項目概況：
******有限公司的委托就洛陽(yáng)市老城區大唐華市物業(yè)承包服務(wù)項目進(jìn)行競爭性磋商，歡迎符合條件的潛在供應商參加磋商。
一、項目基本情況
1、采購項目名稱(chēng)：洛陽(yáng)市老城區大唐華市物業(yè)承包服務(wù)項目
2、項目編號：JGGC-ZB25-LY013
3、采購方式：競爭性磋商
4、最低投標限價(jià)：承包費?660700元
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序?號 | 包號 | 包名稱(chēng) | 包預算 (元) | 包最低限價(jià)(元) |
1 | 1 | 洛陽(yáng)市老城區大唐華市物業(yè)承包服務(wù)項目 | 0元 | 660700 |
5、采購需求（包括但不限于標的的名稱(chēng)、數量、簡(jiǎn)要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）：
5.1采購內容：園區總面積為31608.2㎡，擬將園區物業(yè)管理承包給第三方，承包期10年，成交運營(yíng)商需為采購人繳納不少于660700元的承包費。在物業(yè)管理服務(wù)區域內，物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于環(huán)境衛生管理服務(wù)，房屋日常管理與維修養護服務(wù)，設備日常管理與維修服務(wù)，綠化管理養護服務(wù)、公共秩序管理維護服務(wù)、衛生消殺、化糞池清掏、垃圾清運及采購人交辦的其他工作。
5.2服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)。
5.3資金來(lái)源：成交供應商自籌。
5.4質(zhì)量要求：符合國家現行相關(guān)行業(yè)標準及采購人要求。
5.5標段劃分：本項目不劃分標段；
6、承包期：10年。
7、本項目是否接受聯(lián)合體投標：否。
8、是否專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)：是
二、供應商資格要求：
1、滿(mǎn)足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2、落實(shí)政府采購政策滿(mǎn)足的資格要求：
2.1、根據《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》財庫〔2020〕46 號、洛財購〔2021〕1 號的規定，本項目專(zhuān)門(mén)面向中小微（監獄、殘疾人福利）企業(yè)，節約能源，保護環(huán)境，支持不發(fā)達、少數民族地區的企業(yè)，促進(jìn)自主創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)發(fā)展，支持脫貧攻堅等政府采購政策。
2.2、根據洛采購[2021]4 號文件要求，參加政府采購項目的中小微企業(yè)供應商，持中標(成交)通知書(shū)可向金融機構申請合同融資。詳情可在河南省政府采購網(wǎng)“河南省政府采購合同融資平臺”或洛陽(yáng)市政府采購網(wǎng)“政府采購合同融資業(yè)務(wù)入口”查詢(xún)聯(lián)系。
3、本項目的特定資格要求：
3.1、供應商具有獨立承擔民事責任的能力，具有有效的營(yíng)業(yè)執照或事業(yè)單位法人證書(shū)。
3.2、供應商須按照洛財購[2021]11 號文件要求在資格審查環(huán)節提供滿(mǎn)足相應條件的書(shū)面承諾書(shū)，供應商在編制響應文件時(shí)，按照規定提供《洛陽(yáng)市政府采購供應商信用承諾函》（詳見(jiàn)第七章響應文件格式），不再需要提供以下證明材料：
1）符合國家相關(guān)規定的財務(wù)狀況報告；
2）依法繳納稅收的證明材料；
3）依法繳納社會(huì )保障資金的證明材料；
4）具備履行政府采購合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的證明材料；
5）參加政府采購活動(dòng)前三年內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的證明材料；
6）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的證明材料。 ?
注：采購人有權在簽訂合同前要求成交供應商提供相關(guān)證明材料以核實(shí)成交供應商承諾事項的真實(shí)性。
3.3、本次采購實(shí)行資格后審，資格不合格者，取消投標資格。
三、獲取競爭性磋商文件??
1.時(shí)間：2025年12月18日至2025年12 月24日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:30（北京時(shí)間，法定節假日除外。）
2.報名方式：郵箱報名，將企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、授權委托書(shū)、被授權人身份證，******。
3.磋商文件售價(jià)：300元。
四、響應文件的遞交
1.時(shí)間：2025年12月29日10時(shí)00分?（北京時(shí)間）
2.地點(diǎn)：洛陽(yáng)市洛龍區天匯中心2007室
五、響應文件的開(kāi)啟
1.時(shí)間：2025年12月29日10時(shí)00分?（北京時(shí)間）
2.地點(diǎn)：洛陽(yáng)市洛龍區天匯中心2007室
六、發(fā)布公告的媒介及公告期限
本次磋商公告在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、《河南招標采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布，公告期限為三個(gè)工作日。
七、其他補充事宜
供應商在參與本項目磋商采購活動(dòng)期間應及時(shí)關(guān)注本網(wǎng)站獲取相關(guān)澄清或變更等信息。
八、聯(lián)系方式
1.采購人信息
******有限公司
******街道唐宮東路263號洛陽(yáng)牡丹產(chǎn)業(yè)社區大唐花市
聯(lián)系人：趙先生
聯(lián)系方式：0379-******
2、采購代理機構信息
******有限公司
聯(lián)系人：陳先生
聯(lián)系方式：0371-******
郵箱：******
?????????????????????????????????????????????????2025年12月17日
