基本情況

位于黃許鎮(zhèn)仙橋村21、22組（原黃許鎮(zhèn)綿河村8、9組）魚(yú)池，系2009年地震后經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)開(kāi)展取砂作業(yè)，取砂后形成的土魚(yú)池。歸屬仙橋村第21、22村民小組集體所有，目前被用于水產(chǎn)養(yǎng)殖。經(jīng)與2024年基本農(nóng)田核實(shí)處置結(jié)果進(jìn)行套合確認(rèn)，該魚(yú)池未占用基本農(nóng)田，魚(yú)池為旱塘，自然蓄水。

特別提示：

1.本所通過(guò)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成本所對(duì)交易標(biāo)的任何承諾或交易建議。意向承租人（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)質(zhì)性考察，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)有相關(guān)資料意向承租人可申請(qǐng)查閱，流出方全力配合。

2.地面資產(chǎn)權(quán)屬、建設(shè)審批手續(xù)、實(shí)際用途等方面可能存在歷史遺留問(wèn)題，意向承租人應(yīng)充分知曉并認(rèn)可現(xiàn)狀，基于該資產(chǎn)達(dá)成的任何價(jià)值約定，若因上述歷史遺留問(wèn)題或瑕疵導(dǎo)致缺乏合法依據(jù)而無(wú)法履行，由此引發(fā)的價(jià)值糾紛、經(jīng)濟(jì)損失由原承租方承擔(dān)。

3.2006年原承租人承租該魚(yú)塘，并投入資金對(duì)魚(yú)塘功能進(jìn)行改造和升級(jí)。原承租人投入部分經(jīng)原承租人、村“兩委”成員共同現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，包括修建魚(yú)塘進(jìn)水溝渠、改造魚(yú)塘埂坡面，養(yǎng)殖配套設(shè)施用房建設(shè)、水泥通行道路鋪設(shè)等，詳見(jiàn)《資產(chǎn)清單》。

4.鑒于地上附著物和土地不可分離的客觀屬性，為妥善解決歷史遺留問(wèn)題，充分兼顧原承租人的合法權(quán)益和集體資產(chǎn)規(guī)范管理的相關(guān)要求，經(jīng)原承租人、流入方集體民主決策、本著尊重客觀事實(shí)的原則，對(duì)地上附著物和魚(yú)塘范圍內(nèi)土地整體流轉(zhuǎn)，土地流轉(zhuǎn)租金850元/畝，由流入方向流出方（第21、22村民小組）繳納；地上附著物價(jià)值313.6萬(wàn)元。若原承租人競(jìng)租成功，無(wú)需支付該地上資產(chǎn)租金；若第三人競(jìng)租成功，新承租人須按前述標(biāo)準(zhǔn)，向原承租人支付地上附著物價(jià)值款，合同到期后地上附著物歸屬新承租人。

5.流轉(zhuǎn)魚(yú)塘地處城市規(guī)劃邊界線內(nèi)，如遇政府征用、征收等情形，承租人應(yīng)無(wú)條件予以配合。征收補(bǔ)償事宜嚴(yán)格按照現(xiàn)行拆遷補(bǔ)償文件執(zhí)行，相關(guān)權(quán)益人均不得以任何理由主張政策規(guī)定之外的其他補(bǔ)償。

6.本次租賃期限屆滿后，若流轉(zhuǎn)方若再次組織招租，原承租人在價(jià)格相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。

掛牌價(jià)格

850元/年.畝

租賃期限

1年

租金支付方式

一次性支付

優(yōu)先權(quán)

同等價(jià)格下，原承租人享有優(yōu)先權(quán)

二、報(bào)名相關(guān)約定

報(bào)名條件

1.具有完全民事行為能力的自然人，或在我國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的法人及其他組織。

2.經(jīng)本所交易信用評(píng)價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。

交易（報(bào)名）保證金

5萬(wàn)元；承租人保證金在租賃合同及交易服務(wù)費(fèi)減免申請(qǐng)交至本所備案后7個(gè)工作日內(nèi)原路無(wú)息退還至繳款人賬戶，未競(jìng)得者保證金于成交公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原路無(wú)息退還至繳款人賬戶。

報(bào)名需提交的資料及注意事項(xiàng)

（一）報(bào)名方式：

方式一：線上報(bào)名

登錄******/nccq/（四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺(tái)），注冊(cè)賬號(hào)，賬戶注冊(cè)驗(yàn)證通過(guò)后方可報(bào)名。

1.自然人（個(gè)人）注冊(cè)：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類(lèi)型——資產(chǎn)資源競(jìng)買(mǎi)人——競(jìng)買(mǎi)人類(lèi)型（產(chǎn)權(quán)自然人）

2.單位注冊(cè)：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類(lèi)型——資產(chǎn)資源競(jìng)買(mǎi)人——競(jìng)買(mǎi)人類(lèi)型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）

3.所在地區(qū)選擇“四川省.德陽(yáng)市”。

4.注冊(cè)成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁(yè)，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報(bào)名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”按鈕，填寫(xiě)報(bào)名信息，以附件形式上傳報(bào)名所需材料。

方式二：線下報(bào)名

******服務(wù)中心）一樓011-012號(hào)窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報(bào)名。

??? （二）報(bào)名所需資料

******商行政登記的法人或其他組織，個(gè)人：身份證原件及復(fù)印件；法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證等（以上資料復(fù)印件蓋鮮章）；

2.《交易申請(qǐng)表》（報(bào)名資料處下載）；

3.優(yōu)先權(quán)人證明材料（如有，則提供原租賃合同）。

三、特別說(shuō)明

1.按照《中華人民共和國(guó)水法》《中華人民共和國(guó)防洪法》《中華人民共和國(guó)河道管理?xiàng)l例》《四川省水利工程管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，租賃期間，承租人應(yīng)遵守以下規(guī)定：

(1)??? 不得在水面投放違禁藥物，影響水域生態(tài)平衡。

(2)??? 不得蓄養(yǎng)污染水源的物種，不得進(jìn)行肥水養(yǎng)殖，水質(zhì)須符合相關(guān)要求。

(3)??? 不得利用流轉(zhuǎn)的水面從事與規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

(4)??? 服從流出方統(tǒng)一用水調(diào)度，確保周邊農(nóng)田用水和防汛抗旱需要。

(5)??? 妥善管理該標(biāo)的區(qū)域內(nèi)未列入合同的道路、建（構(gòu)）筑物等設(shè)施，若需使用或變動(dòng)，須征得流出方書(shū)面同意。

(6)??? 不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。

(7)??? 不得造成永久性損害。

(8)??? 不得進(jìn)行挖砂等違規(guī)違法活動(dòng)，因承租人違規(guī)違法而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由承租人自行承擔(dān)。

2.承租人應(yīng)合理使用標(biāo)的，若因使用不當(dāng)造成損失或發(fā)生安全事故的，由承租人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，給出租人造成損失的，出租人有權(quán)要求承租人對(duì)其損失進(jìn)行賠償。

3.承租人因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)流入方需新增設(shè)施設(shè)備的，須符合所在地的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及相關(guān)要求，并依法履行相關(guān)部門(mén)的審批審核程序。

4.承租人應(yīng)在合同到期前，將水域?yàn)┩可系酿B(yǎng)殖設(shè)施（如漁網(wǎng)、養(yǎng)殖籠、投餌機(jī)等）進(jìn)行清理，確保不遺留廢棄物或污染物。對(duì)于造成水面環(huán)境破壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并恢復(fù)原狀。

5.在處置養(yǎng)殖動(dòng)植物和清理養(yǎng)殖設(shè)施的過(guò)程中，承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得對(duì)水體及周邊環(huán)境造成污染。如有違反，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.合同到期后，租賃雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，對(duì)水域?yàn)┩考案綄僭O(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)損壞或污染情況，承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.租賃期間，承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)承租的財(cái)產(chǎn)，租賃期滿后完好交接，不得轉(zhuǎn)租他人，不得用于借貸抵押或擔(dān)保。因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行改造，需征得出租人的同意，并按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。

8.承租人應(yīng)按時(shí)繳納租賃費(fèi)和國(guó)家水、電等費(fèi)用。

與交易行為相關(guān)其他條件

（1）成交之日起15日內(nèi)，承租人與出租人簽訂租賃合同。

（2）按照德陽(yáng)市《關(guān)于進(jìn)一步盤(pán)活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的意見(jiàn)》（德委辦﹝2022﹞3號(hào)）文件要求，免收流入方交易服務(wù)費(fèi)。

（3）若意向承租人對(duì)本項(xiàng)目交易條件有異議，請(qǐng)于掛牌公告期截止前1天書(shū)面向本所提出，本所不接受其他任何方式提出異議。

四、交易規(guī)則

1.本所一切交易活動(dòng)是在“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則下進(jìn)行，具有法律效力，意向承租人（報(bào)名人）應(yīng)遵守本所交易規(guī)則并認(rèn)真仔細(xì)閱讀交易須知，了解交易須知全部?jī)?nèi)容，參加本次交易活動(dòng)的當(dāng)事人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

2.本所接受出租人委托，發(fā)布掛牌公告并組織交易，本所通過(guò)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成本所對(duì)交易標(biāo)的任何承諾或交易建議。意向承租人（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)質(zhì)性考察，不應(yīng)僅僅基于本所披露的項(xiàng)目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類(lèi)承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3.標(biāo)的展示期間意向承租人（報(bào)名人）務(wù)必到實(shí)地查看，報(bào)名成功的意向承租人均視為已對(duì)標(biāo)的情況全部了解并已現(xiàn)場(chǎng)查看實(shí)物，對(duì)標(biāo)的情況完全認(rèn)可，意向承租人應(yīng)對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé)。

4.公告期內(nèi)，若征集到一家符合條件的意向承租人，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)按價(jià)高者得的原則確定承租人。

網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)分為兩個(gè)階段，自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期，自由報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)60秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期；若無(wú)人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為流入方。

限時(shí)報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)60秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)限時(shí)周期，以此循環(huán)，單個(gè)限時(shí)期限不超過(guò)120秒，在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)若無(wú)人再次加價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為流入方。

5.報(bào)名前，意向承租人（報(bào)名人）須仔細(xì)閱讀了解本公告及處置相關(guān)事項(xiàng)，報(bào)名成功后即表示意向承租人（報(bào)名人）已完全接受本公告全部?jī)?nèi)容，不得以任何理由拒絕交易或提出異議。

6.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中，由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，網(wǎng)絡(luò)意向承租人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)，所造成的損失由網(wǎng)絡(luò)意向承租人承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)意向承租人不得因此類(lèi)情形要求本所承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

五、聯(lián)系方式

單位名稱

******有限公司

聯(lián)系人

鐘女士

聯(lián)系電話

******

地址

******服務(wù)中心）一樓253-254號(hào)農(nóng)交所窗口。???