渦陽(yáng)縣******法院拍賣(mài)位于渦陽(yáng)縣向陽(yáng)南路西側202房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)號******）的公告
?******法院將于2025年11月22日10時(shí)至2025年11月23日10時(shí)止（延時(shí)除外）******法院主頁(yè)網(wǎng)址：******/0558/11?spm=a213w.******.courtList.126.32f41a33klrPFi?），現公告如下：?
一、拍賣(mài)標的：渦陽(yáng)縣向陽(yáng)南路西側202房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)號******）；建筑面積：104.75㎡；評估價(jià)：224584元；起拍價(jià)：202125.6元，保證金：2萬(wàn)元，加價(jià)幅度：1000元。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：拍賣(mài)開(kāi)始前（節假日休息）接受咨詢(xún)，有意者請與本院聯(lián)系。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結束前，每最后5分鐘如果有競買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實(shí)物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買(mǎi)人視為對本標的實(shí)物現狀的確認，責任自負。
六、標的物權自拍賣(mài)成交確認裁定送達買(mǎi)受人時(shí)轉移。買(mǎi)受人付清余款后應及時(shí)自行辦理過(guò)戶(hù)手續，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。拍賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費等按相關(guān)法律規定各自承擔。競買(mǎi)人是否具有競買(mǎi)資格，請自行了解，拍賣(mài)人不承擔一切責任。
七、拍賣(mài)標的物的交易及過(guò)戶(hù)按標的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執行，拍賣(mài)前，競買(mǎi)人應自行向拍賣(mài)標的物的所在地房地產(chǎn)登記部門(mén)查詢(xún)房產(chǎn)能否過(guò)戶(hù)，如無(wú)法辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記法律責任或后果的，均由競買(mǎi)人自行承擔。港澳臺及外國人士需符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規定。
對上述標的權屬有異議者，請于拍賣(mài)開(kāi)始前（節假日休息）與本院聯(lián)系。******法院出具的執行裁定書(shū)、協(xié)助執行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標的物權屬變更手續。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔的一切稅費、違章扣分、罰款和所需補交的相關(guān)稅費，具體費用請競買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。
瑕疵說(shuō)明************法院不預留原房主承擔的過(guò)戶(hù)稅費，之后可以過(guò)戶(hù)后一切稅費由買(mǎi)受人承擔。
標的物轉讓登記手續由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中涉及一切稅費按照法律規定繳納，其可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費均由買(mǎi)受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也有買(mǎi)受人承擔。自行辦理水、電、氣等戶(hù)名變更手續，相關(guān)費用自理。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規的處理。
關(guān)于過(guò)戶(hù)問(wèn)題，本院僅提供成交確認書(shū)、協(xié)助執行通知書(shū)和裁定書(shū)。本次拍賣(mài)的標的物上可能存在的戶(hù)口，我院不負責強制遷出，競買(mǎi)成交后戶(hù)口無(wú)法落戶(hù)的問(wèn)題，我院概不負責，請競買(mǎi)人務(wù)必提前到標的物所在的公安機關(guān)了解戶(hù)口情況及戶(hù)口落戶(hù)的相關(guān)政策。該標的物的范圍以競買(mǎi)公告為準，該標的物內的家具、家電等室內物品不包括在本次拍賣(mài)范圍內，若涉及到新舊好壞等程度，均以現狀進(jìn)行交付，競買(mǎi)人應自行踏勘該標的，了解產(chǎn)權過(guò)戶(hù)情況及限制。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標的物優(yōu)先購買(mǎi)權人相關(guān)說(shuō)明：******法院確認后才能以?xún)?yōu)先購買(mǎi)權人身份參與競買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
十、拍賣(mài)競價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統將在競買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內凍結相應資金作為應繳的保證金，******法院指定賬戶(hù)。
十一、拍賣(mài)余款請在拍賣(mài)成交后************有限公司渦陽(yáng)支行，賬號：************3347）。拍賣(mài)未成交的，競買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò )報名繳納凍結的保證金自動(dòng)解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣(mài)因標的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競************銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。
依照法釋〔******法院網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規定》，競買(mǎi)人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)成功確認書(shū)》，確認書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競買(mǎi)號信息。
競買(mǎi)人在拍賣(mài)競價(jià)前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
舉報監督電話(huà)：0558-7258069
本規則其他未盡事宜，請向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
輔助咨詢(xún)電話(huà)：******
??淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870
詳細信息可在******法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(******)”上查詢(xún)。
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????二〇二五年十月二十二日
拍賣(mài)須知
******法院將于2025年11月22日10時(shí)至2025年11月23日************法院主頁(yè)網(wǎng)址：******/0558/11?spm=a213w.******.courtList.126.32f41a33klrPFi ），現就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣(mài)事宜敬告各位競買(mǎi)人：
一、本《拍賣(mài)須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規定所制訂，競買(mǎi)人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部?jì)热荨?/font>
二、本次拍賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣(mài)活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的當事人和競買(mǎi)人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、拍賣(mài)標的：渦陽(yáng)縣向陽(yáng)南路西側202房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)號******）；建筑面積：104.75㎡；評估價(jià)：224584元；起拍價(jià)：202125.6元，保證金：2萬(wàn)元，加價(jià)幅度：1000元。
四、拍賣(mài)標的以現狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀(guān)、結構、固定裝修及內在質(zhì)量以移交時(shí)的現狀為準。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機關(guān)確定為準。拍賣(mài)人對房屋外觀(guān)、質(zhì)量問(wèn)題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買(mǎi)受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結果及成交價(jià)格。
如有房屋結構與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續；需要修復的相關(guān)費用由買(mǎi)受人承擔。
五、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買(mǎi)。如參與競買(mǎi)******法******法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買(mǎi)活動(dòng)******法院確認后方能進(jìn)行委托。
不符合條件參加競買(mǎi)的，競買(mǎi)人自行承擔相應的法律責任，競買(mǎi)人是否具有競買(mǎi)資格，請自行了解，拍賣(mài)人不承擔一切責任。
******法院確認后才能參與競買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、本次拍賣(mài)活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結束前，每最后5分鐘如果有競買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
九、競拍前競買(mǎi)人應通過(guò)支付寶賬戶(hù)繳納足額的拍賣(mài)保證金。競買(mǎi)人在對拍賣(mài)標的物第一次確認出價(jià)競拍前，按網(wǎng)拍系統提示報名繳納保證金*******法院指定賬戶(hù)，其他競買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)后即時(shí)解凍。拍賣(mài)未成交的（即流拍的），競買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結束后即時(shí)解凍，保證金凍結期間不計利息
十、本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣(mài)標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣(mài)資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣(mài)人對拍賣(mài)標的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買(mǎi)人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細審查拍賣(mài)標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買(mǎi)標的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競買(mǎi)人視為對本標的實(shí)物現狀的確認，慎重決定競買(mǎi)行為，競買(mǎi)人一旦作出競買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應在拍賣(mài)成交后************法院簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》，辦理拍賣(mài)標的物交付手續。
******法院指定賬戶(hù) ******有限公司渦陽(yáng)支行，賬號：************3347）。
拍賣(mài)未成交的，競買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò )報名繳納凍結的保證金自動(dòng)解凍，凍結期間不計利息。
??************法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財產(chǎn)相關(guān)的被執行人的債務(wù)。
十三、買(mǎi)受人付清余款后應及時(shí)交接標的物，并自行辦理過(guò)戶(hù)手續，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
標的物轉讓登記手續由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅、費等按照法律規定承擔。自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買(mǎi)受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買(mǎi)受人承擔。能否辦理過(guò)戶(hù)手續及辦理過(guò)戶(hù)手續的時(shí)間請競買(mǎi)人在競買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費用增加的后果自負，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔過(guò)戶(hù)涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規的處理。
法院解除查封手續需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標的物相關(guān)權證原件無(wú)法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時(shí)需辦理登報注銷(xiāo)手續或注銷(xiāo)他項權證，辦理權屬變更登記的時(shí)間會(huì )延長(cháng)。
十四、本次拍賣(mài)活動(dòng)計價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的全部費用和稅費。
十五、參加競買(mǎi)的人應當遵守拍賣(mài)須知的規定，不得阻撓其他競買(mǎi)人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴禁競買(mǎi)人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現，將取消其競買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責任。
十六、拍賣(mài)人根據法律規定有權在拍賣(mài)開(kāi)始前中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。
******法院拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，競買(mǎi)人在拍賣(mài)競價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò )平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買(mǎi)******法院的有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達或未能及時(shí)送達，競買(mǎi)人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十八、依照法釋〔******法院網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規定》，競買(mǎi)人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)成功確認書(shū)》，確認書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競買(mǎi)號信息。
十九、凡發(fā)現拍賣(mài)中有違規行為，可如實(shí)舉報。
舉報監督電話(huà)：0558-7258069
本規則其他未盡事宜，請向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
輔助咨詢(xún)電話(huà)：******
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??????????????????******法院
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