（一）項(xiàng)目概況

為進(jìn)一步深化后勤社會(huì)化改革,******學(xué)校決定啟動(dòng)新一輪物業(yè)管理服務(wù)單位的公開招標(biāo)工作。

******街道郭亮南路388號，總占地面積158746平方米。本采購項(xiàng)目的服務(wù)范圍占地面積158746平方米，總建筑面積100636.66平方米。目前在校師生人數(shù)3100多人，其中寄宿學(xué)生2400多人。

本項(xiàng)目對校內(nèi)下述物業(yè)范圍提供物業(yè)管理服務(wù)：校園內(nèi)保潔、水電維修、宿舍管理等勞務(wù)和物業(yè)服務(wù)。

1.******圖書館等物業(yè)管理服務(wù);

2.教師午休房物業(yè)服務(wù);

3.報(bào)告廳物業(yè)管理服務(wù);

4.食堂物業(yè)管理服務(wù)(不包含室內(nèi)的服務(wù));

5.體育館、田徑場、籃球場、地下停車場物業(yè)管理服務(wù);

6.校園環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)備設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù);

7.******學(xué)校組織大型活動(dòng)，場地的布置，會(huì)議接待;

8.學(xué)生宿舍的管理服務(wù)

（二）人員及費(fèi)用組成：

1、人員組成：項(xiàng)目經(jīng)理：1人，經(jīng)理助理：1人，學(xué)生宿管18人，保潔員：10人，房屋及公共設(shè)施維護(hù)4人（其中水電工：2人，泥木工：2人），熱水系統(tǒng)管理員1人。共計(jì)：35人。

2、費(fèi)用組成：

2.1人員工資及社保：工資及社保標(biāo)準(zhǔn)不低于相關(guān)法律規(guī)定及《長沙市人力資源和社會(huì)保障局關(guān)于調(diào)整長沙市2025年最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》（其中：學(xué)生宿管不低于現(xiàn)有工資水平，現(xiàn)有工資約49200元/年）。

2.2其他（包括但不限于工具費(fèi)、勞保費(fèi)、稅金等）。

詳見技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及技術(shù)

1、結(jié)算方式

1.1 ******中學(xué)（國庫集中支付）。

1.2 付款方式：按季度支付，每個(gè)季度10日前支付上個(gè)季度的款項(xiàng)。

2、結(jié)算方式：根據(jù)考核評分據(jù)實(shí)結(jié)算。

?

詳見技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及技術(shù)

本項(xiàng)目采用簡易程序驗(yàn)收

一旦中標(biāo)，中標(biāo)人需優(yōu)先聘請招標(biāo)人推薦的現(xiàn)有在職（崗）優(yōu)秀員工。中標(biāo)單位所聘用服務(wù)于本校的相關(guān)崗位員工不允許在外兼職。