委托方

成都市青白江區(qū)福洪鎮(zhèn)上元橋社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

項(xiàng)目坐落

青白江區(qū)福洪鎮(zhèn)上元橋社區(qū)7組

交易標(biāo)的基本情況

流轉(zhuǎn)面積

約180畝

流轉(zhuǎn)用途

從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

流轉(zhuǎn)方式

出租

流轉(zhuǎn)期限

3年

掛牌價(jià)格

450元/年.畝

交易保證金

3000元

競價(jià)幅度

人民幣50元/年.畝或其整數(shù)倍，以掛牌總價(jià)為基數(shù)

1.?標(biāo)的介紹：該標(biāo)的為約180畝，無權(quán)證。

（注：標(biāo)的面積以權(quán)證記載面積或成交實(shí)測面積為準(zhǔn)，所涉交易金額以合同約定金額為準(zhǔn)）

對意向承租方資格的要求

1..具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或資質(zhì)的組織和個(gè)人均可報(bào)名；

2.按規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納價(jià)款；

3.不接受聯(lián)合體競租；

4.意向方需到資產(chǎn)現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地踏勘確認(rèn)；

5.符合《成都市農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理實(shí)施辦法》第四條規(guī)定；

6.本項(xiàng)目意向方流入方需要按照分級(jí)資格審查和項(xiàng)目審核規(guī)定，通過分級(jí)審查審核后確定。

交易保證金支付

******銀行實(shí)******銀行轉(zhuǎn)賬和系統(tǒng)操作時(shí)間。逾期未交納交易保證金的，視為放棄競買資格。申請參加本公告多個(gè)標(biāo)的物競買的，將生成多個(gè)交易保證金收款賬號(hào)，交易保證金須一一對應(yīng)且足額繳納。

******有限責(zé)任公司

開戶行/賬號(hào)：系統(tǒng)生成的虛擬賬號(hào)

（注：此賬號(hào)為虛擬賬號(hào)，項(xiàng)目競價(jià)結(jié)束后該賬號(hào)自動(dòng)作廢）

（一）未競得方繳納的交易保證金由成都農(nóng)交所在競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日完成核驗(yàn)，原路徑退還（不計(jì)利息）。

（二）競得方的交易保證金在交易雙方簽訂《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（租賃）合同》后10個(gè)工作日內(nèi)，由成都農(nóng)交所劃轉(zhuǎn)保證金原路退還至競得方繳納賬戶。。

報(bào)名

1.報(bào)名時(shí)間：自公告期內(nèi)（報(bào)名時(shí)段9:00至17:00，最后一天報(bào)名截止16:00）

2.報(bào)名地點(diǎn)： 成都市青白江區(qū)鳳凰大道二段765號(hào)【成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所青白江分公司（青白江區(qū)政務(wù)中心4樓D04）】

3.報(bào)名時(shí)應(yīng)提交以下材料：

（1）青白江區(qū)土地經(jīng)營權(quán)交易承諾書【附：土地經(jīng)營權(quán)交易登記表（流入方）】。

（2）主體資格證明材料。1.自然人，包括但不限于：本人身份證復(fù)印件或戶口本復(fù)印件；2.法人和其他組織，包括但不限于：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件，法定代表人身份證復(fù)印件；3.如需委托他人辦理交易的，應(yīng)提交授權(quán)委托書以及被授權(quán)人身份證復(fù)印件。

（3）交易保證金交納憑證。

（4）公司要求提交的其他材料。

4.注：上述文件需到報(bào)名現(xiàn)場（成都農(nóng)交所青白江分公司）提交原件，若無法提交原件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋申請人公章 ，證明原件與復(fù)印件相符。意向流入方應(yīng)對提交材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。）

競價(jià)程序

1.公告期滿，只征集到一個(gè)符合條件的意向流入方，則摘牌成交；

2.公告期滿，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方，則進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

3.公告期滿，如未征集到滿足條件的意向流入方，延長信息發(fā)布，不變更信息發(fā)布條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向流入方。

競價(jià)規(guī)則

意向方承租方（報(bào)名者）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)期內(nèi)參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，單次增價(jià)幅度50元/年.畝或其整數(shù)倍，以掛牌總額為基數(shù)。競租方應(yīng)在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)（公告期結(jié)束），通過系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)。經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)的最高有效報(bào)價(jià)者為競得人。競價(jià)時(shí)間截止，競租方均不報(bào)價(jià)的，視為全部放棄競買資格，此標(biāo)的物流標(biāo)。保證金均不退還。凡報(bào)名參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的報(bào)名者，一旦報(bào)名成功，即視為充分了解知曉競價(jià)規(guī)則，認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀無異議，愿意在遵照本公告內(nèi)容及認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上參與競價(jià)，并承擔(dān)因競價(jià)行為產(chǎn)生的任何法律后果。報(bào)名者須對注冊賬號(hào)和密碼嚴(yán)格保密，對通過登錄賬號(hào)所進(jìn)行的一切報(bào)名、報(bào)價(jià)行為，均視為其親自辦理，報(bào)名、報(bào)價(jià)與交易結(jié)果由報(bào)名者承擔(dān)全部責(zé)任。

其他事項(xiàng)

1.競租人應(yīng)當(dāng)在競價(jià)前仔細(xì)閱讀競價(jià)全部文件，競租人參與競價(jià)的行為視為已認(rèn)可本次交易行為的全部內(nèi)容，相關(guān)文件請自行下載，閱知。

2.競租人在報(bào)名后，視為已完成對競價(jià)標(biāo)的的全面調(diào)查了解，包含但不限于查閱由招租人提供的標(biāo)的資料及實(shí)物，已對標(biāo)的權(quán)利及物理現(xiàn)狀等相關(guān)情況進(jìn)行了充分了解并認(rèn)可，并對競價(jià)行為負(fù)責(zé)，自行承擔(dān)包含但不限于因所獲取標(biāo)的信息不全面、誤解等產(chǎn)生的相應(yīng)后果。同意標(biāo)的嚴(yán)格以現(xiàn)狀交付。在競價(jià)完成后，不得再以對現(xiàn)狀有異議為由拒絕或延期簽訂交易合同及支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.競租人在報(bào)名前應(yīng)當(dāng)自行核實(shí)流轉(zhuǎn)土地后的使用用途是否符合國家規(guī)定及能否通過政府部門的審查。競租人報(bào)名后，視為其已對土地用途充分了解，對承租土地后具體使用用途能否通過政府相關(guān)部門審查進(jìn)行了具體核實(shí)，并將按照政府相關(guān)部門要求執(zhí)行已充分了解。

4.交易文件（包含但不限于掛牌公告、交易方案、租賃合同）所涉內(nèi)容有不一致的以經(jīng)審查的招租方案（流轉(zhuǎn)登記表））為準(zhǔn)，有歧義的以流出方（權(quán)利人）書面解釋為準(zhǔn)。

聯(lián)系方式

?

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：?鐘老師 聯(lián)系電話：******

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：秦老師，聯(lián)系電話：******??