淮尚云萃小區全過(guò)程代建管理、品牌管理、營(yíng)銷(xiāo)管理及方案設計招標公告BB2025SQGCZ2051

1.招標條件

1.1 項目名稱(chēng)：淮尚云萃小區全過(guò)程代建管理、品牌管理、營(yíng)銷(xiāo)管理及方案設計

1.2 ******委員會(huì )

1.3 ******委員會(huì )備案表、2510-340311-04-05-844209

1.4 ******有限公司

1.5 ******有限公司

1.6資金來(lái)源：國有資金

1.7 項目出資比例：100%

1.8 招標方式：公開(kāi)招標（本項目采用“評定分離”方式組織招標活動(dòng)。）

1.9 評標辦法：綜合評估法

2.項目概況與招標范圍

2.1招標項目名稱(chēng)：淮尚云萃小區全過(guò)程代建管理、品牌管理、營(yíng)銷(xiāo)管理及方案設計

2.2招標項目編號：BB2025SQGCZ2051

2.3標段劃分：共1個(gè)標段

2.4招標項目標段編號：BB2025SQGCZ2051

2.5建設地點(diǎn)：蚌埠市淮上區

2.6建設規模：淮尚云萃小區位置位于蚌埠市淮上區，東至上河路，南至濱河路，北至吳郢路，西至用地界線(xiàn)，用地面積約113.18畝，總建筑面積約16.97******居住，容積率≤1.6，具體建設內容以政府審批方案為準。

2.7項目投資估算：102648萬(wàn)元

2.8 合同估算價(jià)：9000.00萬(wàn)元

2.9服務(wù)期限：本項目全過(guò)程代建管理服務(wù)期暫定為48個(gè)月，其中：項目總體開(kāi)發(fā)建設周期暫定為36個(gè)月(以本合同簽訂生效之日起，至項目竣工驗收備案，具備交付條件為止。)；品牌管理、營(yíng)銷(xiāo)管理服務(wù)周期暫定為48個(gè)月(以本合同簽訂生效之日起，至項目最后一期集中竣工交付后半年且地上可售物業(yè)去化90%)；設計服務(wù)期限為60天。

2.10 招標范圍：本次招標范圍為淮尚云萃小區全過(guò)程品牌管理服務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)管理服務(wù)及方案設計(含品牌使用、全過(guò)程管理、營(yíng)銷(xiāo)管理服務(wù)及相關(guān)設計工作)，具體工作包括但不限于：設計工作(包括且不限于建筑方案及建筑專(zhuān)業(yè)方案設計)、精裝修硬裝設計(樣板房設計、售樓處、公區精裝修設計，含施工圖設計)、園區景觀(guān)綠化（含景觀(guān)基本照明）方案至施工圖設計，以及承擔本項目所涉及服務(wù)內容的技術(shù)經(jīng)濟分析、各類(lèi)專(zhuān)項審查、各類(lèi)與方案設計相關(guān)論證及相關(guān)費用等，并充分處理好與原地塊報規方案前后設計規范變化導致的交付標準變化問(wèn)題)；項目建設期全過(guò)程代建管理；品牌管理；項目營(yíng)銷(xiāo)管理；全過(guò)程所有審批環(huán)節的論證、評審、評估工作，直至項目驗收合格并移交、配合辦理不動(dòng)產(chǎn)權證等。

2.11 項目類(lèi)別：服務(wù)

2.12 其他：/

3.投標人資格要求

3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：

3.1.1具備有效的中華人民共和國境內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級及以上資質(zhì)；

3.1.2投標人工程設計資質(zhì)須滿(mǎn)足下列條件之一：

①具有建筑行業(yè)(建筑工程)專(zhuān)業(yè)甲級工程設計資質(zhì)；

②具有建筑行業(yè)甲級工程設計資質(zhì)；

③具有工程設計綜合甲級資質(zhì)。

3.1.3項目負責人要求：具備建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級及以上技術(shù)職稱(chēng)。

設計負責人要求：具備一級注冊建筑師資格且為本項目設計負責人。

3.1.4 投標人業(yè)績(jì)要求：

項目管理業(yè)績(jì)：自2020年1月1日以來(lái)(以合同簽訂時(shí)間為準),具備一個(gè)單項合同總建筑面積8萬(wàn)平方米及以上的房屋建筑工程項目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理業(yè)績(jì)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建管理業(yè)績(jì)(如為開(kāi)發(fā)代建管理業(yè)績(jì)，合同內容中需包含項目設計管理、工程管理、營(yíng)銷(xiāo)管理等內容)。

3.1.5 項目負責人業(yè)績(jì)要求：

自2020年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準），項目負責人具備一個(gè)單項合同總建筑面積8萬(wàn)平方米及以上的房屋建筑工程項目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理業(yè)績(jì)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建管理業(yè)績(jì)(如為開(kāi)發(fā)代建管理業(yè)績(jì)，合同內容中需包含項目設計管理、工程管理、營(yíng)銷(xiāo)管理等內容)。

設計負責人業(yè)績(jì)要求：

自2020年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準），設計負責人具備一個(gè)單項合同建筑面積8萬(wàn)平方米及以上的房屋建筑工程設計業(yè)績(jì)。

3.1.6財務(wù)要求：/

3.1.7信譽(yù)要求：/

3.1.8 本招標項目接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足如下要求：若組成聯(lián)合體投標，聯(lián)合體最多由3家單位組成。

3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規定的情形。

3.3 其他要求：/

4.招標文件的獲取

4.1 獲取時(shí)間：2025年12月12日至投標截止時(shí)間。

4.2 獲取方式：

（1）本招標項目實(shí)行全流程電子化交易。

（2）投標人應在“安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫”（******/ahggfwpt-zhutiku）登記注冊，通過(guò)驗證后，登錄蚌埠市公共資源交易電子交易系統查閱招標文件。如參加投標，則應在第4.1款規定的招標文件獲取時(shí)間內通過(guò)蚌埠市公共資源電子交易系統在線(xiàn)獲取招標文件。

（3）招標文件獲取過(guò)程中有任何疑問(wèn)，請在工作時(shí)間（9：00-17：30，節假日休息）撥打技術(shù)支持熱線(xiàn)（非項目咨詢(xún)）：如有技術(shù)問(wèn)題請聯(lián)系0512-******。CA數字證書(shū)和電子簽章有關(guān)問(wèn)題請撥打服務(wù)電話(huà)：安徽CA（******）。安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫使用相關(guān)問(wèn)題請撥打服務(wù)電話(huà)：******。項目咨詢(xún)請撥打電話(huà)：******。

4.3 招標文件價(jià)格：0元。

5.投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為2026年1月5日9時(shí)30分，投標人應在投標截止時(shí)間前通過(guò)蚌埠市公共資源電子交易系統遞交電子投標文件。

6.資格審查方式

本招標項目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。

7.開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)

7.1 開(kāi)標時(shí)間：同投標文件遞交的截止時(shí)間。

7.2 開(kāi)標地點(diǎn)：蚌埠市公共資源交易中心

本招標項目采用蚌埠市公共資源交易網(wǎng)上不見(jiàn)面開(kāi)標大廳方式開(kāi)標，具體操作見(jiàn)《蚌埠市-不見(jiàn)面開(kāi)標大廳操作手冊-投標人》。

8.招標文件的異議、投訴

8.1投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件有異議的，應當在規定時(shí)間通過(guò)蚌埠市公共資源電子交易系統在線(xiàn)提出。

8.2 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標人、招標代理機構的答復不滿(mǎn)意，或者招標人、招標代理機構未在規定時(shí)間內作出答復的，可以在規定時(shí)間內通過(guò)蚌埠市公共資源交易電子交易系統提出投訴。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在以下媒體發(fā)布：

全國公共資源交易平臺（安徽省蚌埠市）、蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站

（******）；

******人民政府網(wǎng)站(******)；

全國公共資源交易平臺（安徽?。?、安徽省公共資源交易監管網(wǎng)

（******）；

安徽省招標投標信息網(wǎng)(******)。

10.聯(lián)系方式

10.1 招標人

******有限公司

地 ???址：安徽省蚌埠市淮上區吳小街鎮中恒大廈24層2416室

郵??? 編：233000

聯(lián)系人（暨受理異議的聯(lián)系人）：任杰

電??? 話(huà)：******

10.2 招標代理機構

******有限公司

地??? 址：蚌埠市涂山東路1757號投資大廈西裙樓三樓

郵??? 編：233000

聯(lián)系人（暨受理異議的聯(lián)系人）：常新宇、許文峰

電??? 話(huà)：******、0552-******

10.3 電子交易系統

電子交易系統名稱(chēng)：蚌埠市公共資源電子交易系統

電子交易系統電話(huà)：如有技術(shù)問(wèn)題請聯(lián)系0512-******。CA數字證書(shū)和電子簽章有關(guān)問(wèn)題請撥打服務(wù)電話(huà)：安徽CA（******）。安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫使用相關(guān)問(wèn)題請撥打服務(wù)電話(huà)：******

10.4 電子服務(wù)系統

電子服務(wù)系統名稱(chēng)：蚌埠市公共資源交易電子服務(wù)系統

電子服務(wù)系統電話(huà)：如有技術(shù)問(wèn)題請聯(lián)系0512-******

10.5 招標投標行政監督部門(mén)

******管理局

地??? 址：安徽省蚌埠市南湖路1008號

聯(lián) 系 人：備案科、監督科

電??? 話(huà)：******、******

11.其他事項說(shuō)明

11.1 投標人應使用數字證書(shū)（主鎖或副鎖）獲取招標文件、加密投標文件，使用數字證書(shū)（主鎖）對投標文件進(jìn)行簽章。如未辦理數字證書(shū)請及時(shí)到安徽蚌埠公共資源交易中心CA證書(shū)辦理窗口，聯(lián)系電話(huà)：******。

11.2投標人應合理安排招標文件獲取時(shí)間，避免因網(wǎng)絡(luò )速度慢或網(wǎng)絡(luò )擁堵導致系統關(guān)閉前無(wú)法獲取招標文件。投標人因計算機及網(wǎng)絡(luò )故障造成無(wú)法獲取招標文件，責任自負。

11.3其他補充事項說(shuō)明：/

12.投標保證金賬戶(hù)

戶(hù)名：蚌埠市公共資源交易中心

******銀行蚌埠龍湖支行

賬號：******************0

辦理流程公開(kāi)

在線(xiàn)提交

辦理意見(jiàn)：通過(guò)

辦理時(shí)間：2025-12-12 16:38:14

在線(xiàn)審核

辦理意見(jiàn)：通過(guò)

辦理時(shí)間：2025-12-12 17:48:36

累計提交時(shí)間

累計辦理時(shí)間

附件：

招標文件正文.pdf