.3本項目開(kāi)標方式為吉林省公共資源交易一體化平臺不見(jiàn)面開(kāi)標大廳進(jìn)行遠程開(kāi)標活動(dòng)。投標人對開(kāi)標有異議的，應當通過(guò)遠程開(kāi)標會(huì )議當場(chǎng)提出，非開(kāi)標會(huì )議現場(chǎng)提出的開(kāi)標異議，招標人或者行政監督部門(mén)不予受理。

5.4吉林省公共資源交易一體化平臺支持投標文件遠程解密；解密方式：投標人持投標單位企業(yè)CA鎖登錄，進(jìn)入“遠程開(kāi)標解密”菜單，按照開(kāi)標會(huì )議主持人的指令在60分鐘內完成遠程解密（開(kāi)標前及開(kāi)評標系統公布投標人名單前，不要提前進(jìn)行遠程解密）。因非吉林省公共資源交易一體化平臺原因未能按時(shí)完成解密的，視為逾期未提交投標文件；

5.5有效投標人不足三家時(shí)，招標人另行組織招標。

6.投標人的信息核查

對投標企業(yè)有以行賄謀取中標、相互串通投標和以他人名義投標等方式弄虛作假騙取中標的，一經(jīng)發(fā)現，依法嚴處，建設行政主管部門(mén)依法作出相應處罰，并將其計入信用等級評價(jià)結果，列******委員會(huì )有權否決其投標；若在中標結果公示期間發(fā)現中標候選人提供了虛假材料，招標人有權取消其中標候選人資格；若在合同實(shí)施期間發(fā)現投標人提供了虛假材料，招標人有權扣除履約保證金作為違約金。同時(shí)招標人將投標人的弄虛作假行為上報省、市級建設主管部門(mén)。弄虛作假行為，一經(jīng)發(fā)現將依據《中華人民共和國招標投標法實(shí)施條例》第六十八條進(jìn)行處理。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、《吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺》、《長(cháng)春市公共資源交易網(wǎng)》上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

******有限公司

地 ?址：長(cháng)春市綠園區安慶北路388號

聯(lián)系人：李先生

聯(lián)系方式：0431-******

******有限公司

地址：吉林省長(cháng)春市朝陽(yáng)區富強街399號

聯(lián)系人：吳思遠、麥東淘、林樹(shù)彬????

聯(lián)系電話(huà)：0431-******

******辦公室

電話(huà)：0431-******

吉林省建筑市場(chǎng)招標投標領(lǐng)域掃黑除惡專(zhuān)項斗爭線(xiàn)索舉報方式：

電話(huà)：0431-******

郵箱：******

地址：長(cháng)春市貴陽(yáng)街287號建設大廈428室招投標管理處

郵編：130051

長(cháng)春市建筑市場(chǎng)招標投標領(lǐng)域掃黑除惡專(zhuān)項斗爭線(xiàn)索舉報方式：

地址：長(cháng)春市南關(guān)區華新街700號

電話(huà)：0431-******

郵箱：ccjw******@163.com

郵編：130000

溫馨提示：

1、有意向參加投標的用戶(hù)操作如下：

(1)辦理數字證書(shū)CA并登錄：******/EpointSSO免費注冊，并且完善基本信息；

(2)基本信息驗證通過(guò)后登錄******/EpointSSO，在【對應的業(yè)務(wù)】-【招標文件下載】菜單下載招標文件。

(3)請點(diǎn)擊下載安裝“新點(diǎn)投標文件制作軟件(吉林省一體化) ”查看招標文件和制作投標文件。

2、投標單位下載招標文件后，以保函方式繳納的請注意，開(kāi)標前，投標單位需在系統“電子保函申請”菜單下提前申請電子保函！開(kāi)標后以系統收到的電子保函為準！電子保函接收以系統開(kāi)具為準。

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