一、項目基本情況

項目編號：JSZC-320508-SZZZ-G2025-0027

項目名稱(chēng)：2026年姑蘇區房屋體檢

預算金額：588.000000萬(wàn)元（采購包1：182.470000萬(wàn)元；采購包2：188.140000萬(wàn)元；采購包3：217.390000萬(wàn)元）

最高限價(jià)（如有）：標段一：人民幣壹佰捌拾貳萬(wàn)肆仟柒佰元整（￥******.00元）； 標段二：人民幣壹佰捌拾捌萬(wàn)壹仟肆佰元整（￥******.00元）； 標段三：人民幣貳佰壹拾柒萬(wàn)叁仟玖佰元整（￥******.00元）。

采購需求：

************居住品質(zhì)，根據住建部城鎮房屋安全管理三項制度有關(guān)部署要求，按照市政府要求，以姑蘇區為試點(diǎn)區域開(kāi)展房屋定期體檢試點(diǎn)工作。結合姑蘇區房屋特點(diǎn)，就建立“廣覆蓋、可實(shí)施、保安全”的城鎮房屋定期體檢制度，開(kāi)展姑蘇區房屋定期體檢。2026年對姑蘇區范圍內房齡25年以上，且近五年未實(shí)施老舊小區改造的約 28000 ******居民住宅及附屬房屋（獨棟獨立產(chǎn)權房屋除外）開(kāi)展房屋體檢工作，并對通過(guò)“無(wú)人機多傳感器巡檢 AI 智能屋面診斷”的立體化監測體系，實(shí)現古城內木質(zhì)結構青瓦屋面建筑安全狀態(tài)的靜態(tài)******街道安全管理責任，對風(fēng)險點(diǎn)和隱患點(diǎn)進(jìn)行動(dòng)態(tài)更新、動(dòng)態(tài)銷(xiāo)號；深度融合智慧姑蘇房屋安全管理平臺，筑牢既有建筑安全管理部門(mén)動(dòng)態(tài)監管前端防線(xiàn)。

合同履行期限：******居民住宅******居民住宅及附屬房屋（獨棟獨立產(chǎn)權房屋除外），約 28000 幢。 2、實(shí)施計劃：2025 年12月完成采購，2026年1月—2026 年11月開(kāi)展房屋體檢工作；2026年12月分析匯總體檢結果，出具房屋體檢報告。

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否

二、申請人的資格要求：

（一）滿(mǎn)足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：

1.具有獨立承擔民事責任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；

3.具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

5.參加政府采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

6.法律、行政法規規定的其他條件。

（二）落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求：

采購包1、采購包2、采購包

落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求：根據《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的相關(guān)規定，本項目專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購，所屬行業(yè)為其他未列明行業(yè)。

（三）本項目的特定資格要求：

采購包1、采購包2、采購包3

（1）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；

（2）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商（包含法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項下的政府采購活動(dòng)。

（3）為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、監測等服務(wù)的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動(dòng)。

（4）響應單位具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的檢測機構資質(zhì)（核定檢測項目至少包括：主體結構現場(chǎng)檢測、地基基礎檢測）及備案檢測機構資質(zhì)；具有有效期內的檢測機構計量認證資質(zhì)認定證書(shū)。

（5）響應單位具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的乙級或乙級以上測繪資質(zhì)證書(shū)。

（6）本項目共分為三個(gè)標段，響應單位可選擇其中一個(gè)或多個(gè)標段投標，但只能就其中一個(gè)標段成交，每個(gè)標段成交單位為一名。評審時(shí)將按一至三標段自然順序進(jìn)行評審。按先開(kāi)先中的原則，確定各標段的成交單位。在合同簽訂之前，若某標段因質(zhì)疑、投訴等事項導致成交結果改變的，不影響其它任何標段的成交結果。本招標項目分標段采購，進(jìn)入每個(gè)標段評審的實(shí)質(zhì)性響應且具有得標權的供應商不得少于三家，如不足三家，應認定該標段采購失敗。已遞交某標段響應文件且實(shí)質(zhì)性響應采購需求，但已在前期標段評審中獲得了采購文件規定的得標上限數的供應商，不再具有該標段的得標權，不計入該標段的實(shí)質(zhì)性響應供應商數量?jì)取?/span>

（7）其他特定資格要求：無(wú)。

三、獲取招標文件

時(shí)間：自招標文件公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日

地點(diǎn)：“蘇采云”系統(網(wǎng)址:******/)。響應文件網(wǎng)上遞交，不需要現場(chǎng)參加采購活動(dòng)。

方式：電子招投標形式

售價(jià)：0.00元

四、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)

2026-01-04 09:30 （北京時(shí)間）

地點(diǎn)：“蘇采云”系統（網(wǎng)址：******/）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補充事宜

1.本公告有關(guān)信息將同時(shí)在蘇州市政府采購網(wǎng)、江蘇省政府采購網(wǎng)上發(fā)布，敬請留意！

2. ******財政局《關(guān)于深入開(kāi)展蘇州市政府采購合同信用融資業(yè)務(wù)的通知》相關(guān)要求，本項目支持政府采購合同信用融資。

3.蘇州市姑蘇區政府采購管理監督電話(huà)：0512-******。

4.本項目采用電子招投標形式，請供應商按照《蘇采云系統供應商操作手冊》進(jìn)行制作、上傳電子投標文件。電子投標文件制作完成后請于投標文件遞交截止時(shí)間前成功上傳至“蘇采云”系統，否則視為放棄參加該采購項目。供應商應充分考慮到網(wǎng)絡(luò )環(huán)境、網(wǎng)絡(luò )帶寬等風(fēng)險因素，如因供應商自身原因造成的電子投標文件上傳不成功由供應商自行承擔全部責任。

5.線(xiàn)上參加開(kāi)標（開(kāi)啟）會(huì )方式：供應商登錄“蘇采云”系統在平臺首頁(yè)點(diǎn)擊“開(kāi)標大廳”，進(jìn)入江蘇省政府采購一體化不見(jiàn)面開(kāi)標（采購）大廳，在今日項目列表，點(diǎn)擊項目，進(jìn)入不見(jiàn)面開(kāi)標系統。本項目為不見(jiàn)面開(kāi)標項目，開(kāi)標階段供應商在【供應商解密】環(huán)節必須使用 CA證書(shū)解密電子投標文件，如在系統規定的解密時(shí)間（投標文件提交截止時(shí)間后30分鐘）內未能完成解密的視為放棄投標。

請供應商確保電腦、系統及其他設備（視頻輸入輸出設備等）無(wú)誤，且開(kāi)標直至項目結束始終保持系統在線(xiàn)狀態(tài)。

6.方式：

（1）CA證書(shū)辦理

供應商參與政府采購活動(dòng)需辦理江蘇省電子政務(wù)證書(shū)認證中心CA******有限公司電子簽章。CA證書(shū)及電子簽章的辦理方法詳見(jiàn)蘇州市政府采購網(wǎng)—法規政策--《轉發(fā)省財政廳關(guān)于更換全省政府采購交易系統CA數字證書(shū)和電子簽章的通知》或者“蘇采云”系統登錄界面中的“新CA辦理指南”?！疤K采云”系統目前僅支持“蘇采云”系統下的政務(wù)CA證書(shū)，江蘇省內各地區辦理的“蘇采云”系統下的政務(wù)CA證書(shū)全省通用。蘇州現場(chǎng)辦理地址：蘇州市姑蘇區平瀧路251******服務(wù)中心4樓公共交易中心窗口，咨詢(xún)電話(huà)：0512-******。

（2）參與采購活動(dòng)

供應商插入CA證書(shū)登錄“蘇采云”系統后選擇具體項目，點(diǎn)擊“我要參與”并簽章提交《投標供應商確認函》，提交《投標供應商確認函》日期視同為依法獲取招標文件日期。供應商須打印、保留《投標供應商確認函》，質(zhì)疑時(shí)《投標供應商確認函》與質(zhì)疑函一并提交；未依照招標公告要求提交《投標供應商確認函》的供應商，視為未參與該項政府采購活動(dòng)，不具備對該政府采購項目提出質(zhì)疑的法定權利，但因供應商資格條件或獲取招標文件時(shí)間設定不符合有關(guān)法律法規規定等原因使供應商權益受損的除外。

（3）電子投標準備

供應商在“蘇采云”系統中操作成功參與項目后，必須在“已參與項目”界面中下載電子招標文件（后綴名為“.kedt”）并導入政府采購客戶(hù)端工具后方可進(jìn)行投標文件制作和提交（具體詳見(jiàn)《蘇采云系統供應商操作手冊》，網(wǎng)址鏈接******/zfcg/html/content/************1.shtml）。

在系統操作過(guò)程中如有疑問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系：

注冊咨詢(xún)：******；

CA技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：400-608-6099；

簽章使用問(wèn)題：******、******、******、******；

系統使用指導與咨詢(xún)：聯(lián)系電話(huà)：******；QQ：******61、******89、******5。

七、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

采購包1、采購包2、采購包3

******委員會(huì )

單位地址：蘇州市姑蘇區平川路510號

聯(lián)系人：仲磊

聯(lián)系電話(huà)：******

2.采購代理機構信息（如有）

******有限公司

單位地址：蘇州新區濱河路711號北5、7、8樓

聯(lián)系人：岳杰、周琛煦

聯(lián)系電話(huà)：0512-******

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：岳杰、周琛煦

電話(huà)：0512-******

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