?

開(kāi)封市禹王臺區農產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流建設項目

?

?

?

（二標段：監理）

?

?

招 標 文 件

?

招標編號：HNZB【2025】KF060

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

******有限公司

******有限公司

日??? 期：二〇二五年十一月

?

?

目錄

第一卷....................................................................................................................... 3

第一章招標公告....................................................................................................... 4

第二章投標人須知................................................................................................... 8

投標人須知前附表............................................................................................... 8

1. 總則................................................................................................................. 15

2. 招標文件......................................................................................................... 17

3. 投標文件......................................................................................................... 18

4. 投標................................................................................................................. 19

5. 開(kāi)標................................................................................................................. 20

6. 評標................................................................................................................. 21

7. 合同授予......................................................................................................... 21

8.紀律和監督...................................................................................................... 22

9、重新招標和不再招標................................................................................... 23

10. 需要補充的其他內容................................................................................... 23

第三章評標辦法..................................................................................................... 24

1. 評標方法......................................................................................................... 27

2. 評標標準......................................................................................................... 27

3. 評標程序......................................................................................................... 27

第四章合同條款及格式......................................................................................... 36

第二卷..................................................................................................................... 60

第五章 發(fā)包人要求............................................................................................... 61

第三卷..................................................................................................................... 64

第六章投標文件格式............................................................................................. 65

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

第一卷

第一章招標公告

開(kāi)封市禹王臺區農產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流建設項目

二標段招標公告

一、招標條件

******委員會(huì )批準建設，項目代碼：2411-410205-04-01-793122，資金來(lái)源為自籌資金，項目出資比例為 100%******有限公司，項目已具備招標條件，現對本項目工程總承包及監理進(jìn)行公開(kāi)招標。

二、工程概況與招標范圍

2.1 工程名稱(chēng)：開(kāi)封市禹王臺區農產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流建設項目

2.2 招標編號：HNZB【2025】KF060

2.3 建設地點(diǎn)：

開(kāi)封市南部禹王臺區，小魁路以東，臨河路以南，310國道以北。

2.4項目概況：

本項目建設總占地48752平方米(約合73.12畝），規劃總建筑面積約64820平方米，其中地上面積約63820平方米，地下室面積約1000平方米。本項目以農產(chǎn)品冷鏈倉儲及物流配送為主。規劃建設多層冷庫、物流配送中心、后勤服務(wù)用房，另外包括建設建筑光伏一體化設施、污水處******消防、電力、照明等地下管網(wǎng)室外工程。項目的信息化建設包括搭建智慧物流及產(chǎn)品溯源認證信息化系統。（詳見(jiàn)招標文件）

2.5 投資估算：本次招標內容36231.70萬(wàn)元，其中工程總承包35841.94萬(wàn)元（工程費用35140.23萬(wàn)元，設計費用701.71萬(wàn)元），監理389.76萬(wàn)元。

2.6 標段劃分：本項目共有2個(gè)標段

二標段：開(kāi)封市禹王臺區農產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流建設項目-監理

2.7 招標范圍：

二標段：

本項目的施工準備階段、施工階段各分部分項，各工序各部位工程等監理，以及工程竣工驗收通知書(shū)取得、配合工程結算、工程審計工作、質(zhì)量保修期工作以及簽發(fā)缺陷責任終止證書(shū)的全過(guò)程旁站式監理工作。包括：對該工程投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、建設安全監管及文明施工的有效管理、組織協(xié)調，并進(jìn)行工程合同管理和信息檔案管理等。

2.8 工期要求：

二標段：自合同簽訂之日起至項目竣工交付完成（含缺陷責任期）。

2.9 質(zhì)量要求：

二標段：質(zhì)量合格且達到招標人要求。

2.10 承包方式：工程總承包方式。

三、投標人資格要求

二標段：

3.1、營(yíng)業(yè)執照要求：投標人須具有獨立法人資格且具有有效的營(yíng)業(yè)執照；

3.2、投標人資質(zhì)要求：投標人須具有房屋建筑工程監理資質(zhì)甲級或具備工程監理綜合資質(zhì)。

注：以上資質(zhì)要求未被全國和省級建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺標注為資質(zhì)異常，企業(yè)需提供全國或省級建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺企業(yè)資質(zhì)資格頁(yè)面截圖。

3.3、項目總監資格要求：投標人擬派項目總監應具備行政主管部門(mén)核發(fā)的合格有效的房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊監理工程師。并有勞動(dòng)合同和社保局出具的本企業(yè)為其繳納的社保證明材料（2025年6月以來(lái)任意1個(gè)月在本（分）公司繳納的社保證明）。

3.4、財務(wù)要求：2022年度、2023年度、2024******事務(wù)所或審計機構審計的審計報告，成立不足三年的，以實(shí)際成立時(shí)間為準）且未處于財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)。

3.5、信譽(yù)要求：

3.5.1、投標人未被列入“失信被執行人”“重大稅收違法失信主體”“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”；【查詢(xún)渠道：“失信被執行人”通過(guò)“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站查詢(xún)，“重大稅收違法失信主體”通過(guò)“信用中國”網(wǎng)站查詢(xún)，“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”通過(guò)“中國政府采購網(wǎng)”；查詢(xún)時(shí)間：本招標公告發(fā)布之日起至投標文件遞交截止之日止】；凡列入“失信被執行人”“重大稅收違法失信主體”“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的投標人，拒絕參與本項目招標活動(dòng)。

3.5.2、投標人參加招投標活動(dòng)前三年內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法、違紀行為。（投標人出具的書(shū)面承諾，并加蓋單位公章）

3.5.3、提供投標人沒(méi)有處于被責令停產(chǎn)、停業(yè)，財產(chǎn)被凍結、接管、破產(chǎn)狀態(tài)、未存在被有關(guān)部門(mén)暫停投標資格并在暫停期內的書(shū)面承諾（加蓋單位公章及法定代表人簽字或蓋章），若發(fā)現投標人具有弄虛作假行為，一切后果由投標人承擔。

3.6、其他要求

3.6.1、提供企業(yè)無(wú)重大安全事故查詢(xún)證明（投標人出具的書(shū)面承諾或在全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺中查詢(xún)結果的網(wǎng)頁(yè)截圖，并加蓋單位公章）。

3.6.2、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一個(gè)項目投標；需提供加蓋投標人公章的“國家企業(yè)信用信息公示系統”中公示的公司信息、股東或投資人信息。

3.7、本標段不接受聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

4.1、招標文件下載時(shí)間：公告發(fā)布之日起至投標文件遞交截止時(shí)間前均可獲取。

4.2、地點(diǎn)：開(kāi)封市公共資源交易中心網(wǎng)站******。

4.3、方式：

（1）投標人應注冊成為開(kāi)封市公共資源交易中心網(wǎng)站會(huì )員并取得 CA密鑰，憑CA密鑰登錄開(kāi)封市公共資源交易網(wǎng)（******）會(huì )員系統，按要求下載電子招標文件。投標人未按規定下載電子招標文件的，其投標將被拒絕。

（2）潛在投標人、供應商可打開(kāi)開(kāi)封市公共資源交易中心網(wǎng)站******首頁(yè)“流程公開(kāi)”里查詢(xún)招標文件。

4.4、獲取招標文件后，投標人請到開(kāi)封市公共資源交易中心網(wǎng)站登錄政采、工程業(yè)務(wù)系統，憑CA密鑰登錄會(huì )員系統，在“組件下載”中下載最新版本的投標文件制作工具安裝包，并使用安裝后的最新版本投標文件制作工具制作電子投標文件。

4.5、請投標人時(shí)刻關(guān)注開(kāi)封市公共資源交易中心網(wǎng)站和公司CA密鑰推送消息。

4.6、售價(jià)：0元。

五、投標截止時(shí)間及地點(diǎn)

5.1、投標截止時(shí)間：2025年12月10日09時(shí)30分（北京時(shí)間）；

5.2、地點(diǎn)：開(kāi)封市公共資源交易信息網(wǎng)

5.3、電子投標文件須在投標截止時(shí)間前在開(kāi)封市公共資源交易中心網(wǎng)站（******/kfggzy/）會(huì )員系統中加密上傳；加密電子投標文件逾期上傳到指定地點(diǎn)的，招標人不予受理；

5.4、投標人按開(kāi)標程序自行解密投標文件。

六、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)

6.1、開(kāi)標時(shí)間：2025年12月10日09時(shí)30分（北京時(shí)間）；

6.2、開(kāi)標地點(diǎn)：開(kāi)封市鄭開(kāi)大道與三大街交叉口路北市民之家五樓西B區（開(kāi)標區）。

本項目采用“遠程不見(jiàn)面”開(kāi)標方式，投標人無(wú)需到現場(chǎng)提交原件資料、無(wú)需到開(kāi)封市公共資源交易中心現場(chǎng)參加開(kāi)標會(huì )議；投標人應當在開(kāi)標時(shí)間前，登錄遠程開(kāi)標大廳，在線(xiàn)準時(shí)參加開(kāi)標活動(dòng)并進(jìn)行投標文件解密、答疑澄清等。（系統解密時(shí)長(cháng)默認為40分鐘，錯過(guò)解密時(shí)長(cháng)者視為自動(dòng)放棄本次投標。）

七、公告發(fā)布媒體

本次招標公告在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》《河南省電子招標投標公共服務(wù)平臺》《開(kāi)封市公共資源交易信息網(wǎng)》上發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

******有限公司

聯(lián) 系 人：張超

電??? 話(huà)：0371-******

地??? ******街道鐵路北街廣宇春天營(yíng)業(yè)房16號

******有限公司

聯(lián) 系 人：劉陽(yáng)

電?? ?話(huà)：******

地 ???址：鄭州市緯四路13號

******建設局

聯(lián)系電話(huà)：0371-******

第二章投標人須知

投標人須知前附表

1. 總則

1.1 項目概況

1.1.1根據《中華人民共和國招標投標法》等有關(guān)法律法規和規章的規定，本招標項目已具備招標條件，現對該項目設計施工進(jìn)行總承包招標。

1.1.2 招標人：見(jiàn)投標人須知前附表。

1.1.3 招標代理機構：見(jiàn)投標人須知前附表。

1.1.4 招標項目名稱(chēng)：見(jiàn)投標人須知前附表。

1.1.5 項目建設地點(diǎn)：見(jiàn)投標人須知前附表。

1.2 項目的資金來(lái)源和落實(shí)情況

1.2.1 資金來(lái)源及比例：見(jiàn)投標人須知前附表。

1.2.2 資金落實(shí)情況：見(jiàn)投標人須知前附表。

1.3 招標范圍、計劃工期和質(zhì)量標準

1.3.1 招標范圍：見(jiàn)投標人須知前附表。

1.3.2 服務(wù)期限：見(jiàn)投標人須知前附表。

1.3.3 質(zhì)量要求：見(jiàn)投標人須知前附表。

1.4 投標人資格要求

1.4.1 投標人應具備承擔本招標項目資質(zhì)條件、能力。

（1）資質(zhì)要求：見(jiàn)投標人須知前附表；

（2）財務(wù)要求：見(jiàn)投標人須知前附表；

（3）業(yè)績(jì)要求：見(jiàn)投標人須知前附表；

（4）項目總監資質(zhì)要求：見(jiàn)投標人須知前附表；

（5）其他要求：見(jiàn)投標人須知前附表；

1.4.2 投標人須知前附表規定接受聯(lián)合體投標的，除應符合本章第1.4.1項和投標人須知前附表的要求外，還應遵守以下規定：

（1）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務(wù)；

（2）由同一專(zhuān)業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；

（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本招標項目中投標。

1.4.3 投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為招標項目前期工作提供咨詢(xún)服務(wù)的；

（3）為本招標項目的監理人；

（4）為本招標項目的代建人；

（5）為本招標項目提供招標代理服務(wù)的；

（6）被責令停業(yè)的；

（7）被暫?；蛉∠稑速Y格的；

（8）財產(chǎn)被接管或凍結的；

（9）在最近三年內有騙取中標或嚴重違約或重大工程質(zhì)量問(wèn)題的；

（10）與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構同為一個(gè)法定代表人的；

（11）與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構相互控股或參股的；

（12）與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構相互任職或工作的。

1.4.4 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本招標項目投標。

1.5 費用承擔和設計成果補償

1.5.1 投標人準備和參加投標活動(dòng)發(fā)生的費用自理。

1.5.2 招標人對符合招標文件規定的未中標人的設計成果進(jìn)行補償的，按投標人須知前附表規定給予補償，并有權免費使用未中標人設計成果（本項目不適用）。

1.6 保密

參與招標投標活動(dòng)的各方應對招標文件和投標文件中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密，否則應承擔相應的法律責任。

1.7 語(yǔ)言文字

招標投標文件使用的語(yǔ)言文字為中文。專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)使用外文的，應附有中文注釋。

1.8 計量單位

所有計量均采用中華人民共和國法定計量單位。

1.9 踏勘現場(chǎng)

1.9.1 投標人須知前附表規定組織踏勘現場(chǎng)的，招標人按投標人須知前附表規定的時(shí)間、地點(diǎn)組織投標人踏勘項目現場(chǎng)。

1.9.2 投標人踏勘現場(chǎng)發(fā)生的費用自理。

1.9.3 除招標人的原因外，投標人自行負責在踏勘現場(chǎng)中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失。

1.9.4 招標人在踏勘現場(chǎng)中介紹的工程場(chǎng)地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，供投標人在編制投標文件時(shí)參考，招標人不對投標人據此作出的判斷和決策負責。

1.10 投標預備會(huì )

1.10.1 投標人須知前附表規定召開(kāi)投標預備會(huì )的，招標人按投標人須知前附表規定的時(shí)間和地點(diǎn)召開(kāi)投標預備會(huì )，澄清投標人提出的問(wèn)題。

1.10.2 投標人應在投標人須知前附表規定的時(shí)間前，以書(shū)面形式將提出的問(wèn)題送達招標人，以便招標人在會(huì )議期間澄清。

1.10.3 投標預備會(huì )后，招標人在投標人須知前附表規定的時(shí)間內，將對投標人所提問(wèn)題的澄清，以書(shū)面形式通知所有購買(mǎi)招標文件的投標人。該澄清內容為招標文件的組成部分。

1.11 分包

1.11.1 投標人須知前附表規定應當由分包人實(shí)施的非主體、非關(guān)鍵性工作，投標人應當按照第五章“發(fā)包人要求”的規定提供分包人候選名單及其相應資料。

1.11.2 投標人擬在中標后將中標項目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作進(jìn)行分包的，應符合投標人須知前附表規定的分包內容、分包金額和資質(zhì)要求等限制性條件。

1.12 偏離

投標人須知前附表允許投標文件偏離招標文件某些要求的，偏離應當符合招標文件規定的偏離范圍和幅度。

2. 招標文件

2.1 招標文件的組成

　　本招標文件包括：

（1）招標公告；

（2）投標人須知；

（3）評標辦法；

（4）合同條款及格式；

（5）發(fā)包人要求；

（7）投標文件格式；

（8）投標人須知前附表規定的其他資料。

根據本章第1.10款、第2.2款和第2.3款對招標文件所作的澄清、修改，構成招標文件的組成部分。

2.2 招標文件的澄清

2.2.1 投標人應仔細閱讀和檢查招標文件的全部?jì)热荨?/span>如發(fā)現缺頁(yè)或附件不全，應及時(shí)向招標人提出，以便補齊。如有疑問(wèn)，應在投標人須知前附表規定的時(shí)間前以書(shū)面形式（包括信函、電報、傳真等可以有形地表現所載內容的形式，下同），要求招標人對招標文件予以澄清。

2.2.2 招標文件的澄清以書(shū)面形式發(fā)給所有購買(mǎi)招標文件的投標人，但不指明澄清問(wèn)題的來(lái)源。澄清發(fā)出的時(shí)間距投標人須知前附表規定的投標截止時(shí)間不足15天的，并且澄清內容影響投標文件編制的，將相應延長(cháng)投標截止時(shí)間。

2.3 招標文件的修改

2.3.1 招標人可以書(shū)面形式修改招標文件，并通知所有已購買(mǎi)招標文件的投標人。修改招標文件的時(shí)間距投標人須知前附表規定的投標截止時(shí)間不足15天的，并且澄清內容影響投標文件編制的，將相應延長(cháng)投標截止時(shí)間。

3. 投標文件

3.1 投標文件的組成

　　3.1.1 投標文件應包括下列內容：

（1）投標函及投標函附錄；

（2）法定代表人身份證明

（3）授權委托書(shū)；

（4）投標保證金

（5）價(jià)格清單

（6）監理大綱；

（7）資格審查資料（含商務(wù)部分）；

（8）其他資料。

3.1.2 投標人須知前附表規定不接受聯(lián)合體投標的，或投標人沒(méi)有組成聯(lián)合體的，投標文件不包括本章第3.1.1（3）目所指的聯(lián)合體協(xié)議書(shū)。

3.2 投標報價(jià)

3.2.1 投標人應按第七章“投標文件格式”的要求填寫(xiě)價(jià)格清單。投標報價(jià)應包括投標人中標后為完成本項目咨詢(xún)任務(wù)以及合同規定的全部咨詢(xún)工作的一切費用。

3.2.2 投標人在報價(jià)時(shí)應充分考慮自身的咨詢(xún)水平和本項目建設管理服務(wù)工作風(fēng)險等諸多因素；在合同實(shí)施期間，除非招標人額外增加合同范圍及咨詢(xún)服務(wù)周期，否則其報價(jià)將不因政策性費率、物價(jià)和市場(chǎng)因素的變化而調整。

3.2.3 招標人設有最高投標限價(jià)的，投標人的投標報價(jià)不得超過(guò)最高投標限價(jià)，最高投標限價(jià)或其計算方法在投標人須知前附表中載明。

本項目招標控制價(jià)參考依據如下：工程建設項目管理招標控制價(jià)：結合本項目實(shí)際情況，參照國內、河南省其他地市類(lèi)似案例及開(kāi)封市具體情況進(jìn)行取費，為本項目工程建設項目管理制定招標控制價(jià)。

3.2.4 投標報價(jià)的其他要求見(jiàn)投標人須知前附表。

3.3 投標有效期

3.3.1 除投標人須知前附表另有規定外，投標有效期為120天。

3.3.2 在投標有效期內，投標人撤銷(xiāo)或修改其投標文件的，應承擔招標文件和法律規定的責任。

3.3.3 出現特殊情況需要延長(cháng)投標有效期的，招標人以書(shū)面形式通知所有投標人延長(cháng)投標有效期。投標人同意延長(cháng)的，應相應延長(cháng)其投標保證金的有效期，但不得要求或被允許修改或撤銷(xiāo)其投標文件；投標人拒絕延長(cháng)的，其投標失效，但投標人有權收回其投標保證金。

3.4 投標保證金

3.4.1 詳見(jiàn)投標人須知前附表。

3.5 資格審查資料

3.5.1 “投標人基本情況表”應附投標人營(yíng)業(yè)執照等資質(zhì)證書(shū)等材料的復印件或掃描件。

3.5.2 ******事務(wù)所或審計機構審計的財務(wù)會(huì )計報表，包括資產(chǎn)負債表、現金流量表、利潤表等復印件或掃描件，具體年份要求見(jiàn)投標人須知前附表。

3.5.3 “近年完成的類(lèi)似項目情況表”應附中標通知書(shū)和合同協(xié)議書(shū)復印件或掃描件。具體年份要求見(jiàn)投標人須知前附表，具體要求詳見(jiàn)招標公告關(guān)于投標單位資質(zhì)相關(guān)要求，每張表格只填寫(xiě)一個(gè)項目，并標明序號。

3.5.4 “正在實(shí)施和新承接的項目情況表”應附中標通知書(shū)和合同協(xié)議書(shū)復印件或掃描件。每張表格只填寫(xiě)一個(gè)項目，并標明序號。

3.5.5 ******法院或仲裁機構作出的判決、裁決等有關(guān)法律文書(shū)復印件或掃描件，具體年份要求見(jiàn)投標人須知前附表。

3.5.6 投標人須知前附表規定接受聯(lián)合體投標的，本章第3.5.1項至第3.5.5項規定的表格和資料應包括聯(lián)合體各方相關(guān)情況。

3.6 備選投標方案（本項目不適用）

除投標人須知前附表另有規定外，投標人不得******委員會(huì )認為中標人的備選投標方案優(yōu)于其按照招標文件要求編制的投標方案的，招標人可以接受該備選投標方案。

3.7 投標文件的編制

3.7.1 投標文件應按第七章“投標文件格式”進(jìn)行編寫(xiě)，如有必要，可以增加附頁(yè)，作為投標文件的組成部分。其中，投標函附錄在滿(mǎn)足招標文件實(shí)質(zhì)性要求的基礎上，可以提出比招標文件要求更有利于招標人的承諾。

3.7.2 投標文件應當對招標文件有關(guān)招標范圍、投標有效期、工期、質(zhì)量標準、發(fā)包人要求等實(shí)質(zhì)性?xún)热葑鞒鲰憫?/span>

3.7.3投標文件全部采用電子文檔，除投標人須知前附表另有規定外，投標文件所附證書(shū)證件均為原件掃描件，并采用單位和個(gè)人數字證書(shū)，按招標文件要求在相應位置加蓋電子簽章。由投標人的法定代表人簽字或加蓋電子簽章的，應附法定代表人身份證明，由代理人簽字或加蓋電子簽章的，應附由法定代表人簽署的授權委托書(shū)。簽字或蓋章的具體要求見(jiàn)投標人須知前附表。

3.7.4 投標文件的份數：詳見(jiàn)投標人須知前附表。

4. 投標

4.1 投標文件的密封和標記

見(jiàn)投標人須知前附表。

4.2 投標文件的遞交

4.2.1 投標人應在投標人須知前附表4.2.1項規定的投標截止時(shí)間前遞交投標文件。

4.2.2 投標人遞交投標文件的地點(diǎn)：見(jiàn)投標人須知前附表。

4.2.3 除投標人須知前附表另有規定外，投標人所遞交的投標文件不予退還。

4.2.4 逾期送達的或者未送達或未上傳指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予受理。

4.3 投標文件的修改與撤回

4.3.1 在本章第2.2.2項規定的投標截止時(shí)間前，投標人可以修改或撤回已遞交的投標文件，但應以書(shū)面形式通知招標人。

4.3.2 投標人修改或撤回已遞交投標文件的書(shū)面通知應按照本章第3.7.3項的要求簽字或蓋章。招標人收到書(shū)面通知后，向投標人出具簽收憑證。

4.3.3 投標人撤回投標文件的，招標人自收到投標人書(shū)面撤回通知之日起5日內退還已收取的投標保證金。

4.3.4 修改的內容為投標文件的組成部分。修改的投標文件應按照本章第3條、第4條規定進(jìn)行編制、密封、標記和遞交，并標明“修改”字樣。

5. 開(kāi)標

5.1 開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)

招標人在本章第2.2.2項規定的投標截止時(shí)間（開(kāi)標時(shí)間）和投標人須知前附表規定的地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)標，并邀請所有投標人的法定代表人或其委托代理人準時(shí)參加。

5.2 開(kāi)標程序

5.2.1本項目采用電子開(kāi)標。到投標截止時(shí)間以后，各投標人對電子投標文件進(jìn)行解密。

5.2.2主持人按下列程序進(jìn)行開(kāi)標：

（1）本項目采用“遠程不見(jiàn)面”開(kāi)標方式，投標人無(wú)需到達現場(chǎng)提交原件資料、無(wú)需到現場(chǎng)參加開(kāi)標會(huì )議；應當在開(kāi)標時(shí)間前，登錄不見(jiàn)面開(kāi)標大廳，在線(xiàn)準時(shí)參加開(kāi)標活動(dòng)并進(jìn)行投標文件解密、答疑澄清等。（系統解密時(shí)長(cháng)默認為40分鐘，錯過(guò)解密時(shí)長(cháng)者視為自動(dòng)放棄本次投標）。投標人在投標截止時(shí)間前未上傳電子投標文件的將視為放棄投標。

（2）主持人按下列程序進(jìn)行開(kāi)標：

主持人點(diǎn)擊“開(kāi)標”，解密開(kāi)始倒計時(shí)。

投標人對所上傳加密的投標文件在規定時(shí)間內進(jìn)行解密。 所有投標人解密完成后5分鐘質(zhì)疑時(shí)間，無(wú)投標人提出異議，開(kāi)標結束。

6. 評標

6.1 ******委員會(huì )

6.1.1 ************委員會(huì )成員人數以及技術(shù)、經(jīng)濟等方面專(zhuān)家的確定方式見(jiàn)投標人須知前附表。

6.1.2 ******委員會(huì )成員有下列情形之一的，應當回避：

（1）投標人或投標人主要負責人的近親屬；

（2）項目主管部門(mén)或者行政監督部門(mén)的人員；

（3）與投標人有經(jīng)濟利益關(guān)系，可能影響對投標公正評審的；

（4）曾因在招標、評標以及其他與招標投標有關(guān)活動(dòng)中從事違法行為而受過(guò)行政處罰或刑事處罰的；

（5）與投標人有其他利害關(guān)系。

6.2 評標原則????

評標活動(dòng)遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。

6.3 評標

******委員會(huì )按照第三章“評標辦法”規定的方法、評審因素、標準和程序對投標文件進(jìn)行評審。第三章“評標辦法”沒(méi)有規定的方法、評審因素和標準，不作為評標依據。

7. 合同授予

7.1 定標方式

見(jiàn)投標人須知前附表。

7.2 定標候選人公示

招標人在投標人須知前附表規定的媒介公示定標候選人。

7.3 中標通知

在本章第3.3款規定的投標有效期內，招標人以書(shū)面形式向中標人發(fā)出中標通知書(shū)，同時(shí)將中標結果通知未中標的投標人。

7.4 履約擔保

7.4.1 在簽訂合同后，中標人應按投標人須知前附表規定的擔保形式和招標文件第四章“合同條款及格式”規定的或者事先經(jīng)過(guò)招標人書(shū)面認可的履約擔保格式向招標人提交履約擔保。除投標人須知前附表另有規定外，履約擔保金額為中標合同金額的 5 %。

7.5 簽訂合同

7.5.1 招標人和中標人應當自中標通知書(shū)發(fā)出之日起30天內，根據招標文件和中標人的投標文件訂立書(shū)面合同。中標人無(wú)正當理由拒簽合同的，招標人取消其中標資格，其投標保證金不予退還；給招標人造成的損失超過(guò)投標保證金數額的，中標人還應當對超過(guò)部分予以賠償。

7.5.2 發(fā)出中標通知書(shū)后，招標人無(wú)正當理由拒簽合同的，招標人向中標人退還投標保證金；給中標人造成損失的，還應當賠償損失。

8.紀律和監督

8.1 對招標人的紀律要求

招標人不得泄漏招標投標活動(dòng)中應當保密的情況和資料，不得與投標人串通損害國家利益、社會(huì )公共利益或者他人合法權益。

8.2 對投標人的紀律要求

******委員會(huì )成員行賄謀取中標，不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標；投標人不得以任何方式干擾、影響評標工作。

8.3 ******委員會(huì )成員的紀律要求

******委員會(huì )成員不得收受他人的財物或者其他好處，不得******委員會(huì )成員應當客觀(guān)、公正地履行職責，遵守職業(yè)道德，不得擅離職守，影響評標程序正常進(jìn)行，不得使用第三章“評標辦法”沒(méi)有規定的評審因素和標準進(jìn)行評標。

8.4 對與評標活動(dòng)有關(guān)的工作人員的紀律要求

與評標活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透漏對投標文件的評審和比較、定標候選人的推薦情況以及評標有關(guān)的其他情況。在評標活動(dòng)中，與評標活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得擅離職守，影響評標程序正常進(jìn)行。

8.5 投訴

投標人和其他利害關(guān)系人認為本次招標活動(dòng)違反法律法規和規章規定的，有權向有關(guān)行政監督部門(mén)投訴。

9、重新招標和不再招標

9.1 重新招標

有下列情形之一的，招標人將重新招標：

（1）投標截止時(shí)間止，投標人少于3個(gè)的；

（2）******委員會(huì )評審后否決所有投標的；

（3）國家法律法規規定的其他應重新招標的。

9.2 不再招標

重新招標后投標人仍少于3個(gè)或者所有投標被否決的，屬于必須審批或核準的工程建設項目，經(jīng)原審批或核準部門(mén)批準后不再進(jìn)行招標。

10. 需要補充的其他內容

需要補充的其他內容：見(jiàn)投標人須知前附表。

第三章評標辦法（符合性評審法）

評標辦法前附表

?

?

?

1. 評標方法（評定分離）

本項目采用“評定分離”法進(jìn)行招標。“評定分離”******委員會(huì )按************委員會(huì )的評標意見(jiàn)及招標文件規定的定標程序和方法，從推薦的中標候選人中自主確定中標人。

2. 評標標準

2.1 初步評審標準

2.1.1 形式評審標準：見(jiàn)評標辦法前附表。

2.1.2 資格評審標準：見(jiàn)評標辦法前附表

2.1.3 響應性評審標準：見(jiàn)評標辦法前附表。

2.1.4 ******委員會(huì )依據本章第 2.1 款規定的標準對投標文件進(jìn)行初步評審。有一項不符合評審標準的，作廢標處理。

2.2 詳細評審標準

（1）監理大綱：見(jiàn)評標辦法前附表；

（2）綜合部分：見(jiàn)評標辦法前附表；

（3）推薦中標候選人：見(jiàn)評標辦法前附表。

3. 評標程序

3.1 初步評審

3.1.1 ******委員會(huì )可以要求投標人提交第二章“投標人須知”第3.5.1項至第3.5.5******委員會(huì )依據本章第2.1******委員會(huì )應當否決其投標。

3.1.2 ******委員會(huì )應當否決其投標：

（1）第二章“投標人須知”第1.4.3項、第1.4.4項規定的任何一種情形的；

（2）串通投標或弄虛作假或有其他違法行為的；

（3******委員會(huì )要求澄清、說(shuō)明或補正的；

（4）投標文件載明的招標項目完成期限超過(guò)招標文件規定的期限；

（5）明顯不符合技術(shù)規格、技術(shù)標準的要求；

（6）投標文件附加有招標人不能接受的條件的；

（7）硬件特征碼與其他公司一致的；

（8）不符合招標文件規定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。

3.1.3 ******委員會(huì )按******委員會(huì )應當否決其投標。

（1）投標文件中的大寫(xiě)金額與小寫(xiě)金額不一致的，以大寫(xiě)金額為準；

（2）總價(jià)金額與依據單價(jià)計算出的結果不一致的，以單價(jià)金額為準修正總價(jià)，但單價(jià)金額小數點(diǎn)有明顯錯誤的除外。

3.2 詳細評審

3.2.1 ******委員會(huì )采用定性評審。******委員會(huì )對投標文件本章第 2.2 部分進(jìn)行綜合評判提出意見(jiàn)，對是否滿(mǎn)足招標文件實(shí)質(zhì)性要求提出意見(jiàn)，指出各投標文件中的優(yōu)點(diǎn)和存在的缺陷、簽訂合同前應當注意和澄清的事項等，向招標人推薦合格的不標明排序的中標候選人，評標報告還應當載明每個(gè)中標候選人的特點(diǎn)、優(yōu)勢******委員會(huì )參考。

3.2.2 ******委員會(huì )發(fā)現投標人的報價(jià)明顯低于其他投標報價(jià)，或者在設有標底時(shí)明顯低于標底，使得其投標報價(jià)可能低于其個(gè)別成本的，應當******委員會(huì )應當認定該投標人以低于成本報價(jià)競標，應當否決其投標。

3.3書(shū)面決議

3.3.1******委員會(huì )全體成員表決，并形成書(shū)面決議：

******委員會(huì )否決投標人投標；

（二）電子開(kāi)評標系統對不同投標人的電子投標文件做出雷同性提示或預警；

******委員會(huì )修正投標文件的錯誤，但招標文件不允許修正的除外；

（四）對招標文件中所載事項爭議內容的釋疑，但釋疑不得改變招標文件的實(shí)質(zhì)性?xún)热荨?/span>

3.3.2******委員會(huì )進(jìn)行表決的，應當按照下列程序進(jìn)行：

******委員會(huì )成員分別陳述意見(jiàn)；

（二）集體討論；

******委員會(huì )成員按照記名投票的方式進(jìn)行表決，不得棄權；

（四）按照少數服從多數原則形成最終決議。

******委員會(huì )最終決議，應當如實(shí)記入評標報告。決議不得違反法律法規、規章以及招標文件的規定。

3.4 投標文件的澄清和補正

3.4.1 ******委員會(huì )可以******委員會(huì )不接受投標人主動(dòng)提出的澄清、說(shuō)明或補正。

3.4.2 澄清、說(shuō)明和補正不得改變投標文件的實(shí)質(zhì)性?xún)热?。投標人的澄清、說(shuō)明和補正屬于投標文件的組成部分。

3.4.3 ************委員會(huì )的要求。

3.5 確定入圍中標候選人

所有評審結論為合格的投標人的數量為F******委員會(huì )對合格的投標人報價(jià)按由低到高的順序進(jìn)行排序，若報價(jià)相等，按投標人在開(kāi)標記錄表上的序號由小到大的次序進(jìn)行排序。

①當F＜3時(shí)，招標人應當重新招標。

②當3≤F≤10時(shí)，所有評審結論為合格的投標人全部推薦為中標候選人。

③當10＜F時(shí)，按所有評審結論為合格的投標人的投標報價(jià)與評標基準價(jià)的差值進(jìn)行計算，高于評標基準價(jià)差值的絕對值最小的4家投標人和低于（或等于）評標基準價(jià)差值的絕對值最小的7家投標人推薦為中標候選人。

3.6 評標結果

3.6.1******委員會(huì )應當向招標人出具書(shū)面評標報告，推薦中標候選人。評標報告還應當載明每個(gè)中標候選人的特點(diǎn)、優(yōu)勢******委員會(huì )參考。

?

?

定標辦法

1、定標依據

本次定標辦法的制定依據下列文件進(jìn)行：

《中華人民共和國招標投標法》；

《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)住房和城鄉建設部關(guān)于完善質(zhì)量保障體系提升建筑工程品質(zhì)指導意見(jiàn)的通知》（國辦函〔2019〕92號）；

《關(guān)于進(jìn)一步加強房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標監管的指導意見(jiàn)》（建市規〔2019〕11號）；

《河南省政府投資工程建設項目招標投標“評定分離”管理辦法（試行）》；

本項目招標文件；

******委員會(huì )推薦的合格中標候選人名單；

招標投標全過(guò)程資料；

其他有關(guān)法律法規和相關(guān)制度。

2、定標辦法

（一）定標原則：依據《河南省政府投資工程建設項目招標投標“評定分離”管理辦法（試行）》第四條?采用“評定分離”的招標投標活動(dòng)應當遵循公開(kāi)透明、競爭擇優(yōu)、科學(xué)規范、廉潔高效的原則，綜合考慮信用、履約等因素，通過(guò)票決法確定中標人招標人在收到評審報告后10日內完成定標工作，招標人對定標過(guò)程進(jìn)行音、視頻記錄，并存檔備查：定標地點(diǎn)為開(kāi)封市公共資源交易中心，不能按時(shí)完成定標工作的，應當通過(guò)開(kāi)封市公共資源交易平臺發(fā)布延期原因和最終定標時(shí)間。

（二）定標方法：******委員會(huì )在通過(guò)核查的中標候選人中，以投票方式確定中標人。

******委員會(huì )的組建

******委員會(huì )獨立完成。

******委員會(huì )成員數量為5******委員會(huì )組長(cháng)由招標人確定，原則上由招標人的法定代表人、主要負責人或分管負責人擔任，其他成員可由招標人自行選定。

******委員會(huì )名單在中標結果確定前應當保密。

******委員會(huì )成員應當對定標過(guò)程保密，對所提出的定標意見(jiàn)承擔個(gè)人責任，不得私下與投標人或者其他利害關(guān)系人接觸。

（四）核查內容

1、企業(yè)信用信息：被列入失信被執行人，以“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”為準，（查詢(xún)對象包括：企業(yè)、法定代表人、總監理工程師）；重大稅收違法失信主體（以“信用中國”網(wǎng)站為準）；政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以“中國政府采購網(wǎng)”為準）的投標人，拒絕其參與本項目投標；

2、企業(yè)行賄查詢(xún)情況：投標人需提供中國裁判文書(shū)網(wǎng)（******/）的無(wú)行賄犯罪查詢(xún)證明（查詢(xún)對象包括：企業(yè)、法定代表人、總監理工程師），企業(yè)、法定代表人、總監理工程師存在行賄行為的，做廢標處理；

3、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一合同項下的招標采購活動(dòng)（查詢(xún)“國家企業(yè)信用信息公示系統”中公示的公司信息、股東或投資人信息）。

4、定標候選人營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)符合招標文件要求的通過(guò)核查，否則核查不通過(guò)；

5、總監理工程師證書(shū)符合招標文件要求的通過(guò)核查，否則核查不通過(guò)；

6、社保證明總監理工程師符合招標文件要求的通過(guò)核查，否則核查不通過(guò)；

7、財務(wù)狀況符合招標文件要求的通過(guò)核查，否則核查不通過(guò)；

8************委員會(huì )通過(guò)調查或咨詢(xún)方式，確認報價(jià)合理、符合市場(chǎng)行情的通過(guò)核查，否則核查不通過(guò)；

******委員會(huì )查實(shí)有定標候選人存在影響中標結果的違反法律法規及招標文件相關(guān)規定，不符合中標條件的，不得進(jìn)入定標程序。

經(jīng)核查后合格的定標候選人即可進(jìn)入定標程序，如經(jīng)核查合格的定標候選人數量少于三家，招標人重新招標。

******委員會(huì )經(jīng)核查發(fā)現中標候選人確有弄虛作假、串通投標等情形的，應當否決相應中標候選人的中標資格，并及時(shí)向行政監督部門(mén)報告。

3.定標程序

（一）票決法

******委員會(huì )成員獨立行使投票權，每人投票支持一個(gè)中標候選人，票數最多且超過(guò)半數的確定為中標人******委員會(huì )按照隨機選取方式確定出前兩名。票決采用記名方式，并注明投票理由。

******委員會(huì )依據招標文件公布的投票規則，由其成員獨立行使投票權。

（二）定標因素

?

（三）定標報告

******委員會(huì )應當按照招標文件中明確的定標原則、方法和程序，在中標候選人中確定中標人，并形成書(shū)面定標報告，對所出具的定標報告承擔責任。

******委員會(huì )成員名單、定標原則、定標方法、定標因素、定標程序及定標結果等內容。

（四）定標后結果處置

對中標人放棄中標、不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求******委員會(huì )在調整后的中標候選人中重新確定中標人，也可以重新組織招標。

對中標人以非正當理由放棄中標或被依法依規取消中標資格的，招標人應當向有關(guān)行政監督部門(mén)報告。

（五）定標候選人公示媒介

在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》《河南省電子招標投標公共服務(wù)平臺》《開(kāi)封市公共資源交易信息網(wǎng)》同時(shí)發(fā)布。

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

第四章合同條款及格式

（以實(shí)際簽訂為準）

?

?

?

?

?

?

建設工程監理合同

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

? 住房和城鄉建設部

????????????????????????????????????????????????????????? 制定

?? 國家市場(chǎng)監督管理總局

?

第一部分? 協(xié)議書(shū)

委托人（全稱(chēng)）：

監理人（全稱(chēng)）：

根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1. 工程名稱(chēng)：

2. 工程地點(diǎn)：?????? ；

3. 工程規模：????? ；

4. 工程概算投資額：??? 萬(wàn)元。

二、詞語(yǔ)限定

協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同。

三、組成本合同的文件

1. 協(xié)議書(shū)；

2. 中標通知書(shū)

3. 投標文件；

4. 專(zhuān)用條件；

5. 通用條件；

6. 附錄，即：

附錄A? 相關(guān)服務(wù)的范圍和內容

附錄B? 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備

本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。

四、總監理工程師

總監理工程師姓名：??????? ，身份證號碼：???????????????? ，注冊號：?????????? 。

五、簽約酬金

簽約酬金（大寫(xiě)）：項目建安工程費的百分之??????? （項目建安工程費的百分之???? ?%）。（最終費用以審計部門(mén)出具的審計決算為準）

包括：

1. 監理酬金：???????????????????????????????? 。

2. 相關(guān)服務(wù)酬金：???????????? /?????????????? 。

其中：（1）勘察階段服務(wù)酬金：???????? /????????????????? 。

（2）設計階段服務(wù)酬金：???????? /????????????????? 。

（3）保修階段服務(wù)酬金：???????? /????????????????? 。

（4）其他相關(guān)服務(wù)酬金：???????? /????????????????? 。

六、期限

1. 監理期限：

自?????? 年?? 月?? 日始，至?????? 年?? 月?? 日止。

2. 相關(guān)服務(wù)期限：

（1）勘察階段服務(wù)期限自??? 年?? 月?? 日始，至???? 年?? 月?? 日止。

（2）設計階段服務(wù)期限自??? 年?? 月?? 日始，至???? 年?? 月?? 日止。

（3）保修階段服務(wù)期限自??? 年?? 月?? 日始，至???? 年?? 月?? 日止。

（4）其他相關(guān)服務(wù)期限自??? 年?? 月?? 日始，至???? 年?? 月?? 日止。

七、雙方承諾

1. 監理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監理與相關(guān)服務(wù)。

2. 委托人向監理人承諾，按照本合同約定派遣相應的人員，提供房屋、資料、設備，并按本合同約定支付酬金。

八、合同訂立

1. 訂立時(shí)間：????? 年?????? 月????? 日。

2. 訂立地點(diǎn)：???????????????????? 。

3. 本合同一式?? 份，具有同等法律效力，雙方各執???? 份。

委托人：?? （蓋章）???????? ???監理人：?? （蓋章）????????????????

住所： ????????????????????????住所： ?????????????????????????????

郵政編碼：????????????????? ???郵政編碼：??????????????????????????

法定代表人或其授權???????????? 法定代表人或其授權

的代理人：（簽字）?????????? ???的代理人：（簽字）??????????????????

******銀行：????????????????? ???******銀行：?????????????????????????

賬號：????????????????????? ???賬號：?????????????????????????????

電話(huà)：????????????????????? ???電話(huà)：?????????????????????????????

傳真：????????????????????? ???傳真：??????????????????????????????

電子郵箱：????????????????? ???電子郵箱：???????????????????????? ?

?

第二部分 ?通用條件

1. 定義與解釋

1.1 定義

除根據上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語(yǔ)應具有本款所賦予的含義：

1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實(shí)施監理與相關(guān)服務(wù)的建設工程。

1.1.2 “委托人”是指本合同中委托監理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。

1.1.3 “監理人”是指本合同中提供監理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。

1.1.4 “承包人”是指在工程范圍內與委托人簽訂勘察、設計、施工等有關(guān)合同的當事人，及其合法的繼承人。

1.1.5 “監理”是指監理人受委托人的委托 ，依照法律法規、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務(wù)活動(dòng)。

1.1.6 “相關(guān)服務(wù)”是指監理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設計、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。

1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專(zhuān)用條件中約定的監理人的工作。

1.1.8 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監理人的工作。

1.1.9 “項目監理機構”是指監理人派駐工程負責履行本合同的組織機構。

1.1.10 “總監理工程師”是指由監理人的法定代表人書(shū)面授權，全面負責履行本合同、主持項目監理機構工作的注冊監理工程師。

1.1.11 “酬金”是指監理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監理人的金額。

1.1.12 “正常工作酬金”是指監理人完成正常工作，委托人應給付監理人并在協(xié)議書(shū)中載明的簽約酬金額。

1.1.13 “附加工作酬金”是指監理人完成附加工作，委托人應給付監理人的金額。

1.1.14 “一方”是指委托人或監理人；“雙方”是指委托人和監理人；“第三方”是指除委托人和監理人以外的有關(guān)方。

1.1.15 “書(shū)面形式”是指合同書(shū)、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。

1.1.16 “天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。

1.1.17“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開(kāi)始的一個(gè)公歷月時(shí)間。

1.1.18 “不可抗力”是指委托人和監理人在訂立本合同時(shí)不可預見(jiàn)，在工程施工過(guò)程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災害和社會(huì )性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動(dòng)、戰爭和專(zhuān)用條件約定的其他情形。

1.2 解釋

1.2.1本合同使用中文書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí)，應以中文為準。

1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應能相互解釋、互為說(shuō)明。除專(zhuān)用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：

（1）協(xié)議書(shū)；

（2）中標通知書(shū)（適用于招標工程）或委托書(shū)（適用于非招標工程）；

（3）專(zhuān)用條件及附錄A、附錄B；

（4）通用條件；

（5）投標文件（適用于招標工程）或監理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)（適用于非招標工程）。

雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類(lèi)內容的文件，應以最新簽署的為準。

2. 監理人的義務(wù)

2.1 監理的范圍和工作內容

2.1.1 監理范圍在專(zhuān)用條件中約定。

2.1.2 除專(zhuān)用條件另有約定外，監理工作內容包括：

（1）收到工程設計文件后編制監理規劃，并在第一次工地會(huì )議7天前報委托人。根據有關(guān)規定和監理工作需要，編制監理實(shí)施細則；

（2）熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì )審和設計交底會(huì )議；

（3）參加由委托人主持的第一次工地會(huì )議；主持監理例會(huì )并根據工程需要主持或參加專(zhuān)題會(huì )議；

??? （4）審查施工承包人提交的施工組織設計，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專(zhuān)項施工方案與工程建設強制性標準的符合性；

（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構和人員資格；

??? （6）檢查施工承包人專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；

??? （7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計劃，核查承包人對施工進(jìn)度計劃的調整；

（8）檢查施工承包人的試驗室；

??? （9）審核施工分包人資質(zhì)條件；

??? （10）查驗施工承包人的施工測量放線(xiàn)成果；

（11）審查工程開(kāi)工條件，對條件具備的簽發(fā)開(kāi)工令；

（12）審查施工承包人報送的工程材料、構配件、設備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規定對用于工程的材料采取平行檢驗或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢；

???? （13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書(shū)，并報委托人審核、批準；

（14）在巡視、旁站和檢驗過(guò)程中，發(fā)現工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；

（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令；

??? （16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設備的論證材料及相關(guān)驗收標準；

（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程；

??? （18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調處理施工進(jìn)度調整、費用索賠、合同爭議等事項；

（19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫(xiě)工程質(zhì)量評估報告；

（20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見(jiàn)；

（21）審查施工承包人提交的竣工結算申請并報委托人；

（22）編制、整理工程監理歸檔文件并報委托人。

2.1.3 相關(guān)服務(wù)的范圍和內容在附錄A中約定。

2.2 監理與相關(guān)服務(wù)依據

2.2.1 監理依據包括：

（1）適用的法律、行政法規及部門(mén)規章；

（2）與工程有關(guān)的標準；

（3）工程設計及有關(guān)文件；

（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。

雙方根據工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專(zhuān)用條件中具體約定監理依據。

2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據在專(zhuān)用條件中約定。

2.3 項目監理機構和人員

2.3.1 監理人應組建滿(mǎn)足工作需要的項目監理機構，配備必要的檢測設備。項目監理機構的主要人員應具有相應的資格條件。

2.3.2本合同履行過(guò)程中，總監理工程師及重要崗位監理人員應保持相對穩定，以保證監理工作正常進(jìn)行。

2.3.3監理人可根據工程進(jìn)展和工作需要調整項目監理機構人員。監理人更換總監理工程師時(shí)，應提前7天向委托人書(shū)面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監理人更換項目監理機構其他監理人員，應以相當資格與能力的人員替換，并通知委托人。

2.3.4 監理人應及時(shí)更換有下列情形之一的監理人員：

（1）嚴重過(guò)失行為的；

（2）有違法行為不能履行職責的；

（3）涉嫌犯罪的；

（4）不能勝任崗位職責的；

（5）嚴重違反職業(yè)道德的；

（6）專(zhuān)用條件約定的其他情形。

2.3.5 委托人可要求監理人更換不能勝任本職工作的項目監理機構人員。

2.4 履行職責

監理人應遵循職業(yè)道德準則和行為規范，嚴格按照法律法規、工程建設有關(guān)標準及本合同履行職責。

2.4.1 在監理與相關(guān)服務(wù)范圍內，委托人和承包人提出的意見(jiàn)和要求，監理人應及時(shí)提出處置意見(jiàn)。當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時(shí)，監理人應協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。

2.4.2 ******法院審理時(shí)，監理人應提供必要的證明資料。

2.4.3 監理人應在專(zhuān)用條件約定的授權范圍內，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過(guò)授權范圍，應以書(shū)面形式報委托人批準。

在緊急情況下，為了保護財產(chǎn)和人身安全，監理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準時(shí)，應在發(fā)出指令后的24小時(shí)內以書(shū)面形式報委托人。

2.4.4 除專(zhuān)用條件另有約定外，監理人發(fā)現承包人的人員不能勝任本職工作的，有權要求承包人予以調換。

2.5 提交報告

監理人應按專(zhuān)用條件約定的種類(lèi)、時(shí)間和份數向委托人提交監理與相關(guān)服務(wù)的報告。

2.6 文件資料

在本合同履行期內，監理人應在現場(chǎng)保留工作所用的圖紙、報告及記錄監理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應當按照檔案管理規定將監理有關(guān)文件歸檔。

2.7 使用委托人的財產(chǎn)

監理人無(wú)償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備。除專(zhuān)用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設備屬于委托人的財產(chǎn)，監理人應妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設備的清單提交委托人，并按專(zhuān)用條件約定的時(shí)間和方式移交。

3．委托人的義務(wù)

3.1 告知

委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監理人、總監理工程師和授予項目監理機構的權限。如有變更，應及時(shí)通知承包人。

3.2 提供資料

委托人應按照附錄B約定，無(wú)償向監理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過(guò)程中，委托人應及時(shí)向監理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。

3.3 提供工作條件

委托人應為監理人完成監理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。

3.3.1 委托人應按照附錄B約定，派遣相應的人員，提供房屋、設備，供監理人無(wú)償使用。

3.3.2 委托人應負責協(xié)調工程建設中所有外部關(guān)系，為監理人履行本合同提供必要的外部條件。

3.4 委托人代表

委托人應授權一名熟悉工程情況的代表，負責與監理人聯(lián)系。委托人應在雙方簽訂本合同后7天內，將委托人代表的姓名和職責書(shū)面告知監理人。當委托人更換委托人代表時(shí)，應提前7天通知監理人。

3.5 委托人意見(jiàn)或要求

在本合同約定的監理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內，委托人對承包人的任何意見(jiàn)或要求應通知監理人，由監理人向承包人發(fā)出相應指令。

3.6 答復

委托人應在專(zhuān)用條件約定的時(shí)間內，對監理人以書(shū)面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書(shū)面答復。逾期未答復的，視為委托人認可。

3.7 支付

委托人應按本合同約定，向監理人支付酬金。

4. 違約責任

4.1 監理人的違約責任

監理人未履行本合同義務(wù)的，應承擔相應的責任。

4.1.1 因監理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監理人應當賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專(zhuān)用條件中約定。監理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由雙方協(xié)商確定。

4.1.2 監理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監理人應賠償委托人由此發(fā)生的費用。

4.2 委托人的違約責任

委托人未履行本合同義務(wù)的，應承擔相應的責任。

4.2.1 委托人違反本合同約定造成監理人損失的，委托人應予以賠償。

4.2.2 委托人向監理人的索賠不成立時(shí)，應賠償監理人由此引起的費用。

4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過(guò)28天，應按專(zhuān)用條件約定支付逾期付款利息。

4.3 除外責任

因非監理人的原因，且監理人無(wú)過(guò)錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監理人不承擔賠償責任。

因不可抗力導致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔其因此而造成的損失、損害。

5. 支付

5.1 支付貨幣

除專(zhuān)用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類(lèi)、比例和匯率在專(zhuān)用條件中約定。

5.2 支付申請

監理人應在本合同約定的每次應付款時(shí)間的7天前，向委托人提交支付申請書(shū)。支付申請書(shū)應當說(shuō)明當期應付款總額，并列出當期應支付的款項及其金額。

?5.3 支付酬金

支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。

? 5.4 有爭議部分的付款

委托人對監理人提交的支付申請書(shū)有異議時(shí)，應當在收到監理人提交的支付申請書(shū)后7天內，以書(shū)面形式向監理人發(fā)出異議通知。無(wú)異議部分的款項應按期支付，有異議部分的款項按第7條約定辦理。

6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止

6.1生效

除法律另有規定或者專(zhuān)用條件另有約定外，委托人和監理人的法定代表人或其授權代理人在協(xié)議書(shū)上簽字并蓋單位章后本合同生效。

6.2變更

6.2.1 任何一方提出變更請求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。

6.2.2除不可抗力外，因非監理人原因導致監理人履行合同期限延長(cháng)、內容增加時(shí)，監理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監理工作時(shí)間、工作內容應視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專(zhuān)用條件中約定。

6.2.3合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監理人不能完成全部或部分工作時(shí)，監理人應立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復服務(wù)的準備工作應為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專(zhuān)用條件中約定。監理人用于恢復服務(wù)的準備時(shí)間不應超過(guò)28天。

6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規、標準頒布或修訂的，雙方應遵照執行。由此引起監理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應通過(guò)協(xié)商進(jìn)行相應調整。

6.2.5 因非監理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時(shí)，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專(zhuān)用條件中約定。

6.2.6 因工程規模、監理范圍的變化導致監理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專(zhuān)用條件中約定。

? 6.3 暫停與解除

除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當一方無(wú)正當理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。

6.3.1 在本合同有效期內，由于雙方無(wú)法預見(jiàn)和控制的原因導致本合同全部或部分無(wú)法繼續履行或繼續履行已無(wú)意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監理人的部分義務(wù)。在解除之前，監理人應作出合理安排，使開(kāi)支減至最小。

因解除本合同或解除監理人的部分義務(wù)導致監理人遭受的損失，除依法可以免除責任的情況外，應由委托人予以補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。

解除本合同的協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達成之前，本合同仍然有效。

6.3.2 在本合同有效期內，因非監理人的原因導致工程施工全部或部分暫停，委托人可通知監理人要求暫停全部或部分工作。監理人應立即安排停止工作，并將開(kāi)支減至最小。除不可抗力外，由此導致監理人遭受的損失應由委托人予以補償。

暫停部分監理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過(guò)182天，監理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過(guò)182天，監理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時(shí)解除。委托人應將監理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應承擔第4.2款約定的責任。

6.3.3 當監理人無(wú)正當理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應通知監理人限期改正。若委托人在監理人接到通知后的7天內未收到監理人書(shū)面形式的合理解釋?zhuān)瑒t可在7天內發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達監理人時(shí)本合同解除。委托人應將監理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達監理人之日，但監理人應承擔第4.1款約定的責任。

6.3.4 監理人在專(zhuān)用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應付的款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監理人可以接受的延期支付安排，監理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內監理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理答復，監理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達委托人時(shí)本合同解除。委托人應承擔第4.2.3款約定的責任。

6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。

6.3.6 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。

6.4 終止

以下條件全部滿(mǎn)足時(shí)，本合同即告終止：

（1）監理人完成本合同約定的全部工作；

（2）委托人與監理人結清并支付全部酬金。

7. 爭議解決

7.1協(xié)商

雙方應本著(zhù)誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。

7.2調解

如果雙方不能在14天內或雙方商定的其他時(shí)間內解決本合同爭議，可以將其提交給專(zhuān)用條件約定的或事后達成協(xié)議的調解人進(jìn)行調解。

7.3仲裁或訴訟

******法院提起訴訟。

8. 其他

8.1 外出考察費用

經(jīng)委托人同意，監理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。

8.2 檢測費用

委托人要求監理人進(jìn)行的材料和設備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時(shí)間在專(zhuān)用條件中約定。

8.3 咨詢(xún)費用

經(jīng)委托人同意，根據工程需要由監理人組織的相關(guān)咨詢(xún)論證會(huì )以及聘請相關(guān)專(zhuān)家等發(fā)生的費用由委托人支付，支付時(shí)間在專(zhuān)用條件中約定。

8.4 獎勵

監理人在服務(wù)過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟效益的，雙方在專(zhuān)用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。

8.5 守法誠信

監理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟利益。

8.6 保密

雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項在專(zhuān)用條件中約定。

8.7 通知

本合同涉及的通知均應當采用書(shū)面形式，并在送達對方時(shí)生效，收件人應書(shū)面簽收。

8.8 著(zhù)作權

監理人對其編制的文件擁有著(zhù)作權。

監理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專(zhuān)用條件另有約定外，如果監理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關(guān)監理與相關(guān)服務(wù)的資料，應當征得委托人的同意。

?

第三部分? 專(zhuān)用條件

1. 定義與解釋

? 1.2? 解釋

1.2.1 本合同文件除使用中文外，還可用????????? /????????? 。

1.2.2 約定本合同文件的解釋順序為：?? 按通用條款執行????? 。

2. 監理人義務(wù)

2.1 監理的范圍和內容

2.1.1 監理范圍包括：全部工程施工階段及缺陷責任期內質(zhì)量、進(jìn)度及安全的監理服務(wù) 。

2.1.2 監理工作內容還包括：三控（質(zhì)量、進(jìn)度、投資）、三管（合同、信息、安全）一協(xié)調。??? 。

2.2 監理與相關(guān)服務(wù)依據

2.2.1 監理依據包括：? 合同與工程有關(guān)的圖紙規范，地質(zhì)勘查文件規范要點(diǎn)、變更及相關(guān)的法律法規等。

2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據包括： 全部工程施工階段及缺陷責任期內質(zhì)量、進(jìn)度及安全的監理服務(wù)? 。

2.3項目監理機構和人員

2.3.1 更換監理人員的其他情形： 由監理提出，業(yè)主同意申請的。

2.4 履行職責

2.4.1 對監理人的授權范圍：參與工程質(zhì)量安全的項目管理范圍、變更的異議權。

2.4.2 監理人有權要求承包人調換其人員的限制條件：? 不能勝任該項工作時(shí)，報業(yè)主審批，予以調整。

2.5 提交報告

監理人應提交報告的種類(lèi)（包括監理規劃、監理月報及約定的專(zhuān)項報告）、時(shí)間和份數：監理規劃、細則各一份；監理月報施工時(shí)間每月一報。

?2.6 使用委托人的財產(chǎn)

???? 附錄B中由委托人無(wú)償提供的房屋、設備的所有權屬于：?? /? 。

監理人應在本合同終止后?? / 天內移交委托人無(wú)償提供的房屋、設備，移交的時(shí)間和方式為： /

3. 委托人義務(wù)?

? 3.1 委托人代表

委托人代表為：??????????????????????????????????????? 。

3.2 答復

委托人同意在?? 2? 天內，對監理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜給予書(shū)面答復。

4. 違約責任

4.1 監理人的違約責任

4.1.1監理人賠償金額按下列方法確定：

賠償金＝直接經(jīng)濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）

4.2 委托人的違約責任

4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：

******銀行同期貸款利率×拖延支付天數

5. 支付

? 5.1 支付貨幣

幣種為： 人民幣 ，比例為：? 100%? ?匯率為： 1:1

5.2 支付酬金

本工程監理費為：????????????????????????????? 萬(wàn)元人民幣。

正常工作酬金的支付：

監理費的支付按依據施工進(jìn)度分別支付；工程竣工驗收合格后，業(yè)主支付至總監理合同價(jià)款的97%；剩余3%保修金待工程保修期滿(mǎn)業(yè)主無(wú)息一次付清。

6. 合同生效

6.1 生效

本合同生效條件：? 合同雙方簽字蓋章后。

6.2 變更

6.2.2 除不可抗力外， 因非監理人原因導致本合同期限延長(cháng)時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：

附加工作酬金=本合同期限延長(cháng)時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監理與相關(guān)服務(wù)期限（天）

6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：

附加工作酬金=善后工作及恢復服務(wù)的準備工作時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監理與相關(guān)服務(wù)期限（天）

6.2.5正常工作酬金增加額按下列方法確定：

正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）

6.2.6 因工程規模、監理范圍的變化導致監理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書(shū)約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。

7. 爭議解決

7.2 調解

本合同爭議進(jìn)行調解時(shí)，可提交/行調解。

7.3 仲裁或訴訟

合同爭議的最終解決方式為下列第?? 二?? 種方式：

（1）提請?????? ******委員會(huì )進(jìn)行仲裁。

（2）向? 開(kāi)封市? ******法院提起訴訟。

8. 其他

? 8.2 檢測費用

??? 委托人應在檢測工作完成后 /? 天內支付檢測費用。

? 8.3 咨詢(xún)費用

??? 委托人應在咨詢(xún)工作完成后?? / 天內支付咨詢(xún)費用。

8.4 獎勵

合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：

獎勵金額＝工程投資節省額×獎勵金額的比率；

獎勵金額的比率為?? /?? %。

8.6 保密

委托人申明的保密事項和期限：????????????? /?????????? 。

監理人申明的保密事項和期限：????????????? /?????????? 。

第三方申明的保密事項和期限：????????????? /?????????? 。

8.8著(zhù)作權

監理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關(guān)監理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：??????????????????????? /???????????????????????????? 。

9. 補充條款

1、監理人擅自更換總監理工程師的，委托人有權對監理人處以合同金額10%的罰款。對不能勝任本職工作的總監理工程師或總監代表，委托人有權要求監理人予以撤換，監理人必須無(wú)條件服從并承擔相關(guān)違約責任。

對設計圖紙，監理人負有為委托人提供咨詢(xún)、提出意見(jiàn)和建議責任。

2、監理人員審查施工組織設計時(shí)，應要求施工單位用于該工程的施工技術(shù)先進(jìn)、施工組織合理，按省優(yōu)標準監督施工單位施工。

3、監理人不得接受施工單位或材料、設備供應單位的請客吃飯、禮品或傭金，不得向施工單位索要任何物品。如發(fā)現監理人有上述行為，委托人有權終止雙方合同，由監理人賠償由此給委托人造成的一切損失，并承擔違約責任。

4、監理人應嚴格按照《中華人民共和國建筑法》《河南省工程建設監理規程》《建筑施工驗收規范》及有關(guān)的法律法規對工程實(shí)施監理。

5、監理人員應對混凝土現澆工作、設備安裝工作等關(guān)鍵工程實(shí)施24小時(shí)旁站監理（重點(diǎn)旁站）。

6、監理人必須嚴格按照投標書(shū)的監理要求及工作程序進(jìn)行監理工作。

7、若監理人不能按照合同約定履行監理人的責任和義務(wù)，委托方有權解除合同。

附錄A? 相關(guān)服務(wù)的范圍和內容

A-1 勘察階段：??????????????? /???????????????????????? 。

A-2 設計階段：??????????????? /???????????????????????? 。

A-3 保修階段：?????????????? /????????????????????????? 。

A-4 其他（專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢(xún)、外部協(xié)調工作等）：?????? /?????? 。

附錄B? 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備

B-1? 委托人派遣的人員

B-2? 委托人提供的房屋

B-3? 委托人提供的資料

?

?

?

B-4 委托人提供的設備

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

附錄C?????? 工程質(zhì)量終身責任承諾書(shū)

?

本人承諾在該工程建設中，嚴格按照現行有關(guān)法律法規、標準、規范要求，增強質(zhì)量意識，規范質(zhì)量行為，認真落實(shí)質(zhì)量責任，在工程設計使用年限內自覺(jué)承擔相應的質(zhì)量終身責任。

?

工程名稱(chēng)：?????????????????????????????????????????????

承諾人身份證號：???????????????????????????????????????

承諾人注冊執業(yè)資格：???????????????????????????????????

承諾人注冊執業(yè)證號：???????????????????????????????????

承諾人（簽字）：????????????? 聯(lián)系電話(huà)：???????????????

承諾人所在單位法人身份證號：???????????????????????????

法定代表人（簽字）：???????????? 聯(lián)系電話(huà)：????????????

????

?????????????????????

????????????????????? 承諾人所在單位（蓋章）

????????????????????????? 年?? 月?? 日????????????

??? 本承諾書(shū)一式三份，兩份提交給工程建設單位，辦理工程質(zhì)量監督手續時(shí)提交給工程質(zhì)量監督機構備案，竣工備案時(shí)提交給工程竣工備案管理部門(mén)，一份保存于承諾人所在單位備查。

?

第四部分? 合同附件

附件Ａ：監理服務(wù)范圍、方式和內容

Ａ-1 監理服務(wù)范圍：

本次招標范圍? 全部工程施工階段及缺陷責任期內質(zhì)量、進(jìn)度及安全的監理服務(wù)。

Ａ-2 監理方式：采取旁站、巡視、平行檢驗等監理方式。

Ａ-3 監理內容：

1、建設監理

（1）工程建設的質(zhì)量控制；

（2）工程建設的進(jìn)度控制；

（3）工程建設的投資控制；

（4）工程建設中的合同管理；

（5）工程建設中的信息管理；

（6）工程建設中的協(xié)調工作。

Ａ-3-1 設計方面

（1）協(xié)助發(fā)包人與勘測設計單位簽訂施工圖供應協(xié)議。

（2）管理發(fā)包人與設計人簽訂的有關(guān)合同、協(xié)議，督促設計人按合同或協(xié)議要求及時(shí)供應合格的設計文件。

（3）熟悉設計文件內容，檢查施工圖設計文件是否符合批準的初步設計和原審批意見(jiàn)，是否符合國家或行業(yè)標準、規程、規范，以及是否符合勘測設計合同規定。

（4）組織施工圖和設計變更的會(huì )審，提出會(huì )審意見(jiàn)。經(jīng)發(fā)包人批準后，向施工單位簽發(fā)設計及設計變更文件。

（5）組織設計人進(jìn)行現場(chǎng)設計交底。

（6）協(xié)助發(fā)包人會(huì )同設計人對重大技術(shù)問(wèn)題和優(yōu)化設計進(jìn)行專(zhuān)題討論。

（7）審核施工單位對設計文件的意見(jiàn)和建議，會(huì )同設計人進(jìn)行研究，并督促設計人盡快給予答復。

（8）審核按承包合同規定應由施工單位遞交的設計文件。

（9）保管監理所用的設計文件及過(guò)程資料。

（10）其他相關(guān)業(yè)務(wù)。

Ａ-3-2 采購方面（如有的話(huà)）

（1）協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行重要設備、材料的采購招標工作。

（2）管理采購合同，并對采購計劃進(jìn)度進(jìn)行監督與控制。

（3）對進(jìn)場(chǎng)的原材料、制成品、永久工程設備進(jìn)行質(zhì)量檢驗與到貨驗收。

（4）其他相關(guān)業(yè)務(wù)。展緩

Ａ-3-3 施工方面

（1）協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行工程施工招標。

（2）管理施工承包合同，審查分包人資格。

（3）督促發(fā)包人按施工承包合同的規定落實(shí)必須提供的施工條件，檢查工程施工單位的開(kāi)工準備工作，具備開(kāi)工條件后，經(jīng)發(fā)包人批準，簽發(fā)開(kāi)工通知。

（4）審批施工單位遞交的施工組織設計、施工技術(shù)措施、計劃、作業(yè)規程、臨建工程設計及現場(chǎng)試驗方案和試驗成果。

（5）簽發(fā)補充的設計文件、技術(shù)要求等，答復施工單位提出的建議和意見(jiàn)。

（6）工程進(jìn)度控制：按發(fā)包人要求，編制工程控制性進(jìn)度計劃，提出工程控制性進(jìn)度目標，并以此審查批準施工單位提出的施工進(jìn)度計劃，檢查其實(shí)施情況。督促施工單位采取切實(shí)措施實(shí)現合同工期要求。當實(shí)施進(jìn)度與計劃進(jìn)度發(fā)生較大偏差時(shí)，及時(shí)向發(fā)包人提出調整控制性進(jìn)度計劃的建議意見(jiàn)并在發(fā)包人批準后完成其調整。

（7）工程質(zhì)量控制：審查施工單位的質(zhì)量保證體系和控制措施，核實(shí)質(zhì)量管理文件。依據施工承包合同文件、設計文件、技術(shù)規范與質(zhì)量檢驗標準，對施工前準備工作進(jìn)行檢查，對施工工序、工藝與資源投入進(jìn)行監督、抽查。依據有關(guān)規定，進(jìn)行工程項目劃分，由發(fā)包人報質(zhì)量監督部門(mén)批準后實(shí)施。對單元工程、分部工程、單位工程質(zhì)量按照國家有關(guān)規定進(jìn)行檢查、簽證和評價(jià)。協(xié)助發(fā)包人調查處理工程質(zhì)量事故。

（8）工程投資控制：協(xié)助發(fā)包人編制投資控制目標和分年度投資計劃。審查施工單位遞交的資金流計劃，審核施工單位完成的工程量和價(jià)款，簽署付款意見(jiàn)，對合同變更或增加項目提出審核意見(jiàn)后，報發(fā)包人。受理索賠申請，進(jìn)行索賠調查和談判，提出處理意見(jiàn)報發(fā)包人。

（9）施工安全監督：檢查施工安全措施、勞動(dòng)防護和環(huán)境保護設施，并提出建議；檢查防洪度汛措施并提出建議；參加重大的安全事故調查并提出處理意見(jiàn)。

（10）組織監理合同授權范圍內工程建設各方協(xié)調工作，編發(fā)施工協(xié)調會(huì )議紀要。

（11）主持單元工程、分部工程驗收，協(xié)助發(fā)包人按國家有關(guān)規定進(jìn)行工程各階段驗收及竣工驗收，審查設計單位和施工單位編制的竣工圖紙和資料。

（12）信息管理：做好施工現場(chǎng)監理記錄與信息反饋。按監理合同附件要求編制監理月報、年報，督促、檢查施工單位及時(shí)按發(fā)包人的規定整理工程檔案資料，對工程資料及檔案及時(shí)進(jìn)行整編，并在工程竣工驗收時(shí)或監理服務(wù)期結束后移交發(fā)包人。

（13）其他相關(guān)工作。

Ａ-3-4 咨詢(xún)方面

（1）配合發(fā)包人聘請的咨詢(xún)專(zhuān)家開(kāi)展工作。

（2）根據咨詢(xún)合同規定，向咨詢(xún)專(zhuān)家提供工程資料與文件。

（3）分析研究咨詢(xún)專(zhuān)家建議和備忘錄，選擇合理的方案和措施，向發(fā)包人作出書(shū)面報告。

Ａ-4 信息文件

Ａ-4-1 定期信息文件―――---監理月報

監理月報的主要內容：

（1）?? 項目概述：包括項目位置、項目主要特征及合同情況簡(jiǎn)介。

（2）?? 大事記。

（3）?? 工程進(jìn)度與形象面貌。

（4）?? 資金到位和使用情況。

（5）?? 質(zhì)量控制：包括質(zhì)量評定、質(zhì)量分析、質(zhì)量事故處理等情況。

（6）?? 合同執行情況：包括合同變更、索賠和違約等。

（7）?? 現場(chǎng)會(huì )議和往來(lái)信函：包括會(huì )議記錄、往來(lái)信函。

（8）?? 監理工作：包括監理組織框圖、資源投入、重要監理活動(dòng)、圖紙審查、發(fā)放、技術(shù)方案審查、工程需要解決的問(wèn)題和其他事項。

（9）?? 施工人情況：包括勞動(dòng)力的動(dòng)態(tài)、投入的設備、組織管理和存在的問(wèn)題。

（10）? 安全和環(huán)境保護。

（11）? 進(jìn)度款支付情況。

（12）? 工程進(jìn)展圖片。

（13）其他：包括水文和氣象等自然情況。

Ａ-4-2 不定期信息文件

（1）關(guān)于工程優(yōu)化設計、工程變更或施工進(jìn)展的建議。

（2）投資情況分析預測及資金、資源的合理配置和投入的建議。

（3）工程進(jìn)展預測分析報告。

（4）發(fā)包人要求遞交的其他報告。

Ａ-4-3日常監理文件

（1）?? 監理日記及施工大事記。

（2）?? 施工計劃批復文件。

（3）?? 施工措施批復文件。

（4）?? 施工進(jìn)度調整批復文件。

（5）?? 進(jìn)度款支付確認文件。

（6）?? 索賠受理、調查及處理文件。

（7）?? 監理協(xié)調會(huì )議紀要文件。

（8）?? 其他監理業(yè)務(wù)往來(lái)文件。

Ａ-4-4 其他文件與記錄

按工程檔案管理規定要求遞交的其他文件與記錄。

Ａ-4-5 文件份數

文件報送份數：按發(fā)包人具體要求（報送文字材料時(shí)必須同時(shí)報送一份電子文件）。

?

附件Ｂ：發(fā)包人提供的設施與設備

在條件許可的情況下有償提供必要的生活用房、辦公設施、生活用具、通訊設施等（服務(wù)期結束后15日內歸還）。

附件Ｃ：監理費用支付

監理費用的支付：

具體付款辦法按合同約定。

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

第二卷

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

第五章 發(fā)包人要求

發(fā)包人要求

1、監理任務(wù)范圍

協(xié)助工程結算工作、配合工程審計工作、質(zhì)量保修期工作以及簽發(fā)缺陷責任終止證書(shū)的全過(guò)程旁站式監理工作。包括：對該工程投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、建設安全監管及文明施工的有效管理、組織協(xié)調、進(jìn)行工程合同管理和信息檔案管理等。

2、施工監理

2.1 參加施工圖會(huì )審和設計交底。

2.2 參與分項、分部工程、關(guān)鍵工序和隱蔽工程的質(zhì)量檢查和驗收。

2.3 審查施工單位選擇的分包單位、試驗單位的資質(zhì)并認可。

2.4 審查施工單位提交的施工組織設計、施工技術(shù)方案。

2.5 編制一級網(wǎng)絡(luò )計劃。核查二級網(wǎng)絡(luò )計劃，并組織協(xié)調實(shí)施。

2.6 審查施工單位開(kāi)工申請報告。

2.7 審查施工單位質(zhì)保體系和質(zhì)保手冊并監督實(shí)施。

2.8 檢查現場(chǎng)施工人員中特殊工種持證上崗情況。

2.9 檢查施工現場(chǎng)原材料、構件的采購、入庫、保管、領(lǐng)用等管理制度及其執行情況。

2.10 參加主要設備的現場(chǎng)開(kāi)箱檢查。對設備保管提出監理意見(jiàn)。

2.11 遇到威脅安全的重大問(wèn)題時(shí)，有權下達“暫停施工”的通知，并通報業(yè)主。

2.12 審查施工單位工程結算書(shū)。工程付款必須有總監理工程師簽字。

2.13 監督施工合同的履行，維護業(yè)主和施工單位的正當權益。

2.14 當發(fā)現工程設計不符合國家頒布的建設工程質(zhì)量標準時(shí)，應書(shū)面報告業(yè)主并提出建議。

3、監理資料的整理

編制整理監理工作的各種文件、通知、記錄、檢測資料、圖紙等，合同完成或終止時(shí)移交給業(yè)主。

4、監理工作主要內容

4.1工程施工質(zhì)量控制

4.1.1為確保工程項目質(zhì)量目標的全面實(shí)現，提高工程項目投資效益、社會(huì )效益和環(huán)境效益，根據工程施工合同規定的質(zhì)量目標，對施工全過(guò)程的質(zhì)量實(shí)施監督管理；

4.1.2建立本項目的質(zhì)量控制體系；

4.1.3督促承包商健全與完善質(zhì)量保證體系；

4.1.4審查承包商提交的施工組織設計或施工方案；

4.1.5嚴格控制原材料、半成品、構配件及設備的質(zhì)量；

4.1.6施工工藝過(guò)程質(zhì)量控制：現場(chǎng)檢查、旁站、量測、試驗；

4.1.7隱蔽工程檢查驗收；

4.1.8審核設計變更及技術(shù)核定并經(jīng)委托人同意；

4.1.9進(jìn)行質(zhì)量技術(shù)鑒定；

4.1.10組織分項工程、分部工程、單位工程及單項工程的質(zhì)量評定；

4.1.11定期向委托人報告有關(guān)工程質(zhì)量的動(dòng)態(tài)情況；

4.1.12組織工程竣工驗收；

4.1.13經(jīng)委托人同意后發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復工令；

4.1.14監督施工單位按合同質(zhì)量標準施工，達到合格工程標準，符合驗收條件。

4.2工程施工進(jìn)度控制

4.2.1編制工程施工進(jìn)度控制工作細則；

4.2.2審核承包商提交的施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò )計劃或橫道圖計劃；

4.2.3審核承包商提交的年、季、月施工進(jìn)度計劃；

4.2.4對施工進(jìn)度實(shí)施動(dòng)態(tài)控制，定期檢查施工進(jìn)度計劃執行情況，對施工實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計劃進(jìn)行比較，分析產(chǎn)生偏差的原因，并采取有效措施加以控制，以保證工程項目按期竣工交付使用；

4.2.5定期向委托人報告工程施工進(jìn)度的動(dòng)態(tài)情況。

4.3工程施工投資控制

4.3.1編制工程施工年、季、月資金使用計劃；

4.3.2嚴格控制工程施工各項變更；

4.3.3對主要技術(shù)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟分析；

4.3.4核實(shí)確認承包商已完工程量，及時(shí)簽認工程進(jìn)度款付款憑證；

4.3.5對工程建設投資實(shí)施動(dòng)態(tài)控制，對實(shí)際投資與合同價(jià)進(jìn)行比較，分析產(chǎn)生偏差的原因，并采取有效措施加以控制，以保證工程建設投資控制目標的實(shí)現；

4.3.6以施工合同為依據，及時(shí)、合理地處理工程索賠。加強主動(dòng)監理，減少工程索賠；

4.3.7定期向委托人報告有關(guān)工程建設投資的動(dòng)態(tài)情況；

4.3.8編制工程施工結算文件。

4.4安全、文明施工控制

4.4.1審核承包商提交的安全施工措施；

4.4.2督促承包商落實(shí)安全施工措施；

4.4.3定期進(jìn)行安全、文明施工檢查，杜絕安全事故的發(fā)生；

4.4.4監督施工承包單位按照工程建設強制性標準和專(zhuān)項安全施工方案組織施工制止違規施工作業(yè)；

4.4.5督促施工承包單位定期組織施工現場(chǎng)安全生產(chǎn)自查工作。

4.5工程建設合同管理

4.5.1協(xié)助委托人簽訂工程施工合同；

4.5.2審核分包商資格；

4.5.3督促合同雙方全面履行工程施工合同；

4.5.4公正、科學(xué)、合理地處理施工合同糾紛；

4.5.5定期向委托人報告施工合同的執行情況。

4.6工程施工信息管理

4.6.1及時(shí)收集、整理工程施工質(zhì)量信息、進(jìn)度信息、投資信息、合同管理信息，為各項決策提供服務(wù)；

4.6.2利用計算機管理技術(shù)建立工程施工信息檔案。

4.7協(xié)調工程施工各有關(guān)單位的工作關(guān)系

4.7.1協(xié)助委托人協(xié)調工程施工外部關(guān)系；

4.7.2協(xié)調工程施工中委托人、設計單位、承包商之間的關(guān)系。

4.8工程竣工后，依據監理合同的要求，監理單位應向委托人提供監理合同規定套數的完整的監理數據。

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

第三卷

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

第六章投標文件格式

?

?

??????????? （項目名稱(chēng)）

?????? 標段

?

?

投? 標? 文? 件

?

?

?

?

?

?

?

?

?

投標人：????????????????????? （企業(yè)電子簽章）

法定代表人或其委托代理人????????? （簽字或個(gè)人電子簽章）

???????????? 年???????????? 月????????????? 日

?

目錄

?

?

格式自擬

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

一、投標函及投標函附錄

（一）投標函

?

??????????????????????? （招標人名稱(chēng)）：

1．我方已仔細研究了????? （項目名稱(chēng)）??? （標段）招標文件的全部?jì)热?，愿意?/span>本項目建安工程費竣工審計結算價(jià)的??????? %的報價(jià)，服務(wù)期限為???? ，按合同約定承擔該工程的全過(guò)程建設監理任務(wù)，嚴格執行投標人所承諾的責任和義務(wù)

2．我方承諾在招標文件規定的投標有效期內不修改、撤銷(xiāo)投標文件。

3．如我方中標：

（1）我方承諾在收到中標通知書(shū)后，在中標通知書(shū)規定的期限內與你方簽訂合同。

（2）隨同本投標函遞交的投標函附錄屬于合同文件的組成部分。

（3）我方承諾按照招標文件規定向你方遞交履約擔保。

（4）我方承諾在合同約定的期限內完成并移交全部合同工程。

4．我方在此聲明，所遞交的投標文件及有關(guān)資料內容完整、真實(shí)和準確，且不存在第二章“投標人須知”第1.4.3項和第1.4.4項規定的任何一種情形。

5．???????????????? （其他補充說(shuō)明）。

?

投標人：（蓋企業(yè)電子簽章）

?

法定代表人或其委托代理人：（簽字或個(gè)人電子簽章）

?

???? ?年 ????月 ?????日

?

?

?

?

（二）投標函附錄

?

投? 標? 人： ?? ????????（蓋企業(yè)電子簽章）

?

法定代表人或其委托代理人：???? （簽字或蓋章或個(gè)人電子簽章）

?

年 ???月 ? ????日

?

?

?

二、法定代表人身份證明

?

?

投標人名稱(chēng)：

單位性質(zhì)：

地址：

成立時(shí)間：?? 年? 月?? 日

經(jīng)營(yíng)期限：

姓名：???? 性別：??????? 年齡：?????? 職務(wù)：????????????

系（投標人名稱(chēng)）的法定代表人。

特此證明。

?

附：法定代表人身份證復印件。

?

投標人：（蓋企業(yè)電子簽章）

年? 月?? 日

?

?

三、授權委托書(shū)

?

本人（姓名）系（投標人名稱(chēng)）的法定代表人，現委托（姓名）為我方代理人。代理人根據授權，以我方名義簽署、澄清、說(shuō)明、補正、遞交、撤回、修改（項目名稱(chēng)、標段）設計施工總承包投標文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔。

委托期限：。

代理人無(wú)轉委托權。

附：法定代表人身份證明

??????? 被授權人身份證明

?

?

投標人：（蓋企業(yè)電子簽章）

?

法定代表人：（簽字或個(gè)人電子簽章）

?

身份證號碼：

?

委托代理人：（簽字或個(gè)人電子簽章）

?

身份證號碼：

?

?

?

?

年?? 月??? 日

?

四、投標保證金

???????????? （招標人名稱(chēng)）：

我方參加???????????? （項目名稱(chēng)）的投標，現保證：我方在規定的投標有效期內撤銷(xiāo)或修改投標文件的，或者在收到中標通知書(shū)后無(wú)正當理由拒簽合同的，或者在投標文件中提供虛假材料的，或發(fā)生其他招標文件中規定的情形的，投標保證金不予退還。

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

投標人（蓋單位公章或企業(yè)電子簽章）：

?

???? 年??? 月?? 日

?

?

******銀行出具的基本存款賬戶(hù)信息）掃描件。

?

?

?

五、價(jià)格清單

可根據擬投入本項目的人員、設備、稅金等費用進(jìn)行編制，格式自擬

?

?

?

六、監理大綱

由投標人按招標文件相關(guān)要求自行編制。格式自擬

?

七、資格審查資料

（一）投標人基本情況表

注：1.附相關(guān)證件營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)（如有）復印件或掃描件。

2.企業(yè)需提供全國或省級建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺企業(yè)資質(zhì)資格頁(yè)面截圖。

（二）近年財務(wù)狀況表

附復印件或掃描件。

?

（三）類(lèi)似項目情況表（如有）

?

注：需附相關(guān)證明材料。

（四）近年發(fā)生的重大訴訟及仲裁情況

1、如在投標人須知前附表規定時(shí)間內無(wú)發(fā)生的重大訴訟及仲裁情況，投標人需做出相關(guān)承諾。格式自擬

?

（五）項目管理機構組成表

?